二零二五年度商业地产买卖合同范本（含税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产买卖合同范本（含税费）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的商铺，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买甲方上述商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐、餐饮等用途的建筑物或建筑群；（2）税费：指依照国家法律法规规定，应由买卖双方承担的各类税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.2关键词解释：（1）商铺：指用于商业经营、办公、展览、娱乐、餐饮等用途的建筑物或建筑群；（2）土地：指商铺所依附的土地使用权；（3）配套设施：指与商铺相配套的各类设施，如电梯、停车场、消防设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产权证；（3）甲方有义务确保商铺的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵；（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成交易手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房地产权证；（2）乙方有权要求甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何争议或瑕疵；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至乙方支付完毕购房款之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责办理商铺的过户手续，并将房地产权证交付乙方；（2）乙方按照合同约定支付购房款；（3）双方按照国家法律法规和本合同约定，办理交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方完成交易手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同约定的终止条件成就后，一方应及时通知另一方；（2）双方应按照国家法律法规和本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺购买价格：人民币________________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费、律师费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付购房款；（2）乙方在支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为商铺购买价格的_____%；（2）尾款：乙方应在办理完过户手续并取得房地产权证后____个工作日内支付尾款，尾款金额为商铺购买价格的_____%。7.4支付章件：（1）乙方支付购房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等；（2）甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供合法、有效的房地产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未按合同约定完成交易手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）若乙方未按合同约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商铺损毁；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让；（2）合同约定不得转让；（3）转让后可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自将商铺出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：（1）若合同终止，甲方保留对商铺的回收权；（2）若发生不可抗力事件，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充内容对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，共同完成合同履行过程中的各项事宜；（2）在合同履行过程中，双方应积极配合，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，通过书面、口头或其他适当方式进行沟通；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方协商一致的结果，是独立的法律文件，其效力不因其他合同的成立、变更或终止而受到影响。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件；2.乙方支付购房款的银行转账记录；3.不可抗力事件的相关证明材料；4.双方协商一致签订的修改和补充协议；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的房地产权证；未按合同约定完成交易手续；未按合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理过户手续；未按合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐、餐饮等用途的建筑物或建筑群。2.税费：指依照国家法律法规规定，应由买卖双方承担的各类税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金。5.调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。6.仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。7.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的房地产权证。解决办法：乙方有权要求甲方在____个工作日内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在____个工作日内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同终止或调整合同条款的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同附件材料缺失或不符合要求。解决办法：双方应尽快补充或更换符合要求的附件材料。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料造成的损失承担全部责任。第三方应协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于协助办理过户手续、提供相关证明文件等。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用其地位进行不正当竞争。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供完整的房地产权证。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成交易手续。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内退还已支付的购房款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供商铺的维修保养服务。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供商铺的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供完整的房地产权证，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未在合同约定的时间内完成交易手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自将商铺出租、抵押或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内提供商铺的维修保养服务。甲方可要求乙方在合同约定的时间内提供商铺的物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自将商铺出租、抵押或转让给第三方。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同范本（含税费）2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件二、商业地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明三、交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款责任四、税费承担4.1税费概述4.2税费承担比例4.3税费支付方式4.4税费变更五、合同履行与交付5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任六、合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3合同解除程序6.4违约责任承担方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理九、合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容十、其他约定10.1通知与送达10.2合同修改10.3合同份数10.4合同语言十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力范围11.3不可抗力处理十二、合同备案与登记12.1合同备案12.2合同登记12.3合同备案与登记责任十三、合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署程序合同编号202501一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保商业地产买卖交易的顺利进行。1.3合同当事人出卖方：[出卖方名称]买受方：[买受方名称]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、商业地产概述2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积总面积：[面积]其中：地上面积：[面积]地下面积：[面积]2.3房地产用途商业用途2.4房地产权属证明出卖方保证所出售的商业地产权属清晰，并已取得相关权属证明。三、交易价格与支付方式3.1交易价格人民币[金额]元整。3.2付款方式（1）[金额]元整，于合同签订之日支付；（2）[金额]元整，于合同签订后[天数]日内支付；（3）[金额]元整，于合同签订后[天数]日内支付。3.3付款时间具体付款时间见3.2条。3.4付款责任买受方应按照约定的付款时间足额支付交易价格，否则应承担违约责任。四、税费承担4.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。4.2税费承担比例买受方承担[百分比]%的税费，出卖方承担[百分比]%的税费。4.3税费支付方式税费由买受方在支付交易价格时一并支付。4.4税费变更如税费政策发生变化，双方应按变更后的政策承担相应的税费。五、合同履行与交付5.1履行期限本合同约定的履行期限为[天数]日内。5.2履行地点履行地点为[具体地址]。5.3履行方式买受方按照本合同约定的付款方式支付交易价格，出卖方将商业地产交付给买受方。5.4履行责任出卖方保证所出售的商业地产符合合同约定，买受方在履行期限内完成付款。六、合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.2违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。6.3合同解除程序一方当事人提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。6.