二零二五年度企业园区物业管理招标委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业园区物业管理招标委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目面积2.4物业管理项目性质3.物业服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.物业管理合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.物业管理合同履行7.1物业管理服务提供7.2物业管理服务质量保证7.3物业管理服务纠纷处理8.物业管理合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：物业管理费用明细12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同生效及终止条件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1招标方：企业园区管理有限公司1.1.2投标方：物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1招标方地址：市区路号1.2.2投标方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1招标方法定代表人：1.3.2投标方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1物业管理项目名称2.1.1企业园区物业管理项目2.2物业管理项目地址2.2.1市区路号2.3物业管理项目面积2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2绿化面积：20,000平方米2.4物业管理项目性质2.4.1商业综合体2.4.2办公楼3.物业服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设施维护3.1.2清洁卫生：公共区域清洁，垃圾清运3.1.3绿化养护：绿化带修剪，植物浇水3.1.4设施设备维护：电梯、消防、给排水等设备维护3.2物业管理服务标准3.2.1安全管理：符合国家相关安全标准3.2.2清洁卫生：保持公共区域干净整洁3.2.3绿化养护：保持绿化带美观3.2.4设施设备维护：确保设施设备正常运行3.3物业管理服务期限3.3.1服务期限：自合同生效之日起，为期三年4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1基础管理费：按每平方米0.5元/月计算4.1.2额外服务费：根据实际需求另行协商4.2物业管理费用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2预付方式：合同签订后一个月内支付首期费用4.3物业管理费用调整机制4.3.1调整周期：每年一次4.3.2调整依据：物价部门发布的收费标准5.物业管理合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年4月1日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：2024年4月2日6.物业管理合同解除及终止6.1合同解除条件：严重违约或不可抗力6.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致6.3合同解除及终止程序：提前一个月书面通知对方，办理相关手续8.物业管理合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策调整8.2合同变更程序8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3书面签署变更协议8.3合同变更内容8.3.1物业管理服务内容调整8.3.2物业管理费用调整8.3.3其他双方协商一致的事项9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定提供物业管理服务9.1.2违反合同约定的收费标准和支付方式9.1.3严重损害业主利益的行为9.2违约责任承担9.2.1承担违约责任，赔偿损失9.2.2采取补救措施，恢复原状9.2.3协商解决，无法达成一致时，提交仲裁或诉讼9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际情况确定9.3.2赔偿期限自违约行为发生之日起计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：市仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求合理解决方案11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1安全管理细则11.1.2清洁卫生标准11.1.3绿化养护计划11.1.4设施设备维护保养规范11.2附件二：物业管理服务标准11.2.1安全管理标准11.2.2清洁卫生标准11.2.3绿化养护标准11.2.4设施设备维护标准11.3附件三：物业管理费用明细11.3.1基础管理费收费标准11.3.2额外服务费收费标准11.3.3费用支付方式说明12.合同生效及终止12.1合同生效日期：2024年4月2日12.2合同终止日期：2027年4月1日12.3合同生效及终止条件12.3.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.3.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同13.合同备案13.1合同备案机构：市区物业管理处13.2合同备案程序：自合同签订之日起30日内向备案机构提交合同文本及相关资料13.3合同备案期限：合同有效期内14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规和行业规范14.1.1遵守国家相关法律法规14.1.2遵守行业规范和标准14.2其他约定事项二：双方应相互配合，共同维护园区秩序14.2.1投标方应配合招标方进行园区管理14.2.2招标方应支持投标方进行物业管理14.3其他约定事项三：合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1专业咨询服务；15.2.1.2技术支持服务；15.2.1.3法律、财务等相关专业服务；15.2.1.4其他甲乙双方认为必要的协助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方人选，并签订相关合作协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务；15.3.3第三方介入服务内容、期限和费用应在合作协议中明确。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方或园区业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额根据第三方合作协议约定，但不得超过本合同总金额的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2第三方在履行协议过程中，因甲乙双方或园区业主提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3在协议约定范围内，独立开展工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应相互尊重，共同维护园区利益；18.1.