2025版行纪合同买卖教育资源房产协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行纪合同买卖教育资源房产协议合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同生效条件二、双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.中介方信息（如有）三、教育资源房产概述1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产权属四、买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.中介方权利义务（如有）五、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间六、合同履行与违约责任1.合同履行时间2.合同履行地点3.违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十二、合同其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同解除或终止后的权利义务十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.中介方签字（如有）十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的：本合同旨在明确买卖双方在教育资源房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.合同适用范围：本合同适用于2024年及以后签订的教育资源房产买卖交易。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、双方基本信息1.买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.中介方信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。三、教育资源房产概述1.房产位置：具体地址、所在区域等。2.房产面积：总面积、使用面积等。3.房产结构：建筑类型、楼层、户型等。4.房产权属：房产证号、产权人等。四、买卖双方权利义务1.买方权利义务：a.按合同约定支付购房款。b.在合同约定的时间内办理产权过户手续。c.遵守国家有关房产交易的规定。2.卖方权利义务：a.按合同约定交付房产。b.保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。c.办理房产过户手续。3.中介方权利义务（如有）：a.按合同约定提供中介服务。b.保证信息的真实性、准确性。c.遵守国家有关中介服务的规定。五、交易价格及支付方式1.交易价格：具体金额。2.付款方式：现金、银行转账等。3.付款时间：具体日期。六、合同履行与违约责任1.合同履行时间：具体日期。2.合同履行地点：房产所在地。3.违约责任：a.买方违约：未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。b.卖方违约：未按时交付房产，应向买方支付违约金。c.中介方违约：未按时提供中介服务，应向买卖双方支付违约金。七、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费承担比例：按国家规定执行。3.税费缴纳时间：具体日期。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.买方或卖方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行义务。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.合同解除后，合同终止。3.合同解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余款项。b.双方应按照合同约定处理房产过户事宜。c.合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方约定的仲裁委员会或人民法院。3.争议解决费用：由败诉方承担，或按双方协商结果承担。十、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案手续：按国家规定办理。3.合同备案机构：当地房产管理部门。十二、合同其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。2.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.合同解除或终止后的权利义务：双方应按照合同约定处理剩余事宜。十三、合同签署1.买方签字：2.卖方签字：3.中介方签字（如有）：十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件[买方签字][卖方签字][中介方签字（如有）]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权a.甲方在合同签订后，享有对该教育资源房产的独家代理权。b.在独家代理期间，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行交易。2.甲方佣金支付a.甲方作为主导方，有权收取一定比例的佣金。b.佣金支付方式为交易完成后，甲方按约定的比例从交易款项中扣除。3.甲方决策权a.在合同履行过程中，甲方对交易决策拥有最终决定权。b.乙方应积极配合甲方的决策，不得擅自变更交易条件。4.甲方信息保密a.甲方对在交易过程中获取的乙方信息负有保密义务。b.未经乙方同意，甲方不得将乙方信息泄露给任何第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权a.乙方在合同签订后，享有对该教育资源房产的优先购买权。b.如甲方同意将房产出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方付款期限a.乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定合理的付款期限。b.甲方应尊重乙方的付款期限，不得无故拖延交易。3.乙方产权变更通知a.乙方在产权变更过程中，应及时通知甲方，确保交易顺利进行。b.甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.乙方违约责任a.如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。b.如乙方违反合同约定，导致交易，应承担相应的法律责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介方提供的服务费用，由买卖双方按约定比例分担。b.中介服务费用应在合同签订时明确约定。2.中介方责任a.中介方应对交易过程中提供的信息的真实性、准确性负责。b.中介方在交易过程中，应维护买卖双方的合法权益。3.中介方保密义务a.中介方对在交易过程中获取的买卖双方信息负有保密义务。b.未经买卖双方同意，中介方不得将信息泄露给任何第三方。4.中介方合同解除a.如中介方在合同履行过程中出现重大失误，导致交易，双方有权解除合同。b.中介方解除合同后，有权要求赔偿因失误造成的损失。5.中介方纠纷解决a.中介方与买卖双方发生的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。b.中介方应积极配合纠纷解决，不得故意拖延或阻挠。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方的身份证明复印件4.买卖双方的银行账户信息5.交易款项支付凭证6.买卖双方签订的合同7.中介方的营业执照和资质证明（如有）8.合同履行过程中的相关文件和记录9.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款。b.卖方未按时交付房产。c.买方或卖方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由守约方提出书面违约通知。b.违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的诉讼行为。5.中介服务：指中介方为买卖双方提供的信息服务、协调服务、交易服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：要求中介方提供真实、准确的信息，确保交易双方了解交易标的的实际情况。2.问题：交易款项支付过程中存在风险。解决办法：采用银行转账等安全支付方式，确保交易款项的安全。3.问题：产权过户过程中出现障碍。解决办法：中介方协助双方办理产权过户手续，确保交易顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.教育资源房产买卖。2.教育机构购置或出售房产。3.教育资源投资与转让。4.教育地产开发与销售。全文完。2024版行纪合同买卖教育资源房产协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3代理方3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权4.