二零二五版个人房产买卖担保协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人房产买卖担保协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的1.3协议内容概述2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.房产价格及支付方式6.1房产价格6.2支付方式6.3付款时间7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.担保方式及责任8.1担保方式8.2担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他附件13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方全称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并明确担保责任。1.3协议内容概述本协议主要包括房产基本情况、买卖双方基本信息、买卖双方权利义务、房产价格及支付方式、过户手续及费用、担保方式及责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。2.定义与解释2.1定义本协议中涉及的定义如下：（2）买方：指本协议中约定的购买标的房产的当事人；（3）卖方：指本协议中约定的出售标的房产的当事人；（4）担保：指为确保买方按照本协议约定支付房款，卖方提供的担保措施。2.2术语解释本协议中涉及术语的解释如下：（1）过户手续：指将标的房产的权属从卖方转移至买方的相关法律程序；（2）违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。3.房产基本情况3.1房产位置标的房产位于__________________。3.2房产面积标的房产建筑面积为__________________平方米。3.3房产结构标的房产为__________________结构。3.4房产权属标的房产权属清晰，卖方对该房产拥有完整的所有权。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：________________4.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：________________5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明；（2）买方有权在标的房产过户后取得标的房产的完全所有权；（3）买方应按照本协议约定支付房款。5.2卖方权利义务（1）卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）卖方应配合买方办理标的房产的过户手续；（3）卖方应按照本协议约定提供担保。6.房产价格及支付方式6.1房产价格标的房产价格为人民币________________元整。6.2支付方式（1）买方应在签订本协议之日起__个工作日内支付总价款的__%；（2）剩余总价款的__%应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付；（3）支付方式：银行转账或现金支付。6.3付款时间（1）首付款支付时间：签订本协议之日起__个工作日内；（2）尾款支付时间：标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内。8.担保方式及责任8.1担保方式（1）房产抵押：卖方同意以其名下另一套房产作为抵押物，抵押给买方或买方指定的第三方；（2）第三方担保：卖方同意找具有担保资格的第三方机构进行担保。8.2担保责任（1）如买方按约定支付房款，卖方应在收到款项后立即解除抵押或终止第三方担保；（2）如因卖方原因导致买方未能按时支付房款，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定提供房产或相关文件；（3）任何一方未按本协议约定履行其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__万元；（2）违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）违约方如未按时履行付款义务，还应按日向守约方支付违约金，违约金为应付房款金额的__%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构__________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）买卖双方已完成标的房产的过户手续；（2）本协议约定的所有义务已履行完毕。12.其他约定12.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他附件本协议附件包括：（1）房产买卖合同；（2）房产抵押合同；（3）第三方担保合同。13.协议签署13.1签署时间本协议签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本协议签署地点为____________________。14.合同附件14.1房产买卖合同14.2房产抵押合同14.3第三方担保合同14.4买卖双方身份证明复印件14.5房产权属证明复印件14.6其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议中所称的“第三方”是指除买卖双方和担保方以外的，参与或协助房产买卖担保活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房产买卖担保活动的顺利进行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方，在买卖双方之间提供信息匹配、沟通协调、合同起草等服务。2.2律师事务所介入律师事务所作为第三方，提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。2.3评估机构介入评估机构作为第三方，对标的房产进行评估，提供评估报告。2.4担保公司介入担保公司作为第三方，为买方提供担保服务，确保买方按时支付房款。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中“责任限额”是指第三方因违反本协议约定所应承担的最大责任额度。3.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在协议中约定，并在合同附件中明确。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经买卖双方协商一致，并在协议中予以修改。4.第三方责权利划分4.1责任划分（1）中介机构责任：协助买卖双方完成信息匹配、沟通协调、合同起草等工作；（2）律师事务所责任：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；（3）评估机构责任：对标的房产进行评估，提供评估报告；（4）担保公司责任：为买方提供担保服务，确保买方按时支付房款。4.2权利划分（1）中介机构权利：收取中介服务费；（2）律师事务所权利：收取法律咨询服务费；（3）评估机构权利：收取评估服务费；（4）担保公司权利：收取担保服务费。5.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明5.1甲方额外条款及说明（1）甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作。5.2乙方额外条款及说明（1）乙方应按约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方进行评估、担保等工作；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行原则第三方介入后，买卖双方应继续按照本协议约定履行各自义务。6.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，买卖双方应协商一致，并在协议中予以修改。6.3合同履行终止在第三方介入下，如买卖双方已完成标的房产的过户手续，本协议自动终止。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原协议约定一致。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原协议约定一致。8.第三方介入后的其他约定8.