广告位土地租赁合同范本年

广告位土地租赁合同范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，用于唯一标识本广告位土地租赁合同，便于合同的管理、查询及引用。1.2出租方（甲方）甲方为合法拥有本合同约定土地及相关权益的主体，具备出租土地及广告位的合法资格。甲方应保证对租赁土地及广告位享有完整的处分权，不存在任何权属争议或其他可能影响乙方正常使用租赁物的权利瑕疵。1.3承租方（乙方）乙方为依法设立且合法存续的[企业类型]，有意愿且有能力租赁甲方土地上的广告位用于合法的广告经营活动。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。二、租赁土地及广告位基本情况2.1土地位置租赁土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及边界描述]，西至[具体方位及边界描述]，南至[具体方位及边界描述]，北至[具体方位及边界描述]。甲方应提供土地的准确地理位置信息，包括但不限于土地的地籍图等相关资料，以保证乙方对租赁土地的位置有清晰的认知。2.2土地面积租赁土地的面积为[X]平方米。该面积为双方认可的实际使用面积，在租赁期间内，若因土地规划调整或其他不可抗力因素导致土地面积发生变动，双方应根据实际情况协商调整租金及其他相关条款。2.3广告位设置位置与规格广告位设置于租赁土地范围内的[具体位置描述]，其规格为：长[X]米，宽[X]米，高[X]米。乙方应按照此规格设置广告位，不得擅自更改广告位的位置及规格。若乙方因特殊经营需要确需调整的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方自行承担。三、租赁期限3.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。自该日起，乙方有权按照本合同约定使用租赁土地及广告位。3.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁土地及广告位交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准本合同项下的广告位土地租赁租金为每年[X]元。该租金标准为固定租金，在租赁期间内，除本合同约定的调整情形外，甲方不得擅自提高租金标准。4.2租金支付周期乙方应按照[具体支付周期，如每半年]向甲方支付租金。首次租金支付时间为合同签订后的[X]个工作日内，以后每次租金支付应提前[X]天支付。4.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后及时向乙方开具合法有效的发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方使用租赁土地及广告位的情况进行监督，若发觉乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。（3）在租赁期间内，若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取相应的法律措施维护自身权益。5.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定将租赁土地及广告位交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间内对租赁物的正常使用不受干扰。（2）甲方应协助乙方办理与广告位设置、使用相关的审批手续，提供必要的文件和资料，但相关费用由乙方承担。（3）甲方应负责租赁土地的基本维护，保证土地的平整度、排水等基本条件符合乙方正常使用广告位的要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁土地及广告位进行合法的广告经营活动。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁土地及广告位，并保证乙方的正常使用权益。（3）在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。5.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的租金标准及支付周期按时足额向甲方支付租金。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地及广告位，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理变更手续。（3）乙方应负责广告位的日常维护、保养和安全管理工作，保证广告位的设置符合相关法律法规和安全标准。若因乙方广告位的设置或维护不当导致任何人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。（4）在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将租赁土地及广告位交还甲方，并保证租赁物处于良好的使用状态（正常损耗除外）。六、广告位的使用与维护6.1广告位使用规定6.1.1乙方使用广告位应遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国广告法》等。乙方所发布的广告内容应合法、健康、积极向上，不得包含任何违法、违规、低俗或侵犯他人知识产权等内容。6.1.2乙方应按照经甲方及相关部门审批同意的广告方案进行广告设置和发布，不得擅自更改广告内容、形式或发布时间。若乙方需要调整广告内容等，应重新向甲方及相关部门提交审批申请，经批准后方可实施。6.1.3乙方在广告位使用过程中，应充分考虑周边环境和居民的生活感受，避免因广告的设置或发布对周边环境造成噪音、光污染等不良影响。如因乙方广告位的使用给周边居民或单位造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维护责任6.2.1乙方应定期对广告位进行检查和维护，保证广告位的结构安全、画面完整、照明正常等。具体维护周期为[具体时间周期，如每月一次]，每次维护后乙方应向甲方提交维护报告。6.2.2若发觉广告位存在安全隐患或其他故障，乙方应立即采取措施进行修复或排除。若因乙方未及时履行维护责任导致广告位发生损坏、倒塌等，乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于对第三方的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿以及对甲方租赁物的损坏赔偿等。6.2.3在租赁期间内，乙方应承担广告位的所有维护费用，包括但不限于广告画面的更新、照明设备的维修、结构加固等费用。6.3甲方监督权力6.3.1甲方有权对乙方广告位的使用和维护情况进行监督检查。甲方可以定期或不定期地对广告位进行实地查看，乙方应予以配合。