教育资源信息4.1教育资源类型4.2教育资源数量4.3教育资源质量4.4教育资源使用年限5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.合同履行与交付6.1履行期限6.2履行方式6.3交付时间6.4交付方式7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同附件13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除日期14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“教育资源”是指用于教育活动的设施、设备、软件、教材、师资等。1.1.3“房产”是指用于教育活动的建筑物及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的专业术语，应按照行业公认的术语进行解释。2.合同主体2.1买方2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方地址：________________________2.1.3买方法定代表人：____________________2.1.4买方联系方式：____________________2.2卖方2.2.1卖方全称：________________________2.2.2卖方地址：________________________2.2.3卖方法定代表人：____________________2.2.4卖方联系方式：____________________2.3代理方2.3.1代理方全称：________________________2.3.2代理方地址：________________________2.3.3代理方法定代表人：____________________2.3.4代理方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产名称3.1.1房产名称：________________________3.2房产地址3.2.1房产地址：________________________3.3房产面积3.3.1房产面积：________________________平方米3.4房产产权3.4.1房产产权：________________________4.教育资源信息4.1教育资源类型4.1.1教育资源类型：________________________4.2教育资源数量4.2.1教育资源数量：________________________4.3教育资源质量4.3.1教育资源质量：________________________4.4教育资源使用年限4.4.1教育资源使用年限：________________________年5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1房产买卖价格：________________________元5.1.2教育资源买卖价格：________________________元5.2支付方式5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价和资源费。5.3付款时间5.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房价。5.3.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部资源费。5.4付款方式5.4.1买方应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证发送至卖方指定账户。6.合同履行与交付6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2履行方式6.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房产和教育资源交付给买方。6.3交付时间6.3.1房产交付时间：________________________6.3.2教育资源交付时间：________________________6.4交付方式6.4.1房产交付方式：________________________6.4.2教育资源交付方式：________________________7.产权转移与登记7.1产权转移7.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产的产权转移给买方。7.2登记手续7.2.1买方应在收到房产产权后____个工作日内办理房产产权登记手续。7.3登记费用7.3.1房产产权登记费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产或教育资源；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3双方违反保密条款；8.1.4双方违反合同解除与终止条款；8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房产或教育资源，应向买方支付违约金，违约金为房价或资源费总额的____%。8.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%。8.2.3双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2.4双方违反合同解除与终止条款，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容及其相关文件、资料、数据等均为保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。10.3违约责任10.3.1如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同，应书面通知对方，并签署解除协议；11.3终止条件11.3.1本合同期限届满；11.4终止程序11.4.1本合同期限届满后，自动终止。12.其他约定12.1知识产权12.1.1教育资源中的知识产权归卖方所有，买方在购买后享有使用权。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同变更12.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期：________________________13.3解除条件13.3.1本合同符合合同解除与终止条款的约定。13.4解除日期13.4.1本合同解除日期：________________________14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同签署日期：________________________14.2生效日期14.2.1本合同生效日期：________________________14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决等环节。2.第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以保障合同的顺利履行。2.2.1提供专业意见或建议；2.2.2协助甲乙双方进行交易；2.2.3监督合同的履行；2.2.4解决甲乙双方的争议。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的额外条款如下：3.1.1第三方介入的协议应另行签订，并由甲乙双方及第三方共同签署；3.1.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务；3.1.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：4.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，由甲乙双方共同分担；4.1.3第三方责任限额为本合同总金额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方的划分：5.1.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用；5.1.1.2第三方在履行职责过程中，如给甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；5.1.2第三方与乙方的划分：5.1.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用；5.1.2.2第三方在履行职责过程中，如给乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；5.1.3第三方与甲乙双方的划分：5.1.3.1第三方在履行职责过程中，如给甲乙双方同时造成损失，甲乙双方应共同分担；5.1.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；5.1.3.3超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方共同分担。6.第三方介入的协议内容6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的责任和权利；6.1.4第三方的服务费用及支付方式；6.1.5第三方介入的时间期限；6.1.6第三方介入的保密条款；6.1.7第三方介入的争议解决方式。