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2其他附件第三方介入后的其他附件包括：（1）中介机构服务协议；（2）律师事务所服务协议；（3）评估机构服务协议；（4）担保公司服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、过户手续等内容。说明：这是房产买卖的主要合同，是本协议的核心附件。2.房产抵押合同详细要求：合同中应明确抵押物的信息、抵押率、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置方式等。说明：当卖方提供房产抵押作为担保时，此合同是必要的附件。3.第三方担保合同详细要求：合同中应明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：当第三方提供担保服务时，此合同是必要的附件。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件、户口本等证明身份的复印件。说明：这是为了验证买卖双方的身份信息。5.房产权属证明复印件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明房产权属的复印件。说明：这是为了确保房产权属的清晰和合法。6.评估机构评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。7.中介机构服务协议详细要求：协议中应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：当中介机构提供服务时，此协议是必要的附件。8.律师事务所服务协议详细要求：协议中应明确律师事务所提供的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：当律师事务所提供服务时，此协议是必要的附件。9.担保公司服务协议详细要求：协议中应明确担保公司的担保责任、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：当担保公司提供服务时，此协议是必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：买方应于签订合同后__个工作日内支付房款，若未按时支付，则应支付__万元的违约金。2.卖方未按约定提供房产或相关文件责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房款总额的__%。示例：卖方应在合同签订后__个工作日内提供房产，若未提供，则应支付__万元的违约金。3.任何一方未按本协议约定履行其他义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金为实际损失或预期能够获得的利益。示例：若一方未履行合同约定的告知义务，导致另一方遭受损失，则违约方应赔偿损失金额。4.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的__%。示例：若第三方未在约定的时间内完成评估工作，则应支付__%的违约金。5.任何一方泄露对方信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方个人信息，则应承担侵权责任并赔偿对方损失。全文完。二零二五版个人房产买卖担保协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，为规范个人房产买卖担保行为，保障交易双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房产”指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；“买卖”指甲方将其房产出售给乙方；“担保”指乙方为保证甲方按合同约定履行还款义务，向甲方提供担保。3.2关键词解释“甲方”指出售房产的一方；“乙方”指购买房产的一方；“担保人”指为保证房产交易安全，由乙方指定的提供担保的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产过户手续；3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产过户手续；3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供房产抵押担保；4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付房款；2.甲方应按照合同约定交付房产；3.乙方应按照合同约定履行房产过户手续；4.甲方应按照合同约定提供房产抵押担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方书面通知后仍不履行合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应办理合同解除手续，包括但不限于归还房产、清偿债务等；3.双方应就终止事宜签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，如有未了事项，双方应协商解决；3.合同终止后，任何一方不得就本合同向对方提出索赔。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关法律法规和政策执行；2.房产评估费：由甲方委托专业机构对房产进行评估，费用由甲方承担；3.房产过户手续费：包括但不限于登记费、测绘费等，由乙方承担；4.担保费用：乙方为保证合同履行，向甲方支付担保费用；5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行房款支付；2.担保费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保费用；3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行。7.3支付时间1.房款支付：乙方应在合同约定的房产交付日前，支付全部房款；2.担保费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间进行。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，甲方应予以核实；2.甲方收到房款后，应及时办理房产过户手续；3.双方应妥善保管支付凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；2.甲方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；2.乙方未按合同约定履行担保义务，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；3.乙方提供虚假支付凭证，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任条款约定的金额支付；2.损失赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿；3.赔偿方式：违约方应按对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有者，不得转让；2.乙方为购买者，不得转让；3.担保人为担保人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；2.任何一方违反合同约定，对方有权要求其承担违约责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行支付义务；2.乙方保留对房产的使用权，但不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.遇到问题，双方应及时协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；2.双方应按照合同约定，按时完成各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认；2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产交易税费计算表3.房产过户手续清单4.担保合同5.付款凭证6.争议解决协议7.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产，认定违约；未按约定办理房产过户手续，认定违约；提供虚假房产信息，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定违约；未按约定履行担保义务，认定违约；提供虚假支付凭证，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.