二零二五年度个人房产买卖合同附房产维修责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同附房产维修责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产维修责任5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用6.房产交付条件6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产维修责任协议11.2附件二：房产产权证明12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X住址：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X住址：X2.房产基本情况2.1房产地址：X省X市X区X路X号2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：买方应于合同签订之日起X个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账或现金支付3.3付款时间：X年X月X日4.房产过户手续及费用4.1过户手续：买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签订过户协议等4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按当地政策执行，由买方承担5.房产维修责任1.房屋主体结构、承重墙、屋顶等2.水电暖等基础设施3.厨卫设备4.窗户、门等5.2维修期限：卖方应在收到买方通知后X个工作日内进行维修5.3维修费用：维修费用由卖方承担，如维修费用超出原购房合同约定范围，超出部分由双方协商解决6.房产交付条件6.1交付时间：X年X月X日6.2交付方式：卖方将房产及相关附属设施交付给买方6.3交付条件：房产交付时，应符合国家相关标准和规范，且无任何法律纠纷或瑕疵7.合同解除及违约责任1.一方未按约定履行支付房款义务2.房产存在重大质量问题，无法满足居住条件3.不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的其他损失和费用8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后X日内提出协商请求，协商期限不超过X日。如协商未果，任何一方均有权在协商期满后X日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1附件一：房产维修责任协议11.2附件二：房产产权证明12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全和完整。13.合同签署日期13.1签署日期：本合同于二零二五年X月X日签订。14.合同签署地点14.1签署地点：本合同在X省X市X区X路X号签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过甲方和乙方因第三方服务所支付的费用总额。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供专业服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲方、乙方的义务和责任由甲乙双方在第三方介入协议中明确。5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部关系或合同条款的变更而免除。5.3第三方对甲乙双方的义务，不因甲乙双方的内部关系或合同条款的变更而改变。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但最长不得超过合同履行期限。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。1.提供市场信息、交易咨询；2.协助办理房产过户手续；3.提供法律咨询、风险评估；4.协调交易双方的关系；5.其他甲乙双方约定的服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或甲乙双方协商一致终止的，第三方应立即停止介入。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方服务费用。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。8.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担法律责任，但应采取合理措施减轻损失。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明卖方对房产的合法所有权。说明：附件一为房产产权证明，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。2.房产维修责任协议要求：详细列明双方对房产维修责任的约定，包括维修范围、期限、费用等。说明：附件二为房产维修责任协议，应明确维修责任的划分，确保双方权益。3.房产交易税费计算表要求：根据当地政策，详细计算交易过程中产生的各项税费。说明：附件三为房产交易税费计算表，应包括契税、印花税、登记费等税费。4.房产过户手续清单要求：列明办理房产过户所需的所有手续，包括申请材料、办理流程等。说明：附件四为房产过户手续清单，应确保过户手续的完整性和准确性。5.交易双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：附件五为交易双方身份证明，应确保买卖双方身份的真实性。6.交易双方银行账户信息要求：提供买卖双方的开户银行、账户名称、账号等信息。说明：附件六为交易双方银行账户信息，应确保交易款项的安全和准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房产。1.3一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。1.4一方未按约定履行维修责任。1.5一方违反合同约定的保密条款。2.违约责任认定标准2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的X%。2.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的X%。2.3一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.4一方未按约定履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿对方因此产生的损失。2.5一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.违约示例说明3.1买方未按约定时间支付房款，逾期X天，应向卖方支付违约金人民币X元。3.2卖方未按约定时间交付房产，逾期X天，应向买方支付违约金人民币X元。3.3买方在交易过程中发现房产存在重大质量问题，卖方未如实告知，卖方应赔偿买方人民币X元。3.4卖方未按约定履行维修责任，导致买方损失人民币X元，卖方应赔偿买方人民币X元。3.5一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方人民币X元。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同附房产维修责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并就房产维修责任进行约定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方名下位于____________________的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。（2）维修责任：指在合同约定的期限内，因房屋本体、附属设施及土地使用权产生的维修费用由甲方承担。3.2关键词解释：（1）房产买卖：指甲方将其名下房产出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。（2）维修责任：指在合同约定的期限内，因房屋本体、附属设施及土地使用权产生的维修费用由甲方承担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的交付条件。（4）甲方应承担合同约定的维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付房款。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。（4）乙方应配合甲方履行合同约定的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将房产交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，房产买卖完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致，签署终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房产及剩余房款。