二零二五年度商业综合体停车场运营管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体停车场运营管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及办公地址2.合同标的及范围2.1停车场名称及位置2.2停车场面积及车位数量2.3停车场运营管理范围3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.运营管理职责4.1运营方职责4.2业主方职责5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用结算时间6.收费标准及调整6.1收费标准6.2收费标准调整机制7.停车服务7.1停车服务内容7.2停车服务时间7.3停车服务收费标准8.安全管理8.1安全管理职责8.2安全设施及设备8.3应急预案9.财务及审计9.1财务管理9.2审计要求10.违约责任10.1运营方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：商业综合体管理有限公司（2）乙方：停车管理有限公司1.2双方法定代表人及联系方式（1）甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678（2）乙方法定代表人：联系方式：139xxxx87651.3双方注册地址及办公地址（1）甲方注册地址：市区路号办公地址：市区路号（2）乙方注册地址：市区路号办公地址：市区路号2.合同标的及范围2.1停车场名称及位置停车场名称：商业综合体停车场位置：市区路号2.2停车场面积及车位数量停车场面积：10,000平方米车位数量：1,000个2.3停车场运营管理范围（1）停车场内车辆停放、疏导、调度（2）停车场内设施设备的维护与管理（3）停车场内秩序维护与安全管理（4）停车场内环境卫生管理3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。3.2合同生效条件（1）双方签署本合同并签字盖章（2）甲方支付乙方首期运营管理费用4.运营管理职责4.1运营方职责（1）负责停车场的日常运营管理（2）确保停车场设施设备正常运行（3）负责停车场内秩序维护与安全管理（4）负责停车场内环境卫生管理4.2业主方职责（1）提供停车场设施设备的维护保养（2）负责停车场内绿化、照明等公共设施维护（3）协助运营方处理停车场内突发事件5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成（1）日常运营管理费用（2）设施设备维护保养费用（3）人员工资及福利费用5.2运营管理费用支付方式（1）每月支付一次，于每月前五日前支付（2）支付方式：银行转账5.3运营管理费用结算时间每月结束后五日内，乙方向甲方提交上月运营管理费用结算报告6.收费标准及调整6.1收费标准（1）小型车：每小时2元（2）中型车：每小时3元（3）大型车：每小时4元6.2收费标准调整机制（1）每年根据物价水平及市场行情调整一次（2）调整幅度不超过上一年度的20%7.停车服务7.1停车服务内容（1）车辆停放、疏导、调度（2）停车场内设施设备使用（3）车辆进出登记（4）车辆安全保卫7.2停车服务时间（1）每日早6:00至晚22:00（2）节假日及特殊情况除外7.3停车服务收费标准（1）小型车：首小时2元，每小时2元（2）中型车：首小时3元，每小时3元（3）大型车：首小时4元，每小时4元8.安全管理8.1安全管理职责（1）乙方负责停车场内的安全巡查，确保停车场设施设备安全可靠。（2）甲方负责停车场内公共区域的安全维护，包括防火、防盗等。（3）乙方应制定并执行停车场安全管理制度，定期进行安全教育和演练。8.2安全设施及设备（1）停车场应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。（2）停车场应安装监控摄像头，覆盖主要出入口和重要区域。（3）停车场应设有明显的安全标识，引导车辆和行人安全行驶。8.3应急预案（1）乙方应制定停车场火灾、盗窃、交通事故等应急预案。（2）甲方应协助乙方进行应急演练，确保应急响应能力。（3）应急情况下，双方应立即启动应急预案，确保人员和财产安全。9.财务及审计9.1财务管理（1）乙方应建立完善的财务管理制度，确保资金使用透明、合规。（2）甲方有权要求乙方提供财务报表和审计报告。（3）双方应定期进行财务对账，确保双方权益。9.2审计要求（1）乙方应每年至少接受一次第三方审计。（2）审计报告应提交给甲方，并由甲方认可。（3）如有重大财务问题，双方应共同解决。10.违约责任10.1运营方违约责任（1）乙方未按时提供运营管理服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应责任。（3）乙方违反财务管理规定，应承担相应的法律责任。10.2业主方违约责任（1）甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要的管理支持，导致乙方无法正常运营，应承担相应责任。（3）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜。13.合同变更13.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面提出。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议。13.2合同变更内容（1）合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。（2）合同变更应明确变更内容、生效时间及双方权利义务。14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于停车场设施清单、运营管理细则等。14.3合同份数及效力（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方介入方式（1）作为中介方促成甲乙双方达成协议；（2）提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）提供技术支持，确保合同相关设施设备正常运行；（4）作为保险机构，为合同履行提供保障。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定；（2）第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料等；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定a.固定金额：如人民币万元；b.损失比例：如按实际损失的一定比例赔偿；c.其他方式：如根据行业标准或惯例确定。