山林出租合同

山林出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________1.总则1.1合同双方本合同的甲方为山林的所有者或合法授权出租者，乙方为有意租赁该山林用于合法经营或其他合法目的的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。1.2合同目的甲方将其拥有的山林出租给乙方，旨在实现山林资源的合理利用，同时乙方通过租赁山林开展合法的生产经营活动，如林业种植、养殖、生态旅游开发等符合法律法规规定的活动，并按照本合同约定向甲方支付租金。1.3山林概述本合同所涉及的山林位于______________________（具体地理位置），山林内植被主要包括______________________（列举主要植被类型），具有一定的生态价值和经济开发潜力。2.租赁范围2.1山林四至界限本租赁山林东至______________________（明确的地标或界限描述），西至______________________，南至______________________，北至______________________。各方应保证在租赁期间，该界限清晰明确，不受侵犯。2.2山林面积经双方实地测量或依据官方有效的测绘文件，本租赁山林的面积为______亩/平方米。3.租赁期限3.1起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。3.2终止日期租赁期限至______年______月______日终止。3.3续租条款在租赁期限届满前______个月，乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在______个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租的租金及其他条款由双方根据当时的市场情况及山林状况协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元（大写：______________________元整）。该租金金额是在综合考虑山林的面积、地理位置、资源状况等因素的基础上确定的。4.2支付周期租金支付周期为每年一付。乙方应在每个租赁年度开始前的______天内支付当年的租金。4.3支付方式乙方应通过______（具体付款方式，如银行转账等）将租金支付至甲方指定的账户。在支付租金后，乙方应及时通知甲方，并提供支付凭证。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方使用山林的情况进行监督，保证乙方的使用符合本合同及法律法规的规定。（3）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。5.1.2义务（1）甲方应保证对出租的山林拥有合法的所有权或出租权，保证乙方在租赁期间能够合法、正常地使用山林。（2）甲方应向乙方提供与山林相关的必要资料，如山林权属证明、地形图等，以便乙方更好地了解和使用山林。（3）在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边单位或个人的关系，处理可能出现的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。5.2承租方权利与义务5.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用山林。（2）乙方有权对山林进行合理的改造和开发，但需符合法律法规及本合同的规定，并事先征得甲方书面同意。（3）在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少租金、延长租赁期限、解除合同、要求赔偿损失等。5.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时、足额支付租金。（2）乙方应按照法律法规及本合同的规定合理使用山林，不得从事违法、破坏生态环境或损害山林资源的活动。（3）乙方在使用山林过程中应自行承担因经营活动产生的各种费用，如水电费、税费等。（4）乙方应负责对山林内的基础设施（如乙方自行建设的道路、灌溉设施等）进行维护和管理，保证其正常使用。（5）在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照本合同约定将山林交还给甲方，并保证山林的状态符合合同约定（正常使用磨损除外）。6.山林使用规定6.1合法使用范围6.1.1乙方可在租赁的山林内开展符合法律法规规定的林业生产经营活动，包括但不限于植树造林、培育苗木、采集林产品（在合法采集范围内）等。6.1.2如果乙方计划进行生态旅游开发，应依法办理相关的审批手续，并在获得批准后按照批准的方案进行开发建设。开发建设应注重保护山林的生态环境，不得破坏山林的自然风貌和生态系统的完整性。6.1.3乙方可以在山林内建设必要的生产经营设施，如简易的看护房、仓库等，但建设规模和布局应符合相关规划要求，并事先征得甲方书面同意。这些设施的建设应遵循环保、安全等相关规定，不得对周边环境和他人权益造成损害。6.2禁止性活动6.2.1乙方严禁在山林内进行非法砍伐树木、盗伐珍稀植物等破坏森林资源的行为。如有违反，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2禁止在山林内进行非法捕猎野生动物的活动。乙方应积极配合相关部门保护山林内的野生动物资源，不得设置非法的捕兽陷阱或使用非法的捕猎工具。6.2.3不得在山林内倾倒垃圾、排放污染物等破坏环境的行为。乙方应按照环保要求处理生产经营过程中产生的废弃物，保证山林的生态环境不受污染。6.2.4未经甲方书面同意和相关部门审批，乙方不得在山林内进行大规模的土地平整、挖掘山体等改变地形地貌的活动。这种活动可能会对山林的生态稳定性和地质安全造成严重影响。6.2.5乙方不得将租赁的山林用于非法用途，如进行赌博、贩毒等违法犯罪活动。若发觉乙方有此类行为，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。7.