2025版物业公司物业费催缴服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司物业费催缴服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务区域范围2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.物业费催缴服务内容3.1物业费催缴的范围3.2物业费催缴的方式3.3物业费催缴的时效4.物业费催缴服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.物业费催缴服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限的延长及终止条件6.物业费催缴服务标准6.1催缴服务的工作流程6.2催缴服务的工作要求6.3催缴服务的质量标准7.物业费催缴服务成果7.1成果考核指标7.2成果考核方式7.3成果考核结果的处理8.物业费催缴服务过程中的信息保密8.1信息保密的范围8.2信息保密的责任8.3信息泄露的处理9.物业费催缴服务过程中的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的程序12.3合同备案的机构13.合同附件13.1物业费催缴服务协议13.2物业费催缴服务收费标准13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜的补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因：为加强物业管理，保障业主权益，经双方协商一致，签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规。3.物业费催缴服务内容3.1物业费催缴的范围：本合同约定范围内，对欠缴物业费的业主进行催缴。3.2物业费催缴的方式：通过电话、短信、电子邮件、上门等方式进行催缴。3.3物业费催缴的时效：自欠缴物业费之日起30日内进行催缴。4.物业费催缴服务费用4.1服务费用计算方式：按照实际催缴成功的物业费金额的5%收取服务费用。4.2服务费用支付方式：由物业公司支付给业主委员会。4.3服务费用支付时间：每季度末支付一次。5.物业费催缴服务期限5.1服务期限起止时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2服务期限的延长及终止条件：如因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限无法正常履行，经双方协商一致，可延长服务期限；如双方协商一致，可提前终止服务期限。6.物业费催缴服务标准6.1催缴服务的工作流程：收到欠费通知后，及时联系欠费业主，了解欠费原因，采取合适的催缴方式。6.2催缴服务的工作要求：确保催缴工作高效、有序，不得侵犯业主合法权益。6.3催缴服务的质量标准：确保催缴成功率不低于80%。7.物业费催缴服务成果7.1成果考核指标：催缴成功率和业主满意度。7.2成果考核方式：每季度末由业主委员会对物业公司进行考核。7.3成果考核结果的处理：如考核不合格，物业公司需改进工作，直至达到考核标准。8.物业费催缴服务过程中的信息保密8.1信息保密的范围：包括业主个人信息、欠费情况、催缴记录等涉及业主隐私的信息。8.2信息保密的责任：物业公司有义务对上述信息进行保密，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。8.3信息泄露的处理：如发生信息泄露，物业公司应立即采取补救措施，并承担相应法律责任。9.物业费催缴服务过程中的争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交市区物业管理纠纷调解委员会调解。9.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.违约责任10.1违约情形及处理：如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方支付给守约方。10.3违约责任的承担：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、双方协商一致等。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内予以确认。11.3合同终止的条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件成就等。12.合同生效与备案12.1合同生效的条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同备案的程序：合同签订后30日内，双方应向市区物业管理主管部门备案。12.3合同备案的机构：市区物业管理主管部门。13.合同附件13.1物业费催缴服务协议13.2物业费催缴服务收费标准13.3其他相关附件：如业主名单、欠费明细表等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权归属：本合同的解释权归市区物业管理主管部门所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指非合同双方，但为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而参与合同履行的个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需引入第三方介入，应提前通知另一方，并说明第三方介入的目的、理由和预期效果。16.2同意机制：另一方应在收到通知后5个工作日内表达意见，若同意第三方介入，则双方共同确定第三方及其职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。17.1.2配合第三方的工作，包括但不限于提供访问、提供证据等。17.1.3对第三方的工作提出合理要求，并接受其专业意见。17.2乙方的额外条款：17.2.1同意第三方介入，并配合其工作。17.2.2在第三方介入期间，继续履行合同规定的义务。17.2.3对第三方的工作提出合理要求，并接受其专业意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损害，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。18.2责任限额的约定方式：双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方的责权利界定19.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。19.2第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。19.3第三方的义务：第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保其工作的公正性和专业性。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的协助方，与甲方之间不存在直接的合同关系，其与甲方的关系基于本合同及双方之间的协议。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方认可的协助方，与乙方之间不存在直接的合同关系，其与乙方的关系基于本合同及双方之间的协议。20.3第三方与合同其他方的划分：第三方与合同的其他方（如业主）之间不存在合同关系，其工作仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；如无法解决，则提交市区物业管理纠纷调解委员会调解。21.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解委员会。21.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费催缴服务协议详细要求：协议应包括服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确物业费催缴服务的具体细节。2.物业费催缴服务收费标准详细要求：收费标准应明确服务费用的计算方式、支付方式和支付时间。附件说明：本收费标准作为合同附件，用于明确物业费催缴服务的费用标准和支付方式。3.业主名单详细要求：名单应包括业主姓名、楼栋号、房间号、联系方式等基本信息。附件说明：本名单作为合同附件，用于确认服务对象的准确信息。4.欠费明细表详细要求：明细表应包括欠费业主姓名、楼栋号、房间号、欠费金额、欠费原因等详细信息。