拆迁合同范文锦集年

拆迁合同范文锦集年通用合同编号：__________甲方（拆迁方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：乙方姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、合同总则1.1合同背景鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟对乙方所拥有的位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在拆迁过程中的权利和义务，保证拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“拆迁范围”指甲方根据相关规划和批准文件确定的需要进行拆迁的区域。“被拆迁对象”指位于拆迁范围内的乙方的房屋及相关附属设施。“拆迁补偿”指甲方按照本合同的约定，向乙方支付的因拆迁而产生的各项费用。“安置方案”指甲方为乙方提供的安置住房或其他安置方式的具体方案。二、拆迁范围与对象2.1拆迁范围的确定甲方根据[相关规划文件名称]及[批准文件名称]，确定本次拆迁的范围为[具体范围描述]。该范围以相关规划文件和批准文件为准，如有调整，甲方应及时通知乙方。2.2被拆迁对象的明确乙方所拥有的位于[具体地址]的房屋及相关附属设施，包括但不限于[附属设施具体内容]，为本合同的被拆迁对象。乙方应向甲方提供该房屋及附属设施的相关产权证明文件，以证明其所有权。三、拆迁补偿与安置3.1补偿方式与标准3.1.1甲方将按照以下方式对乙方进行拆迁补偿：货币补偿：甲方将按照[当地规定的补偿标准或评估机构的评估价格]，向乙方支付货币补偿款。产权调换：甲方将为乙方提供位于[具体安置地点]的安置住房，用于调换乙方被拆迁的房屋。安置住房的面积、户型等将根据乙方的实际情况和甲方的安置方案确定。3.1.2拆迁补偿标准如下：房屋补偿：根据乙方被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地规定的房屋补偿标准或评估机构的评估价格]进行计算。附属设施补偿：对于乙方被拆迁房屋的附属设施，如围墙、水井、沼气池等，按照[当地规定的附属设施补偿标准或评估机构的评估价格]进行计算。搬迁补偿：甲方将向乙方支付搬迁补偿费，用于补偿乙方因搬迁而产生的费用，包括但不限于搬家费、临时安置费等。搬迁补偿费的标准为[具体金额或计算方式]。临时安置补偿：在乙方搬迁至安置住房之前，甲方将向乙方支付临时安置补偿费，用于补偿乙方在临时安置期间的生活费用。临时安置补偿费的标准为[具体金额或计算方式]，支付期限为[具体支付期限]。3.2安置方案与实施3.2.1甲方将按照以下安置方案对乙方进行安置：安置住房的提供：甲方将为乙方提供符合国家和地方相关标准的安置住房，安置住房的建筑面积、户型、装修标准等将根据乙方的实际情况和甲方的安置方案确定。安置住房的分配：甲方将根据乙方的选择和实际情况，按照公平、公正、公开的原则，对安置住房进行分配。乙方应在甲方规定的时间内，按照甲方的要求办理安置住房的入住手续。3.2.2安置方案的实施：甲方应在本合同签订后[具体时间]内，开始实施安置方案。在实施过程中，甲方应及时向乙方通报安置方案的进展情况，并听取乙方的意见和建议。乙方应积极配合甲方实施安置方案，按照甲方的要求提供相关资料和协助办理相关手续。如因乙方原因导致安置方案无法顺利实施，乙方应承担相应的责任。四、拆迁时间与进度安排4.1拆迁启动时间甲方将于[具体日期]正式启动拆迁工作。乙方应在拆迁启动前，完成房屋及附属设施的清理工作，并将房屋及相关产权证明文件交付给甲方。4.2各阶段进度要求4.2.1评估阶段：甲方将在拆迁启动后[具体时间]内，委托具有资质的评估机构对乙方的房屋及附属设施进行评估。乙方应配合评估机构的工作，提供相关资料和协助评估人员进行现场勘查。4.2.2签订补偿协议阶段：甲方将在评估工作完成后[具体时间]内，与乙方签订拆迁补偿协议。乙方应在甲方通知的时间内，到指定地点签订补偿协议。如乙方未按时签订补偿协议，视为乙方放弃拆迁补偿，甲方有权依法对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。4.2.3搬迁阶段：乙方应在签订补偿协议后[具体时间]内，完成搬迁工作。甲方将在乙方搬迁完成后，对乙方的房屋及附属设施进行验收。如乙方未按时完成搬迁工作，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用和损失由乙方承担。4.2.4拆除阶段：甲方将在乙方搬迁完成并验收合格后[具体时间]内，对乙方的房屋及附属设施进行拆除。拆除工作应按照国家和地方相关规定进行，保证安全、环保。五、双方权利与义务5.1拆迁方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。5.1.2甲方有权要求乙方提供房屋及附属设施的相关产权证明文件，并对其进行核实。5.1.3甲方应按照本合同的约定，向乙方支付拆迁补偿款和提供安置住房。5.1.4甲方应按照本合同的约定，按时完成拆迁工作，保证乙方的合法权益不受损害。5.1.5甲方应在拆迁过程中，采取安全、环保的措施，避免对周围环境和居民造成影响。5.2被拆迁方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定，支付拆迁补偿款和提供安置住房。5.2.2乙方有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出意见和建议。5.2.3乙方应按照本合同的约定，向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。