二零二五年度别墅区物业管理咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅区物业管理咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式及时间4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3双方共同遵守的物业管理规定5.物业管理费用的收取和使用5.1物业管理费用的收取标准5.2物业管理费用的使用范围5.3物业管理费用的审计和公示6.物业管理设施设备维护与管理6.1设施设备维护责任6.2设施设备维修保养计划6.3设施设备更新改造7.业主投诉及处理7.1业主投诉渠道7.2投诉处理流程7.3投诉处理结果反馈8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止对变更的影响12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用收取标准12.3附件三：设施设备清单13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他事项的变更程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：别墅区业主委员会乙方：物业管理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的及服务内容2.1物业管理区域范围本合同约定的物业管理区域为别墅区，包括所有住宅、公共设施及公共区域。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共区域安全巡逻；（4）设备设施维修保养；（5）业主投诉处理；（6）物业档案管理；2.3物业管理服务标准按照《物业管理条例》及相关国家标准执行，确保服务质量达到行业领先水平。第三条服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2服务费用物业管理服务费用为人民币万元/年，按月支付。3.3费用支付方式及时间甲方应于每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的物业进行有效管理，确保业主的生活环境和设施设备安全。4.2业主责任业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序，合理使用公共设施。4.3双方共同遵守的物业管理规定（1）遵守国家有关物业管理法律法规；（2）遵守业主大会或业主委员会的决定；（3）维护公共秩序，爱护公共设施。第五条物业管理费用的收取和使用5.1物业管理费用的收取标准物业管理费用根据本合同第三条约定执行。5.2物业管理费用的使用范围物业管理费用用于物业管理区域内公共设施的维护、维修、更新改造以及物业服务人员的工资福利等。5.3物业管理费用的审计和公示乙方应每年对物业管理费用进行审计，并将审计结果向甲方公示。第六条物业管理设施设备维护与管理6.1设施设备维护责任乙方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2设施设备维修保养计划乙方应根据设施设备的使用状况，制定维修保养计划，并及时实施。6.3设施设备更新改造设施设备更新改造需经甲方同意，并按照相关法律法规执行。第七条业主投诉及处理7.1业主投诉渠道业主可通过电话、邮箱、现场等方式向乙方提出投诉。7.2投诉处理流程（1）乙方收到投诉后，应在24小时内进行初步核实；（2）乙方应在5个工作日内提出处理意见，并向业主反馈；（3）对于重大投诉，乙方应在10个工作日内提出处理意见，并向业主反馈。7.3投诉处理结果反馈乙方应将投诉处理结果向业主进行书面反馈。第八条物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方书面通知后30日内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同服务期限届满，如无续约，合同自动终止。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知另一方；（2）收到通知的一方应在7日内予以答复；（3）双方应在接到通知后30日内完成合同解除或终止的相关手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按约定支付物业管理费用的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可提交仲裁。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应以书面形式通知另一方；（2）双方应在接到通知后30日内达成书面变更协议；（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除与终止对变更的影响合同解除或终止不影响已生效的变更协议的执行。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细（详细列出物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共区域安全巡逻等）12.2附件二：物业管理费用收取标准（详细列出物业管理费用收取标准，包括但不限于物业服务费、设备设施维修保养费等）12.3附件三：设施设备清单（详细列出物业管理区域内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等）第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项（双方可在此条款下约定其他事项，如保密条款、不可抗力条款等）13.2其他事项的变更程序其他事项的变更程序参照本合同第十一条约定。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行设施设备评估、维修或更新改造；（3）提供法律、财务或其他专业服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方如需第三方介入，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、预期目标和所需服务内容。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后15日内予以答复，同意第三方介入的，应指定第三方，并书面通知另一方。16.3第三方介入的实施第三方介入的具体实施细节，包括但不限于服务内容、费用、期限等，由双方与第三方另行签订补充协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方专业资质和经验；（3）合同双方协商一致。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）责任限额的赔偿，应优先由第三方承担，不足部分由合同双方按约定的比例分担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理，并对乙方承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的关系如第三方介入涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的责任和权利，并相互配合，共同确保合同的履行。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的定义本合同所指的第三方介入费用，是指第三方提供专业服务所发生的全部费用。19.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由合同双方协商确定，并在补充协议中明确。19.3第三方介入费用的支付第三方介入费用应在第三方介入服务完成后，由合同双方按照补充协议的约定支付。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方或第三方提前终止合同；（3）合同履行完毕或合同目的实现。20.2第三方介入的合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应以书面形式通知其他各方；（2）收到通知的一方应在7日内予以答复；（3）合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共区域安全巡逻等。要求：附件应包括服务项目、服务标准、服务时间、服务人员配备等信息。2.附件二：物业管理费用收取标准详细列出物业管理费用收取标准，包括但不限于物业服务费、设备设施维修保养费等。要求：附件应包括费用项目、收费标准、计费方式、收费周期等信息。3.附件三：设施设备清单详细列出物业管理区域内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、使用状态等。