买卖：指甲方将其房产出售给乙方。3.担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，提供的担保。4.违约：指一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易税费计算错误。解决办法：及时与税务机关沟通，核实税费计算，并补缴或退还错误税费。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与房产登记机构保持沟通，了解办理进度，必要时提供必要协助。3.问题：担保人未能履行担保义务。解决办法：与担保人协商，寻找替代担保人或要求其履行担保义务。4.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：重新协商，确保双方对修改和补充内容无异议。5.问题：争议解决过程中意见分歧。解决办法：寻求第三方调解，或按照合同约定进行仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责任：第三方作为担保人，应保证在乙方违约时，按照合同约定履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理房产过户手续。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内，对房产进行监管。第三方的义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供房产抵押担保。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房产的维修保养服务。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房产的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房产抵押担保，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方按照合同约定履行房产过户手续。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供房产抵押担保。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付房产的维修保养费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，支付房产的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定履行房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版个人房产买卖担保协议范本2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息三、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间五、担保方式及责任1.担保方式2.担保责任3.担保期限六、交易流程及时间节点1.签订协议2.产权过户3.交房4.交费七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.担保人违约责任八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用九、协议生效及解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款十一、附件1.房产产权证明2.房产评估报告3.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、协议附件1.房产买卖合同2.担保合同3.其他相关协议十四、协议附件清单1.房产买卖合同附件清单2.担保合同附件清单3.其他相关协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五版个人房产买卖担保协议2.协议目的：明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务及担保责任，保障交易安全。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。二、买卖双方基本信息1.买方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.卖方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______三、房产基本信息1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产用途：_______4.房产权属：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：_______3.付款时间：首付款：人民币_______元整，于_______前支付尾款：人民币_______元整，于_______前支付五、担保方式及责任1.担保方式：_______2.担保责任：担保人对买方支付款项的担保责任担保人对房产过户的担保责任3.担保期限：自协议签订之日起_______年六、交易流程及时间节点1.签订协议：_______2.产权过户：_______3.交房：_______4.交费：_______七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付款项的违约责任未按约定完成产权过户的违约责任2.卖方违约责任：未按时交付房产的违约责任未按约定办理产权过户的违约责任3.担保人违约责任：未履行担保责任的违约责任八、争议解决方式1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、协议生效及解除1.协议生效条件：本协议经买卖双方和担保人签字（或盖章）后生效。双方协商一致解除一方违约，另一方解除不可抗力导致协议无法履行3.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。3.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十一、附件1.房产产权证明2.房产评估报告3.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期：_______年_______月_______日2.签署地点：_______3.签署人：买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________担保人签字（或盖章）：____________________十三、协议附件1.房产买卖合同2.担保合同3.其他相关协议十四、协议附件清单1.房产买卖合同附件清单2.担保合同附件清单3.其他相关协议附件清单房产买卖合同附件清单1.房产产权证明2.房产评估报告3.其他相关文件担保合同附件清单1.担保人承诺书2.担保物清单3.其他相关文件其他相关协议附件清单1.代理协议2.保密协议3.其他相关文件十五、合同方签字买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________担保人签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在交易过程中，甲方有权决定交易的主要事项，包括但不限于房产过户、款项支付等。2.甲方优先购买权条款说明：若在协议签订后，甲方发现房产存在潜在的纠纷或问题，甲方有权在规定时间内行使优先购买权，以保护自身利益。3.甲方解除权条款说明：若在交易过程中，甲方发现乙方存在重大违约行为，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.甲方信息保密条款说明：甲方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方赔偿条款说明：若因甲方原因导致交易失败或出现纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在交易过程中，乙方有权决定交易的主要事项，包括但不限于房产过户、款项支付等。2.乙方优先购买权条款说明：若在协议签订后，乙方发现房产存在潜在的纠纷或问题，乙方有权在规定时间内行使优先购买权，以保护自身利益。3.