简单汽车修理厂租赁合同

简单汽车修理厂租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：__________地址：__________联系方式：__________一、修理厂基本情况1.修理厂位置本修理厂位于__________（详细地址），交通便利，周边配套设施完善，有利于汽车维修业务的开展。2.修理厂面积与布局（1）修理厂总面积为______平方米，其中维修车间面积为______平方米，办公区域面积为______平方米，配件存储区域面积为______平方米等。（2）维修车间布局合理，设有多个维修工位，具备同时维修多辆汽车的能力。办公区域包括接待室、办公室等，方便客户接待与日常办公管理。配件存储区域设有专门的货架和存储空间，能够满足汽车维修所需配件的存储需求。3.附属设施与设备清单（1）附属设施包括但不限于：水电供应设施（电力容量为______千瓦，供水系统能够满足日常生产生活用水需求）、消防设施（配备了灭火器、消防栓等符合消防安全标准的设备）、通风设施（良好的通风系统，保证车间内空气流通）、照明设施（充足的照明设备，保障维修工作的正常进行）等。（2）设备清单如下：举升机（型号为______，数量为______台）、汽车诊断仪（品牌为______，型号为______）、各种维修工具（扳手、螺丝刀等齐全的工具套装）、烤漆房（规格为______，数量为______个）等。这些设备在租赁开始时均处于正常使用状态，能够满足汽车维修的基本需求。二、租赁用途1.用途规定（1）乙方租赁该修理厂仅用于合法的汽车维修、保养以及与汽车售后服务相关的业务活动，不得用于其他非法或未经甲方书面同意的用途。（2）乙方应按照汽车维修行业的规范和标准，利用修理厂内的设施设备开展业务，保证维修质量和客户满意度。2.用途限制（1）乙方不得在修理厂内进行任何危害公共安全、污染环境或者违反法律法规的活动。例如，不得私自进行危险化学品的非法储存或处理，不得违反环保规定排放废弃物等。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变修理厂的用途性质，如将汽车维修用途变更为汽车销售等其他业务。三、租赁期限1.起始日期与结束日期（1）本租赁合同的租赁起始日期为______年______月______日，租赁结束日期为______年______月______日。（2）自起始日期起，乙方即有权按照本合同的约定使用修理厂，甲方应在起始日期前将修理厂交付给乙方，保证乙方能够顺利开展业务。2.续租条款（1）在租赁期限届满前______个月，乙方应书面通知甲方是否有续租的意愿。（2）如果乙方有续租的意愿，甲方应在收到通知后的______个月内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款应根据当时的市场情况和双方协商结果确定，但不得低于本合同约定的租金递增后的金额（如有）。如果双方未能就续租条款达成一致，本合同在租赁期限届满时终止。四、租金及支付方式1.租金金额本修理厂的月租金为人民币______元（大写：______元整）。该租金金额是基于修理厂的面积、设施设备状况以及当地市场行情等因素综合确定的。2.租金递增方式（如有）（1）自租赁起始日期起，每满______年，租金将按照______%的比例递增。例如，在第______年的租金将为初始租金金额乘以（1______%）。（2）租金递增的目的是为了适应市场变化和通货膨胀等因素，保证甲方的投资回报。乙方应按照递增后的租金金额按时支付租金。3.支付周期与日期（1）乙方应按照月为支付周期支付租金。每个月的租金应在当月的______日前支付到甲方指定的账户。（2）如果支付日期恰逢法定节假日或者银行休息日，乙方应提前安排支付，保证租金按时足额到达甲方账户。4.支付方式乙方应通过______（如银行转账、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明“汽车修理厂租金”以及合同编号等相关信息，以便甲方查收确认。五、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。该保证金金额是为了保证乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。2.保证金的支付与退还（1）乙方应在合同签订后的______个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。（2）在租赁期限届满或者本合同提前解除时，如果乙方没有违反本合同的任何条款，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。如果乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的保证金金额，用于弥补甲方的损失，剩余保证金金额将退还给乙方。如果保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担额外的赔偿责任。六、修理厂的使用与维护1.甲方的交付义务（1）甲方应在租赁起始日期前将修理厂以良好的可使用状态交付给乙方。这包括保证修理厂的建筑结构安全、附属设施设备正常运行等。（2）甲方应向乙方提供修理厂内设施设备的清单、使用说明书以及相关的维护保养记录（如有），以便乙方更好地使用和维护修理厂。（3）在交付时，甲方和乙方应共同对修理厂的现状进行检查，并形成书面的交付记录，记录应包括设施设备的状况、存在的问题（如有）等内容。双方应在交付记录上签字确认。2.乙方的使用权利与义务（1）乙方在租赁期间享有对修理厂的合法使用权，有权根据本合同约定的用途使用修理厂内的设施设备开展汽车维修业务。（2）乙方应合理使用修理厂及其设施设备，不得故意损坏或者滥用。在使用过程中，乙方应遵守操作规程，如举升机的使用应按照规定的承载重量操作，汽车诊断仪应按照使用说明书正确使用等。（3）乙方应保持修理厂的整洁卫生，定期对修理厂进行清扫和整理，保证工作环境良好。对于维修过程中产生的废弃物，乙方应按照环保规定进行分类处理，不得随意丢弃。（4）乙方不得将修理厂转租给第三方，未经甲方书面同意，不得与第三方合作经营修理厂。如果乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.维修与保养责任（1）在租赁期间，乙方负责修理厂内设施设备的日常维修与保养工作。对于正常使用过程中出现的小故障，乙方应及时进行维修，保证设施设备的正常运行。例如，维修工具的损坏应及时更换或修复，举升机的定期润滑等。（2）对于重大设施设备故障或者需要专业维修的情况，乙方应及时通知甲方。如果是由于乙方使用不当造成的故障，乙方应承担维修费用；如果是设施设备本身的质量问题或者正常损耗，经双方协商后确定维修费用的承担方。（3）甲方有权定期对修理厂及其设施设备进行检查，但应提前通知乙方。