7.第三方介入的变更与解除7.1.1第三方介入的协议经甲乙双方及第三方协商一致，可进行变更；7.1.2第三方介入的协议经甲乙双方及第三方协商一致，可解除；7.1.3第三方介入的变更与解除，应以书面形式通知甲乙双方及第三方。8.第三方介入的协议生效8.1第三方介入的协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.教育资源清单要求：详细列明教育资源的种类、数量、质量、使用年限等。说明：确保买方对所购买的教育资源有明确了解。3.买卖双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明文件的原件或复印件。说明：确保买卖双方的主体资格合法有效。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.教育资源质量检测报告要求：由相关检测机构出具，检测教育资源的质量是否符合标准。说明：确保教育资源的质量满足使用要求。6.合同签订地政府相关部门的审批文件要求：提供合同签订地政府相关部门的审批文件，证明交易的合法性。说明：确保交易符合相关法律法规和政策要求。7.买卖双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供合同的正本和副本，确保合同的真实性和有效性。说明：作为合同履行的依据，双方各执一份。8.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产或教育资源；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定履行职责；1.4双方违反保密条款；1.5双方违反合同解除与终止条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产或教育资源，应向买方支付违约金，违约金为房价或资源费总额的____%。2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。2.4双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。2.5双方违反合同解除与终止条款，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划投入使用，卖方应向买方支付违约金。3.2买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法及时收回款项，买方应向卖方支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.4双方违反保密条款，泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。3.5双方违反合同解除与终止条款，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的法律责任。全文完。2024版行纪合同买卖教育资源房产协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（行纪方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方接受乙方的委托，从事行纪活动，买卖教育资源房产事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现教育资源房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：行纪：指甲方根据乙方的委托，以自己的名义，为乙方从事买卖活动，并承担相应风险的行为。教育资源房产：指用于教育活动的房产，包括学校、幼儿园、教育培训机构等场所的房产。3.2关键词解释：行纪合同：指甲方接受乙方的委托，从事行纪活动，并承担相应风险的协议。教育资源房产买卖：指甲方代表乙方进行的教育资源房产的买卖活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据乙方的委托，以自己的名义进行教育资源房产的买卖活动；2.甲方有权要求乙方按照约定支付报酬；3.甲方应按照乙方的委托要求，尽力完成教育资源房产的买卖活动；4.甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.甲方应按照约定，及时向乙方报告教育资源房产买卖活动的进展情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定，以自己的名义进行教育资源房产的买卖活动；2.乙方有权要求甲方在规定的时间内完成教育资源房产的买卖活动；3.乙方应按照约定，支付甲方报酬；4.乙方应提供真实、准确、完整的委托事项信息；5.乙方应配合甲方完成教育资源房产的买卖活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照乙方的委托要求，以自己的名义进行教育资源房产的买卖活动；2.甲方应按照约定，及时向乙方报告教育资源房产买卖活动的进展情况；3.乙方应按照约定，支付甲方报酬。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形，一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将教育资源房产买卖活动的进展情况向乙方报告；2.乙方应按照约定，支付甲方已发生的合理费用；3.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，解除权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方行纪服务费：甲方根据乙方委托事项的实际完成情况，按照约定的比例收取行纪服务费。2.交易税费：甲方在行纪过程中产生的交易税费，由乙方承担。3.其他费用：行纪过程中产生的其他费用，如差旅费、通信费等，由乙方承担。7.2支付方式1.甲方行纪服务费：乙方应按照约定的时间和方式支付甲方行纪服务费。2.交易税费及其他费用：乙方应按照约定的时间和方式支付交易税费及其他费用。7.3支付时间1.甲方行纪服务费：合同签订后__________日内，乙方支付甲方行纪服务费的__________。2.交易税费及其他费用：交易完成后__________日内，乙方支付交易税费及其他费用。7.4支付条款1.甲方行纪服务费：乙方应通过银行转账方式支付甲方行纪服务费。2.交易税费及其他费用：乙方应通过银行转账方式支付交易税费及其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定完成行纪活动的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。2.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。2.乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起__________年内，双方对本合同项下的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或解除合同；3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.传染病疫情：新冠疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为__________日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教育资源房产买卖活动中的决策权；2.乙方保留对甲方行纪活动的监督权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面决定是否继续履行合同；2.双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应按照约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于教育资源房产买卖活动的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（行纪方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（委托方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.教育资源房产买卖清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育资源房产买卖清单2.其他相关文件（包括但不限于：房产证明、合同草稿、协议书、授权委托书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按照约定完成行纪活动的，认定为违约；甲方泄露乙方商业秘密的，认定为违约；甲方未按照约定支付违约金的，认定为违约。2.乙方违约：乙方未按照约定支付费用的，认定为违约；乙方提供虚假信息的，认定为违约；乙方未按照约定支付违约金的，认定为违约。违约行为的认定以双方签订的合同条款以及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.行纪：指行纪人以自己的名义，为委托人从事买卖活动，并承担相应风险的