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁裁决。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会规定执行。八、合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自付款完毕之日起正式生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并就终止事宜进行书面确认。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务和剩余款项。九、合同附件9.1合同附件清单附件一：商业地产权属证明附件二：房屋平面图附件三：付款凭证9.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。十、其他约定10.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、直接送达或传真等。送达地址为合同中约定的地址。10.2合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，修改内容作为合同附件。10.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.4合同语言本合同采用中文书写。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力范围不可抗力范围包括但不限于上述定义中的情况。11.3不可抗力处理发生不可抗力时，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。十二、合同备案与登记12.1合同备案本合同签订后，出卖方应在[天数]日内向相关主管部门备案。12.2合同登记买受方应在[天数]日内到不动产登记机构办理合同登记手续。12.3合同备案与登记责任双方应按约定及时办理合同备案与登记手续，因未及时办理所产生的一切责任由责任方承担。十三、合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信、自愿原则。13.2合同解释方法合同的解释应采取文义解释、目的解释、体系解释等方法。13.3合同解释效力合同的解释以书面形式为准，双方在合同履行过程中产生的歧义，应以合同解释方法确定其含义。十四、合同签署14.1签署时间[签署时间]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员出卖方代表（签字）：________________买受方代表（签字）：________________14.4签署程序双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即生效。出卖方（盖章）：代表（签字）：买受方（盖章）：代表（签字）：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方为买卖交易的主导方，有权决定交易价格、付款方式及合同解除等重大事项。1.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供详细的项目资料，包括但不限于商业地产的权属证明、规划许可、工程进度等。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保所出售的商业地产符合法律法规及合同约定，承担因产权不清、规划不符合要求等导致的法律责任。1.2.2甲方应在合同约定的期限内完成商业地产的交付，包括但不限于产权过户、物业管理等手续。1.3甲方权益保障1.3.1甲方有权在乙方未按合同约定支付款项时，要求乙方承担违约责任。1.3.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方为买卖交易的主导方，有权决定交易价格、付款方式及合同解除等重大事项。2.1.2乙方应在合同签订前对商业地产进行实地考察，了解其周边环境、市场前景等。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保支付款项的合法性，不得使用非法资金进行交易。2.2.2乙方应在合同约定的期限内支付交易款项，否则应承担违约责任。2.3乙方权益保障2.3.1乙方有权在甲方未按合同约定交付商业地产时，要求甲方承担违约责任。2.3.2乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同并要求甲方赔偿损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的商业地产信息真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性承担责任。3.1.2中介机构应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于合同起草、交易谈判、过户手续等。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用支付方式及时间，由双方在合同中约定。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在交易过程中获取的甲方、乙方及商业地产的相关信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介机构免责条款3.4.1中介机构对交易过程中因不可抗力、政策调整等原因导致的损失，不承担责任。3.4.2中介机构对交易过程中因甲方、乙方原因导致的损失，不承担责任。3.5中介机构退出机制3.5.1若中介机构在交易过程中发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权退出交易，并通知双方。3.5.2中介机构退出交易后，应将已收取的中介费用退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产权属证明2.房屋平面图3.付款凭证4.合同修改协议（如有）5.争议解决机构文件6.中介机构相关文件（如有）7.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定交付商业地产或提供虚假信息。b.乙方违约：未按合同约定支付款项或使用非法资金进行交易。c.中介机构违约：泄露交易信息或未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约：通过产权证明、实地考察等手段核实。b.乙方违约：通过付款记录、资金来源证明核实。c.中介机构违约：通过中介机构提供的保密协议和实际行为核实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权清晰：指商业地产的权属证明齐全，无权属纠纷。3.交易价格：指买卖双方约定的商业地产买卖价格。4.付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的具体方式。5.税费：指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：中介机构应承担法律责任，并赔偿相关损失。五、所有应用场景：1.适用于商业地产的买卖交易。2.适用于甲方或乙方为主导的买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的买卖交易。4.适用于商业地产交易涉及税费的情况。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同范本（含税费）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、等价、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.税费：指买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定缴纳的税费。3.2关键词解释1.交易价格：指买方购买商业地产所支付的总金额。2.履约保证金：指买方在签订本合同后，向卖方支付的一定金额，以保证合同履行。3.房屋产权证书：指证明房屋所有权归属的合法证件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解商业地产的实际情况，包括但不限于土地性质、用途、面积、配套设施等。2.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方支付交易价格及税费。3.甲方有义务按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付履约保证金。4.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式，支付交易价格及税费。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，支付履约保证金。3.乙方有义务向甲方提供商业地产的真实、完整信息。4.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付交易价格及税费。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提供商业地产的相关资料和产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，解除权利义务关系；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品；3.合同终止后，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指买方购买商业地产所支付的总金额，包括但不限于土地出让金、房屋买卖价款等。2.税费：指买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。3.其他费用：指本合同约定之外，因交易而产生的其他费用，如评估费、测绘费、律师费等。7.2支付方式1.甲方支付交易价格及税费的方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。7.3支付时间1.甲方应在合同生效之日起__个工作日内，向乙方支付履约保证金。2.甲方应在合同生效之日起__个月内，支付交易价格及税费。3.乙方应在收到甲方支付的全部款项后__个工作日内，向甲方提供房屋产权过户手续。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号、付款用途等信息。2.乙方收到款项后，应在__个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付履约保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按合同约定支付交易价格及税费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供商业地产的相关资料和产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的__%。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关附件。9.2保密期限1.本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同涉及的法律法规、政策调整等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商业地产的占有和使用权利，直至合同约定的交易价格及税费全部支付完毕。2.乙方保留对商业地产的出售权利，但不得影响甲方根据本合同享有的权利。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。2.任何一方违反本合同约定，对方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均以本合同为准。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.商业地产相关权属证明文件4.交易价格及税费计算明细表5.履约保证金缴纳凭证6.房屋产权过户手续7.修改和补充协议8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付履约保证金。b.未按合同约定支付交易价格及税费。乙方违约：a.未按合同约定提供商业地产的相关资料和产权过户手续。b.未按合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.交易价格：指买方购买