（2）合同终止后，甲方应承担合同约定的维修责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：乙方应按照国家相关规定支付房产交易产生的税费。（3）维修费用：根据本合同第三条的规定，甲方应承担的维修费用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方应通过银行转账方式支付房款给甲方。（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行缴纳房产交易产生的税费。（3）维修费用支付：甲方承担的维修费用，乙方在发现维修需求时，应按照维修费用的实际发生额支付给甲方。7.3支付时间：（1）房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房款给甲方。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付房产交易产生的税费。（3）维修费用支付时间：乙方应在发现维修需求后____个工作日内支付维修费用给甲方。7.4支付条款：（1）乙方支付房款后，甲方应出具收据作为凭证。（2）乙方支付税费后，甲方应提供税务部门出具的完税证明。（3）维修费用支付后，甲方应提供维修费用的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房产的，应向乙方支付相当于房款____%的违约金。（2）甲方未能履行合同约定的维修责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付相当于房款____%的违约金。（2）乙方未能履行合同约定的税费支付义务的，应承担相应的税费，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以房款为基数，按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。（2）赔偿金额以实际损失为限，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式为一次性支付，也可分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突、封锁等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损坏，无法交付。（2）战争导致房产无法过户。（3）政府政策变更导致税费缴纳困难。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同标的物的所有权未发生转移。（2）合同约定的保密条款未到期。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保房产买卖交易的顺利进行。（2）双方应按照国家法律法规，履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点，完成各项交接手续。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）年月日乙方（买受人）：（签字）年月日（盖章）甲方（出卖人）：（签字）年月日乙方（买受人）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产维修责任协议3.房产产权证明文件4.房产测绘图纸5.税费缴纳证明6.交易双方身份证明7.房产过户相关文件8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房产。甲方未履行维修责任，导致乙方财产受损。乙方未按约定时间支付房款。乙方未按约定支付税费。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。任何一方违反合同约定，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证明文件：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.测绘图纸：指反映房产位置、面积、四至等信息的图纸。4.税费缴纳证明：指证明税费已缴纳的凭证。5.身份证明：指证明交易双方身份的证件，如身份证、户口簿等。6.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.补充协议：指对合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应要求甲方提供延迟交付的原因，并根据不可抗力条款判断是否免除责任。2.问题：维修费用发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方应提供催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：乙方应按照国家规定，及时缴纳房产交易产生的税费。5.问题：合同纠纷。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决纠纷，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的房款支付承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的房款支付到位。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。第三方有权监督合同履行情况，确保甲方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应配合甲方和乙方，共同完成房产交付和过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成房产过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付符合约定的房产。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房产，乙方有权要求赔偿违约金。甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于房款____%的违约金。甲方未履行维修责任，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付房款，甲方有权要求赔偿违约金。乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付相当于房款____%的违约金。乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自使用房产，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同附房产维修责任协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房产基本信息1.房产坐落位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属5.房产产权登记情况三、房产交易价格及支付方式1.房产交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房产交付及过户1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产过户手续4.房产过户费用五、房产维修责任1.维修责任主体2.维修责任范围3.维修费用承担4.维修期限5.维修方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同转让4.合同通知5.合同争议十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十三、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同附件内容1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人房产买卖合同附房产维修责任协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______买受方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______5.合同签订地点：_______二、房产基本信息1.房产坐落位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产权属：_______5.房产产权登记情况：_______三、房产交易价格及支付方式1.房产交易价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：人民币_______元整，支付时间：____年____月____日尾款：人民币_______元整，支付时间：____年____月____日3.付款时间节点：____年____月____日4.付款方式变更：_______四、房产交付及过户1.房产交付时间：____年____月____日2.房产交付条件：_______3.房产过户手续：_______4.房产过户费用：_______五、房产维修责任1.维修责任主体：_______2.维修责任范围：_______3.维修费用承担：_______4.维修期限：_______5.维修方式：_______六、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约金：_______4.