云浮厂房租赁合同

云浮厂房租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法所有权的位于云浮市的厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意租赁甲方的上述厂房，用于合法的生产经营活动。二、厂房基本情况1.厂房地址位于云浮市[具体地址]的厂房。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且已按照本合同约定将厂房交还甲方，甲方应在[具体日期]内将押金全额无息退还乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将厂房按现状交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时，应具备以下条件：（1）厂房结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）水、电、气等基础设施正常供应。3.使用规定（1）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，须经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在厂房内从事违法经营活动。七、维修及保养1.厂房维修责任（1）甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责厂房内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修及保养。2.设备维修责任（1）租赁期间，厂房内的设备由乙方负责维修及保养，费用由乙方承担。（2）如设备因自然损耗或不可抗力因素损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。3.保养责任（1）乙方应定期对厂房及设备进行保养，保证其正常运行。（2）甲方有权对乙方的保养工作进行监督检查，如发觉乙方未按要求进行保养，甲方有权要求乙方限期整改。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要，购买相应的财产保险及责任保险，保险费用由乙方承担。2.责任（1）租赁期间，如因厂房及设备的原因造成乙方或第三方的人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的，乙方应承担全部责任。（2）如因乙方的原因造成厂房及设备的损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关服务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权要求乙方按照损坏部分价值的[X%]支付违约金。（4）如乙方擅自转租厂房或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意，如协商不成，任何一方均有权向云浮市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）如一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起[X]日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄或特快专递的方式发送至对方在本合同中指定的地址。（2）通知的送达时间以以下方式确定：a.如通过专人送达，应以对方签收之日为准；b.如通过挂号邮寄，应以寄出后的第[X]个工作日为准；c.如通过特快专递，应以寄出后的第[X]个工作日为准。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或对本合同进行相应的变更。3.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力，如变更或补充协议与本合同不一致的，以变更或补充协议为准。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法