要求：附件应包括设施设备的基本信息，以及维护保养记录。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体内容、服务标准、费用、期限等。要求：附件应包括第三方的基本信息、服务内容、双方的权利义务等信息。5.附件五：争议解决协议详细规定争议解决的方式、机构、程序等。要求：附件应包括争议解决的基本原则、争议解决机构的职责、争议解决程序等信息。6.附件六：合同变更协议详细规定合同变更的内容、生效条件、执行期限等。要求：附件应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务，如环境卫生清洁不到位、绿化养护不及时等。甲方未按约定支付物业管理费用，如拖欠服务费用、未按时支付等。第三方未按协议提供专业服务，如服务质量不达标、服务态度恶劣等。2.责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，责任认定标准为：实际服务与约定服务标准的差距。甲方未按约定支付物业管理费用，责任认定标准为：逾期支付的天数及滞纳金。第三方未按协议提供专业服务，责任认定标准为：第三方提供的专业服务与协议约定的服务标准差距。3.违约责任示例说明：乙方未按约定进行环境卫生清洁，导致公共区域卫生状况恶化，责任认定标准为：实际卫生状况与约定卫生标准的差距。若差距超过30%，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或进行整改。甲方拖欠物业服务费用3个月，责任认定标准为：逾期支付的天数及滞纳金。甲方应支付滞纳金，并补足拖欠的费用。第三方提供的设施设备评估报告与实际状况不符，责任认定标准为：评估报告与实际状况的差距。若差距超过10%，第三方应承担相应的违约责任，如重新评估或赔偿损失。全文完。二零二四年度别墅区物业管理咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理咨询内容2.2物业管理咨询范围2.3物业管理咨询期限3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：物业管理咨询服务内容13.2附件二：物业管理咨询服务标准13.3附件三：保密协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理咨询内容（1）提供别墅区物业管理策略建议；（2）制定别墅区物业管理规章制度；（3）优化别墅区物业管理流程；（4）分析别墅区物业管理成本及收益。2.2物业管理咨询范围（1）别墅区环境卫生管理；（2）别墅区公共设施维护；（3）别墅区安全保障；（4）别墅区业主服务。2.3物业管理咨询期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.服务内容与标准3.1服务内容（1）提供物业管理咨询服务；（2）协助甲方制定物业管理方案；（3）对物业管理方案进行优化；（4）对物业管理方案实施过程中的问题进行指导。3.2服务标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行；（2）确保物业管理服务质量；（3）提供专业、高效、及时的咨询服务；（4）对甲方提出的问题给予明确、合理的解答。3.3服务流程（1）乙方根据甲方需求，制定物业管理咨询方案；（2）甲方对乙方提供的方案进行审核；（3）双方就方案进行沟通、修改；（4）乙方根据修改后的方案实施咨询服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用（1）本次物业管理咨询服务费用为人民币[具体金额]元；（2）甲方支付乙方服务费用后，乙方应按照约定提供咨询服务。4.2支付方式（1）甲方应于合同签订之日起[具体日期]内，一次性支付全部服务费用；（2）支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。5.合同履行与变更5.1合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式提供咨询服务。5.2合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前[具体日期]书面通知对方；（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。5.3合同解除（1）合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.保密条款6.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中所交换的文件、资料、数据等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。6.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起[具体日期]内，就争议事项进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同履行期限届满，且双方未续签合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体日期]书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后[具体日期]内未提出异议，视为接受解除；（3）合同自解除通知发出之日起解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已收款项；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同生效时间自合同签字盖章之日起。10.3合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间（1）合同履行期限届满的，合同终止时间与履行期限届满时间相同；（2）合同解除的，合同终止时间为解除通知发出之日；（3）双方协商一致终止合同的，合同终止时间为协商一致之日。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）物业管理咨询服务内容；（2）物业管理咨询服务标准；（3）保密协议。12.合同签署12.1签署日期[具体日期]12.2签署地点[具体地点]12.3签署代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：物业管理咨询服务内容[详细列出物业管理咨询服务内容]13.2附件二：物业管理咨询服务标准[详细列出物业管理咨询服务标准]13.3附件三：保密协议[详细列出保密协议内容]14.合同签署与生效日期14.1签署日期[具体日期]14.2生效日期自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介方、顾问方、监理方或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致，邀请第三方介入；（2）因不可抗力或合同履行中出现的特殊情况，需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确；（2）责任限额应考虑第三方服务性质、合同标的、市场行情等因素合理确定。16.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议和本合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务（1）按照合作协议和本合同约定，履行相应的义务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；（3）在合同履行过程中，应确保服务质量，避免因自身原因造成损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致的损失，由第三方赔偿；（3）因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担。18.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方行使；（2）甲乙双方的权利，按照本合同约定行使。18.3义务划分（1）第三方应履行本合同约定的义务；（2）甲乙双方应履行本合同约定的义务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；（2）第三方应按照合作协议和本合同约定，提供相应的服务。19.2合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同变更应书面通知对方，并作为本合同的补充部分。