附件说明：本明细表作为合同附件，用于记录欠费情况，便于催缴工作的开展。5.物业费催缴记录详细要求：记录应包括催缴时间、方式、业主反馈、处理结果等。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录催缴工作的全过程。6.物业费催缴服务成果报告详细要求：报告应包括催缴成功率、业主满意度、存在问题及改进措施等。附件说明：本报告作为合同附件，用于评估物业费催缴服务的成效。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。示例说明：若甲方未支付约定的服务费用，应支付未支付费用总额的10%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供欠费业主名单。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因名单缺失导致的额外费用。示例说明：若乙方未提供欠费业主名单，导致催缴工作延误，乙方应赔偿因此产生的额外费用。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失。示例说明：若第三方未按协议约定履行职责，导致催缴工作受阻，第三方应赔偿因此产生的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定提供信息或文件。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因信息缺失导致的额外费用。示例说明：若任何一方未按合同约定提供必要的信息或文件，导致催缴工作受阻，该方应赔偿因此产生的额外费用。全文完。2024版物业公司物业费催缴服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同签订日期与生效日期3.物业服务范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费收取方式4.3物业服务费缴纳期限5.催缴服务内容5.1催缴服务对象5.2催缴服务方式5.3催缴服务期限6.催缴服务费用6.1催缴服务费用标准6.2催缴服务费用支付方式6.3催缴服务费用支付期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业服务费收费标准12.2附件二：催缴服务费用标准13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：物业公司甲方地址：市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：011.2合同乙方乙方名称：业主委员会乙方地址：市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：022.合同签订日期与生效日期合同签订日期：2024年1月1日合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.物业服务范围3.1物业管理区域小区全部住宅楼及公共设施3.2物业管理内容保安巡逻清洁卫生绿化养护公共设施维护房屋维修服务物业投诉处理4.物业服务费用4.1物业服务费标准住宅楼每平方米每月0.5元公共设施维护费用另行计算4.2物业服务费收取方式按月收取4.3物业服务费缴纳期限每月1日至10日缴纳上月费用5.催缴服务内容5.1催缴服务对象逾期未缴纳物业费用的业主5.2催缴服务方式电话催缴邮件催缴现场催缴5.3催缴服务期限物业服务费逾期后15日内进行催缴6.催缴服务费用6.1催缴服务费用标准每成功催缴一笔物业费用，甲方收取乙方0.5%的催缴服务费6.2催缴服务费用支付方式乙方应在催缴服务完成后30日内支付甲方催缴服务费用6.3催缴服务费用支付期限每季度末前支付当季度催缴服务费用7.合同履行与变更7.1合同履行甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照合同约定缴纳物业服务费用7.2合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未在约定时间内收取物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应缴服务费1%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付应缴服务费1%的违约金。若乙方故意造成公共设施损坏，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行的；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因；双方应按照合同约定妥善处理合同解除后的善后事宜。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余的物业服务事项；双方应互相出具合同终止确认书。12.合同附件12.1附件一：物业服务费收费标准12.2附件二：催缴服务费用标准13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供专业的中介服务，协助双方完成合同履行。2.监理服务：对合同执行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。3.评估服务：对物业服务费用、服务质量等进行评估。4.专业服务：提供专业咨询、技术支持或法律服务等。15.3第三方选择与授权第三方由甲乙双方共同选定，并签署授权书，明确第三方的权利义务。1.第三方名称、地址、联系方式；2.第三方职责范围；3.第三方介入的具体方式；4.第三方介入的期限；5.第三方报酬及支付方式；6.第三方责任及赔偿范围。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。甲方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密。甲方应监督第三方履行职责，对第三方违反合同的行为承担责任。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。乙方应监督第三方的工作，对第三方违反合同的行为提出异议。乙方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所称责任限额，指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在授权书中约定，并可根据第三方资质、服务内容等因素进行调整。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方授权书中的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供优质服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方及其他相关方的合法权益，不得损害他人利益。18.4第三方的独立性第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响，独立承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费收费标准详细要求：包含不同类型物业的收费标准、计费方式、调整机制等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体标准和计算方法。2.附件二：催缴服务费用标准详细要求：列出催缴服务费用的计算方式、支付条件、支付期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确催缴服务费用的收取标准和支付方式。3.附件三：第三方授权书详细要求：包括第三方的基本信息、授权范围、授权期限、报酬及支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节和双方对第三方的授权内容。4.附件四：保密协议详细要求：约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务；未在约定时间内收取物业服务费用；故意损坏公共设施；违反保密协议；乙方违约行为：未按合同约定缴纳物业服务费用；故意造成公共设施损坏；违反保密协议；未配合第三方工作。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供物业服务，每逾期一日，应向乙方支付应缴服务费1%的违约金。甲方未在约定时间内收取物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应缴服务费1%的违约金。