二零二五版智能社区售楼合同范本模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能社区售楼合同范本模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.土地使用权及规划4.1土地使用权性质4.2土地使用权年限4.3规划指标要求5.房屋基本情况5.1房屋坐落位置5.2房屋面积5.3房屋户型5.4房屋配套设施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式7.4交付手续8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2质量保修范围8.3质量保修期限8.4质量保修责任9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除与终止后的处理13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1开发商信息：名称：____房地产开发有限公司法定代表人：____住所地：____市____区____街道____号营业执照号：____2.2买受人信息：姓名：____身份证号码：____住所地：____市____区____街道____号3.项目基本情况3.1项目名称：____智能社区3.2项目位置：____市____区____街道____号3.3项目性质：住宅3.4项目规模：____万平方米4.土地使用权及规划4.1土地使用权性质：出让4.2土地使用权年限：____年4.3规划指标要求：建筑密度：____%容积率：____绿地率：____%5.房屋基本情况5.1房屋坐落位置：____智能社区____栋____单元____室5.2房屋面积：____平方米5.3房屋户型：____室____厅____卫5.4房屋配套设施：____6.付款方式及期限6.1付款方式：（1）首付款：____万元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）按揭贷款：____万元，由买受人向银行申请贷款；（3）尾款：____万元，于房屋交付前____个工作日内支付。6.2付款期限：____年____月____日6.3逾期付款责任：逾期付款的，买受人应向开发商支付____%的违约金。7.房屋交付7.1交付条件：（1）房屋主体结构、装饰装修及设备安装工程全部完成；（2）房屋达到设计使用功能；（3）房屋权属证书办理完毕；7.2交付时间：____年____月____日7.3交付方式：开发商将房屋交付给买受人7.4交付手续：（1）买受人应持本合同、身份证、购房合同等材料办理房屋交接手续；（2）买受人应在规定时间内办理房屋权属证书；（3）开发商应协助买受人办理房屋权属证书。8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑质量标准及设计文件的要求。8.2质量保修范围：（1）主体结构：____年；（2）屋面防水：____年；（3）墙面、地面、顶棚抹灰：____年；（4）门窗：____年；（5）卫生洁具：____年；（6）管道、上下水：____年；8.3质量保修期限：自房屋交付之日起计算。8.4质量保修责任：（1）开发商应在质量保修期内，对房屋存在的质量问题进行修复；（2）因开发商原因造成的质量问题，开发商应承担修复费用；（3）因不可抗力等原因造成的质量问题，双方协商解决。9.履约责任与违约责任9.1履约责任：（1）开发商应按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋；（2）买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任：（1）开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；（2）买受人未按约定支付购房款的，应向开发商支付____%的违约金；（3）双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕。12.其他约定事项12.1税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的所有税费。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋装修标准、房屋质量保证书等。12.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。13.合同生效与解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除：合同解除应按照合同约定或法律规定程序进行。14.合同附件14.1合同附件一：房屋平面图14.2合同附件二：房屋装修标准14.3合同附件三：房屋质量保证书14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指中介方、监理方、评估方、咨询方等在合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同执行的专业性和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方负责协调合同双方关系，协助双方完成合同签订、履行过程中的沟通和谈判。16.2监理方介入：监理方负责监督工程进度、质量、安全等方面，确保工程按照设计要求和国家标准进行。16.4咨询方介入：咨询方负责提供专业意见，协助合同双方解决合同履行过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定及市场行情等因素确定。17.3第三方责任限额条款：本合同中，第三方责任限额为____万元。18.第三方责任划分18.1第三方责任界定：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方与其他各方责任划分：（1）第三方与开发商责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，由第三方自行承担；若因开发商原因造成损失，由开发商承担相应责任。（2）第三方与买受人责任划分：第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，由第三方自行承担；若因买受人原因造成损失，由买受人承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对开发商和买受人的行为进行监督；（3）有权要求开发商和买受人提供必要的资料和协助。19.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对合同履行过程中涉及的商业秘密予以保密。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：开发商或买受人认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。20.2第三方介入审批：双方同意第三方介入后，需签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。20.3第三方介入实施：第三方按照补充协议约定，履行专业服务或协助义务。21.第三方介入变更21.1第三方介入变更条件：在合同履行过程中，如因特殊原因需要变更第三方介入事项，双方应协商一致，并签订补充协议。21.2第三方介入变更程序：第三方介入变更需按照本合同第20条约定程序进行。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方介入目的实现，第三方介入终止。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止需按照本合同第20条约定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置和面积。说明：平面图是房屋交付和验收的重要依据，应与合同中约定的房屋实际情况相符。