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与园区业主的关系18.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重园区业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；18.2.2第三方应积极配合业主反映的问题，并及时向甲乙双方报告。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1甲乙双方一致同意更换第三方；19.1.2第三方无法继续履行协议或违反协议约定。19.2第三方变更程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；19.2.2第三方应在接到通知后5个工作日内，确认是否同意变更；19.2.3第三方同意变更的，双方应签订新的合作协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行协议；20.1.2第三方违反协议约定，经甲乙双方催告后仍未改正。20.2第三方退出程序20.2.1第三方应提前30日书面通知甲乙双方退出事宜；20.2.2甲乙双方应在收到通知后10个工作日内，协商确定退出后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安全、清洁、绿化、设施设备维护等方面。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：物业管理服务标准要求：制定具体的物业管理服务标准，包括服务质量、服务流程、服务时效等。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理服务的质量达到双方约定的标准。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于基础管理费、额外服务费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和支付方式。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用以及双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：违约责任认定标准要求：明确违约行为的定义、认定标准及相应的责任承担方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决程序要求：详细列出争议解决的途径、程序及期限。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定提供或接受物业管理服务；1.2甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按合作协议提供或接受服务；1.4甲乙双方或第三方违反合同约定，导致园区业主利益受损。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定提供或接受物业管理服务：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.2甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用：按每日万分之五支付滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失；2.3第三方未按合作协议提供或接受服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4甲乙双方或第三方违反合同约定，导致园区业主利益受损：根据受损程度，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1若乙方未按时提供清洁服务，导致园区公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方赔偿因卫生问题导致的额外清洁费用；3.2若第三方在提供服务过程中，因操作失误导致园区设施设备损坏，第三方应承担维修费用并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度企业园区物业管理招标委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.招标方名称、地址、联系人及联系方式1.2.投标方名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1.物业管理服务内容2.2.服务区域及设施3.服务期限及工作计划3.1.服务期限3.2.工作计划及阶段性目标4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用构成4.3.支付方式及时间5.服务质量标准5.1.物业管理服务质量要求5.2.服务质量考核标准6.物业管理合同履行6.1.合同履行的一般规定6.2.双方的权利与义务6.3.违约责任7.物业管理档案管理7.1.档案管理要求7.2.档案资料归档及保管8.安全生产及应急管理8.1.安全生产责任制8.2.应急预案及措施9.维修养护及设施管理9.1.维修养护责任9.2.设施设备管理要求10.环境保护及绿化管理10.1.环境保护要求10.2.绿化管理标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：物业管理服务内容明细13.2.附件二：服务区域及设施清单13.3.附件三：服务质量考核标准13.4.附件四：安全生产及应急预案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.招标方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，联系人姓名为[甲方联系人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2.投标方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，联系人姓名为[乙方联系人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。2.合同标的及范围2.1.物业管理服务内容：包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备管理等。2.2.服务区域及设施：具体服务区域为[服务区域]，包含[具体设施清单]。3.服务期限及工作计划3.1.服务期限：自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止，共计[服务期限]年。3.2.工作计划及阶段性目标：详见附件一《物业管理服务工作计划》。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：[服务费用总额]元。4.2.费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.3.支付方式及时间：详见附件二《物业管理服务费用支付计划》。5.服务质量标准5.1.物业管理服务质量要求：参照国家标准《物业管理服务等级》执行。5.2.服务质量考核标准：详见附件三《物业管理服务质量考核标准》。6.物业管理合同履行6.1.