二零二五版城市综合体停车场投资及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体停车场投资及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2运营管理方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.2投资方义务4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.2运营管理方义务5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.费用及支出6.1营业成本6.2运营费用6.3税收及其他费用7.项目的运营与管理7.1运营管理方式7.2服务标准7.3人员配备8.质量与安全管理8.1质量要求8.2安全管理要求9.合同期限与续签9.1合同期限9.2续签条件10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资集团有限公司1.1.2投资方住所：市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：02156781.2运营管理方信息1.2.1运营管理方名称：停车场管理有限公司1.2.2运营管理方住所：市区路号1.2.3运营管理方法定代表人：1.2.4运营管理方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称：城市综合体停车场项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，停车位1000个2.4项目投资总额：人民币壹亿元整3.投资方权利与义务3.1投资方权利3.1.1投资方有权按照合同约定获得项目投资回报3.1.2投资方有权监督运营管理方的运营管理行为3.2投资方义务3.2.1投资方应按照合同约定按时足额投入项目资金3.2.2投资方应承担项目投资风险4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.1.1运营管理方有权按照合同约定进行停车场运营管理4.1.2运营管理方有权制定停车场运营管理制度4.2运营管理方义务4.2.1运营管理方应按照合同约定提供专业化的停车场运营管理服务4.2.2运营管理方应确保停车场运营安全，维护停车场设施完好5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式：按年固定回报率，回报率为5%5.2收益分配比例：投资方占80%，运营管理方占20%5.3收益分配方式：每年末根据实际收益进行分配6.费用及支出6.1营业成本：包括但不限于人员工资、设施维护费、公共事业费等6.2运营费用：包括但不限于广告费、宣传费、管理费等6.3税收及其他费用：按国家相关法律法规规定缴纳各项税费7.项目的运营与管理7.1运营管理方式：采用现代企业管理制度，实行专业化、规范化运营管理7.2服务标准：按照国家及行业标准，提供优质高效的停车场服务7.3人员配备：运营管理方应配备足够数量的专业管理人员及服务人员8.质量与安全管理8.1质量要求8.1.1停车场设施应符合国家及行业标准，确保使用安全8.1.2运营服务应达到国家及行业标准，确保服务质量8.2安全管理要求8.2.1运营管理方应建立健全安全管理制度，确保停车场内车辆及人员安全8.2.2定期进行安全检查，及时维修保养设施，消除安全隐患9.合同期限与续签9.1合同期限9.1.1本合同有效期为10年，自合同签订之日起计算9.2续签条件9.2.1合同期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过5年10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同期满，自然终止10.1.2双方协商一致，终止合同10.2合同解除条件10.2.1运营管理方严重违约，经投资方书面通知后30日内未予纠正10.2.2投资方严重违约，经运营管理方书面通知后30日内未予纠正11.违约责任11.1违约行为11.1.1投资方未按时足额投入项目资金11.1.2运营管理方未按约定提供运营管理服务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1本合同争议提交仲裁委员会仲裁13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力导致合同无法履行13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：停车场运营管理制度费用清单人员配备方案合同签订日期14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和项目的顺利进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，履行相应的义务。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.甲乙方增加的额外条款16.1.1明确第三方的介入范围和职责。16.1.2明确第三方的工作期限和成果要求。16.1.3明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。16.2甲乙双方的权利义务16.2.1甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过合同总价的一定比例。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方责任限额为合同总价的一定比例，如5%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。17.3.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是合同关系，而非直接与停车场项目相关。18.1.2第三方应遵守合同约定，履行合同义务。18.2第三方与停车场项目的关系18.2.1第三方的工作成果直接影响到停车场项目的运营和管理。18.2.2第三方应确保其工作成果符合合同要求，不影响停车场项目的正常运营。18.3第三方与投资方和运营管理方的关系18.3.1第三方应与投资方和运营管理方保持沟通，及时反馈工作进展。