房地产认购合同协议书范本

房地产认购合同协议书范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：认购方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同双方当事人1.1出售方（甲方）甲方为[项目所属房地产开发公司名称]，具有合法的房地产开发资质，有权出售本合同约定的房屋。1.2认购方（乙方）乙方为自愿认购本合同约定房屋的个人或单位，具备相应的民事行为能力和购房资格。二、项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目位置该项目位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.3土地用途该项目土地用途为[土地用途类型，如住宅用地、商业用地等]。2.4规划指标该项目的规划指标包括但不限于容积率、绿化率、建筑密度等，具体指标如下：容积率：[具体数值]绿化率：[具体数值]建筑密度：[具体数值]三、认购房屋基本情况3.1房号乙方认购的房屋房号为[具体房号]。3.2建筑面积该房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米。3.3套内面积该房屋的套内面积为[具体面积数值]平方米。3.4房屋用途该房屋的用途为[用途类型，如住宅、商业等]。四、房屋价格及付款方式4.1房屋单价该房屋的单价为人民币[具体单价数值]元/平方米。4.2房屋总价该房屋的总价为人民币[房屋单价×建筑面积的数值]元。4.3付款方式4.3.1定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[具体定金数值]元。定金在签订正式的商品房买卖合同后，转为购房款的一部分。4.3.2首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体首付款数值]元。4.3.3贷款（如有）如乙方需要办理银行贷款支付部分购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得银行批准。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足购房款差额。4.3.4尾款乙方应在房屋交付时，向甲方支付尾款人民币[具体尾款数值]元。五、认购期限5.1认购起始日期本合同的认购起始日期为[具体起始日期]。5.2认购截止日期本合同的认购截止日期为[具体截止日期]。乙方应在认购截止日期前与甲方签订正式的商品房买卖合同，如乙方未能在认购截止日期前签订正式合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方的购房款。6.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准。6.1.3甲方应在项目开发过程中，及时向乙方通报项目的进展情况。6.1.4甲方应在房屋交付后，按照国家及地方的相关规定，为乙方办理房屋产权登记手续。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并提供相关的房屋质量证明文件。6.2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。6.2.3乙方应在签订本合同后，按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便甲方办理房屋产权登记手续。6.2.4乙方应在房屋交付后，按照国家及地方的相关规定，承担房屋的相关费用，如物业管理费、水电费等。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋质量不符合国家及地方的相关标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，如甲方拒绝维修或更换，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。7.2.2如乙方在签订本合同后，擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。八、合同的变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除8.2.1除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。8.2.3如乙方未按照本合同的约定支付购房款，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同。8.2.4如甲方未按照本合同的约定向乙方交付房屋，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同。九、通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。9.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十、争议解决方式10.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁（或诉讼）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同的履行迟延，履行期限应相应顺延。十二、其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、项目相关证明文件等，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2