合同履行的一般规定：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2.双方的权利与义务：详见附件四《物业管理合同双方权利与义务》。6.3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.物业管理档案管理7.1.档案管理要求：乙方应建立健全物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确、及时。7.2.档案资料归档及保管：详见附件五《物业管理档案资料归档及保管细则》。8.安全生产及应急管理8.1.安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，确保物业管理区域内的安全生产。8.2.应急预案及措施：乙方应制定针对可能发生的各类突发事件的应急预案，并定期组织演练，确保应急措施的有效实施。9.维修养护及设施管理9.1.维修养护责任：乙方负责物业管理区域内所有设施设备的日常维修养护工作，确保设施设备正常运行。9.2.设施设备管理要求：详见附件六《物业管理设施设备管理要求》。10.环境保护及绿化管理10.1.环境保护要求：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，采取有效措施减少物业管理活动对环境的影响。10.2.绿化管理标准：详见附件七《物业管理绿化管理标准》。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序：详见附件八《物业管理争议解决程序》。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件：详见附件九《物业管理合同终止条件》。13.合同附件13.1.附件一：物业管理服务内容明细13.2.附件二：服务区域及设施清单13.3.附件三：服务质量考核标准13.4.附件四：物业管理合同双方权利与义务13.5.附件五：物业管理档案资料归档及保管细则13.6.附件六：物业管理设施设备管理要求13.7.附件七：物业管理绿化管理标准13.8.附件八：物业管理争议解决程序13.9.附件九：物业管理合同终止条件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的任何个人、机构或企业。15.2.第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、审计监督等。16.第三方介入的程序16.1.介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和预期目标。16.2.介入审批：双方应在收到介入申请后的[时间]内，共同决定是否批准第三方介入，并签署相关协议。17.第三方介入的责权利17.1.责任：第三方应对其提供的专业服务、咨询或监督结果负责，并承担相应的法律责任。17.2.权利：第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3.利益：第三方有权根据服务内容和质量获得约定的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分：第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方各自承担的职责相区分。18.2.通信渠道：第三方应通过指定的通信渠道与甲乙双方进行沟通，避免信息不对称和责任不清。18.3.冲突解决：若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可参照本合同第11条争议解决方式处理。19.第三方责任限额19.1.责任限额设定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定。19.2.限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。19.3.限额赔偿程序：若发生第三方责任事件，甲乙双方应按照本合同约定，在第三方责任限额内协商赔偿事宜。20.第三方介入合同的附加条款20.1.1.第三方的名称、地址、联系人及联系方式；20.1.2.第三方的职责范围和服务内容；20.1.3.第三方的责任限额和赔偿程序；20.1.4.第三方介入的费用及支付方式；20.1.5.第三方介入合同的生效条件和期限；20.1.6.合同的变更和终止条件；20.1.7.争议解决方式。20.2.第三方介入合同与本合同的冲突：若第三方介入合同与本合同的内容发生冲突，以本合同为准。21.第三方介入合同的签署21.1.双方应在第三方介入合同签署后[时间]内，将合同副本分别送达甲乙双方及第三方。21.2.第三方介入合同自双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、公共区域管理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：服务区域及设施清单要求：详细列出服务区域范围和包含的设施设备清单，包括建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和设施设备。3.附件三：服务质量考核标准要求：详细列出服务质量考核的标准和指标，包括但不限于安全指标、清洁指标、绿化指标等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量考核标准。4.附件四：物业管理合同双方权利与义务要求：详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于服务提供、费用支付、档案管理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：物业管理档案资料归档及保管细则要求：详细列出物业管理档案资料的归档、保管和使用的具体规定。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理档案资料的管理规范。6.附件六：物业管理设施设备管理要求要求：详细列出物业管理区域内设施设备的维护、保养和更换要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域内设施设备的管理规范。7.附件七：物业管理绿化管理标准要求：详细列出物业管理区域内绿化的养护、维护和更新标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域内绿化的管理规范。8.附件八：物业管理争议解决程序要求：详细列出物业管理争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理争议解决的途径和程序。9.附件九：物业管理合同终止条件要求：详细列出合同终止的具体条件和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的条件和程序。10.附件十：第三方介入合同要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额和赔偿程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的条款和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按照合同约定履行服务或支付费用的；1.2.乙方未按照服务质量标准提供服务的；1.3.乙方未按照合同约定进行设施设备维护和更新的；1.4.第三方未按照合同约定履行职责或提供服务的；1.5.