二零二五年度仓储物流园区物业管理承包经营合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓储物流园区物业管理承包经营合同范例本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效日期2.物业管理承包经营范围2.1园区范围及设施2.2物业管理服务内容2.3承包经营期限3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3付款时间及违约责任4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2质量监督与检查4.3质量问题处理流程5.园区安全与保卫5.1安全保卫职责5.2安全保卫措施5.3应急预案及处理6.园区设施维护与保养6.1设施维护保养职责6.2设施维护保养计划6.3设施维修及更换7.园区环境卫生7.1环境卫生管理职责7.2环境卫生维护标准7.3环境卫生检查及整改8.园区绿化管理8.1绿化管理职责8.2绿化管理计划8.3绿化养护及更换9.园区租赁与入住管理9.1租赁管理规定9.2入住手续办理9.3租赁合同签订与备案10.园区公共设施管理10.1公共设施管理职责10.2公共设施维护保养10.3公共设施使用规定11.园区公共秩序维护11.1公共秩序维护职责11.2公共秩序维护措施11.3违规行为处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。1.1.2承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：二零二四年[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理承包经营范围2.1园区范围及设施2.1.1园区范围：[具体园区范围描述]。2.1.2园区设施：[具体设施清单]。2.2物业管理服务内容2.2.1服务内容：[具体服务内容描述]。2.2.2服务标准：[具体服务标准描述]。2.3承包经营期限2.3.1承包经营期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1费用构成：[具体费用构成描述]。3.2物业管理费用支付方式3.2.1支付方式：[具体支付方式描述]。3.3付款时间及违约责任3.3.1付款时间：[具体付款时间描述]。3.3.2违约责任：[具体违约责任描述]。4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.1.1质量要求：[具体质量要求描述]。4.2质量监督与检查4.2.1监督检查：[具体监督检查描述]。4.3质量问题处理流程4.3.1处理流程：[具体处理流程描述]。5.园区安全与保卫5.1安全保卫职责5.1.1职责：[具体职责描述]。5.2安全保卫措施5.2.1措施：[具体措施描述]。5.3应急预案及处理5.3.1应急预案：[具体应急预案描述]。5.3.2处理：[具体处理描述]。6.园区设施维护与保养6.1设施维护保养职责6.1.1职责：[具体职责描述]。6.2设施维护保养计划6.2.1计划：[具体计划描述]。6.3设施维修及更换6.3.1维修：[具体维修描述]。6.3.2更换：[具体更换描述]。8.园区环境卫生8.1环境卫生管理职责8.1.1承包方负责园区内公共区域的日常清扫、垃圾收集和处理。8.1.2承包方负责园区内绿化区域的日常维护和修剪。8.2环境卫生维护标准8.2.1公共区域每日清扫，保持地面干净，无杂物。8.2.2垃圾收集每日至少两次，确保垃圾箱清洁无异味。8.3环境卫生检查及整改8.3.1定期进行环境卫生检查，发现问题及时整改。8.3.2检查结果记录在案，并向业主委员会报告。9.园区绿化管理9.1绿化管理职责9.1.1承包方负责园区内所有绿植的种植、浇水、施肥和病虫害防治。9.1.2承包方负责绿地的整理和美化。9.2绿化管理计划9.2.1制定年度绿化养护计划，包括植物更换、修剪和施肥等。9.2.2根据季节变化调整养护措施。9.3绿化养护及更换9.3.1定期对绿植进行养护，确保植物健康生长。9.3.2绿植出现枯死或病虫害时，及时更换。10.园区租赁与入住管理10.1租赁管理规定10.1.1承包方负责租赁合同的签订和备案。10.1.2租赁合同中明确租赁期限、租金及违约责任。10.2入住手续办理10.2.1租户需提供身份证明、租赁合同等文件办理入住手续。10.2.2承包方协助租户办理水电等配套设施的接入手续。10.3租赁合同签订与备案10.3.1租赁合同签订后，双方需在规定时间内向相关部门备案。11.园区公共设施管理11.1公共设施管理职责11.1.1承包方负责园区内公共设施的日常维护和管理。11.1.2承包方负责公共设施的清洁和消毒。11.2公共设施维护保养11.2.1定期检查公共设施，确保其正常运行。11.2.2发现设施损坏，及时报修并安排维修。11.3公共设施使用规定11.3.1制定公共设施使用规定，明确使用规则和注意事项。11.3.2对违规使用公共设施的行为进行制止和处罚。12.园区公共秩序维护12.1公共秩序维护职责12.1.1承包方负责园区内公共秩序的维护。12.1.2承包方负责处理园区内的突发事件。12.2公共秩序维护措施12.2.1制定公共秩序维护措施，包括巡逻、监控等。12.2.2对违反公共秩序的行为进行警告和制止。12.3违规行为处理12.3.1对违规行为进行记录和处罚。12.3.2将违规行为处理结果向业主委员会报告。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同需书面通知对方。13.3.2变更或解除合同需办理相关手续。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1附件一：园区设施清单14.1.2附件二：物业管理服务标准14.2补充协议签订及效力14.2.1补充协议作为合同不可分割的一部分。14.2.2补充协议的签订和修改需双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方指在合同履行过程中，因特定业务需求或特殊原因，经甲乙双方同意，介入本合同相关业务或提供服务的第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、保险公司、维修保养单位等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1符合法律法规及本合同规定。