办公楼保洁承包合同

办公楼保洁承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为办公楼的所有权人或管理人，有权将办公楼的保洁工作发包给乙方。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。2.乙方（承包方）乙方应具备相应的保洁服务资质和能力，能够按照本合同的约定提供优质的保洁服务。乙方应按照甲方的要求，配备足够的保洁人员，并对保洁人员进行培训和管理。乙方应遵守甲方的各项规章制度，不得影响甲方的正常工作秩序。二、合同概述1.合同名称本合同名称为《办公楼保洁承包合同》。2.合同目的甲方为了保持办公楼的清洁卫生，提高办公环境质量，特将办公楼的保洁工作发包给乙方。乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供办公楼保洁服务。三、服务内容1.办公楼清洁区域范围办公楼的公共区域，包括大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、茶水间等。办公楼的办公室内部，包括地面、桌面、窗户、家具等的清洁。办公楼的外部区域，包括停车场、绿化带等的清洁。2.具体保洁服务内容地面清洁：每天定时清扫地面，保持地面干净整洁，无垃圾、杂物、水渍等。桌面清洁：每天擦拭办公桌面，保持桌面干净整洁，无灰尘、污渍等。窗户清洁：定期擦拭窗户玻璃，保持窗户明亮干净，无污渍、水渍等。卫生间清洁：每天定时清洁卫生间，保持卫生间干净整洁，无异味、无污渍、无水渍等。卫生间的清洁内容包括地面、墙面、马桶、洗手盆、镜子等的清洁。茶水间清洁：每天定时清洁茶水间，保持茶水间干净整洁，无污渍、无水渍等。茶水间的清洁内容包括地面、水槽、饮水机等的清洁。垃圾清理：每天定时清理办公楼内的垃圾，保持垃圾桶干净整洁，无异味、无满溢现象。垃圾应及时清运至指定的垃圾处理场所。四、服务要求1.保洁服务标准地面：保持地面干净整洁，无垃圾、杂物、水渍、污渍等。桌面：保持桌面干净整洁，无灰尘、污渍、杂物等。窗户：保持窗户玻璃明亮干净，无污渍、水渍、灰尘等。卫生间：保持卫生间干净整洁，无异味、无污渍、无水渍、无垃圾等。卫生间的设施设备应保持完好无损，正常运行。茶水间：保持茶水间干净整洁，无污渍、无水渍、无垃圾等。茶水间的设施设备应保持完好无损，正常运行。公共区域：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物、污渍、水渍等。公共区域的设施设备应保持完好无损，正常运行。2.人员配备要求乙方应根据办公楼的实际情况，配备足够的保洁人员。保洁人员应具备良好的职业道德和服务意识，身体健康，无不良嗜好。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务水平和服务质量。3.服务时间安排乙方应根据甲方的要求，合理安排保洁服务时间。保洁服务时间应避开甲方的正常工作时间，以免影响甲方的正常工作秩序。办公楼的公共区域的保洁服务时间为每天[具体时间]至[具体时间]。办公楼的办公室内部的保洁服务时间为每天[具体时间]至[具体时间]。办公楼的外部区域的保洁服务时间为每天[具体时间]至[具体时间]。五、服务费用1.费用计算方式本合同的服务费用按照每月[具体金额]元计算。服务费用包括保洁人员的工资、福利、保险、工具设备费用、管理费、利润等一切费用。服务费用的计算方式为：服务费用=每月固定费用按面积计算的费用按人数计算的费用。其中，每月固定费用为[具体金额]元，按面积计算的费用为每平方米[具体金额]元，按人数计算的费用为每人每月[具体金额]元。2.付款方式及时间甲方应在每月[具体日期]前，向乙方支付上月的服务费用。付款方式为：甲方将服务费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后，及时向甲方开具发票。六、质量保证与监督1.质量检查标准甲方将按照本合同约定的保洁服务标准，对乙方的保洁服务质量进行检查。检查内容包括地面清洁、桌面清洁、窗户清洁、卫生间清洁、茶水间清洁、垃圾清理等方面。甲方将定期或不定期地对乙方的保洁服务质量进行检查，如发觉问题，将及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后的[具体时间]内，完成整改工作。2.监督考核机制甲方将建立监督考核机制，对乙方的保洁服务质量进行监督和考核。监督考核内容包括保洁人员的出勤情况、工作态度、服务质量等方面。甲方将根据监督考核结果，对乙方的服务费用进行调整。如乙方的保洁服务质量达到或超过本合同约定的标准，甲方将给予乙方一定的奖励；如乙方的保洁服务质量未达到本合同约定的标准，甲方将按照本合同约定的违约责任，对乙方进行处罚。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，如保洁工具存放场所、水电供应等。甲方应尊重乙方保洁人员的人格尊严和劳动成果，不得对乙方保洁人员进行侮辱、谩骂或其他不当行为。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取服务费用。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的保洁服务。乙方应遵守甲方的各项规章制度，不得影响甲方的正常工作秩序。乙方应定期对保洁人员进行培训和考核，提高保洁人员的业务水平和服务质量。乙方应负责保洁工具和设备的维护和管理，保证保洁工具和设备的正常使用。乙方应妥善处理保洁过程中产生的垃圾和废弃物，不得随意倾倒或排放，以免造成环境污染。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，对乙方的保洁服务工作进行不当干涉或阻挠，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准为甲方提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除乙方当月服务费用的[具体比例]作为违约金。若乙方保洁人员在工作过程中违反甲方的规章制度或操作规程，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方同意，擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应向甲方支付合同总金额的[具体比例]作为违约金。九、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，对本合同进行相应的变更。2.合同解除条件若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应按照本合同的约定，处理合同解除后的相关事宜。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地的人民法院或仲裁机构。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、客户名单、技术资料、财务数据等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方地址为准。如一方变更通知送达地址，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]十四、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。3.未尽事宜