6.3.2若甲方发觉乙方存在违反广告位使用规定或未履行维护责任的情况，甲方有权书面通知乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权采取相应的措施，如代为整改并由乙方承担相关费用，或根据情节轻重解除本合同并要求乙方承担违约责任。七、土地及广告位的改造与装修7.1改造与装修的范围7.1.1若乙方需要对租赁土地及广告位进行改造与装修，应提前向甲方提交书面申请，详细说明改造与装修的内容、范围、设计方案等。改造与装修的范围仅限于为满足乙方广告经营活动所需的必要改造，如广告位的结构加固、增设照明设备等。7.1.2乙方不得对租赁土地及广告位进行影响土地结构安全或改变土地性质的改造与装修。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁土地及广告位进行大规模的挖掘、填土等可能影响土地原状的操作。7.2审批程序7.2.1乙方提交改造与装修申请后，甲方应在[X]个工作日内进行审核。若甲方认为乙方的改造与装修方案符合本合同约定及相关法律法规要求，应书面同意乙方的申请。7.2.2在获得甲方书面同意后，乙方应按照相关法律法规的规定，向当地有关部门提交改造与装修的审批申请。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料，但相关审批费用由乙方承担。7.2.3乙方在未获得甲方书面同意及相关部门审批通过之前，不得擅自进行改造与装修工作。若乙方擅自施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，恢复原状，并承担由此造成的一切损失。7.3改造与装修的归属7.3.1经甲方书面同意且按照本合同约定进行的改造与装修，在租赁期间内归乙方所有。乙方有权使用和管理改造与装修后的广告位及相关设施。7.3.2租赁期满或本合同提前解除时，对于可拆除且拆除后不会对租赁土地及广告位造成损坏的改造与装修部分，乙方有权拆除并带走；对于不可拆除或拆除会对租赁土地及广告位造成损坏的部分，乙方应无偿归甲方所有，不得要求甲方给予任何补偿。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。若一方擅自变更本合同，另一方有权拒绝承认变更后的条款，并要求恢复原状或解除本合同，同时有权要求擅自变更方承担违约责任。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，包括租金的结算、广告位及租赁土地的交还等事项。8.2.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的[X]个月内未能就继续履行合同达成一致意见的。（2）乙方未按照本合同约定的用途使用租赁土地及广告位，经甲方书面通知后在[X]日内仍未改正的。（3）乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的。（4）甲方未按照本合同约定将租赁土地及广告位交付乙方使用，经乙方书面通知后在[X]日内仍未交付的。（5）一方违反本合同约定的其他主要义务，经对方书面通知后在[X]日内仍未改正的。8.2.3合同解除后，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3合同终止8.3.1本合同租赁期限届满，本合同自行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及广告位交还甲方。8.3.2若在租赁期限届满前，因征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同提前终止。在此情况下，双方应按照相关补偿政策协商处理补偿事宜，若给予的补偿涉及租赁土地及广告位相关权益的，乙方有权按照租赁期限剩余比例获得相应补偿。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定将租赁土地及广告位交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于为准备使用广告位而投入的前期费用、预期利益损失等。9.1.2若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用租赁土地及广告位，应立即停止干扰行为，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。9.1.3若甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定的租金标准及费用标准继续履行合同；若甲方因此导致乙方无法正常使用租赁土地及广告位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及逾期利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。9.2.2若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁土地及广告位，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方的不当使用行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9.2.3若乙方违反本合同约定的广告位使用规定或未履行广告位维护责任，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9.2.4若乙方擅自对租赁土地及广告位进行改造与装修，或未经甲方书面同意及相关部门审批通过进行改造与装修工作，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方的擅自改造与装修行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并负责恢复租赁土地及广告位的原状。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商沟通。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。10.2.2若双方未就仲裁达成一致意见，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1通知条款11.1.1双方在本合同履行过程中如需向对方发出通知，应以书面形式进行。通知可以通过专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。11.1.2通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址或双方另行书面通知的地址。若以专人送达的，通知自送达对方时生效；若以挂号信或特快专递发送的，通知自发出后的第[X]个工作日生效；若以邮件发送的，通知自发送成功时生效，但双方应保证所提供的邮件地址有效。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.2