2.1.2经甲乙双方书面同意。2.1.3不违反本合同其他条款。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。2.2.2双方签订书面协议，明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：3.1.1第三方介入业务范围内的损失，责任限额为[具体金额]。3.1.2第三方介入服务范围内的损失，责任限额为[具体金额]。3.2第三方责任限额的确定依据：3.2.1第三方提供的资质证明及业务范围。3.2.2第三方介入业务的风险评估。3.3第三方责任限额的调整：3.3.1如第三方介入业务的风险评估发生变化，双方可协商调整责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同及双方协议，享有相应的权利。4.1.2在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守本合同及双方协议的规定，履行相关职责。4.2.2在履行合同过程中，确保服务质量，防止出现损害甲乙双方利益的行为。4.2.3如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方（甲乙双方）在合同履行过程中的权利和义务划分如下：5.1.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲方的要求提供相关服务或业务支持。甲方应按照约定支付第三方服务费用。如第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照乙方的要求提供相关服务或业务支持。乙方应按照约定支付第三方服务费用。如第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.3第三方与其他各方（除甲乙双方外）的权利义务关系：第三方与其他各方（除甲乙双方外）之间的权利义务关系，由双方另行约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1本合同终止。6.1.2双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序：6.2.1双方书面通知第三方，明确终止介入的具体日期。6.2.2第三方应在规定日期内完成手头工作，并撤离现场。7.第三方介入的其他规定7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的人身和财产安全。7.3第三方介入期间，如第三方违反本合同规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区设施清单详细要求：列出园区内所有设施，包括建筑物、道路、绿化、照明、排水等，并注明设施名称、数量、规格、位置等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确园区设施范围，便于双方管理和维护。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务内容、服务时间、服务流程等。附件说明：此标准作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量，保障业主权益。3.附件三：安全保卫方案详细要求：包括安全保卫措施、应急预案、人员配备等，确保园区安全。附件说明：此方案作为合同附件，用于明确安全保卫责任，保障园区及业主安全。4.附件四：环境卫生管理计划详细要求：包括环境卫生维护标准、清洁频率、垃圾处理方式等。附件说明：此计划作为合同附件，用于规范环境卫生管理，提升园区环境质量。5.附件五：绿化养护计划详细要求：包括绿化养护标准、植物更换周期、病虫害防治措施等。附件说明：此计划作为合同附件，用于规范绿化养护工作，保持园区绿化美观。6.附件六：租赁管理规定详细要求：包括租赁申请、审批、合同签订、入住手续办理等流程。附件说明：此规定作为合同附件，用于规范租赁管理，保障租赁双方权益。7.附件七：公共设施使用规定详细要求：包括公共设施使用规则、收费标准、损坏赔偿等。附件说明：此规定作为合同附件，用于规范公共设施使用，保障设施正常运行。8.附件八：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入事项、服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付物业管理费用。1.2未按合同约定提供物业管理服务。1.3未按时完成园区设施维护保养。1.4违反安全保卫规定，导致安全事故。1.5违反环境卫生管理规定，造成环境污染。1.6违反绿化养护计划，导致绿化受损。1.7违反租赁管理规定，损害租户权益。1.8违反公共设施使用规定，造成设施损坏。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2承担因违约行为造成的损失。2.2.3修复或更换受损设施。2.2.4采取补救措施，恢复园区正常运营。3.违约责任示例说明：3.1违约方未按时支付物业管理费用，应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的[具体比例]%。3.2违约方未按合同约定提供物业管理服务，应向业主赔偿因服务不到位造成的损失。3.3违约方违反安全保卫规定，导致安全事故，应承担相应赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。全文完。二零二四年度仓储物流园区物业管理承包经营合同范例1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2物业管理方信息3.合同标的3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.物业服务标准5.1物业服务质量要求5.2物业服务内容5.3物业服务考核6.物业维护与保养6.1物业设施维护6.2物业绿化养护6.3物业安全保卫7.物业使用与管理7.1物业使用规定7.2物业管理规定7.3物业使用纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除通知12.合同附件12.1附件一：物业管理范围与内容12.2附件二：物业服务标准12.3附件三：物业维护与保养标准12.4附件四：物业管理费用计算方式12.5附件五：违约责任及赔偿标准13.