违约赔偿：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：_______3.合同终止程序：_______4.合同终止后的处理：_______十、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同其他约定1.合同变更：任何合同变更必须以书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。2.合同解除：除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。4.合同通知：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式发送。5.合同争议：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。十二、合同签署1.双方签字盖章：_______2.证人签字：_______3.日期：____年____月____日十三、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同附件内容1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.其他相关文件出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有优先购买乙方房产的权利。如乙方出售房产，应通知甲方，甲方在接到通知后____个工作日内有权以乙方出售价格购买该房产。2.甲方装修条款说明：甲方有权在取得乙方同意后，对房产进行装修。装修费用由甲方承担，但不得影响房产的结构安全和使用功能。装修完成后，甲方应将装修情况告知乙方。3.甲方维修责任条款说明：在合同约定的维修期限内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，乙方应在收到维修通知后____个工作日内配合维修。4.甲方房产使用条款说明：甲方在使用房产期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得进行任何破坏性装修或改造。5.甲方房产出售限制条款说明：甲方在合同约定的期限内不得出售房产，如需出售，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：在同等条件下，乙方享有优先购买甲方房产的权利。如甲方出售房产，应通知乙方，乙方在接到通知后____个工作日内有权以甲方出售价格购买该房产。2.乙方装修条款说明：乙方有权在取得甲方同意后，对房产进行装修。装修费用由乙方承担，但不得影响房产的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应将装修情况告知甲方。3.乙方维修责任条款说明：在合同约定的维修期限内，如因乙方原因导致房产出现质量问题，乙方应负责维修。维修费用由乙方承担，甲方应在收到维修通知后____个工作日内配合维修。4.乙方房产使用条款说明：乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途，不得进行任何破坏性装修或改造。5.乙方房产出售限制条款说明：乙方在合同约定的期限内不得出售房产，如需出售，应提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款说明：中介服务费由乙方支付，金额为房产交易价格的_____%。中介费用在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款说明：中介方在合同执行期间，对甲方和乙方的个人信息和交易内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或甲方、乙方权益受损，中介方应承担相应的法律责任。4.中介佣金退还条款说明：如因甲方、乙方原因导致合同解除，中介方有权要求甲方、乙方退还已收取的中介服务费。5.中介争议解决条款说明：中介方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.合同签订双方的身份证明文件5.甲方和乙方签订的房产维修责任协议6.中介服务合同（如有）7.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在约定的时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。认定：乙方未在约定的时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定进行房产维修。认定：甲方或乙方未在约定的维修期限内或未按约定的维修方式完成维修，构成违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：甲方或乙方未履行合同中约定的任何其他义务，经对方书面通知后仍不履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.产权登记：指将房屋所有权及其他相关权利依法登记于不动产登记簿上的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。5.中介服务：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、协调等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内交付房产；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方或乙方未按约定进行房产维修。解决办法：对方应书面通知违约方，要求其在规定时间内完成维修；如违约方仍不维修，对方有权自行维修并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与公司之间房产买卖。3.房产买卖涉及第三方中介服务。4.房产买卖涉及维修责任约定。5.房产买卖涉及优先购买权约定。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同附房产维修责任协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）维修责任：指乙方在购买房产后，对房产进行日常维修、保养、改善等责任。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。（2）维修责任协议：指本合同中关于乙方对房产维修责任的约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将房产权证及相关文件移交给乙方。（3）甲方有义务确保房产在交付时符合合同约定条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务对房产进行日常维修、保养、改善等责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为房产买卖及维修责任协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事项进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将房产权证及相关文件返还给甲方，并承担本合同约定的维修责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定缴纳房产维修基金。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付房产购买价款及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间内，以现金形式将款项支付给甲方。（2）银行转账：乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账方式将款项支付给甲方指定的账户。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）税费缴纳证明：乙方支付税费后，应取得税务机关出具的税费缴纳证明。（3）维修基金缴纳证明：乙方缴纳维修基金后，应取得物业管理单位出具的维修基金缴纳证明。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的房产存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于房产买卖价格、维修责任、双方协商内容等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产买卖完成之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向双方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留在合同履行期间，甲方保留对房产进行必要维修和保养的权力，并确保不影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除非另有约定，对本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式双方应通过协商、沟通等方式，及时解决合同履行中的争议和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖和维修责任的完整协议，