二零二五版影视城物业管理权合同转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版影视城物业管理权合同转让协议本合同目录一览1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式2.物业管理权转让的背景与目的3.物业管理权的范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容4.物业管理权的转让方式5.物业管理权的转让期限6.物业管理权的转让费用及支付方式6.1转让费用总额6.2费用支付时间及方式7.物业管理权的交付与交接7.1物业管理权的交付时间7.2物业管理权的交接手续8.物业管理权转让后的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.物业管理服务的质量要求10.物业管理费用的收取与使用10.1收费标准10.2费用使用情况11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更与解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称：影视城管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.4乙方名称：YYYY物业管理有限公司1.5乙方地址：省市区路号2.物业管理权转让的背景与目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意将其在影视城拥有的物业管理权转让给乙方，以进一步优化物业管理水平，提升影视城整体运营效益。3.物业管理权的范围与内容3.1物业管理区域：影视城内所有建筑物、设施及公共区域。3.2物业管理服务内容：3.2.1室内外环境卫生清洁3.2.2安全巡逻与保卫3.2.3公共设施设备维护保养3.2.4消防安全管理3.2.5业主（用户）服务与投诉处理3.2.6物业管理区域内绿化养护3.2.7物业管理区域内停车场管理4.物业管理权的转让方式甲方将物业管理权以无偿转让的方式转移给乙方。5.物业管理权的转让期限本合同约定的物业管理权转让期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.物业管理权的转让费用及支付方式6.1转让费用总额：人民币零元整（￥0.00）。6.2费用支付时间及方式：鉴于本合同为无偿转让，乙方无需支付任何费用。7.物业管理权的交付与交接7.1物业管理权的交付时间：甲方应于本合同签订之日起5个工作日内将物业管理权移交给乙方。7.2物业管理权的交接手续：7.2.1双方应共同签署物业管理权交接书。7.2.2乙方应在接到物业管理权交接书后5个工作日内完成物业管理权的接收。7.2.3甲方应配合乙方完成物业管理权的交接工作，包括但不限于提供相关物业管理资料、人员培训等。8.物业管理权转让后的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。8.1.2甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，协助乙方开展工作。8.1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动的宣传和推广。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权根据本合同约定行使物业管理权，独立开展物业管理活动。8.2.2乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供优质的物业管理服务。8.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况和存在的问题。9.物业管理服务的质量要求9.1室内外环境卫生清洁，无杂物堆积。9.2安全巡逻24小时不间断，确保物业安全。9.3公共设施设备完好，无故障。9.4消防安全设施齐全，定期检查维护。9.5业主（用户）投诉处理及时，满意率不低于95%。10.物业管理费用的收取与使用10.1收费标准乙方应根据国家相关规定和收费标准，制定物业管理费用收取标准，并向甲方提供收费依据。10.2费用使用情况乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，确保费用合理、透明。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未能按时交付物业管理权，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理权转让费用总额的千分之一。11.2乙方违约责任若乙方未能履行物业管理职责，导致物业管理服务质量下降，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿由此造成的损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交省市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决期限自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更与解除条件任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，有效期至物业管理权转让期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在物业管理权转让过程中，为提供专业服务、咨询、评估、审计或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1物业管理权评估与咨询15.2.2法务咨询与纠纷调解15.2.3财务审计与费用监管15.2.4技术支持与设施维护16.第三方介入的程序与要求16.1程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，并向甲乙双方提供相关证明文件。16.1.3第三方介入的具体事宜由甲乙双方共同确定，并明确工作范围、时间表和费用。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方责任与义务17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地履行职责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供场地、设备等。17.1.3甲方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合合同约定。17.2乙方责任与义务17.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并确保第三方能够独立、客观地履行职责。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地履行职责。17.2.3乙方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合合同约定。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受服务的费用总额。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的合作是基于本合同约定的第三方介入服务，第三方对甲方负责。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的合作是基于本合同约定的第三方介入服务，第三方对乙方负责。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。19.3第三方与物业管理权转让合同各方19.3.1第三方在物业管理权转让合同各方的协调和沟通中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同终止与解除20.1合同终止20.1.1当第三方完成约定的服务内容后，合同自然终止。20.1.2当第三方无法继续履行职责时，经甲乙双方同意，合同可提前终止。20.2合同解除20.2.1当第三方违反合同约定，严重影响甲乙双方权益时，甲乙双方有权解除合同。20.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具备物业管理权转让的主体资格。2.附件二：乙方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具备承接物业管理权的主体资格。3.附件三：物业管理权交接书要求：交接书应详细列明交接物品、时间、地点等。说明：用于明确物业管理权交接的具体事宜。4.附件四：物业管理服务标准要求：服务标准应详细列明各项服务内容、质量要求和考核标准。说明：用于规范乙方提供物业管理服务的质量。5.附件五：物业管理费用收取标准要求：收取标准应详细列明各项费用的收费标准、计费方式等。说明：用于规范物业管理费用的收取。6.附件六：第三方合作协议要求：协议应明确第三方的工作内容、责任范围、费用等。说明：用于规范第三方介入的具体事宜。7.