山林维护与管理7.1出租方责任7.1.1甲方应在租赁前保证山林的基本生态状况良好，不存在重大的病虫害、火灾隐患等问题。如果在租赁交接时发觉存在此类问题，甲方应负责及时处理，以保证乙方能够正常使用山林。7.1.2在租赁期间，甲方有权对山林的整体生态状况进行定期检查（检查频率为______次/年）。如果发觉乙方的使用行为可能对山林生态造成重大损害，甲方应及时通知乙方并要求其整改。若乙方未能在合理期限内整改，甲方有权采取必要措施以保护山林，所产生的费用由乙方承担。7.1.3甲方应协助乙方处理山林可能面临的自然灾害风险，如在发生火灾、洪灾等灾害时，提供必要的信息和支持。但因乙方自身过错导致的灾害损失，乙方应自行承担责任。7.2承租方责任7.2.1乙方应建立健全山林的日常维护管理制度，安排专人负责山林的巡查和管理工作。巡查频率不得低于______次/周，及时发觉并处理山林内可能出现的病虫害、火灾隐患等问题。7.2.2乙方有责任对山林内的树木、植被进行合理的养护，包括但不限于浇水、施肥、修剪等工作，保证其健康生长。对于因乙方疏于管理导致树木死亡或植被破坏的情况，乙方应承担相应的补种或修复责任。7.2.3在森林防火期内，乙方应严格遵守当地的防火规定，设置明显的防火标识，配备必要的防火设备，并组织人员进行防火巡查。如因乙方原因引发山林火灾，乙方应承担全部的法律责任和经济损失赔偿责任。7.2.4乙方应积极预防和治理山林内的病虫害。一旦发觉病虫害疫情，应立即采取有效的防治措施，并及时向甲方和当地林业部门报告。如果病虫害疫情扩散到山林之外，乙方应承担由此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。7.2.5乙方应保持山林内的环境卫生，定期清理生产经营过程中产生的垃圾和废弃物，保证山林环境整洁。同时乙方应按照相关规定妥善处理病死的动植物尸体，防止疾病传播。8.合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。8.1.2在合同履行过程中，如果因法律法规的修订、政策的调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更时，双方应及时协商调整合同内容。协商不成的，按照本合同关于争议解决的条款处理。8.1.3一方提出变更合同的请求时，应提前______天书面通知对方，并说明变更的理由和具体内容。对方应在收到通知后的______天内给予答复。如同意变更，双方应按照上述程序签订变更协议；如不同意变更，提出变更的一方不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。8.2解除条件与程序8.2.1双方协商一致可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、山林的交接等事宜。8.2.2在租赁期间，如果乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同的，应书面通知乙方，通知自送达乙方之日起生效。8.2.3如果乙方违反本合同关于山林使用规定或山林维护与管理的条款，且经甲方书面通知后在______天内未能整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.2.4如果甲方违反本合同约定，未能保证乙方对山林的合法使用权益，影响乙方正常经营活动，经乙方书面通知后在______天内未能解决问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.5因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。9.违约责任9.1出租方违约情形及责任9.1.1如果甲方未按照本合同约定向乙方提供山林的合法使用权，导致乙方无法正常使用山林的，甲方应向乙方退还已收取的租金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如果乙方因此遭受了其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。9.1.2若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常的生产经营活动，甲方应停止干扰行为，并按照乙方因干扰遭受的经济损失的______倍向乙方支付赔偿金。如果甲方的干扰行为持续时间较长，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照上述标准承担违约责任。9.1.3如果甲方未按照本合同约定履行山林维护与管理方面的协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约情形及责任9.2.1如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过本合同约定的期限的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、山林恢复费用等。9.2.2若乙方违反本合同关于山林使用规定的条款，从事禁止性活动的，乙方应立即停止违法行为，并按照违法行为所造成的损失的______倍向甲方支付赔偿金。如果乙方的违法行为导致山林受到严重破坏，甲方有权解除本合同，乙方应承担山林的恢复费用以及相应的法律责任。9.2.3当乙方违反本合同关于山林维护与管理的责任，未能履行相应义务的，乙方应按照甲方为恢复山林状况所支出的费用的______倍向甲方支付赔偿金。如果乙方的违约行为导致山林的生态价值或经济价值显著降低，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的______天内开始进行。在协商过程中，双方应本着互谅互让的原则，积极寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼10.2.1如果协商不成，双方同意将争议提交至______（具体的仲裁机构名称，如果选择仲裁）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。11.附则11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生