18.3.2第三方应尊重投资方和运营管理方的决策，配合其工作安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场运营管理制度详细要求：包括停车场管理规则、收费标准、安全措施、应急预案等。说明：本附件为停车场运营管理的指导文件，需符合国家及行业标准。2.费用清单详细要求：列出项目投资总额、运营成本、运营费用、税收及其他费用等。说明：本附件为项目费用明细，用于计算投资回报和收益分配。3.人员配备方案详细要求：明确停车场运营管理所需人员数量、岗位职责、任职资格等。说明：本附件为人员配置计划，确保停车场运营管理的正常进行。4.合同签订日期证明详细要求：提供合同签订的日期证明文件，如公证书、盖章文件等。说明：本附件用于证明合同签订的时间，确保合同的有效性。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、职责、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，确保第三方行为的规范。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件为争议解决机制，确保争议的公正解决。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如新闻报道、政府文件等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同双方的损失。8.违约行为证明详细要求：提供违约行为的证明文件，如书面通知、证据材料等。说明：本附件用于证明违约行为的发生，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额投入项目资金责任认定：支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失示例：投资方未按约定于2024年1月1日前投入5000万元，应支付违约金100万元。2.运营管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供运营管理服务责任认定：支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失示例：运营管理方未按约定于2024年1月1日前完成停车场运营管理，应支付违约金50万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失示例：第三方未按约定完成评估工作，导致项目延误，应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：减轻或免除违约责任，根据不可抗力事件的影响程度确定示例：因自然灾害导致项目停工，根据停工时间及损失情况，减轻或免除违约责任。全文完。二零二四版城市综合体停车场投资及运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件5.合同期限二、项目概述1.项目基本情况2.项目地理位置3.项目规模及结构4.项目投资情况5.项目运营目标三、投资方权利与义务1.投资方出资方式2.投资方投资额度3.投资方投资收益分配4.投资方投资风险承担5.投资方投资退出机制四、运营方权利与义务1.运营方运营方式2.运营方收费标准3.运营方服务质量要求4.运营方安全保障措施5.运营方设施设备维护责任五、停车场管理1.停车场运营管理2.停车场收费管理3.停车场安全管理4.停车场服务规范5.停车场设施设备管理六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约责任免除5.违约责任追偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违反保密责任的追究十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力责任的承担5.不可抗力解除合同的条件十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目设计文件4.项目施工合同5.项目运营管理方案十三、合同签署与生效1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署程序5.合同生效时间十四、其他1.合同份数2.合同语言3.合同附件效力4.合同解释5.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）投资方背景（2）运营方背景（3）项目背景2.合同目的（1）明确投资方与运营方在项目中的权利与义务（2）确保项目顺利实施与运营（3）实现投资回报与经济效益3.合同当事人（1）投资方名称、地址、法定代表人（2）运营方名称、地址、法定代表人4.合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方盖章或签字（3）合同符合法律法规要求5.合同期限（1）合同有效期为____年（2）合同自双方签字盖章之日起生效二、项目概述1.项目基本情况（1）项目名称（2）项目地点（3）项目规模2.项目地理位置（1）详细地址（2）周边环境3.项目规模及结构（1）停车场总面积（2）停车位数量（3）设施设备配置4.项目投资情况（1）投资总额（2）投资来源（3）投资进度5.项目运营目标（1）停车场使用率（2）停车费收入（3）服务质量三、投资方权利与义务1.投资方出资方式（1）现金出资（2）实物出资2.投资方投资额度（1）投资总额（2）投资比例3.投资方投资收益分配（1）收益分配比例（2）收益分配时间4.投资方投资风险承担（1）投资风险类型（2）风险承担方式5.投资方投资退出机制（1）退出方式（2）退出条件四、运营方权利与义务1.运营方运营方式（1）运营模式（2）运营标准2.运营方收费标准（1）收费标准制定依据（2）收费标准调整机制3.运营方服务质量要求（1）服务质量标准（2）服务质量监督4.运营方安全保障措施（1）安全保障措施内容（2）安全保障责任5.运营方设施设备维护责任（1）设施设备维护标准（2）维护责任分配五、停车场管理1.停车场运营管理（1）运营管理流程（2）运营管理职责2.停车场收费管理（1）收费方式（2）收费时间3.停车场安全管理（1）安全管理制度（2）安全事故处理4.停车场服务规范（1）服务规范内容（2）服务规范执行5.停车场设施设备管理（1）设施设备管理标准（2）设施设备更新改造六、合同变更与解除1.合同变更条件（1）变更原因（2）变更程序2.合同解除条件（1）解除原因（2）解除程序3.合同变更程序（1）变更通知（2）变更确认4.合同解除程序（1）解除通知（2）解除确认5.