简单厂房出租合同范本

简单厂房出租合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于生产、经营等活动。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]的厂房。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起租日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体租赁期限，如X年]。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、妥善使用厂房等。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且已按照本合同约定将厂房交还甲方，甲方应在[具体退还日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将厂房交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准交付厂房：（1）厂房结构完好，无明显损坏。（2）水、电、气等基础设施正常运行。（3）厂房内部清洁，无杂物。3.使用规定（1）乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房主体结构及附属设施。（2）乙方不得在厂房内从事违法、违规活动。（3）乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规及物业管理规定。七、维修与保养1.厂房维修责任（1）甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责厂房内部非主体结构的维修，如门窗、地面等。2.设备维修责任（1）租赁期间，厂房内的设备由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。（2）如设备因自然老化或质量问题需要更换，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行更换，费用由双方协商承担。3.保养责任（1）乙方应定期对厂房及设备进行保养，保证其正常运行。（2）甲方有权对乙方的保养工作进行监督和检查。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身需要购买相关的财产保险和责任保险，保险费用由乙方承担。2.责任（1）租赁期间，如因厂房及设备的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。（2）如因乙方的原因造成厂房及设备的损坏或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均可解除合同。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。（5）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的标准交付厂房，乙方有权要求甲方在[合理期限]内进行整改。如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复厂房原状，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（4）如乙方损坏厂房及附属设施，应按照实际损失进行赔偿。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁（1）若调解不成，双方同意将争议提交厂房所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄或快递服务发送至对方在本合同中指定的地址。（2）通知、要求或其他通讯的送达日期应按以下方式确定：a.如通过专人送达，应在送达时由收件人签收；b.如通过挂号邮寄，应在寄出后的第[X]个工作日视为送达；c.如通过快递服务，应在寄出后的第[X]个工作日视为送达。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，该方应继续履行本合同项下的义务。3.合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）本合同的变更或补充协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。如变更或补充协议与本合同条款不一致的，以变更或补充协议为准。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合