5.2.4乙方应在甲方规定的时间内，完成搬迁工作，将房屋及附属设施交付给甲方。5.2.5乙方应在拆迁过程中，配合甲方的工作，不得阻挠拆迁工作的进行。六、拆迁费用与支付方式6.1费用构成与计算6.1.1拆迁费用包括但不限于以下各项：房屋补偿费：根据乙方被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地规定的房屋补偿标准或评估机构的评估价格]计算。附属设施补偿费：对于乙方被拆迁房屋的附属设施，如围墙、水井、沼气池等，按照[当地规定的附属设施补偿标准或评估机构的评估价格]计算。搬迁补偿费：用于补偿乙方因搬迁而产生的费用，包括但不限于搬家费、临时安置费等，标准为[具体金额或计算方式]。临时安置补偿费：在乙方搬迁至安置住房之前，甲方将向乙方支付临时安置补偿费，用于补偿乙方在临时安置期间的生活费用，标准为[具体金额或计算方式]，支付期限为[具体支付期限]。其他费用：如评估费、拆除费等，按照实际发生的费用计算。6.1.2拆迁费用的计算方式如下：拆迁费用=房屋补偿费附属设施补偿费搬迁补偿费临时安置补偿费其他费用6.2支付时间与方式6.2.1甲方将按照以下时间和方式向乙方支付拆迁补偿款：货币补偿款：甲方将在与乙方签订拆迁补偿协议后[具体时间]内，将货币补偿款一次性支付给乙方。产权调换的差价：如乙方选择产权调换，且安置住房的价值与乙方被拆迁房屋的价值存在差价，甲方将在乙方办理安置住房入住手续时，与乙方结算差价。搬迁补偿费和临时安置补偿费：甲方将在乙方完成搬迁后[具体时间]内，将搬迁补偿费和临时安置补偿费一次性支付给乙方。6.2.2乙方应在收到拆迁补偿款后，向甲方出具收款凭证。七、房屋拆除与清理7.1拆除要求与标准7.1.1甲方负责对乙方的房屋及附属设施进行拆除，拆除工作应按照国家和地方相关规定进行，保证安全、环保。7.1.2拆除后的建筑垃圾应及时清理，运至指定地点进行处理，不得随意倾倒。7.2清理工作的责任7.2.1甲方应负责拆除现场的清理工作，包括拆除后的建筑垃圾清理、场地平整等。7.2.2乙方应在搬迁前，将房屋内的物品清理干净，如未清理，视为乙方放弃，甲方有权进行处理。八、争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.1.1本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。8.2法律适用条款8.2.1本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。8.2.2本合同中的条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。九、违约责任9.1违约行为的认定9.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于：甲方未按照本合同的约定向乙方支付拆迁补偿款和提供安置住房；乙方未按照本合同的约定向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明文件、未按时完成搬迁工作等。9.2违约责任的承担9.2.1如甲方违约，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。9.2.2如乙方违约，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。9.2.3违约金的数额为[具体金额或计算方式]，如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2如因不可抗力或行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可按照本合同的约定解除本合同。10.2合同解除的情形与处理10.2.1如双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。10.2.3如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.4本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。十一、通知与送达11.1通知的方式与要求11.1.1本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。11.1.2如一方变更通知送达地址，应在变更后[具体时间]内书面通知对方。否则，原通知送达地址仍视为有效。11.2送达的确认11.2.1通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。11.2.2如一方对通知的送达有异议，应在收到通知后[具体时间]内提出，否则视为通知已送达。十二、保密条款12.1保密内容与范围12.1.1双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。12.1.2保密范围包括但不限于本合同的条款、拆迁补偿方案、安置方案、评估报告等。12.2保密期限与责任12.2.1保密期限为本合同的有效期及本合同终止后[具体时间]。12.2.2如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的影响与处理13.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]内，提供相关证明文件。13.2.2如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可按照本合同的约定解除本合同。十四、附则14.1合同的生效与终止14.1.1本