其他约定13.1通知方式13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业管理”是指承包方对园区内所有建筑物、公共设施、绿化、环境等进行日常维护、管理、清洁、绿化、安全保卫等服务。1.2术语解释（1）物业管理方：指本合同中承担园区物业管理职责的乙方。（2）承包方：指本合同中与物业管理方签订本合同的甲方。（3）园区：指本合同中约定的仓储物流园区。（4）物业管理费用：指承包方按照本合同约定，为物业管理方提供各项服务所收取的费用。（5）物业管理范围：指本合同约定的园区内所有建筑物、公共设施、绿化、环境等。第二条合同双方2.1承包方信息（1）名称：[承包方名称]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（4）联系方式：[承包方联系电话]2.2物业管理方信息（1）名称：[物业管理方名称]（2）地址：[物业管理方地址]（3）法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]（4）联系方式：[物业管理方联系电话]第三条合同标的3.1物业管理范围（1）园区内所有建筑物及附属设施的管理与维护；（2）园区公共设施的管理与维护；（3）园区绿化、环境的养护；（4）园区安全保卫；（5）园区清洁卫生；（6）园区用户服务。3.2物业管理内容（1）对园区内建筑物、公共设施进行定期检查、维修、保养；（2）对园区绿化进行养护，保持绿化效果；（3）对园区环境进行清洁，确保环境整洁；（4）对园区安全进行监控，确保园区安全；（5）对园区用户进行服务，提供必要帮助。第四条物业管理费用4.1物业管理费计算方式物业管理费按园区面积、设施数量及服务内容等因素计算，具体计算方式见附件四。4.2物业管理费支付方式物业管理费按月缴纳，每月[具体日期]前支付当月费用。4.3物业管理费调整物业管理费如有调整，应提前一个月通知物业管理方，经双方协商一致后执行。第五条物业服务标准5.1物业服务质量要求物业管理方应按照国家标准、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。5.2物业服务内容（1）建筑物及附属设施的管理与维护；（2）公共设施的管理与维护；（3）绿化、环境的养护；（4）安全保卫；（5）清洁卫生；（6）用户服务。5.3物业服务考核物业管理方应定期对服务质量进行考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据。第六条物业维护与保养6.1物业设施维护物业管理方应定期对园区内建筑物、公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。6.2物业绿化养护物业管理方应定期对园区绿化进行养护，保持绿化效果。6.3物业安全保卫物业管理方应加强园区安全保卫工作，确保园区安全。第七条物业使用与管理7.1物业使用规定（1）用户应遵守园区管理制度，不得擅自改变园区设施；（2）用户应爱护园区公共设施，不得损坏；（3）用户应保持园区环境整洁，不得随意丢弃垃圾；（4）用户应遵守园区安全规定，不得进行危险活动。第八条违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；（2）物业管理方未按时收取物业管理费用；（3）承包方未按时支付物业管理费用；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定的比例计算，具体比例见附件五；（3）如违约行为造成第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）物业管理方未按时提供物业管理服务的，应向用户支付违约金；（2）承包方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体时间]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）物业管理方按照合同约定开始提供物业管理服务。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因物业管理方或承包方违约导致合同解除；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除（1）因物业管理方违约，承包方有权解除合同；（2）因承包方违约，物业管理方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.3合同变更与解除通知（1）变更或解除合同的通知应以书面形式发出；（2）通知送达对方后，合同变更或解除生效。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理范围与内容详细列出园区内建筑物、公共设施、绿化、环境等的管理与维护内容。12.2附件二：物业服务标准详细列出物业服务质量要求、服务内容、服务考核标准。12.3附件三：物业维护与保养标准详细列出物业设施维护、绿化养护、安全保卫等标准。12.4附件四：物业管理费用计算方式详细说明物业管理费用的计算方法、收费标准。12.5附件五：违约责任及赔偿标准详细列出违约情形、违约金比例、赔偿标准。第十三条其他约定13.1通知方式（1）双方通讯地址、联系方式变更的，应及时通知对方；（2）通知应以书面形式发出，或通过约定的电子通讯方式送达。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。13.3合同解释本合同的解释权归承包方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方参与条件第三方参与本合同相关事务，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议或补充协议的约定，承担相应的责任；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在执行本合同过程中，若违反国家法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权按照合作协议或补充协议的约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权根据合同约定，参与本合同相关事务的决策和监督。