合同变更后的处理（1）变更内容（2）变更后的权利义务七、违约责任1.违约情形（1）投资方违约（2）运营方违约2.违约责任承担（1）违约责任类型（2）违约责任承担方式3.违约赔偿方式（1）赔偿金额计算（2）赔偿支付时间4.违约责任免除（1）免责条件（2）免责程序5.违约责任追偿（1）追偿权利（2）追偿程序八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决2.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）法院3.争议解决程序（1）仲裁程序（2）诉讼程序4.争议解决费用（1）仲裁费用（2）诉讼费用5.争议解决结果（1）仲裁裁决（2）法院判决九、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方盖章或签字（3）合同符合法律法规要求2.合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）项目终止3.合同终止程序（1）终止通知（2）终止确认4.合同终止后的处理（1）资产清算（2）债务偿还（3）权利义务终止5.合同解除后的处理（1）合同解除通知（2）合同解除确认（3）合同解除后的权利义务十、保密条款1.保密内容（1）商业秘密（2）技术秘密（3）其他保密信息2.保密期限（1）合同有效期（2）合同终止后保密期限3.保密责任（1）保密义务（2）保密责任承担4.保密措施（1）保密制度（2）保密技术5.违反保密责任的追究（1）违约责任（2）法律追究十一、不可抗力1.不可抗力定义（1）自然灾害（2）社会事件（3）其他不可抗力事件2.不可抗力事件（1）具体事件描述（2）事件发生时间3.不可抗力发生时的处理（1）通知义务（2）暂停履行4.不可抗力责任的承担（1）责任免除（2）责任承担方式5.不可抗力解除合同的条件（1）合同解除条件（2）合同解除程序十二、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目设计文件4.项目施工合同5.项目运营管理方案十三、合同签署与生效1.合同签署主体（1）投资方代表签字（2）运营方代表签字2.合同签署时间（3）合同签署地点3.合同签署程序（4）合同盖章或签字4.合同生效时间（5）合同生效条件十四、其他1.合同份数（1）合同原件份数（2）合同副本份数2.合同语言（1）合同使用语言（2）合同翻译3.合同附件效力（1）附件与合同具有同等法律效力（2）附件内容与合同内容不一致时，以合同内容为准4.合同解释（1）合同解释原则（2）合同解释方法5.合同未尽事宜的处理（1）协商解决（2）参照类似合同处理（3）法律法规补充合同编号：_________甲方（投资方）：____________________乙方（运营方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权对项目进行总体规划和管理。（2）甲方有权决定项目的设计方案、施工方案和运营方案。（3）甲方有权对运营方进行监督和指导。2.甲方投资回报保障条款（1）甲方享有项目投资收益的优先权。（2）甲方有权根据项目运营情况调整投资回报比例。（3）甲方有权要求运营方提供项目运营数据的定期报告。3.甲方决策权条款（1）甲方在项目重大决策中拥有最终决定权。（2）甲方有权任命或更换项目管理人员。（3）甲方有权对运营方进行年度评估。4.甲方风险控制条款（1）甲方有权对项目风险进行评估和控制。（2）甲方有权要求运营方提供风险应对措施。（3）甲方有权在项目风险发生时采取措施保护自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方运营自主权条款（1）乙方享有项目运营的自主权。（2）乙方有权根据市场需求调整运营策略。（3）乙方有权对停车场设施设备进行升级改造。2.乙方收益分配权条款（1）乙方享有项目运营收益的分配权。（2）乙方有权根据项目运营情况调整收费标准。（3）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。3.乙方服务质量承诺条款（1）乙方承诺提供优质的服务，确保停车场运营效率。（2）乙方有权对服务质量进行监督和改进。（3）乙方有权对客户投诉进行处理。4.乙方风险承担条款（1）乙方承担项目运营过程中的风险。（2）乙方有权要求甲方提供风险保障措施。（3）乙方有权在风险发生时采取措施减轻损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）合同中明确第三方中介的职责和权限。（2）第三方中介负责监督合同履行情况。（3）第三方中介有权对合同争议进行调解。2.第三方中介费用条款（1）合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。（2）第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。（3）第三方中介费用支付时间与合同履行进度相一致。3.第三方中介报告条款（1）第三方中介定期向甲方和乙方提交项目运营报告。（2）报告内容应包括项目运营情况、财务状况、风险评估等。（3）报告应及时送达甲方和乙方，并要求双方签字确认。4.第三方中介更换条款（1）合同中明确第三方中介更换的条件和程序。（2）更换第三方中介需经甲方和乙方协商一致。（3）更换后的第三方中介应具备与原中介相当的资质和能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目设计文件4.项目施工合同5.项目运营管理方案6.第三方中介资质证明7.合同双方营业执照副本8.合同双方法定代表人身份证明9.第三方中介费用支付协议10.甲方和乙方之间的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定出资或出资不足。b.未按合同约定履行投资回报义务。c.未按合同约定进行项目风险控制。乙方违约：a.未按合同约定提供运营服务或服务质量不达标。b.未按合同约定调整收费标准或收益分配。c.未按合同约定承担项目运营风险。第三方中介违约：a.未按合同约定履行监督职责。b.未按合同约定提交报告或报告内容不真实。c.未按合同约定进行调解或调解结果不公正。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规和第三方中介的报告。任何一方对违约行为的认定有异议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的活动。5.