附件七：第三方资质证明文件要求：证明文件应包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付物业管理权。1.2乙方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未能履行合作协议。1.4任何一方违反国家法律法规。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：若甲方未按时交付物业管理权，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理权转让费用总额的千分之一。甲方应对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理费用总额的千分之一。乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。2.3第三方违约责任：若第三方未能履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日协议费用总额的千分之一。第三方应对甲乙双方因此遭受的损失承担赔偿责任。2.4违反国家法律法规：违反国家法律法规的行为，由违法行为人承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付物业管理权，导致乙方无法按时开始提供服务，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元（￥1000.00）。3.2乙方在提供物业管理服务过程中，未能保持环境卫生，导致甲方收到业主投诉，乙方应向甲方支付违约金人民币500元（￥500.00）。3.3第三方在提供评估服务过程中，出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币2000元（￥2000.00）。全文完。二零二四版影视城物业管理权合同转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业管理权转让3.1转让范围3.2转让方式3.3转让期限4.费用及支付4.1物业管理费4.2其他费用4.3支付方式4.4逾期支付5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.管理与服务6.1管理范围6.2服务内容6.3服务标准6.4服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：费用清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“物业管理权”指乙方根据合同约定，对甲方影视城范围内的物业进行管理、维护、修缮等权利。1.2解释本合同中，如无特殊说明，“物业管理费”、“其他费用”、“服务期限”等词语均指本合同约定的相关内容。2.合同双方2.1甲方甲方名称：影视城管理有限公司甲方地址：省市区路号2.2乙方乙方名称：YYYY物业管理有限公司乙方地址：省市区路号3.物业管理权转让3.1转让范围乙方取得甲方影视城范围内的物业管理权，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。3.2转让方式乙方通过签订本合同取得甲方影视城物业管理权，双方共同遵守本合同约定。3.3转让期限本合同有效期为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.费用及支付4.1物业管理费乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费。物业管理费为每月每平方米人民币2元，按季度支付。4.2其他费用乙方应承担物业管理过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、垃圾清运费等。4.3支付方式乙方应于每月15日前将物业管理费及其他费用支付至甲方指定账户。4.4逾期支付乙方逾期支付物业管理费及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的千分之五。5.权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理义务，并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保影视城物业的安全、整洁、有序。6.管理与服务6.1管理范围乙方负责影视城范围内的物业管理，包括但不限于物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。6.2服务内容（1）物业的日常巡查、维护、修缮；（2）物业的清洁、绿化；（3）物业的安全、消防管理；（4）物业的投诉处理；（5）其他相关服务。6.3服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供优质、高效的服务。6.4服务期限本合同约定的服务期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。11.其他约定11.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应采取措施减轻损失。11.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达效力以送达地址为依据，通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：费用清单14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________14.4签署文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中需要专业技术支持或专业意见；（2）合同履行过程中需要进行资产评估、审计、监理等；（3）合同履行过程中需要进行纠纷调解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、费用承担等。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）提供专业技术支持或专业意见；（2）进行资产评估、审计、监理等；（3）参与纠纷调解或仲裁。16.2第三方工作内容（1）对影视城物业进行评估、审计；（2）对物业管理服务进行监理；（3）对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。16.3第三方工作标准第三方应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供专业、高效的服务。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）获取合同履行所需的相关资料和信息；（2）对甲乙双方提出的要求进行审核和判断；（3）对合同履行过程中存在的问题提出意见和建议。17.2第三方权利行使第三方应在履行职责的过程中，依法行使权利，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围（1）保守合同履行过程中的商业秘密；（2）确保工作内容的真实、准确、完整；（3）遵守合同约定，按时完成工作。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因导致合同履行过程中出现损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的5%。19.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行过程中出现损失，应按照责任限额承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。20.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先获得甲乙双方的书面同意；（3）第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让清单详细要求：详细列明甲方影视城范围内的物业清单，包括建筑物、设施设备、绿化区域等，以及对应的权属证明文件。说明：本清单为物业管理权转让的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细约定乙方提供物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：本协议为乙方提供物业管理服务的详细规定，应确保双方权利义务的明确。3.附件三：费用清单详细要求：列明物业管理费、其他费用（如水费、电费等）的具体金额和支付方式。说明：本清单为费用支付的依据，应确保费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本协议为第三方介入的详细规定，应确保第三方在合同履行过程中的角色定位和责任范围。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构以及相关费用等。说明：本协议为解决合同履行过程中争议的详细规定，应确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同履行监督报告详细要求：详细记录合同履行过程中的各项活动、问题及整改措施。