二零二五年度店铺商铺租赁合同能源管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店铺商铺租赁合同能源管理协议2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺信息1.4能源管理协议概述第二章租赁商铺描述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整条款3.4违约责任及赔偿第四章能源管理协议条款4.1能源管理目标4.2能源使用责任4.3能源计量及监测4.4能源管理措施4.5能源节约奖励第五章设施设备维护5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3维护费用的承担5.4违约责任及赔偿第六章物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准6.4物业管理投诉处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序7.4解除及终止后的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同生效及法律适用9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同法律适用第十章合同附件10.1商铺图纸及设施清单10.2能源使用情况说明10.3能源管理协议详细内容第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿方式11.3违约赔偿计算第十二章其他条款12.1合同解释12.2通知方式12.3合同变更及补充12.4合同解除及终止的效力第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1商铺图纸及设施清单14.2能源使用情况说明14.3能源管理协议详细内容合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度店铺商铺租赁合同能源管理协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.3租赁商铺信息商铺地址：_________________商铺面积：_________________商铺使用性质：_____________1.4能源管理协议概述本协议旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的能源使用和管理责任，实现节能减排目标。第二章租赁商铺描述2.1商铺位置及面积商铺位于_________________，面积为_________________平方米。2.2商铺结构及设施商铺结构为_________________，设施包括_________________。2.3商铺使用性质商铺使用性质为_________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金每月支付，甲方应在每月____日前向乙方收取租金。3.3租金调整条款租金在租赁期限内保持不变，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。3.4违约责任及赔偿若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。第四章能源管理协议条款4.1能源管理目标乙方应确保商铺能源使用效率达到国家标准，实现节能减排。4.2能源使用责任乙方负责商铺内的能源使用管理，包括但不限于水、电、燃气等。4.3能源计量及监测乙方应安装符合国家标准的能源计量设备，定期对能源使用情况进行监测。4.4能源管理措施（1）合理使用能源设备，避免浪费；（2）定期维护能源设备，提高设备运行效率；（3）推广使用节能产品和技术。4.5能源节约奖励若乙方在能源使用方面表现突出，甲方将给予一定的奖励。第五章设施设备维护5.1设施设备清单商铺内的设施设备清单如下：_________________。5.2设施设备维护责任乙方负责商铺内设施设备的日常维护和保养。5.3维护费用的承担设施设备的维护费用由乙方承担。5.4违约责任及赔偿若乙方未履行设施设备维护责任，造成损失，应向甲方支付相应的赔偿。第六章物业管理6.1物业管理范围物业管理范围包括商铺内的公共区域和设备。6.2物业管理费用物业管理费用每月支付，具体金额由双方协商确定。6.3物业管理服务标准物业管理服务标准参照国家标准执行。6.4物业管理投诉处理乙方对物业管理服务有异议，可向甲方提出投诉，甲方应在____个工作日内予以答复。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同期满后自动终止。7.3解除及终止的程序（1）甲方提出解除合同，应提前____个月书面通知乙方；（2）乙方接到甲方解除合同的通知后，应在____个工作日内办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。7.4解除及终止后的责任（1）合同解除后，乙方应立即停止使用商铺；（2）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起____个工作日内进行协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同生效及法律适用9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十章合同附件10.1商铺图纸及设施清单10.2能源使用情况说明10.3能源管理协议详细内容第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换或修理等。11.3违约赔偿计算违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由人民法院根据实际情况判决。第十二章其他条款12.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.4合同解除及终止的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未履行的义务不再履行，已履行的义务按本合同约定处理。第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章合同附件14.1商铺图纸及设施清单14.2能源使用情况说明14.3能源管理协议详细内容_________________（甲方）签字：_____________日期：____年____月____日_________________（乙方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁商铺和能源管理方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方有权决定商铺的租赁价格、租赁期限和能源管理措施。1.1.2乙方需遵守甲方的能源管理要求，未经甲方同意，不得擅自改变能源设施。1.2能源设备更新条款说明：本条款旨在规定甲方在必要时更新能源设备。条款内容：1.2.1甲方有权根据能源设备的使用情况和节能要求，对商铺内的能源设备进行更新。1.2.2更新能源设备所需费用由甲方承担，但乙方需配合甲方进行设备更换和安装。1.3甲方维修责任条款说明：本条款旨在明确甲方在商铺维护方面的责任。条款内容：1.3.1甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施正常运行。1.3.2乙方发现商铺设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁商铺和能源管理方面的主导权。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身需求调整商铺的内部布局和装修。2.1.2乙方有权提出能源管理方案，经甲方同意后实施。2.2能源使用自主权条款说明：本条款旨在规定乙方在能源使用方面的自主权。条款内容：2.2.1乙方有权选择能源供应商，并与供应商签订能源供应合同。2.2.2乙方有权根据自身经营情况调整能源使用计划。2.3乙方节能改造条款说明：本条款旨在鼓励乙方进行节能改造。条款内容：2.3.1乙方进行节能改造，可向甲方申请一定的资金支持。2.3.2乙方节能改造完成后，甲方应予以验收，并认可其节能效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：3.1.1中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同履行情况。3.1.2中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。3.2中介费用条款说明：本条款旨在规定中介机构的费用承担。