（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的所有情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；（2）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力原因造成损失的，甲乙双方根据实际情况分担损失。18.2责任承担方式（1）第三方承担责任的方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；（2）甲乙双方承担责任的方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；（3）如第三方、甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度分担责任。18.3通知义务（1）第三方在合同履行过程中，如发生可能影响合同履行的情形，应立即通知甲乙双方；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应立即通知第三方；（3）第三方、甲乙双方之间的通知应以书面形式进行。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意；（2）变更内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。19.2变更内容（1）变更内容应包括但不限于第三方介入的目的、方式、责任等；（2）变更内容应明确甲乙双方的权利义务。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件（1）第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方均可解除合同；（2）第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方均可解除合同。20.2解除程序（1）解除合同应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章；（2）解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设施清单详细要求：列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息，包括但不限于出入口管理系统、监控设备、消防设施、照明设施等。说明：本清单作为合同附件，用于明确停车场设施设备的情况，作为双方履行合同的重要依据。2.运营管理细则详细要求：详细规定停车场运营管理的各项规章制度，包括但不限于收费标准、车辆停放规则、安全管理规定、环境卫生标准等。说明：本细则作为合同附件，用于规范停车场运营管理行为，确保运营管理的规范性和有效性。3.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，应签订详细的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务内容，确保第三方服务的质量和效果。4.争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本机制作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方合法权益。5.应急预案详细要求：制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、交通事故等突发事件的处理措施。说明：本预案作为合同附件，用于指导双方在突发事件发生时的应对措施，确保人员安全和财产安全。6.财务报表及审计报告详细要求：乙方每月向甲方提供财务报表，每年向甲方提交审计报告，报告内容应真实、完整、准确。说明：本报表及报告作为合同附件，用于监督乙方财务管理，确保财务透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定（1）未按时提供运营管理服务：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）违反安全管理规定：承担相应的法律责任，赔偿因安全事故造成的人员伤亡和财产损失。2.业主方违约行为及责任认定（1）未按时支付运营管理费用：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未提供必要的管理支持：承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）违反合同约定：承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）造成甲乙双方损失：根据损失情况，承担赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时完成停车场设施的维护保养，导致设备故障，影响停车服务。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按时支付运营管理费用，导致乙方无法正常运营。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方提供的技术支持服务不符合合同约定，导致停车场系统瘫痪。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业综合体停车场运营管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的2.1停车场名称及位置2.2停车场规模及设施2.3停车服务内容3.运营管理范围3.1运营管理内容3.2运营管理期限3.3运营管理责任4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营管理标准5.1服务质量标准5.2安全管理标准5.3设施维护标准6.停车收费政策6.1收费标准6.2收费方式6.3优惠政策7.停车服务协议7.1服务协议内容7.2服务协议签订7.3服务协议变更8.停车管理信息系统8.1系统功能8.2系统使用8.3系统维护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：停车场运营管理协议13.2附件二：停车场设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行过程中未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1停车场名称及位置停车场名称：[停车场名称]停车场位置：[停车场具体位置描述]2.2停车场规模及设施停车场规模：[停车场总面积、停车位数量]停车场设施：[停车场内设施清单，如监控设备、照明设施等]2.3停车服务内容停车服务内容：[停车服务具体内容，如停车引导、车辆保管等]3.