房产补充协议

房产补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、协议说明1.协议背景鉴于甲乙双方就位于[房产地址]的房产交易事宜，已签订相关房产买卖合同，为进一步明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。2.协议目的本补充协议旨在对原房产买卖合同中未明确或需要进一步细化的事项进行约定，以保证房产交易的顺利进行。二、房产信息1.房产基本信息该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.房产现状描述目前该房产的实际状况为[详细描述房产的现状，包括装修情况、设施设备情况等]。三、补充条款1.价格及付款方式补充（1）双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[具体金额]元。（2）乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[尾款金额]元支付给甲方。2.交房时间及条件补充（1）甲方应在[具体日期]日前，将该房产交付给乙方。（2）交房条件为：该房产应保持现状交付，且甲方应保证房产内的设施设备正常运行，水、电、气等费用已结清。3.房产质量及维修责任补充（1）甲方应保证该房产的质量符合国家相关标准及合同约定。（2）在房产交付后的[保修期限]内，如发觉房产存在质量问题，甲方应负责维修。如因乙方使用不当导致的问题，由乙方自行承担维修费用。四、双方权利与义务1.买方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房产。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。（3）乙方应在房产交付后，及时对房产进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。2.卖方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。（2）甲方应按照合同约定的时间和条件将房产交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。五、违约责任1.买方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方违反本协议的其他约定，应按照合同约定的违约金数额向甲方支付违约金。2.卖方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若甲方违反本协议的其他约定，应按照合同约定的违约金数额向乙方支付违约金。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成一致意见的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未在本协议中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的内容。2.协议解除情形（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或行为导致本协议无法履行的，本协议自行解除。（3）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，本协议首部所列的联系地址为双方的送达地址。如一方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照原送达地址送达的通知视为有效送达。九、保密条款1.保密内容双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。十、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[持续时间]日，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本协议。十一、其他条款1.税费承担（1）房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。2.配套设施及相关权益（1）该房产所附带的配套设施包括[详细列出配套设施的名称和数量]，甲方应在交房时一并交付给乙方。（2）该房产所涉及的相关权益，如停车位、花园等，应按照合同约定进行分配。十二、协议生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本协议的生效时间为[具体生效日期]。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方应提供该房产的所有权证、土地使用证等相关证明文件的复印件。（2）乙方应提供身份证、户口本等相关证明文件的复印件。2.补充资料清单（1）房产的平面图、户型图等相关资料。（2）双方协商一致的其他补充资料。十四、附则1.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.