二零二五版学校内部商业门面房租赁合同（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版学校内部商业门面房租赁合同（含物业管理）本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物概况3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的用途3.3租赁物的权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式与金额4.3租金调整机制5.物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏赔偿7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露12.合同附件12.1租赁物平面图12.2相关证明文件13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的原则合同自愿原则公平原则诚实信用原则2.双方当事人信息2.1出租方基本信息名称：学校地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息名称：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.租赁物概况3.1租赁物的位置与面积地址：学校内部商业区号面积：100平方米3.2租赁物的用途商业用途，具体为：餐饮服务3.3租赁物的权属证明权属证明文件编号：房权证字第000001号4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年4.2租金支付方式与金额租金每月人民币万元整，每年一次性支付，于每年1月1日前支付4.3租金调整机制若国家相关政策调整导致租金标准变动，按调整后的标准执行5.物业管理事项5.1物业管理范围水电费、公共区域清洁、安全巡逻等5.2物业管理费用物业管理费用每月人民币元整，由承租方支付5.3物业管理责任出租方负责提供物业管理服务，确保租赁物正常使用6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方须遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物不得擅自改变租赁物的结构、用途6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用因使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿6.3租赁物的损坏赔偿承租方造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任，并恢复原状或支付修复费用8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件租赁期限届满合同解除因不可抗力导致合同无法履行10.其他约定事项10.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和隐私，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的重大信息11.合同附件11.1附件一：租赁物平面图11.2附件二：相关证明文件12.合同签署12.1签署时间与地点签署时间：2024年X月X日签署地点：市区路号12.2签署人身份证明出租方代表签字：承租方代表签字：身份证明文件编号：13.合同附件清单13.1附件一：租赁物平面图13.2附件二：相关证明文件14.合同份数14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件乙方在签订本合同时，如需第三方提供担保、评估、法律咨询等服务，应事先取得甲方同意。15.3第三方介入程序乙方应提前向甲方提供第三方的相关资质证明和授权文件。甲方在收到乙方提供的文件后，应在X个工作日内予以审核，审核无异议的，视为同意第三方介入。15.4第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围。第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方有权要求乙方提供第三方服务的详细合同文本和费用清单。甲方有权对第三方服务的内容和效果进行监督。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方服务的质量和及时性，否则应承担相应责任。乙方应向甲方提供第三方服务的联系方式，以便甲方与第三方直接沟通。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因提供服务过程中产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时约定。若第三方服务合同中未约定责任限额，则按本合同约定的最高赔偿金额执行。17.3责任限额调整若国家法律法规或相关政策对责任限额有调整，按调整后的规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，根据第三方服务的性质，分别签订相应的服务合同。第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，根据第三方服务的性质，分别签订相应的服务合同。第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在提供服务过程中，若造成甲方或乙方损失，应向损失方承担赔偿责任。若第三方无法承担全部赔偿责任，甲方和乙方应按照各自在合同中的权利义务，分担剩余赔偿责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件当第三方服务合同终止或解除时，视为第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出时，应提前向甲乙双方发出书面通知。甲乙双方应在收到通知后X个工作日内予以确认。19.3第三方退出责任第三方退出后，若因第三方原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：需清晰标注租赁物的具体位置、面积、边界线以及内部设施布局。说明：租赁物平面图是租赁双方确认租赁物具体情况的依据。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物的消防验收合格证明、租赁物的土地使用权证明等。说明：相关证明文件是租赁双方确认租赁物合法合规性的依据。3.第三方服务合同详细要求：包括但不限于第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等。说明：第三方服务合同是第三方与租赁双方之间的法律文件，明确了第三方在租赁过程中的责任和义务。4.租金支付凭证详细要求：包括但不限于租金支付时间、支付金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.物业管理服务协议详细要求：包括但不限于物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、责任范围等。说明：物业管理服务协议是租赁双方与物业管理方之间的法律文件，明确了物业管理方的责任和义务。6.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，确定解决途径的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物的用途、未按照约定进行租赁物的维护。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供服务、提供的服务不符合标准、造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务合同约定的金额。示例：若第三方未按照约定提供服务，应向甲方或乙方支付合同约定的违约金。全文完。