二零二五个人二手房交易合同（含装修验收）范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五个人二手房交易合同（含装修验收）范本2合同目录第一章合同签订与基本信息1.1合同签订1.2合同主体1.3房源信息1.4装修信息1.5交易金额及付款方式第二章房产情况及权属证明2.1房产状况描述2.2权属证明要求2.3不动产权证及其他相关证书第三章交易流程与时间节点3.1签订合同时间3.2过户登记时间3.3验房及交付时间3.4验收装修及设施第四章装修验收标准与程序4.1装修验收标准4.2装修验收程序4.3装修验收争议处理第五章房屋产权过户手续5.1过户登记5.2税费及费用5.3手续办理时限5.4手续办理流程第六章交易款项的支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3验房合格后的款项支付6.4拖欠款项处理第七章争议解决方式7.1争议协商解决7.2仲裁7.3诉讼第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任承担第九章其他约定事项9.1意外事故责任9.2法律法规变动影响9.3不可抗力及风险承担9.4争议解决地的约定第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理第十一章通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知的效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：装修验收清单12.3附件三：相关证明材料第十三章合同的修订13.1修订方式13.2修订程序的履行13.3修订合同的效力第十四章合同争议管辖及适用法律14.1管辖法院14.2适用法律14.3特别约定合同编号2025个人二手房交易合同（含装修验收）范本第一章合同签订与基本信息1.1合同签订本合同于____年____月____日由甲方（卖方）____与乙方（买方）____在____市____区签订。1.2合同主体甲方（卖方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____乙方（买方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.3房源信息房屋地址：____房屋产权证号：____房屋面积：____平方米房屋用途：____1.4装修信息装修情况：____装修预算：____元装修材料及品牌：____1.5交易金额及付款方式交易总价：____元付款方式：____首付款：____元，于合同签订后____日内支付；尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。第二章房产情况及权属证明2.1房产状况描述甲方保证所售房屋为合法房产，无任何权属纠纷，房屋现状与描述相符。2.2权属证明要求甲方需提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3不动产权证及其他相关证书甲方应在合同签订后____日内将不动产权证及其他相关证书交付乙方。第三章交易流程与时间节点3.1签订合同时间本合同签订时间为____年____月____日。3.2过户登记时间甲方应在合同签订后____日内办理房屋过户登记手续。3.3验房及交付时间乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后____日内进行验房，并在____日内完成房屋交付。3.4验收装修及设施乙方应在房屋交付前对装修及设施进行验收，如有问题应在验收报告中注明。第四章装修验收标准与程序4.1装修验收标准装修质量应符合国家相关标准，无质量问题。4.2装修验收程序乙方应在房屋交付前对装修进行验收，验收合格后方可接收房屋。4.3装修验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第五章房屋产权过户手续5.1过户登记甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续。5.2税费及费用双方应按照国家规定缴纳相关税费及费用。5.3手续办理时限过户登记手续应在合同签订后____日内完成。5.4手续办理流程双方应按照当地不动产登记机构的规定办理过户登记手续。第六章交易款项的支付6.1首付款支付乙方应在合同签订后____日内支付首付款____元。6.2尾款支付乙方应在房屋交付前____日内支付尾款____元。6.3验房合格后的款项支付如乙方验收合格，甲方应在验收合格后____日内收到尾款。6.4拖欠款项处理如乙方拖欠款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究法律责任的权利。第七章争议解决方式7.1争议协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2仲裁如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。7.3诉讼如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。7.4争议解决地的约定本合同的争议解决地点为____市____区人民法院。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈、胁迫等情形致使合同无效；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同解除情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。8.3违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他法律规定的违约责任。第九章其他约定事项9.1意外事故责任因不可抗力或意外事故导致的损失，双方互不承担责任。9.2法律法规变动影响如国家法律法规发生变动，影响合同履行的，双方应协商解决。9.3不可抗力及风险承担本合同履行过程中发生的不可抗力事件，按国家相关法律法规处理。9.4争议解决地的约定本合同的争议解决地为____市____区。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件参照第八章合同解除条件。10.3合同终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于：（1）退还已支付款项；（3）其他必要的事务处理。第十一章通知及送达11.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。11.2送达地址及联系方式甲方送达地址：____乙方送达地址：____11.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：装修验收清单12.3附件三：相关证明材料第十三章合同的修订13.1修订方式本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2修订程序的履行修订合同应遵循原合同的相关条款，并经双方协商一致。13.3修订合同的效力修订合同与原合同具有同等法律效力。第十四章合同争议管辖及适用法律14.1管辖法院本合同的争议解决管辖法院为____市____区人民法院。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________签字/盖章：_____________签字/盖章：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋现状描述及责任甲方需对房屋现状进行详细描述，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。甲方承诺房屋现状与描述相符，如有不符，甲方承担相应的修复责任。1.2装修验收责任装修验收过程中，如出现质量问题，甲方应负责修复。如因装修质量导致的房屋损害，甲方承担赔偿责任。1.3房屋维修责任房屋交付后，甲方应在接到乙方通知的____日内，对乙方提出的房屋维修要求进行答复。逾期未答复或未及时修复的，甲方应承担相应责任。1.4房屋配套设施交付甲方应确保房屋交付时，所有配套设施（如家具、电器等）完好，如存在损坏，甲方应负责修复或更换。1.5房屋过户税费承担房屋过户产生的税费，由甲方承担。甲方应配合乙方办理相关手续，并确保过户过程中乙方权益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋验收权利乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.2房屋交付期限房屋交付期限为____个工作日。