监督：指对特定行为或活动进行观察、检查和指导，以确保其符合规定和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方不按期出资。解决办法：通过法律途径追究投资方的违约责任，并要求其按照合同约定补足出资。2.问题：运营方服务质量不达标。解决办法：要求运营方整改，如整改无效，可考虑更换运营方或追究其违约责任。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：更换第三方中介或通过法律途径追究其违约责任。五、所有应用场景：1.城市综合体停车场投资及运营管理。2.投资方与运营方之间的合作。3.第三方中介在合同履行过程中的角色。4.违约行为的处理。5.合同争议的解决。全文完。二零二四版城市综合体停车场投资及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在城市综合体项目内投资建设并运营管理停车场，乙方具备停车场投资及运营管理经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.停车场：指为城市综合体项目内车辆提供停放服务的场所。3.投资方：指在城市综合体项目内投资建设停车场的主体。4.运营管理方：指负责停车场投资及运营管理的主体。3.2关键词解释1.投资额：指甲方投资建设停车场的资金总额。2.运营管理费：指乙方对停车场进行运营管理所收取的费用。3.服务期限：指本合同约定的乙方对停车场进行运营管理的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对停车场进行投资建设。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付投资额及运营管理费。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付投资额及运营管理费。2.乙方有权对停车场进行运营管理，确保停车场的安全、有序、高效。3.乙方应按照合同约定，按时足额支付运营管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点停车场投资建设地点：____________________停车场运营管理地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方负责停车场投资建设，包括但不限于土地取得、建筑设计、施工建设等。2.乙方负责停车场的运营管理，包括但不限于停车场管理、收费、维护、保养等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因及处理方式。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将停车场移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。3.合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.投资建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑工程费、设备购置费、安装工程费等。2.运营管理费用：包括但不限于日常运营管理费、人员工资及福利费、设备维护保养费、物业管理费、税费等。3.乙方收益分成：指乙方按照合同约定，从停车场运营收入中提取的分成比例。4.乙方管理费：指乙方对停车场进行运营管理所收取的管理费用。7.2支付方式1.投资建设费用：甲方应按照合同约定的分期付款计划，向乙方支付投资建设费用。2.运营管理费用及乙方收益分成：乙方应按照合同约定，向甲方开具正式发票，甲方应按期支付。3.乙方管理费：乙方应按照合同约定，向甲方开具正式发票，甲方应按期支付。7.3支付时间1.投资建设费用：甲方应在合同约定的每个付款节点前，向乙方支付相应的投资建设费用。2.运营管理费用及乙方收益分成：甲方应在每月一个工作日前，向乙方支付上月产生的运营管理费用及乙方收益分成。3.乙方管理费：甲方应在每年一个工作日前，向乙方支付当年的乙方管理费。7.4支付条款1.甲方支付投资建设费用及运营管理费用时，应按照合同约定的支付方式，将款项直接支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具正式发票，并将发票送达甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付投资建设费用及运营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。2.甲方未按合同约定完成投资建设项目的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定向甲方支付乙方收益分成的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致停车场无法正常运营。2.因政策调整导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务涉及第三方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场项目的所有权。2.乙方保留对停车场运营管理的专有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对停车场项目的投资收益权。2.乙方保留对停车场运营管理中产生的商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保停车场项目的顺利进行。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应尽最大努力，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就停车场投资及运营管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减，均不构成对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（运营管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场项目投资建设可行性研究报告2.停车场项目规划设计方案3.停车场项目施工合同4.停车场项目设备采购合同5.停车场项目运营管理方案6.双方签订的保密协议7.乙方提供的营业执照、资质证书等相关文件8.甲方提供的投资证明