2.房屋装修标准要求：详细列出房屋装修的材料、品牌、施工工艺和质量标准。说明：装修标准是房屋交付的质量保证，应确保房屋装修符合设计要求和合同约定。3.房屋质量保证书要求：包含房屋主体结构、装饰装修、设备安装等方面的质量保证期限和保修内容。说明：质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，买受人应仔细阅读并妥善保管。4.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证，证明开发商拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是房屋产权的重要组成部分，买受人应核实其真实性和有效性。5.房屋权属证书要求：提供房屋所有权证，证明房屋产权归属。说明：房屋权属证书是买受人拥有房屋产权的法律凭证，买受人应确保其真实性和有效性。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已按照合同约定支付购房款。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明，开发商应妥善保管。7.合同补充协议要求：如有合同补充协议，应详细列出补充内容，包括变更条款、特殊约定等。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，双方应共同遵守。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，应明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向买受人支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若开发商未能在合同约定的交付日期前30日完成房屋交付，则应支付买受人____万元违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向开发商支付____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若买受人未能在合同约定的付款日期前30日支付购房款，则应支付开发商____万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行专业服务或协助义务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给开发商或买受人造成的损失，并支付____%的违约金。示例：若监理方未按约定时间完成工程监理，则应向开发商支付____万元违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，并支付____%的违约金。示例：若开发商未按约定提供房屋配套设施，则应向买受人支付____万元违约金。全文完。二零二四版智能社区售楼合同范本模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.价格条款3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任3.5付款证明4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付违约责任5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收异议处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户违约责任7.附属设施使用7.1附属设施概述7.2附属设施使用条件7.3附属设施使用费用7.4附属设施使用违约责任8.房屋维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限8.4维修违约责任9.房屋转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用9.4转让违约责任10.房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租赁费用10.4租赁违约责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.4合同签订时间本合同于____年____月____日在__________签订。1.5合同生效时间本合同自签订之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于__________，为__________结构，户型为__________，朝向为__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构，包括__________。2.4房屋产权房屋产权清晰，无产权纠纷。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括__________。3.价格条款3.1房屋总价本合同房屋总价为人民币__________元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币__________元。3.3付款时间第____期：支付人民币__________元，于____年____月____日前支付；第____期：支付人民币__________元，于____年____月____日前支付；第____期：支付人民币__________元，于____年____月____日前支付。3.4付款违约责任乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付____%的违约金。3.5付款证明乙方支付房屋总价款后，甲方应出具相应的收款凭证。4.房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋产权清晰；房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋无欠费。4.3房屋交付手续乙方应在收到房屋后____日内办理房屋交付手续。4.4房屋交付违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。5.房屋验收5.1验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和本合同约定。5.2验收时间乙方应在收到房屋后____日内完成房屋验收。5.3验收程序检查房屋结构；检查房屋设施；检查房屋配套；检查房屋无欠费。5.4验收异议处理如乙方对房屋验收过程中发现的问题有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在____日内答复并处理。6.房屋产权过户6.1过户时间乙方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用按照国家相关规定执行。6.3过户手续乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。6.4过户违约责任乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.附属设施使用8.1附属设施概述本合同涉及的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、公共区域等。8.2附属设施使用条件乙方在使用附属设施时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定。8.3附属设施使用费用附属设施使用费用已包含在房屋总价中，甲方无需另行收取。8.4附属设施使用违约责任如乙方违反附属设施使用规定，造成设施损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.房屋维修9.1维修责任房屋在保修期内（自房屋交付之日起____年），因房屋质量问题需要维修的，由甲方负责维修。