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求赔偿，赔偿金额为____元/日。2.3装修预算调整权装修预算如需调整，乙方有权提出调整方案，并经甲方同意后方可实施。调整后的装修预算由双方协商确定。2.4装修验收不合格时的处理如装修验收不合格，乙方有权要求甲方重新装修，并承担相关费用。如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.5付款条件变更权在房屋交付前，乙方有权要求调整付款条件，包括付款金额、付款时间等。经双方协商一致，调整后的付款条件以书面形式确认。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由中介机构向甲方收取。甲方同意支付中介服务费用____元，支付方式为____。3.2中介机构责任中介机构应保证交易过程中信息真实、准确，并协助双方办理相关手续。如因中介机构原因导致交易失败或出现纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务中介机构应对交易双方信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方透露。3.4中介机构佣金退还如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金，并承担相应责任。3.5中介机构责任免除中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或意外事件导致交易失败或出现纠纷，中介机构不承担赔偿责任。甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________中介机构：_____________签字/盖章：_____________签字/盖章：_____________签字/盖章：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.装修验收清单3.相关证明材料（包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税完税证明等）4.交易双方的身份证明文件5.中介机构的营业执照及服务协议（如有）6.装修预算及材料清单7.付款凭证8.合同修改记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋过户登记。甲方未在约定时间内交付房屋。甲方未按合同约定履行装修义务。甲方未按合同约定承担房屋维修责任。乙方未在约定时间内支付款项。乙方未按合同约定验收房屋。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能按照合同约定的条款履行其义务。任何一方未能在合理期限内履行合同义务，经对方催告后仍未履行。违约行为对合同目的的实现造成实质影响。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.过户登记：指不动产所有权转移的登记手续。5.中介服务：指中介机构提供的信息、协调、促成等帮助，以协助当事人完成交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延过户登记。解决办法：催告甲方办理过户手续，并记录催告时间及甲方未办理过户的原因。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复质量问题，并在修复后重新进行验收。3.问题：乙方拖欠款项。解决办法：催告乙方支付款项，并记录催告时间及乙方未支付款项的原因。4.问题：合同条款不明确。解决办法：协商修改合同条款，确保合同内容清晰、明确。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.包含装修的二手房交易。3.在第三方中介机构协助下的二手房交易。4.房屋产权过户及装修验收等环节的交易。全文完。二零二五个人二手房交易合同（含装修验收）范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人二手房交易的各项事宜，包括房屋的买卖、装修验收等，确保双方权益得到保障，实现公平、公正的交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过产权登记，并由原产权人出售的房屋。2.装修验收：指乙方在购买房屋后，对房屋的装修情况进行检查、确认，确保装修质量符合约定标准。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人。3.房屋：指甲方出售给乙方的二手房，包括房屋本体及其附属设施。4.装修：指乙方在购买房屋后，对房屋进行的装饰、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、装修情况等。3.甲方有义务配合乙方进行装修验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方有义务在购买房屋后，对房屋进行装修验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，进行装修验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.乙方支付购房款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权转移手续。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：人民币____元整，大写：____元整。2.装修费用：人民币____元整，大写：____元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，共计人民币____元整，大写：____元整。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。2.乙方应在收到房屋所有权证书及相关证明文件后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。3.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的____%。4.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。5.乙方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未按合同约定进行装修验收的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致本合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人二手房交易的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书及相关证明文件。2.装修图纸及施工方案。3.购房款支付凭证。4.修改和补充协议。5.协议履行过程中的通信记录。6.违约赔偿协议。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋信息不真实、不完整。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方未按合同约定进行装修验收。2.违约认定：违约行为的认定应以双方协商一致为准，或根据法律规定和合同约定进行。如双方协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋：指土地使用权和建筑物、构筑物等附属设施的总称。2.装修：指对房屋进行的装饰、改造等行为。3.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由双方协商选定仲裁机构，依法对合同纠纷进行裁决的解决方式。6.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延误应向乙方支付违约金。2.问题：房屋信息不真实、不完整。解决办法：甲方应及时向乙方提供真实、完整的房屋信息，如发现信息不实应承担赔偿责任。3.问题：乙方支付购房款延误。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延误应向甲方支付违约金。4.问题：装修验收不合格。解决办法：乙方应按照合同约定进行装修验收，如不合格应要求甲方进行修复或退还装修费用。5.问题：发生不可