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2.违约责任的具体认定应根据违约行为的性质、程度和造成的损失等因素确定；2.3.违约责任的认定和赔偿应遵循公平、合理、合法的原则。3.违约责任示例：3.1.乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.2.第三方未按照合同约定提供专业服务，导致服务质量下降，甲方因此遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3.甲乙双方未按照合同约定支付费用，另一方有权要求支付逾期付款的利息。全文完。二零二四年度企业园区物业管理招标委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同双方的基本情况2.1招标方的基本情况2.2投标方的基本情况3.合同标的及范围3.1物业管理项目的具体内容3.2物业管理项目的服务范围4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2服务质量考核办法7.物业管理项目的移交与验收7.1项目移交条件7.2项目验收标准7.3验收程序8.物业管理项目的维修与养护8.1维修养护责任8.2维修养护资金8.3维修养护程序9.物业管理项目的安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理制度9.3安全事故处理10.物业管理项目的环保要求10.1环保责任10.2环保措施10.3环保监督11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定。1.2合同订立的原则1.2.1合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。2.合同双方的基本情况2.1招标方的基本情况2.1.1招标方名称：X有限公司2.1.2招标方住所：X市X区X路X号2.1.3招标方法定代表人：X2.1.4招标方联系电话：X2.2投标方的基本情况2.2.1投标方名称：X物业管理有限公司2.2.2投标方住所：X市X区X路X号2.2.3投标方法定代表人：X2.2.4投标方联系电话：X3.合同标的及范围3.1物业管理项目的具体内容3.1.1物业管理项目名称：X企业园区物业管理项目3.1.2物业管理项目地点：X市X区X路X号3.1.3物业管理项目面积：X平方米3.2物业管理项目的服务范围3.2.1住宅区物业管理服务3.2.2公共区域清洁卫生服务3.2.3绿化养护服务3.2.4安全保卫服务3.2.5设施设备维护保养服务4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.物业管理服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）5.3费用调整机制5.3.1若物价上涨，按政府相关规定进行调整。6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.1.1住宅区物业管理服务达到国家一级物业管理企业标准。6.1.2公共区域清洁卫生服务保持每日清扫，每周大扫除。6.1.4安全保卫服务24小时巡逻，确保园区安全。6.1.5设施设备维护保养服务确保设施设备正常运行。7.物业管理项目的移交与验收7.1项目移交条件7.1.1投标方需完成物业管理项目的各项前期准备工作。7.1.2招标方对物业管理项目的各项设施设备进行验收。7.2项目验收标准7.2.1物业管理项目符合国家相关标准和规范要求。7.2.2物业管理项目各项设施设备运行正常。7.3验收程序7.3.1投标方提交验收申请。7.3.2招标方组织验收小组进行验收。7.3.3验收合格后，双方签署验收报告。8.物业管理项目的维修与养护8.1维修养护责任8.1.1投标方负责物业管理项目内的设施设备维修与养护工作。8.1.2投标方应保证设施设备的正常运行，及时修复故障。8.2维修养护资金8.2.1维修养护资金包括在服务费用中，由招标方按季度支付。8.2.2维修养护资金不足时，双方协商解决。8.3维修养护程序8.3.1发现设施设备故障，应及时上报并安排维修。8.3.2维修完成后，由维修人员填写维修记录，并报招标方备案。9.物业管理项目的安全管理9.1安全管理责任9.1.1投标方负责物业管理项目的安全管理工作。9.1.2投标方应制定安全管理制度，并严格执行。9.2安全管理制度9.2.1定期进行安全检查，确保安全设施完好。9.2.2加强对员工的安全生产培训。9.2.3及时处理安全隐患，防止安全事故发生。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，应及时上报并采取相应措施。9.3.2对安全事故进行原因分析，制定预防措施。10.物业管理项目的环保要求10.1环保责任10.1.1投标方负责物业管理项目的环保工作。10.1.2投标方应遵守国家环保法律法规，确保环保达标。10.2环保措施10.2.1采用环保清洁剂和清洁工具。10.2.2合理处置垃圾，减少环境污染。10.3环保监督10.3.1招标方对投标方的环保工作进行监督。10.3.2投标方应定期向招标方报告环保工作情况。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同目的无法实现，双方可解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同。11.3.2变更或解除合同需达成书面协议。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定提供服务。12.1.2未按合同约定支付费用。12.1.3严重违反安全、环保等规定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约方应支付违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。13.2.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。13.3争议解决机构13.3.1选择X市仲裁委员会作为争议解决机构。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同。14.1.2合同经双方盖章或签字后生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括：物业管理服务内容明细、服务费用明细等。14.3合同解释14.3.1合同的解释以本合同为准。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方是指独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同的执行效率，确保合同条款的履行，维护双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30日向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方介入的批准16.2.1双方应在收到申请后15日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.2.2不同意的，应说明理由。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。18.2费用支付方式同本合同约定的服务费用支付方式。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方责任限额包括但不限