条款内容：3.2.1中介机构的费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介费用支付方式为：合同签订后____个工作日内支付。3.3中介争议解决条款说明：本条款旨在规定中介机构在争议解决过程中的作用。条款内容：3.3.1若双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应进行调解。3.3.2若调解不成，双方可按照第八章“争议解决”条款的规定处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺图纸及设施清单2.能源使用情况说明3.能源管理协议详细内容4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.合同签订地房产证复印件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的时间未支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行商铺维护。认定：甲方未在约定的时间内对商铺进行维修保养，导致商铺设施损坏或影响乙方正常经营的，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变能源设施。认定：乙方未经过甲方同意，擅自改变能源设施，导致能源使用效率降低或安全隐患的，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构在合同履行过程中未履行协助、监督等职责，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同双方协商一致或者依法解除合同关系。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源使用效率低。解决办法：定期检查能源设备，推广节能技术，提高能源使用效率。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，甲方应在约定时间内修复。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同能源管理协议适用于各类商铺租赁，包括商业、餐饮、娱乐等。2.本协议适用于有第三方中介机构参与的商铺租赁合同。3.本协议适用于甲方为主导或乙方为主导的商铺租赁合同。4.本协议适用于能源使用效率要求较高的商铺租赁合同。全文完。二零二五年度店铺商铺租赁合同能源管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）能源管理：指对能源消耗进行规划、组织、指挥、协调和控制的过程。（2）能源消耗：指在能源使用过程中，能源从一种形式转化为另一种形式或消耗掉的过程。（3）能源节约：指通过技术和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2关键词解释本协议中的关键词解释如下：（1）甲方：指店铺商铺的所有者或经营管理者。（2）乙方：指承租店铺商铺的经营者。（3）能源管理协议：指本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方遵守能源管理协议的相关规定。（2）有权对乙方能源消耗情况进行监督检查。（3）有权对乙方违反能源管理协议的行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）遵守能源管理协议的相关规定，合理使用能源。（2）配合甲方进行能源消耗情况的监督检查。（3）定期向甲方报告能源消耗情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方店铺商铺所在地。5.3合同履行方式甲方与乙方应按照本协议的规定，共同做好能源管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应共同做好能源管理工作的交接；（2）协议终止后，双方应按照国家相关法律法规和本协议的规定，处理能源管理相关事宜。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应按照约定向甲方支付剩余租金；（2）双方应按照国家相关法律法规和本协议的规定，处理能源管理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）店铺商铺租金：根据租赁合同约定，乙方应按月支付店铺商铺租金。（2）能源管理服务费：乙方应支付甲方提供的能源管理服务的费用，包括但不限于能源审计、节能改造、能源监控等。（3）能源消耗补偿金：若乙方能源消耗超过约定标准，乙方应向甲方支付能源消耗补偿金。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：（1）甲方账户信息：（甲方银行账户名称、账号、开户行）（2）乙方账户信息：（乙方银行账户名称、账号、开户行）7.3支付时间（1）店铺商铺租金：乙方应于每月的指定日前将租金支付至甲方账户。（2）能源管理服务费：乙方应于服务完成后的一定期限内支付能源管理服务费。（3）能源消耗补偿金：乙方应于能源消耗超过约定标准后的一定期限内支付能源消耗补偿金。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明“店铺商铺租赁合同能源管理协议”字样，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供能源管理服务，或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定支付费用，或未履行节能义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）根据实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）能源消耗数据；（3）能源管理方案。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议生效之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，采取必要的安全措施；（3）员工离职或转岗时，应确保其不再掌握或泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致店铺商铺无法正常经营；（2）战争导致能源供应中断；（3）政府政策变动导致能源价格剧烈波动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致的其他方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）根据双方协商一致的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店铺商铺的产权和使用权，乙方在租赁期间不得擅自改变店铺商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同实现能源节约和环境保护的目标。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，通过定期沟通、信息共享、技术交流等方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于能源管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁合同2.能源审计报告3.节能改造方案4.能源消耗数据记录表5.支付凭证6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或能源管理服务费。乙方能源消耗超过约定标准未支付补偿金。甲方未提供约定的能源管理服务。双方未履行保密义务，泄露保密内容。任何一方未按约定进行能源节约和环境保护。2.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应通过协商确定违约事实。如协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.节约能源法：规定节约能源、提高能源利用效率的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：约定双方保密义务的协议。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗数据记录不准确。解决办法：定期对能源消耗设备进行校准，确保数据准确。2.问题：能源管理服务不到位。解决办法：甲方应定期对乙方进行能源管理培训，提高乙方节能意识。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对泄密行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款