二零二四版学校内部商业门面房租赁合同（含物业管理）1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4门面房基本信息1.5租金及支付方式二、租赁用途2.1租赁用途规定2.2违规用途处罚三、租金及费用3.1租金标准及调整3.2其他费用及支付3.3违约金及滞纳金四、物业管理4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用及支付4.3物业管理责任及义务五、合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序六、违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约责任承担方式6.3违约责任追究程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、其他约定8.1不可抗力条款8.2通知送达方式8.3合同附件九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签内容十三、合同附件13.1附件一：门面房平面图13.2附件二：租赁双方身份证明文件13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：学校名称（2）乙方（承租方）：承租方名称（3）甲方联系人：姓名（4）甲方联系电话：电话号码（5）乙方联系人：姓名（6）乙方联系电话：电话号码1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4门面房基本信息（1）门面房地址：____市____区____路____号____号（2）门面房面积：____平方米（3）门面房结构：____层1.5租金及支付方式（1）租金：每月人民币____元整（2）支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户二、租赁用途2.1租赁用途规定（1）乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。（2）乙方需遵守国家相关法律法规及学校内部管理规定。2.2违规用途处罚（1）如乙方违规使用门面房，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。（2）违约金为每月租金的____倍。三、租金及费用3.1租金标准及调整（1）租金为每月人民币____元整，按月支付。（2）租金自合同签订之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。3.2其他费用及支付（1）物业管理费：每月人民币____元整，按月支付。（2）水电费：按实际使用量由乙方支付。3.3违约金及滞纳金（1）逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付滞纳金。（2）违约金为每月租金的____倍。四、物业管理4.1物业管理服务内容（1）提供门面房日常维护保养服务。（2）负责门面房的安全、消防、环境卫生等工作。4.2物业管理费用及支付（1）物业管理费：每月人民币____元整，按月支付。4.3物业管理责任及义务（1）甲方负责物业管理工作的监督和协调。（2）乙方应配合物业管理工作的开展。五、合同变更及解除5.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件（1）合同到期前，乙方提出解除合同，需提前____个月书面通知甲方。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。5.3合同变更及解除程序（1）合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。六、违约责任6.1租赁双方违约责任（1）甲方违约责任：①未按时交付门面房，应向乙方支付违约金；②擅自提高租金，应退还乙方多收租金。（2）乙方违约责任：①未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；②擅自改变门面房用途，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式（1）违约金和滞纳金应一次性支付。（2）违约责任追究程序按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。6.3违约责任追究程序（1）违约方应在收到违约通知后____日内支付违约金或滞纳金。（2）逾期未支付，可依法申请强制执行。七、争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）合同签订地为____市____区。7.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）仲裁费用由双方协商分担。八、其他约定8.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2通知送达方式①通过挂号邮寄至对方地址；②通过电子邮件发送至对方电子邮箱；③直接送达至对方住所或办公地点。8.3合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同生效9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期前，任何一方均可提前____个月书面通知对方解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序（1）合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）乙方应按照合同约定，将门面房恢复原状并交还甲方。十一、合同终止11.1合同终止条件（1）合同到期，双方均无续签意愿。11.2合同终止程序（1）合同到期后，双方无需进行任何特殊程序。11.3合同终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将门面房恢复原状并交还甲方。十二、合同续签12.1合同续签条件（1）合同到期前，双方均有续签意愿。12.2合同续签程序（1）合同到期前____个月，双方可协商续签合同。12.3合同续签内容（1）续签合同内容与原合同相同，但可根据实际情况进行调整。十三、合同附件13.1附件一：门面房平面图13.2附件二：租赁双方身份证明文件13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署双方代表签字：（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：14.3签署单位盖章：（1）甲方单位盖章：（2）乙方单位盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方经营情况进行监督（1）甲方有权定期或不定期检查乙方经营状况，确保乙方遵守租赁合同约定。（2）乙方应配合甲方的监督检查，并提供相关经营资料。1.2甲方有权对乙方装修进行审批（1）乙方如需对门面房进行装修，需提前向甲方提出申请，并提交装修设计方案。（2）甲方有权对装修方案进行审批，乙方需按照甲方的要求进行装修。1.3甲方有权对乙方经营活动进行限制（1）甲方有权对乙方经营活动中可能影响学校声誉的行为进行限制。（2）乙方在经营活动中，如违反相关法律法规或学校规定，甲方有权要求其立即改正。1.4甲方有权对乙方进行培训和指导（1）甲方有权对乙方进行经营培训和指导，提高乙方经营水平。（2）乙方应积极参与甲方组织的培训和活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供必要的服务（1）甲方应保证门面房的水电供应稳定，确保乙方正常经营。（2）甲方应提供必要的维修保养服务，确保门面房设施完好。2.2乙方有权对门面房进行合理改造（1）乙方在遵守相关法律法规和学校规定的前提下，有权对门面房进行合理改造。（2）乙方在改造前应向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可施工。2.3乙方有权要求甲方提供市场信息（1）甲方应定期向乙方提供市场信息，帮助乙方了解市场动态。（2）甲方应协助乙方拓展业务，提高乙方经营效益。2.4乙方有权要求甲方提供安全保障（1）甲方应确保门面房及其周边环境的安全，保障乙方的人身和财产安全。（2）甲方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用及支付（1）中介服务费用由甲方支付，费用标准为成交额的____%。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介职责（1）中介应协助双方进行合同谈判，提供专业的法律、财务等服务。（2）中介应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.3中介保密义务（1）中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。