购物中心户外广告位租赁合同

购物中心户外广告位租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：承租方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将购物中心户外广告位出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所出租的广告位具有合法的使用权，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。甲方应按照合同约定的时间将广告位交付给乙方使用，并保证广告位及相关设施设备的正常运行。甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如发觉不符合法律法规或合同约定的内容，有权要求乙方进行修改。在租赁期间，甲方应负责广告位的日常维护和管理，保证广告位的安全和整洁。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用购物中心户外广告位进行广告宣传。乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应按照法律法规和合同约定的内容制作和发布广告，不得发布违法、违规或违背社会公德的广告内容。乙方应遵守甲方对广告位的管理规定，不得擅自改变广告位的用途或损坏广告位及相关设施设备。在租赁期间，乙方应负责广告位的日常巡查，如发觉广告位或相关设施设备出现问题，应及时通知甲方进行维修。二、租赁标的1.广告位位置及规格甲方将位于[购物中心具体位置]的户外广告位出租给乙方，广告位的具体位置为[详细位置描述]。该广告位的规格为[长、宽、高及其他相关尺寸]，广告位的形式为[广告牌、灯箱、电子显示屏等]。2.广告位设施设备广告位配备的设施设备包括[列出具体的设施设备，如广告牌框架、照明设备、电源插座等]。甲方应保证广告位设施设备在交付时处于正常运行状态，如在租赁期间出现故障，甲方应负责及时维修或更换。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前续租的时间要求]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。2.租赁期限的延长与提前终止如因不可抗力或行为等原因导致乙方无法正常使用广告位，租赁期限应相应顺延。如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。在这种情况下，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式该广告位的租金为每月人民币[租金金额]元，租金按[支付周期，如每月、每季度、每年等]支付。租金的计算方式为：广告位面积（平方米）×每平方米租金单价（元/平方米）×租赁期限（月或年）。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期的具体时间，如每月的5日前、每季度的第一个月的10日前等]向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的支付方式，如银行转账、支票、现金等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。3.押金及退还条件乙方应在本合同签订后[缴纳押金的时间要求]向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的时间要求]将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分应在租赁期限届满后退还乙方。五、广告位的使用1.使用范围及用途限制乙方有权在租赁期限内使用广告位进行商业广告宣传，但不得用于其他非法或违反公序良俗的用途。乙方的广告内容应符合国家法律法规和相关政策的要求，不得含有虚假、夸大、误导性的信息。乙方不得在广告位上发布与购物中心经营内容相冲突的广告，不得损害购物中心的形象和利益。2.广告内容的审核与管理乙方应在广告发布前[提前提交广告内容审核的时间要求]将广告内容提交给甲方审核，甲方应在[审核广告内容的时间要求]内完成审核并给予书面回复。如甲方认为乙方的广告内容不符合法律法规或合同约定，有权要求乙方进行修改，乙方应在接到甲方通知后[修改广告内容的时间要求]内完成修改并重新提交审核。乙方发布的广告应符合甲方对广告位的管理规定，不得影响购物中心的正常经营和其他租户的利益。六、双方的权利与义务1.出租方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及相关费用。甲方有权对乙方的广告内容进行审核，对不符合法律法规或合同约定的内容有权要求乙方进行修改。甲方应按照本合同的约定将广告位交付给乙方使用，并保证广告位及相关设施设备的正常运行。甲方应负责广告位的日常维护和管理，保证广告位的安全和整洁。甲方应在乙方需要时，提供必要的协助和支持，如协助乙方办理广告发布的相关手续等。2.承租方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用广告位进行广告宣传。乙方有权要求甲方按照合同约定提供广告位及相关设施设备，并保证其正常运行。乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付租金及相关费用。乙方应按照法律法规和合同约定的内容制作和发布广告，不得发布违法、违规或违背社会公德的广告内容。乙方应遵守甲方对广告位的管理规定，不得擅自改变广告位的用途或损坏广告位及相关设施设备。乙方应负责广告位的日常巡查，如发觉广告位或相关设施设备出现问题，应及时通知甲方进行维修。七、广告位的维护与保养1.维护责任的划分甲方负责广告位的主体结构及相关设施设备的维护和保养，保证其安全和正常使用。乙方负责广告画面的制作、安装和更换，以及广告位内部照明设备、电源插座等附属设施的维护和保养。2.维修保养的要求与标准甲方应定期对广告位的主体结构及相关设施设备进行检查和维护，如发觉问题应及时进行维修，保证广告位的安全和正常使用。乙方应保证广告画面的制作质量和安装牢固性，定期对广告画面进行检查和维护，如发觉画面褪色、破损等问题应及时进行更换。乙方应保证广告位内部照明设备、电源插座等附属设施的正常运行，如发觉故障应及时进行维修或更换。双方在进行维修保养工作时，应遵守相关的安全规定，保证工作过程中的安全。八、保险与赔偿1.保险责任的承担甲方应为本合同项下的广告位及相关设施设备购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在广告位上发布的广告内容购买公众责任险，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任的认定与承担如因甲方的原因导致广告位及相关设施设备损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因导致广告位及相关设施设备损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致广告位及相关设施设备损坏或灭失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。如因乙方发布的广告内容违法、违规或违背社会公德，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以保证本合同的继续履行。2.解除的条件与程序如乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，逾期超过[逾期支付的期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变广告位的用途或损坏广告位及相关设施设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。本合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关的结算和交接手续。十、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照本合同的约定将广告位交付给乙方使用，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金金额×逾期交付的天数。如甲方未按照本合同的约定对广告位及相关设施设备进行维护和保养，导致乙方无法正常使用广告位，应按照乙方因此遭受的损失向乙方支付赔偿金。如甲方违反本合同约定，提前解除本合同，应按照本合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.承租方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金及相关费用，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付的金额×逾期支付的天数×[违约金的比例]。如乙方违反本合同约定，擅自改变广告位的用途或损坏广告位及相关设施设备，应按照广告位及相关设施设备的修复费用向甲方支付赔偿金。如乙方违反本合同约定，提前解除本合同，应按照本合同剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。如双方选择通过仲裁解决争议，应向[仲裁机构的名称]申请仲裁。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各自的责任。如因不可抗力导致乙方无法正常使用广告位，租赁期限应相应顺延。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的通知、协助等义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[通知的时间要求]内及时通知对方，并提供相关证明文件。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的地址为准。如一方变更通知送达地址，应在变更后[变更通知的时间要求]内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十四、其他条款1.合同的