乙方解除权条款说明：若在交易过程中，乙方发现甲方存在重大违约行为，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方信息保密条款说明：乙方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方赔偿条款说明：若因乙方原因导致交易失败或出现纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在本协议中承担中介服务责任，应保证提供真实、准确、完整的房产信息，并对交易过程中出现的纠纷承担一定的调解责任。2.中介费用支付条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体费用及支付方式在协议中明确。3.中介保密条款说明：中介机构对本协议涉及的信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款说明：若中介机构在交易过程中存在违约行为，如泄露信息、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。5.中介解除权条款说明：若中介机构在交易过程中发现买卖双方存在重大违约行为，中介机构有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。6.中介纠纷处理条款说明：若在交易过程中出现纠纷，中介机构应积极协助双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.中介赔偿条款说明：若因中介机构原因导致交易失败或出现纠纷，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产评估报告3.房产买卖合同4.担保合同5.代理协议（如有）6.保密协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：未按时支付款项：认定标准为超过约定的付款时间未支付。未按约定完成产权过户：认定标准为超过约定的过户时间未办理过户手续。2.卖方违约行为及认定：未按时交付房产：认定标准为超过约定的交房时间未交付房产。未按约定办理产权过户：认定标准为超过约定的过户时间未办理过户手续。3.担保人违约行为及认定：未履行担保责任：认定标准为在买方未按时支付款项或卖方未按约定办理产权过户时，担保人未履行担保义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系和担保行为的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼费用：指当事人因提起诉讼而支付的费用。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产产权不清或存在纠纷。解决办法：及时调查核实房产产权情况，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：买方或卖方不履行付款或交房义务。解决办法：根据违约条款，要求违约方支付违约金或解除合同并追究违约责任。3.问题：担保人无法履行担保义务。解决办法：根据担保合同，要求担保人履行担保义务，如担保人无力履行，可依法处置担保物。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖交易。2.通过中介机构进行房产买卖交易。3.房产买卖交易中存在担保需求。4.房产买卖交易中存在代理需求。5.房产买卖交易中涉及保密信息。全文完。二零二五版个人房产买卖担保协议范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.2目的：本协议旨在明确甲方将标的房产出售给乙方的相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“标的房产”：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。（2）“担保”：指乙方为保证其支付购房款，向甲方提供的担保措施。3.2关键词解释：（1）“购房款”：指乙方购买标的房产所支付的款项。（2）“违约金”：指因一方违反本协议约定而应向另一方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付标的房产。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款。（3）乙方应保证所提供的担保措施有效，确保甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应按照本协议约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：一方提出终止本协议，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止本协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理标的房产的过户手续。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，支付相应的违约金。（3）合同终止后，双方应相互退还已支付的相关款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本协议约定的价格支付购房款。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，根据相关法律法规规定，由买方承担。（3）担保费用：乙方根据协议约定提供的担保措施所需支付的费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订后________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）税费支付：乙方应在合同签订后________日内，自行支付相关税费。（3）担保费用支付：乙方应在合同签订后________日内，将担保费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：本协议签订之日起________日内。（2）税费支付时间：本协议签订之日起________日内。（3）担保费用支付时间：本协议签订之日起________日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，按时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________%。（2）如甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。（2）如乙方提供的担保措施不符合协议约定，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，并以实际损失为基础确定。（2）赔偿金额应于违约行为发生之日起________日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及相关商业秘密。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）本协议签订之日起________年。（2）保密期限自本协议终止之日起________年内。9.3保密履行方式（1）双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）或根据双方另行签订的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或第三方权益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在法律上享有的其他权利。（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权依法采取措施。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在标的房产的权属、使用等方面享有的特殊权力。（2）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方有权根据实际情况调整权利义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。（2）如遇争议，双方应友好协商，不得影响交易正常进行。十六、其他条款16.1法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）如本协议与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本协议构成双方之间关于标的房产买卖担保的完整协议。（2）本协议的任何部分不得单独解释，应与整体协议共同理解。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签