说明：本报告为监督合同履行情况的依据，应确保合同各项条款得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费或其他费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同履行受阻；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付物业管理费或其他费用，应按合同约定支付滞纳金；未能按时支付物业管理费或其他费用，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；未能按合同约定提供物业管理服务，导致第三方介入，乙方应承担第三方费用及违约责任。（3）第三方违约责任：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，第三方应按合同约定承担违约责任；第三方未能履行合同约定的职责，导致合同履行受阻，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方逾期支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同，要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按时进行物业清洁，导致甲方不满，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，第三方应按合同约定承担违约责任。全文完。二零二四版影视城物业管理权合同转让协议2本合同目录一览1.1.合同订立依据与目的1.2.定义与解释1.3.合同当事人1.4.物业管理权的转让1.5.物业管理范围与内容1.6.物业管理费用的支付1.7.物业管理服务标准与质量要求1.8.物业管理合同期限1.9.物业管理合同解除与终止1.10.违约责任1.11.争议解决1.12.合同生效与修改1.13.其他约定1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.1.2本合同目的在于明确双方在影视城物业管理权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保影视城物业管理工作的顺利进行。1.2定义与解释1.2.1“影视城”指位于[具体地址]的影视城项目。1.2.2“物业管理权”指对影视城内所有物业进行管理、维护、运营的权利。1.2.3“物业管理服务”指对影视城内设施设备、公共区域、环境卫生等方面的维护和管理服务。1.3合同当事人1.3.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]。1.3.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]。1.4物业管理权的转让1.4.1出让方将影视城物业管理权转让给受让方，受让方接受转让并承担相应的权利和义务。1.4.2物业管理权的转让范围包括但不限于影视城内所有物业的管理、维护、运营。1.5物业管理范围与内容1.5.1物业管理范围：影视城内所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等。1.5.2物业管理内容：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、消防管理、客户服务等。1.6物业管理费用的支付1.6.1物业管理费用包括物业管理服务费、设施设备维护费、公共能耗费等。1.6.2物业管理服务费按月缴纳，具体收费标准由双方另行协商确定。1.6.3物业管理费用的支付方式为银行转账，受让方应按时足额支付。1.7物业管理服务标准与质量要求1.7.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。1.7.2物业管理服务质量要求应达到受让方满意，具体标准由双方另行协商确定。1.8物业管理合同期限1.8.1本合同期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。1.8.2合同期满前[具体提前通知期限]个月，双方可就合同续签事宜进行协商。1.9物业管理合同解除与终止a)一方严重违约，另一方给予[具体宽限期]仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)出让方或受让方依法被吊销营业执照或相关资质证书。1.10违约责任1.10.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效与修改1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理服务协议；b)物业管理费用明细表；c)物业管理服务标准与质量要求；d)其他双方认为必要的文件。8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件a)一方严重违约，另一方给予[具体宽限期]仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)出让方或受让方依法被吊销营业执照或相关资质证书。8.2合同终止条件8.2.1合同期满且双方未续签合同，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可提前终止合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方。8.3.2收到解除或终止合同通知的一方，应在[具体回复期限]内给予书面回复。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于物业交接、费用结算等。8.4合同解除或终止后的费用结算8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际发生情况进行费用结算。8.4.2结算费用包括但不限于物业管理服务费、设施设备维护费、公共能耗费等。9.违约责任9.1违约金的计算9.1.1违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.1.2违约金总额不得超过合同总金额的[具体比例]%。9.2损害赔偿9.2.1违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失。9.2.2损害赔偿的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同修改11.2.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。12.其他约定12.1通知12.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.1.2通知自发送之日起[具体生效期限]内视为送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理服务协议；b)物业管理费用明细表；c)物业管理服务标准与质量要求；d)其他双方认为必要的文件。14.合同签署14.1本合同由出让方和受让方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1“第三方”是指在影视城物业管理权转让协议中，由甲乙双方约定，为特定目的提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。a)为甲乙双方提供物业管理服务的评估和咨询；b)监督物业管理权的转让过程，确保合同条款的履行；c)提供专业培训或技术支持；d)协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方在合同中应明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。16.2第三方介入的具体事宜，甲乙双方应另行签订合作协议，并在该协议中明确第三方的责权利。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额应合理确定，以避免过度限制第三方的责任，同时保障甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得直接参与甲乙双方的合同履行过程。18.3第三方在提供专业服务过程中，应遵循中立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款a)甲乙双方应及时向第三方提供相关资料和信息，以便第三方提供专业服务；b)第三方在提供专业服务过程中，如需甲乙双方配合，甲乙双方应予以配合；c)第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出建议或采取必要措施。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合作协议终止第三方的服务。a)第三方应向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、发现的问题及建议等；b