二手房房贷借款合同

二手房房贷借款合同合同编号：__________借款人（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________贷款人（以下简称乙方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.借款人信息甲方具有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的职业和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，并承诺所提供的信息和资料真实有效。2.贷款人信息乙方是依法设立并具有经营贷款业务资格的金融机构，有权按照相关法律法规和本合同的约定向甲方发放贷款。乙方应按照本合同的约定向甲方提供贷款服务，并对甲方的个人信息和贷款资料进行保密。二、贷款基本信息1.贷款金额甲方向乙方申请的二手房房贷借款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。贷款金额的确定以乙方对甲方的信用评估及抵押物评估结果为依据。2.贷款用途本贷款仅限用于甲方购买位于____________________（房屋地址）的二手房，不得挪作他用。甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，如违反约定，乙方有权提前收回贷款并追究甲方的违约责任。3.贷款期限本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，甲方应按时足额偿还贷款本息。4.贷款利率本贷款的年利率为______%，按照______（计息方式）计算利息。贷款利率如遇国家利率调整，乙方有权根据国家相关规定进行相应调整，并及时通知甲方。三、贷款发放条件1.房屋抵押条件甲方所购买的二手房应作为本贷款的抵押物，且该房屋应具备合法的产权证明，无任何产权纠纷。甲方应在贷款发放前将该房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。2.相关证明文件甲方应向乙方提供以下证明文件：购房合同及首付款凭证；房屋产权证明；甲方的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等；乙方要求提供的其他证明文件。乙方应对甲方提供的证明文件进行审查，如发觉虚假或不实信息，有权拒绝发放贷款。四、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划偿还贷款本息：贷款期限为______年，按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。甲方应在每月______日之前将当月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。2.提前还款规定甲方如提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款部分应按照剩余贷款本金的______%支付违约金。五、抵押物1.抵押物描述抵押物为甲方所购买的位于____________________（房屋地址）的二手房，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。抵押物的详细情况以房屋产权证明及相关资料为准。2.抵押物保险甲方应在贷款发放后______日内为抵押物办理保险，保险期限应与贷款期限一致，保险金额不得低于贷款本金及利息之和，保险费用由甲方承担。保险第一受益人为乙方，如抵押物发生保险，甲方应及时通知乙方，并配合乙方办理理赔事宜。六、贷款担保1.担保方式本贷款以甲方所购买的二手房作为抵押担保，如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。如抵押物不足以清偿贷款本息，甲方应承担连带清偿责任。2.担保人信息（如有）（如有担保人，在此填写担保人的相关信息，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等）担保人应具有完全民事行为能力，信誉良好，有足够的代偿能力，并愿意为甲方的贷款提供连带责任保证担保。担保人应在本合同上签字确认，并承担相应的担保责任。七、双方权利与义务1.借款人权利与义务甲方有权按照本合同的约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。甲方有权要求乙方对其个人信息和贷款资料进行保密。甲方应按照本合同的约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。甲方应按照乙方的要求提供相关证明文件，并对所提供的证明文件的真实性、准确性和完整性负责。甲方如发生重大事项（如失业、重大疾病、涉及重大诉讼等），应及时通知乙方。2.贷款人权利与义务乙方有权按照本合同的约定向甲方发放贷款，并对甲方的贷款使用情况进行监督。乙方有权要求甲方提供抵押物，并办理抵押登记手续。乙方有权对甲方的信用状况和还款能力进行评估，并根据评估结果调整贷款额度、利率或要求甲方提供担保。乙方应按照本合同的约定为甲方提供贷款服务，并对甲方的个人信息和贷款资料进行保密。乙方如调整贷款利率，应及时通知甲方。八、违约责任1.借款人违约责任如甲方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权对逾期贷款本金按日计收______%的罚息，对逾期利息按日计收______%的复利。如甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并对挪用部分按日计收______%的罚息。如甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续或提供相关证明文件，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。如甲方发生重大事项未及时通知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.贷款人违约责任如乙方未按照本合同的约定向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定泄露甲方的个人信息和贷款资料，应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面协议。如因国家法律法规或政策发生变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规或政策的规定进行协商变更。2.解除情形如甲方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还贷款本息及相关费用。如甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权解除本合同，并提前收回贷款本息及相关费用。如甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续或提供相关证明文件，经乙方催告后仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同。十、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第______种方式解决：向______仲裁委员会申请仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达；挂号信或特快专递；传真或邮件。通知或通讯的送达日期以以下方式确定：专人送达的，以送达对方签收之日为准；挂号信或特快专递的，以邮戳日期为准；传真或邮件的，以发送之日为准。2.送达地址确认甲方确认其送达地址为____________________，联系电话为____________________，传真为____________________，邮件为____________________。乙方确认其送达地址为____________________，联系电话为____________________，传真为____________________，邮件为____________________。如双方的送达地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则，原送达地址或联系方式仍视为有效。十二、其他条款1.费用承担本合同项下的贷款发放手续费、抵押登记费、保险费等费用由甲方承担。如甲方未按时足额偿还贷款本息，导致乙方采取催收措施或通过法律途径实现债权的，由此产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。十四、附件1.抵押物清单（如有）抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物面积：___________