2.3第三方义务（1）第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的义务；（2）第三方应确保其提供的咨询、监理、评估等服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请（1）第三方需向甲乙双方提交介入申请，包括介入原因、介入内容、预期目标等；（2）甲乙双方应在[具体时间]内对第三方介入申请进行审核，并作出是否同意的决定。3.2第三方介入协议（1）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订合作协议或补充协议；（2）合作协议或补充协议应明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、规模和风险等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因造成的损失，由各自承担；（3）因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方按比例分担。5.2权利划分（1）第三方在履行本合同过程中，有权按照合作协议或补充协议的约定，享有相应的权利；（2）甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的权利，不得侵犯第三方的合法权益。5.3义务划分（1）第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的义务；（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更原因（1）第三方介入后，原合同内容无法满足实际需求；（2）第三方介入后，原合同内容存在明显不公平或不利之处。6.2合同变更程序（1）甲乙双方应与第三方协商，确定合同变更的内容；（2）经协商一致后，甲乙双方与第三方签订书面合同变更协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除原因（1）第三方未履行合作协议或补充协议的约定；（2）第三方违反国家法律法规或合同约定；（3）合同履行过程中，发生不可抗力等原因。7.2合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明解除合同的原因；（2）第三方在接到通知后[具体时间]内，有权提出异议；（3）若第三方无异议，合同自通知之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围与内容详细列出园区内建筑物、公共设施、绿化、环境等的管理与维护内容，包括但不限于日常巡查、设施维修、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等。2.附件二：物业服务标准详细列出物业服务质量要求、服务内容、服务考核标准，包括但不限于服务质量标准、服务流程、服务态度、服务时效等。3.附件三：物业维护与保养标准详细列出物业设施维护、绿化养护、安全保卫等标准，包括但不限于设施保养周期、绿化养护周期、安全巡逻频次等。4.附件四：物业管理费用计算方式详细说明物业管理费用的计算方法、收费标准，包括但不限于费用构成、计费周期、计费基数等。5.附件五：违约责任及赔偿标准列出违约情形、违约金比例、赔偿标准，包括但不限于延迟支付费用、未按时提供服务、造成第三方损失等。6.附件六：第三方合作协议或补充协议详细列出第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方责任、权利、义务、责任限额、介入程序等。7.附件七：争议解决程序详细列出争议解决的方式、程序、地点等，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.附件八：合同变更协议当合同内容需要变更时，记录变更的具体内容、变更原因、变更日期等。9.附件九：合同解除协议当合同需要解除时，记录解除的原因、解除日期、双方协商结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的服务标准和内容提供服务，若未履行或未达到约定标准，视为违约。示例说明：物业管理方未按时进行园区绿化养护，导致绿化状况恶化，应承担违约责任。2.违约行为：承包方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：承包方应按照合同约定的支付方式和时间支付物业管理费用，若未按时支付，视为违约。示例说明：承包方未在每月[具体日期]前支付物业管理费用，应支付违约金并承担违约责任。3.违约行为：第三方未履行合作协议或补充协议的约定。责任认定标准：第三方应按照合作协议或补充协议的约定履行责任，若未履行或未达到约定标准，视为违约。示例说明：第三方未按照约定提供监理服务，导致项目进度延误，应承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、影响程度和合同约定，确定违约责任。示例说明：任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度仓储物流园区物业管理承包经营合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2承包方责任5.3双方共同责任6.物业管理设施设备维护与管理6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护费用6.3设施设备更新改造7.物业安全与消防管理7.1物业安全管理责任7.2消防安全管理责任7.3应急预案8.物业绿化与环境卫生管理8.1绿化养护责任8.2环境卫生责任8.3环保要求9.物业业主权益保障9.1业主大会制度9.2业主委员会设立9.3业主权益保护措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：仓储物流园区管理有限公司住所：市区路号乙方：物业管理有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条合同标的2.1物业管理范围甲方提供的物业管理范围包括但不限于：园区内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护、环境卫生、秩序维护等。2.2物业管理内容（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）安全巡逻；（4）消防设施检查；（5）设施设备维护；（6）环境卫生；（7）秩序维护；（8）客户服务。