二零二五年度个人二手房出售与物业费承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房出售与物业费承担协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋用途4.房屋产权状况5.房屋配套设施三、房屋出售价格1.出售价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款方式变更四、物业费承担1.物业费标准2.物业费承担方式3.物业费承担时间4.物业费承担地点5.物业费承担变更五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付地点5.房屋交付变更六、房屋交接1.房屋交接时间2.房屋交接条件3.房屋交接方式4.房屋交接地点5.房屋交接变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议附件4.协议修改5.协议解除十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效地点4.协议生效方式5.协议生效变更十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果5.协议解除争议解决十二、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果5.协议终止争议解决十三、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业费缴纳凭证复印件4.其他相关文件5.附件清单十四、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式5.协议签署变更合同编号_________一、协议概述1.协议名称：《二零二五年度个人二手房出售与物业费承担协议》2.协议双方：出售方：[出售方全名]买受方：[买受方全名]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[面积]平方米3.房屋用途：[用途]4.房屋产权状况：[产权状况]5.房屋配套设施：[配套设施清单]三、房屋出售价格1.出售价格：[价格]元2.付款方式：[付款方式]3.付款时间：[付款时间]4.付款地点：[付款地点]5.付款方式变更：[变更条件及程序]四、物业费承担1.物业费标准：[标准]2.物业费承担方式：[承担方式]3.物业费承担时间：[承担时间]4.物业费承担地点：[承担地点]5.物业费承担变更：[变更条件及程序]五、房屋交付1.房屋交付时间：[交付时间]2.房屋交付条件：[交付条件]3.房屋交付方式：[交付方式]4.房屋交付地点：[交付地点]5.房屋交付变更：[变更条件及程序]六、房屋交接1.房屋交接时间：[交接时间]2.房屋交接条件：[交接条件]3.房屋交接方式：[交接方式]4.房屋交接地点：[交接地点]5.房屋交接变更：[变更条件及程序]七、违约责任1.违约情形：[具体违约情形]2.违约责任：[具体违约责任]3.违约赔偿：[赔偿金额及方式]4.违约处理：[处理程序]5.违约争议解决：[争议解决方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。3.争议解决程序：[仲裁程序描述]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。九、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。3.协议附件：[附件清单]4.协议修改：任何协议修改需经双方书面同意并签署。5.协议解除：[解除条件及程序]十、协议生效1.协议生效条件：双方签署并交换协议后即生效。2.协议生效时间：[生效时间]3.协议生效地点：[生效地点]4.协议生效方式：双方签署5.协议生效变更：[变更条件及程序]十一、协议解除1.协议解除条件：[具体解除条件]2.协议解除程序：[解除程序描述]3.协议解除通知：[通知要求]4.协议解除后果：[解除后果描述]5.协议解除争议解决：[争议解决方式]十二、协议终止1.协议终止条件：[具体终止条件]2.协议终止程序：[终止程序描述]3.协议终止通知：[通知要求]4.协议终止后果：[终止后果描述]5.协议终止争议解决：[争议解决方式]十三、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业费缴纳凭证复印件4.其他相关文件5.附件清单十四、协议签署1.协议签署人：[签署人姓名]2.协议签署日期：[签署日期]3.协议签署地点：[签署地点]4.协议签署方式：[签署方式]5.协议签署变更：[变更条件及程序][出售方签字][买受方签字][日期][出售方签名][买受方签名][附件][附件1][附件2][附件3][附件4][附件5]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任增加条款说明：本条款规定甲方在交易过程中承担更多的责任和义务，包括但不限于房屋的合法使用、维修及保证房屋权属清晰等。1.甲方保证房屋符合国家法律法规关于房屋使用的要求，并承担因房屋不符合规定而产生的所有责任。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何未决权属纠纷，如因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。2.甲方违约责任增加条款说明：本条款明确了甲方在协议履行过程中的违约责任，以及对违约行为的处罚措施。1.如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[金额]元的违约金。2.如甲方未履行保证房屋权属清晰的义务，导致交易无法进行，甲方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。3.甲方协助义务增加条款说明：本条款规定了甲方在交易过程中应协助买受方办理相关手续的义务。1.甲方应积极配合买受方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件和资料。2.甲方应协助买受方办理房屋贷款、物业交割等相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下享有优先购买的权利，以保护乙方的利益。1.在甲方出售房屋的情况下，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.甲方应提前[时间]通知乙方，若乙方放弃优先购买权，甲方方可出售给第三方。2.乙方违约责任增加条款说明：本条款明确了乙方在协议履行过程中的违约责任，以及对违约行为的处罚措施。1.如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。2.如乙方违反协议约定，导致交易无法进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方特殊权利条款说明：本条款规定了乙方在交易过程中享有的特殊权利，以保障乙方的合法权益。1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施等。2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的检查，确保房屋符合乙方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款明确了中介服务费用的承担方式及金额。1.中介服务费用为[金额]元，由买受方支付。2.中介服务费用在房屋交付前一次性支付。2.中介责任条款说明：本条款规定了中介在交易过程中的责任和义务。1.中介应确保交易双方提供的资料真实、准确、完整。2.中介应协助交易双方办理相关手续，并确保交易顺利进行。3.中介违约责任条款说明：本条款明确了中介在协议履行过程中的违约责任，以及对违约行为的处罚措施。1.如中介未能履行其义务，导致交易无法进行，中介应承担相应的违约责任。2.如中介违反协议约定，造成交易双方损失的，中介应赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.物业费缴纳凭证复印件4.房屋装修及设施清单5.房屋维修记录6.交易双方身份证明复印件7.中介服务合同复印件（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方未保证房屋权属清晰乙方未按时支付购房款乙方违反协议约定导致交易无法进行中介未履行其义务导致交易无法进行2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，以实际交付日期与协议约定日期的差距为准。甲方未保证房屋权属清晰，以房屋权属登记情况为准。