（2）中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.4中介违约责任（1）中介未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。（2）中介违反保密义务，泄露商业秘密，应承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房平面图2.附件二：租赁双方身份证明文件3.附件三：其他相关文件（如租赁物品清单、装修设计图纸等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在合同约定的时间内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变门面房用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变门面房用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付门面房认定：甲方在合同约定的时间内未交付门面房，视为违约。4.违约行为：甲方擅自提高租金认定：甲方在合同约定的租金调整期限内，未按照约定进行调整，视为违约。5.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方在合同约定的时间内未支付租金，且超过约定宽限期，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：违约方为弥补守约方损失而支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付款项而产生的罚金。5.物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定进行支付，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：门面房损坏解决办法：由乙方负责日常维护，如损坏，应承担维修责任。3.问题：物业管理争议解决办法：双方应遵守物业管理规定，如发生争议，可通过协商或物业管理委员会解决。五、所有应用场景：1.学校内部商业门面房租赁2.物业管理服务3.学校与校外企业合作经营4.学校内部设施租赁5.学校附属企业租赁全文完。二零二四版学校内部商业门面房租赁合同（含物业管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在学校内部商业门面房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.学校内部商业门面房租赁管理规定三、定义与解释3.1专业术语1.学校内部商业门面房：指位于学校内部，用于商业用途的门面房。2.物业管理：指甲方对学校内部商业门面房进行的管理活动，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保卫等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金总额。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保学校内部商业门面房的正常使用。3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及学校内部商业门面房租赁管理规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用学校内部商业门面房。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方应按照合同约定支付租金和押金。4.乙方应遵守国家法律法规及学校内部商业门面房租赁管理规定，不得擅自改变门面房的用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体缴费方式及标准由双方另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自行终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.出现不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将学校内部商业门面房及附属设施完好无损地交还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。3.保证金：乙方在签订合同时应向甲方支付保证金，合同终止时无违约情况发生，保证金全额退还。4.其他费用：包括水电费、网络费、维修基金等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间3.保证金：合同签订时一次性支付。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款确认书。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时将费用用于物业管理或退还保证金。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方擅自改变门面房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的学校内部商业门面房的相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件解除后，甲乙双方应积极采取补救措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的商业活动暂停。2.国家政策调整导致的租赁政策变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让合同权利义务。2.经双方协商一致，甲方可以将其对乙方享有的权利转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为学校内部商业门面房的实际使用人。2.乙方存在违约行为，尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留2.甲方保留对学校内部商业门面房进行日常维护和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金或物业管理费时，有权采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护学校内部商业门面房的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行物业管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.甲方应设立专门的联络人，负责与乙方沟通协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或声明而受影响。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减、修改或废除。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：____年____月____日附件：1.学校内部商业门面房租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.学校内部商业门面房租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件（如租金支付凭证、物业管理费收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变门面房用途。甲方未按时提供物业管理服务。甲方未按约定退还保证金。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同中明确约定违约行为的认定标准。发生违约行为后，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.物权法：调整物权关系的基本法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.保密：指对甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和相关信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问