2.3物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。第三条物业管理费用3.1物业管理费用标准物业管理费用为每月每平方米人民币2元，按月计算，按年支付。3.2物业管理费用支付方式乙方应在每月5日前向甲方支付当月物业管理费用，甲方收到款项后出具收据。3.3物业管理费用调整物业管理费用如有调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四条物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求乙方应确保物业管理服务的质量符合国家相关标准，满足甲方及业主的需求。4.2物业管理服务内容（1）公共区域清洁：每日至少清洁两次，保持环境卫生；（2）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化美观；（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保园区安全；（4）消防设施检查：每月至少检查一次，确保消防设施完好；（5）设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；（6）环境卫生：每日至少清理一次，保持园区环境整洁；（7）秩序维护：维护园区秩序，确保业主安全；（8）客户服务：提供热情、周到的客户服务。4.3物业管理服务时间乙方应按照甲方要求，在规定的时间内提供物业管理服务。第五条物业管理责任与义务5.1物业管理方责任（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）维护园区内公共设施设备的正常运行；（3）保障园区内业主的人身和财产安全。5.2承包方责任（1）按照合同约定，履行物业管理职责；（2）及时处理业主的投诉和建议；（3）配合甲方进行园区管理工作。5.3双方共同责任（1）共同维护园区内的公共秩序；（2）共同保障园区内业主的合法权益；（3）共同应对突发事件。第六条物业管理设施设备维护与管理6.1设施设备维护责任乙方负责园区内公共设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。6.2设施设备维护费用设施设备维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.3设施设备更新改造设施设备更新改造需经甲方同意，并由双方共同承担费用。第七条物业安全与消防管理7.1物业安全管理责任（1）乙方负责园区内安全管理工作，确保园区安全；（2）制定安全管理制度，并严格执行；（3）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。7.2消防安全管理责任（1）乙方负责园区内消防管理工作，确保消防设施完好；（2）制定消防管理制度，并严格执行；（3）定期进行消防演练，提高应对火灾的能力。7.3应急预案乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地应对。第八条物业绿化与环境卫生管理8.1绿化养护责任乙方负责园区内绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物健康成长。8.2环境卫生责任乙方负责园区内公共区域的清洁工作，包括垃圾收集、清运、公共设施的清洁等，保持园区环境卫生。8.3环保要求乙方在物业管理过程中，应遵守国家环保法规，减少污染，提高资源利用效率。第九条物业业主权益保障9.1业主大会制度乙方应尊重业主的合法权益，配合甲方组织召开业主大会，保障业主的参与权和监督权。9.2业主委员会设立乙方应协助甲方设立业主委员会，业主委员会负责监督物业管理工作的实施。9.3业主权益保护措施乙方应设立业主服务，及时处理业主的投诉和诉求，保障业主的合法权益。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期满，双方无续签意愿，合同自动终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定收取物业管理费用；（3）违反国家法律法规或合同约定，损害甲方或业主权益；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过物业管理费用总额的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决机构按照其规定程序进行争议解决。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件见第十条合同解除与终止。13.3合同生效与解除程序合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、业主公约、设施设备清单等。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或与本合同相关的服务、咨询、评估、监督等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高物业管理服务质量，确保双方权益，以及实现合同目的。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监督机构等。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方共同确定第三方介入的具体形式和内容；（3）甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（4）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在合作协议或服务合同中约定，原则上不超过第三方服务费用的一定比例。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲方、乙方损失，应按照合作协议或服务合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额执行过程中，如第三方存在欺诈、故意隐瞒等恶意行为，甲方、乙方有权要求第三方全额赔偿。第十八条第三方与各方的责任划分18.1第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，对因自身原因导致合同目的不能实现或造成甲方、乙方损失承担相应的赔