如果在检查中发觉乙方未履行维修与保养责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改，甲方有权自行进行维修，维修费用由乙方承担。4.乙方的改建与装修（1）如果乙方需要对修理厂进行改建或者装修，应提前向甲方提交书面的改建或装修方案，包括改建或装修的内容、范围、预算、施工时间等信息。（2）甲方应在收到乙方的方案后的______个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行改建或装修工作。（3）如果甲方同意乙方的改建或装修方案，乙方应按照相关法律法规和建筑规范进行施工，并保证施工安全。在改建或装修过程中，乙方应自行承担所有费用，并负责办理相关的审批手续（如有）。（4）在租赁期限届满或者本合同提前解除时，乙方对修理厂进行的改建或装修部分应保持现状无偿归甲方所有，除非双方另有书面约定。如果乙方拆除改建或装修部分，应恢复修理厂的原状，如造成损坏，乙方应承担修复费用。七、保险与安全1.保险责任（1）在租赁期间，乙方应购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险（覆盖修理厂内的设施设备、库存配件等）、公众责任保险（因乙方在修理厂内的经营活动导致第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任）等。（2）乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方提供保险单副本，证明其已按照本合同的要求购买了相关保险。保险期限应涵盖整个租赁期限。（3）如果乙方未能按时购买保险或者保险金额不足，甲方有权代为购买保险，保险费用由乙方承担。同时乙方应向甲方支付相当于保险费用______%的违约金。2.安全规定（1）乙方应遵守国家和地方的安全法规，制定并执行严格的安全管理制度，保证修理厂内的人员安全和财产安全。（2）乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。在维修车间等危险区域，应设置明显的安全警示标志，如“注意危险”、“严禁烟火”等。（3）乙方应保证修理厂内的消防设施、电气设备等处于良好的运行状态，定期进行检查和维护。对于易燃易爆物品，应按照规定进行储存和管理，严禁违规操作。3.安全处理（1）如果在修理厂内发生安全，乙方应立即采取措施进行救援和处理，如组织人员疏散、拨打急救电话等，并及时通知甲方。（2）乙方应负责调查原因，按照相关法律法规和保险合同的规定进行理赔，并承担因造成的人员伤亡、财产损失等全部法律责任。如果是由于甲方的原因造成的（如设施设备本身的安全隐患），双方应根据具体情况协商确定责任分担方式。（3）在安全处理完毕后，乙方应向甲方提交书面的报告，包括发生的经过、原因、处理结果等内容。八、合同的解除与终止1.解除与终止的条件（1）双方协商一致可以解除本合同。在协商解除时，双方应签订书面的解除协议，明确解除的日期、资产处理（如有）等相关事宜。（2）如果乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）如果乙方违反本合同约定的用途使用修理厂，或者擅自将修理厂转租给第三方，或者未经甲方书面同意进行改建或装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）如果甲方未按照本合同的约定履行交付义务，或者在租赁期间干扰乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）在租赁期限届满时，本合同自然终止。2.解除与终止的程序（1）如果一方要求解除本合同，应提前______日向对方发出书面通知，说明解除的原因和依据。（2）在收到解除通知后，另一方应在______日内给予答复。如果双方对解除合同存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。（3）在合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行资产处理（如有），并结清租金、保证金、违约金等相关费用。3.资产处理（如有）（1）在租赁期限届满或者本合同提前解除时，如果乙方对修理厂进行了改建或装修，按照本合同关于改建与装修的约定进行处理。（2）乙方应在合同解除或终止后的______日内，将修理厂内属于乙方的物品搬离。如果乙方逾期未搬离，甲方有权自行处理乙方的物品，处理费用由乙方承担，由此造成的乙方损失甲方不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如果甲方未按照本合同的约定履行交付义务，导致乙方无法按时开展业务，每逾期一日，甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的保证金，同时甲方应按照月租金的______倍向乙方支付违约金。（2）如果甲方在租赁期间干扰乙方的正常经营活动，甲方应立即停止干扰行为，并向乙方支付相当于月租金______%的违约金；如果给乙方造成了损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如果乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金。（2）如果乙方违反本合同约定的用途使用修理厂，或者擅自将修理厂转租给第三方，或者未经甲方书面同意进行改建或装修，乙方应向甲方支付相当于月租金______倍的违约金；如果给甲方造成了损失，乙方还应承担赔偿责任。（3）如果乙方在租赁期间损坏了修理厂内的设施设备，应负责修复或赔偿。如果乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付相当于设施设备价值______%的违约金。3.违约责任的承担方式（1）违约金应在违约行为发生后的______个工作日内支付。如果违约方未能按时支付违约金，守约方有权通过法律途径要求违约方支付，并要求违约方承担因追讨违约金而产生的费用，如律师费、诉讼费等。（2）除支付违约金外，如果违约行为给对方造成了损失，违约方还应承担赔偿责任。损失的范围包括但不限于直接损失（如租金损失、设施设备维修费用等）和间接损失（如经营利润损失等）。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。十、争议解决1.协商解决如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______日内开始，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼选择（1）如果协商不成，双方可以选择将争议提交______（