19.3合同解除（1）第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定处理；（2）合同解除后，第三方应按照合作协议和本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理咨询服务内容详细列出乙方提供的服务项目，包括但不限于：咨询报告、管理建议、方案设计等。2.物业管理咨询服务标准明确乙方服务的质量标准，包括但不限于：服务质量、服务效率、服务态度等。3.保密协议规定甲乙双方在合同履行过程中对相关信息的保密义务和违约责任。4.第三方合作协议记载甲乙双方与第三方签订的合作协议的主要内容，包括但不限于：服务内容、费用、期限、责任等。5.付款凭证作为甲方支付乙方服务费用的凭证。6.服务验收报告记载乙方服务完成情况及甲方验收意见。7.争议解决协议规定甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间、地点、方式提供咨询服务。乙方提供的服务不符合约定的质量标准。甲方未按约定支付服务费用。第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准乙方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。第三方未按合作协议履行义务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合作协议等。3.违约责任示例示例一：乙方未在约定时间内完成咨询服务，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例三：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。全文完。二零二四年度别墅区物业管理咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理咨询方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的与范围2.1物业管理咨询内容2.2服务范围界定3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限延长条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间安排5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量监控措施6.物业管理咨询方义务6.1咨询服务提供6.2保密义务6.3不得损害业主利益7.业主方义务7.1提供必要协助7.2配合咨询工作7.3不得干扰咨询工作8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1物业管理咨询方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2附件及补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2签署代表及授权情况第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理咨询方基本信息1.1.1物业管理咨询方名称：物业管理咨询有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：别墅区业主委员会1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.合同标的与范围2.1物业管理咨询内容2.1.1提供别墅区物业管理策略建议2.1.2制定别墅区物业服务标准2.1.3开展别墅区业主满意度调查2.2服务范围界定2.2.1覆盖别墅区所有住宅及公共区域2.2.2不包括别墅区内商业及办公区域3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同终止日期：2024年12月31日3.2服务期限延长条款3.2.1如双方同意，可提前一个月书面通知对方，延长合同期限一年4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1业主方于合同签订后五个工作日内支付50%的费用4.2.2咨询方完成咨询报告后五个工作日内支付剩余50%的费用4.3付款时间安排4.3.1付款时间：每月第一个工作日5.服务质量要求5.1服务标准5.1.1服务质量达到国家物业管理行业相关标准5.1.2咨询报告内容完整、准确、具有可操作性5.2质量监控措施5.2.1咨询方定期向业主方汇报工作进度5.2.2业主方有权对咨询方工作进行监督和评估6.物业管理咨询方义务6.1咨询服务提供6.1.1按时完成咨询报告6.1.2保证咨询报告质量6.2保密义务6.2.1对业主方提供的信息负有保密义务6.2.2未经业主方同意，不得泄露任何相关信息6.3不得损害业主利益6.3.1在提供咨询服务的全过程中，不得损害业主利益6.3.2如有损害业主利益的行为，应承担相应法律责任7.业主方义务7.1提供必要协助7.1.1为咨询方提供必要的工作条件7.1.2配合咨询方进行业主满意度调查7.2配合咨询工作7.2.1及时向咨询方提供相关资料7.2.2参与咨询方组织的会议和活动7.3不得干扰咨询工作7.3.1不得无故干扰咨询方正常开展工作7.3.2如有干扰行为，应承担相应责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容8.1.2变更内容需以书面形式确认8.2合同解除条件8.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正8.3解除合同后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应就未履行部分进行结算8.3.3任何一方违反解除合同约定，应承担违约责任9.违约责任9.1物业管理咨询方违约责任9.1.1未按时提供咨询报告，每延迟一日，支付业主方违约金人民币壹千元9.1.2提供的咨询报告不符合约定，每发现一处，支付业主方违约金人民币壹千元9.1.3违反保密义务，赔偿业主方损失9.2业主方违约责任9.2.1未按时支付费用，每延迟一日，支付物业管理咨询方违约金人民币壹千元9.2.2干扰咨询方工作，赔偿咨询方损失9.2.3违反保密义务，赔偿咨询方损失9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付9.3.2违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2有关本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1有关本合同的诉讼，由省市人民法院管辖12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后五个工作日内，双方完成合同备案手续12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱13.1.2通知送达后视为对方已收到13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于：服务协议、费用清单、保密协议等13.2.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年X月X日14.2签署代表及授权情况14.2.1物业管理咨询方签署代表：，授权代表14.2.2业主方签署代表：，授权代表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理咨询过程中，由双方一致同意，介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构等，具体由双方协商确定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方介入应在合同履行期间进行。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照双方约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助双方完成合同约定的各项工作。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获取合同履行过程中所需的相关信息。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的相关费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并确保第三方的工作不受干扰。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。17.2.2责任限额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.3责任限额的适用范围17.3.1责任限额适用于第三方在履行职责