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付应缴服务费1%的违约金。乙方故意造成公共设施损坏，应负责修复或赔偿损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。示例二：乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权采取催缴措施，并按合同约定收取违约金。全文完。2024版物业公司物业费催缴服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.服务内容2.1物业费催缴2.2催缴方式2.3催缴流程3.服务对象3.1物业业主3.2物业使用人3.3其他相关方4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务延期6.服务质量保证6.1服务标准6.2质量控制6.3客户满意度调查7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业公司违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：物业费明细表13.2附件二：催缴通知书模板13.3附件三：服务记录表14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同双方为：甲方（物业公司名称），乙方（业主名称）。鉴于甲方负责管理乙方所在物业管理区域内的物业，乙方应按约定支付物业费，甲乙双方经友好协商，达成如下物业费催缴服务合同。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业费催缴过程中的权利义务，确保物业费的及时缴纳，维护物业管理区域的正常秩序。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在物业管理区域内居住或使用的物业，包括住宅、商业、办公等各类物业。第二条服务内容2.1物业费催缴甲方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，对乙方应缴纳的物业费进行催缴。2.2催缴方式（1）书面通知：通过邮寄、送达等方式将催缴通知书送达乙方；（2）电话催缴：通过电话联系乙方进行催缴；（3）现场催缴：甲方工作人员可上门进行催缴；（4）其他合理方式。2.3催缴流程（1）甲方在物业费到期前一个月内向乙方发出书面催缴通知书；（2）在乙方收到催缴通知书后，甲方将启动催缴流程；（3）甲方将根据实际情况，采取相应的催缴措施；（4）乙方应在收到催缴通知书后15日内缴纳物业费。第三条服务对象3.1物业业主本合同服务对象为乙方，即物业管理区域内的业主。3.2物业使用人对于乙方委托他人使用物业的情况，甲方有权要求使用人履行缴费义务。3.3其他相关方对于物业管理区域内的其他相关方，甲方有权要求其履行缴费义务。第四条服务费用4.1费用标准物业费按照甲方制定的收费标准执行，收费标准可根据国家相关规定进行调整。4.2费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他甲方认可的支付方式。4.3费用结算时间乙方应在每月的缴费日之前，将物业费缴纳至甲方指定账户。第五条服务期限5.1服务开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为一年。5.2服务结束时间本合同期满后，如双方无异议，可自动续签；如有异议，任何一方均有权提前三十日书面通知对方解除合同。5.3服务延期如乙方在服务期限内需要延期缴纳物业费，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第六条服务质量保证6.1服务标准甲方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，提供优质的服务。6.2质量控制甲方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量符合合同约定。6.3客户满意度调查甲方每年至少进行一次客户满意度调查，了解客户对物业服务的意见和建议。第七条违约责任7.1业主违约责任（1）如乙方未按时缴纳物业费，甲方有权采取法律手段追缴欠款，并要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方在物业管理活动中造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。7.2物业公司违约责任（1）如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）物业管理协会；（2）消费者协会；（3）仲裁委员会。8.3争议解决程序选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定进行争议解决程序。第九条合同变更与解除9.1合同变更在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更或物业管理区域内的实际情况发生变化，双方可协商对本合同进行变更。9.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如双方协商一致，可解除合同；（3）如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除条件（1）甲方未按约定提供物业服务；（2）乙方未按约定支付物业费；（3）发生不可抗力事件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起三年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而解除；（4）发生不可抗力事件。11.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并相互通知对方。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：物业费明细表附件一详细列明了物业费的计算方式、收费标准、缴费期限等信息。13.2附件二：催缴通知书模板附件二为甲方在催缴过程中使用的通知书模板，包括催缴内容、联系方式等。13.3附件三：服务记录表附件三用于记录甲方在服务过程中的相关情况，包括服务内容、服务时间、服务结果等。第十四条其他约定14.1通知方式（1）邮寄；（2）直接送达；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或法人组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的争议，或提供专业服务。15.3第三方介入类型（1）中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、协调和纠纷调解；（2）专业机构：提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等；（3）担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，介入合同履行的其他个人或法人组织。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、类型及预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后15日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中所产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方同意。17.3责任限额的调整如因国家法律法规变更或实际情况变化，导致第三方责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方责任承担18.1责任承担方式（1）违约责任：第三方违反介入协议约定的，应承担违约责任；（2）赔偿责任：第三方因介入本合同履行过程中造成损失的，应承担赔偿责任；（3）其他责任：根据法律法规或介入协议约定的其他责任。18.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行介入协议的，免除其责任；（2）第三方在履行介入协议过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在履行介入协议过程中，因自身过错导致损失的，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。19.3第三方