购买小区房屋合同

购买小区房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（买方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方作为本合同的卖方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权的合法性。2.乙方（买方）信息乙方作为本合同的买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付相应的款项。乙方应向甲方提供其个人身份证明文件及相关资料，以证明其购买资格。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]，该地址为房屋的唯一标识。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，房屋的具体面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]，房屋的户型图作为本合同的附件之一。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋的水、电、气、有线电视、电话等相关设施设备已开通，并能够正常使用。房屋已进行清洁，无垃圾及杂物。如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方办理相关的物业交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担双方应按照房屋产权登记部门的要求，提供相关的资料及文件，办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范的要求。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务，对房屋的附属设施设备提供[具体年限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在或无法进行仲裁，或者双方对仲裁裁决不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。如双方的联系地址、联系电话、传真号码或电子邮箱发生变更，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果，由变更方承担。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或补充。2.合同解除的条件与程序如发生以下情况之一，一方有权解除本合同：另一方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行的。因不可抗力导致本合同无法履行的。法律法规规定的其他解除合同的情形。解除合同的一方应书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同的约定不一致，以补充协议的内容为准。十三、附件1.房屋平面图2.相关证件复印件甲方的房屋产权证明文件复印件。甲方的身份证复印件。乙方的身份证复印件。3.其他相关文件十四、