乙方未按时支付购房款，以实际支付日期与协议约定日期的差距为准。乙方违反协议约定导致交易无法进行，以乙方行为对交易造成的影响为准。中介未履行其义务导致交易无法进行，以中介行为对交易造成的影响为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.物业费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，直至符合合同约定。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：乙方应按照协议约定支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：中介服务不到位解决办法：中介应按照服务合同履行义务，如未履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人二手房出售2.物业费承担3.争议解决4.中介服务5.房屋交付与交接全文完。二零二五年度个人二手房出售与物业费承担协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就个人二手房出售与物业费承担事宜达成一致，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中，关于物业费的承担、支付及相关责任和义务，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理产权登记，并取得房屋所有权证的住宅或其他用途房屋。2.物业费：指业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。3.2关键词解释：1.出售方：指拥有房屋所有权的甲方。2.购买方：指有意购买甲方房屋的乙方。3.物业费承担：指甲乙双方就物业费的支付、承担及分摊方式达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付物业费。2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋状况说明。2.乙方应按照约定支付物业费。3.乙方应遵守物业服务合同约定的各项规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同签订后五个工作日内，将房屋权属证明及房屋状况说明交付乙方。2.乙方应在合同签订后五个工作日内，支付首期物业费。3.甲方应在乙方支付物业费后，配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应签订解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同解除后，乙方已支付的物业费不予退还。3.合同解除后，因违约造成的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价款，根据甲乙双方协商确定；2.房屋过户税费，由买方根据当地相关政策规定支付；3.物业费，包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。7.2支付方式1.房屋买卖总价款支付：乙方应在合同签订后的五个工作日内，将房屋买卖总价款的百分之五十（50%）支付至甲方指定的账户；2.房屋过户税费支付：乙方应在房屋过户手续办理前，将房屋过户税费支付至甲方指定的账户；3.物业费支付：乙方应在签订本合同后的一个月内，向物业管理处支付当月及以后的物业费。7.3支付时间1.房屋买卖总价款支付时间：合同签订后五个工作日内；2.房屋过户税费支付时间：房屋过户手续办理前；3.物业费支付时间：每月的固定日期，具体日期双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间和方式支付费用；2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证；3.若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到款项，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内提供房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖总价款百分之十（10%）的违约金；2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他影响交易的瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖总价款，应向甲方支付相当于房屋买卖总价款百分之十（10%）的违约金；2.若乙方在签订本合同后撤回购房意向，应向甲方支付相当于房屋买卖总价款百分之二十（20%）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；2.违约金应一次性支付，甲方或乙方可向违约方提出支付违约金的书面要求。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；3.本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中严格遵守保密义务；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方；3.双方不得将保密内容用于本合同约定目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，双方在签订本合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会因素：战争、动乱、政策变化等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并共同采取措施减少损失；2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向当地房产交易管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在签订本合同后未支付房屋买卖总价款百分之五十（50%）；2.本合同项下房屋存在权属纠纷或其他影响交易的瑕疵；3.其他根据法律法规或本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋买卖总价款；2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付物业费的情况下，暂停房屋使用权的权利；2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行；2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的文件和资料；2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于个人二手房出售与物业费承担事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋过户税费缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证5.双方身份证明复印件6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内提供房屋：认定违约，应向乙方支付相当于房屋买卖总价款百分之十（10%）的违约金。提供的房屋存在权属纠纷或其他影响交易的瑕疵：认定违约，承担由此产生的全部责任和费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖总价款：认定违约，应向甲方支付相当于房屋买卖总价款百分之十（10%）的违约金。在签订合同后撤回购房意向：认定违约，应向甲方支付相当于房屋买卖总价款百分之二十（20%）的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的，双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.物业管理费：指业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付物业费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行支付物业费的义务，必要时可暂停房屋使用权的权利。3.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极配合解决权属纠纷，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：________________