运营管理范围3.1运营管理内容运营管理内容：[具体运营管理事项，如车辆进出管理、秩序维护等]3.2运营管理期限运营管理期限：[合同有效期限，如自[起始日期]至[终止日期]]3.3运营管理责任运营管理责任：[甲方和乙方在运营管理中的责任划分及承担方式]4.运营管理费用4.1费用构成费用构成：[运营管理费用的具体构成，如人员工资、设施维护费等]4.2费用支付方式费用支付方式：[费用支付的具体方式，如按月支付、按年支付等]4.3费用调整机制费用调整机制：[费用调整的依据和调整方式，如物价变动、合同约定等]5.运营管理标准5.1服务质量标准服务质量标准：[服务质量的具体标准，如服务水平、服务态度等]5.2安全管理标准安全管理标准：[安全管理的具体标准，如消防安全、防盗措施等]5.3设施维护标准设施维护标准：[设施维护的具体标准，如设施保养、故障处理等]6.停车收费政策6.1收费标准收费标准：[停车收费的具体标准，如收费标准、计费方式等]6.2收费方式收费方式：[收费的具体方式，如现金支付、电子支付等]6.3优惠政策优惠政策：[停车收费的优惠政策，如会员优惠、节假日优惠等]7.停车服务协议7.1服务协议内容服务协议内容：[停车服务协议的具体条款，如服务范围、服务流程等]7.2服务协议签订服务协议签订：[服务协议的签订流程，如协议审核、双方签字等]7.3服务协议变更服务协议变更：[服务协议变更的条件、流程及通知方式]8.停车管理信息系统8.1系统功能系统功能：[停车管理信息系统的具体功能，如车位查询、收费管理、数据统计等]8.2系统使用系统使用：[系统使用的规定，如操作权限、数据备份等]8.3系统维护系统维护：[系统维护的责任及方式，如故障排除、升级更新等]9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会、法院等]9.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由谁承担及承担方式]10.违约责任10.1违约情形违约情形：[合同中规定的违约情形，如未按时支付费用、服务质量不达标等]10.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]10.3违约赔偿违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式和标准]11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等]11.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，如书面通知、协议解除等]11.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后产生的法律后果，如费用结算、设施返还等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同审核等]12.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同期限届满、合同解除等]12.3合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体程序，如合同解除通知、合同解除后的善后处理等]13.合同附件13.1附件一：停车场运营管理协议附件一：[附件一的具体内容，如协议文本、相关法律法规等]13.2附件二：停车场设施清单附件二：[附件二的具体内容，如停车场设施的照片、清单等]13.3附件三：其他相关文件附件三：[附件三的具体内容，如补充协议、变更协议等]14.其他约定14.1合同履行过程中未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，确保服务质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方协商一致后，引入第三方介入；2.法律规定：根据法律法规的规定，必须引入第三方介入的情况；3.合同约定：合同中明确约定第三方介入的条款。15.4第三方责任15.4.1第三方责任界定第三方责任界定：第三方在合同中的责任应限于其介入范围内的具体职责，不得超出其职责范围承担责任。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额：第三方对甲乙双方或合同相关方的责任限额应在本合同中明确约定，如：第三方对甲方的责任限额为人民币[金额]；第三方对乙方的责任限额为人民币[金额]；第三方对合同相关方的责任限额为人民币[金额]。15.5第三方权利15.5.1第三方权利界定第三方权利界定：第三方的权利应限于其在合同中的职责范围内，包括但不限于：获取合同执行相关信息；对合同执行情况进行监督；对合同执行过程中发现的问题提出建议或报告；依法行使合同赋予的权利。15.5.2第三方权利行使第三方权利行使：第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照合同约定履行职责，对甲方负责。15.6.2与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，按照合同约定履行职责，对乙方负责。15.6.3与合同相关方的关系第三方与合同相关方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待合同相关方，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的具体条款15.7.1第三方介入的条件第三方介入的条件：包括但不限于合同履行过程中的争议解决、合同履行情况的评估、技术服务等。15.7.2第三方介入的程序第三方介入的程序：包括第三方介入的申请、审批、合同签订、职责划分、报告提交等。15.7.3第三方介入的终止第三方介入的终止：包括合同履行完毕、争议解决完毕、第三方职责履行完毕等。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入费用承担第三方介入费用承担：由甲乙双方根据合同约定承担。15.8.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。15.9第三方介入的记录与报告15.9.1第三方介入的记录第三方介入的记录：第三方应详细记录介入过程中的所有活动，包括但不限于会议记录、报告、文件等。15.9.2第三方介入的报告第三方介入的报告：第三方应定期或不定期向甲乙双方提交介入报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题、建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场运营管理协议要求：详细列明停车场运营管理的各项条款，包括运营范围、管理标准、收费政策等。说明：本附件是合同的核心内容，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件