房屋返售协议书房屋返租协议

房屋返售协议书房屋返租协议通用合同编号：__________甲方（出售方/出租方）：甲方姓名/名称：__________甲方身份证号码/营业执照号码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（购买方/承租方）：乙方姓名/名称：__________乙方身份证号码/营业执照号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方/出租方）1.1甲方姓名/名称：甲方为[甲方具体姓名/名称]。1.2甲方身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码详情]。1.3甲方地址：甲方的联系地址为[详细地址]。1.4甲方联系方式：[甲方的联系电话]。2.乙方（购买方/承租方）2.1乙方姓名/名称：乙方为[乙方具体姓名/名称]。2.2乙方身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码详情]。2.3乙方地址：乙方的联系地址为[详细地址]。2.4乙方联系方式：[乙方的联系电话]。二、房屋基本信息3.房屋地址3.1房屋具体位置：该房屋位于[详细地址]。3.2房屋建筑面积：房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米。3.3房屋套内面积：房屋套内面积为[具体面积数值]平方米。3.4房屋户型：房屋户型为[户型描述]。4.房屋产权情况4.1房屋所有权证号：房屋所有权证号为[具体证号]。4.2房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号为[具体证号]。4.3房屋产权人：房屋产权人为[产权人姓名]。4.4房屋共有情况：该房屋[是否存在共有情况，如有则说明共有人情况]。三、房屋返售及返租条款5.房屋返售约定5.1返售价格：经双方协商一致，乙方同意在约定的返售时间将房屋以人民币[具体金额]元的价格返售给甲方。5.2返售时间：双方约定的返售时间为[具体日期]。若乙方未能在约定时间内将房屋返售给甲方，乙方应按照本协议的约定承担违约责任。5.3付款方式：甲方应在房屋交接完成后的[具体时间]日内，向乙方支付房屋返售款的[百分比]作为首付款；剩余款项在房屋产权过户完成后的[具体时间]日内支付给乙方。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。6.房屋返租约定6.1租赁期限：自房屋交付给乙方之日起，乙方将房屋返租给甲方，租赁期限为[具体租赁期限]。6.2租金标准及支付方式：租金标准为每月人民币[具体金额]元。甲方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。6.3押金：甲方应向乙方支付人民币[具体金额]元作为押金，租赁期满后，乙方应将押金无息退还给甲方。如甲方违反本协议的约定，乙方有权扣除相应的押金作为违约金。6.4房屋使用及维护：甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。租赁期间，房屋的维修由[具体维修责任方]负责，但因甲方使用不当造成的房屋损坏除外。四、双方权利与义务7.甲方权利与义务7.1甲方的权利甲方有权按照本协议的约定要求乙方按时返售房屋。甲方有权按照本协议的约定要求乙方支付租金及押金。甲方有权在租赁期间合理使用房屋。7.2甲方的义务甲方应按照本协议的约定按时支付房屋返售款。甲方应按照本协议的约定按时支付租金及押金。甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。租赁期间，甲方应负责房屋的日常维护，但因乙方原因造成的房屋损坏除外。8.乙方权利与义务8.1乙方的权利乙方有权按照本协议的约定要求甲方按时支付房屋返售款。乙方有权按照本协议的约定要求甲方按时支付租金及押金。乙方有权在甲方违反本协议约定时，采取相应的措施维护自己的权益。8.2乙方的义务乙方应按照本协议的约定按时将房屋返售给甲方。乙方应按照本协议的约定将房屋交付给甲方使用，并保证房屋的正常使用功能。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。五、房屋交付及验收9.房屋交付时间9.1具体交付日期：双方约定，乙方应在[具体日期]将房屋交付给甲方。9.2交付条件：乙方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的水、电、气等供应正常。房屋的相关证件及资料齐全。10.房屋验收10.1验收标准：房屋验收应按照国家及地方相关标准进行，包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等方面的验收标准。10.2验收流程：甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[具体时间]内进行验收。验收时，甲方应按照验收标准对房屋进行全面检查，如发觉问题，应及时书面通知乙方。乙方应在收到甲方的通知后，在[具体时间]内对问题进行整改。整改完成后，甲方应再次进行验收，直至房屋验收合格。10.3验收异议处理：如甲方对房屋验收结果有异议，应在验收后的[具体时间]内书面提出，双方应协商解决。如协商不成，可按照本协议的约定通过仲裁或诉讼方式解决。六、违约责任11.甲方违约责任11.1甲方违反返售约定的责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付房屋返售款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付款项的[百分比]作为违约金。11.2甲方违反返租约定的责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付款项的[百分比]作为违约金。甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金[具体金额]元。12.乙方违约责任12.1乙方违反返售约定的责任：若乙方未按照本协议约定的时间将房屋返售给甲方，每逾期一日，应按照房屋返售款的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付款项的[百分比]作为违约金。12.2乙方违反返租约定的责任：若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方使用，每逾期一日，应按照租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付款项的[百分比]作为违约金。乙方未按照本协议约定的条件交付房屋的，甲方有权要求乙方整改，直至符合交付条件为止。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合交付条件的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。七、争议解决13.争议解决方式13.1协商解决：本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.2仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。13.3诉讼：若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。14.法律适用14.1合同适用的法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释及效力：本协议的任何条款如被认为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应