9.2维修费用维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。9.3维修期限甲方应在接到乙方维修通知后____日内完成维修。9.4维修违约责任甲方未按约定时间完成维修的，应向乙方支付____%的违约金。10.房屋转让10.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋。10.2转让程序如乙方需要转让房屋，应书面通知甲方，并经甲方同意后，按相关规定办理转让手续。10.3转让费用房屋转让过程中产生的相关费用，由转让方和受让方按各自责任承担。10.4转让违约责任如乙方违反转让约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.房屋租赁11.1租赁条件乙方租赁房屋时，应遵守租赁相关法律法规和物业管理规定。11.2租赁期限租赁期限自房屋交付之日起____年。11.3租赁费用租赁费用为每月人民币__________元，按年支付，于每年____月____日前支付。11.4租赁违约责任如乙方违反租赁约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约行为本合同约定的违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按约定办理产权过户等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的从其约定。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同终止本合同终止后，双方应按约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在签订本合同时另行约定，并在合同中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务或协助承担相应的责任。如因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获得合同履行过程中应得的报酬。15.3.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同对此不作规定。15.4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定，本合同对此不作规定。15.4.3甲方与乙方与第三方甲方、乙方与第三方之间的关系以本合同为基础，第三方在合同履行过程中应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____日通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方和乙方按各自责任承担，具体分担比例由双方另行约定。16.3第三方介入的监督甲方和乙方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方按照合同约定履行职责。16.4第三方介入的终止如第三方介入后未能达到预期效果或违反合同约定，甲方和乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定第三方责任应基于其提供的服务或协助的具体情况，结合合同约定和行业标准进行界定。17.2第三方责任的举证如发生第三方责任纠纷，甲方或乙方应提供证据证明第三方的责任，第三方应提供证据证明其已尽到合理注意义务。17.3第三方责任的追偿甲方或乙方在向第三方追偿时，应按照合同约定和法律规定进行，并保留相应的追偿权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证应真实、有效，无产权纠纷。说明：本附件为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应真实、准确，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于确认房屋的实际面积，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应真实、有效，由具有相应资质的房地产管理部门登记备案。说明：本附件为房屋买卖的正式文件，是合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，能证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的重要依据。5.房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应真实、有效，由甲方和乙方共同签署。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要依据。6.房屋验收报告要求：房屋验收报告应真实、有效，由具有相应资质的验收机构出具。说明：本附件用于证明房屋验收结果，是合同履行的重要依据。7.房屋产权过户手续要求：房屋产权过户手续应真实、有效，由具有相应资质的房地产管理部门办理。说明：本附件用于证明房屋产权已过户，是合同履行的重要依据。8.附属设施使用说明要求：附属设施使用说明应真实、有效，由甲方提供。说明：本附件用于指导乙方正确使用附属设施，是合同履行的重要依据。9.维修记录要求：维修记录应真实、完整，由甲方或维修方提供。说明：本附件用于记录房屋维修情况，是合同履行的重要依据。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议应真实、有效，由甲方、乙方和第三方共同签署。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付房屋总价款的，构成逾期付款违约。示例说明：乙方应在合同约定的付款时间内支付房屋总价款的50%，如逾期支付，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.逾期交付责任认定：甲方未按约定时间交付房屋的，构成逾期交付违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，如逾期交付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.未按约定办理产权过户责任认定：甲方或乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，构成未按约定办理产权过户违约。示例说明：甲方应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续，如逾期办理，应向乙方支付每日万分之五的违约金。4.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，且经双方确认属于甲方责任的，甲方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：房屋交付后，乙方发现房屋存在结构性裂缝，经鉴定确属质量问题，甲方应负责修复。5.违反物业管理规定责任认定：甲方或乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方在公共区域内乱贴广告，违反了物业管理规定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版智能社区售楼合同范本模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.智能社区项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目开发单位2.5项目建设周期3.智能社区购房条件3.1购房资格3.2购房资金来源3.3购房人数限制4.房屋销售价格及支付方式4.1房屋销售价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款时间及节点5.智能社区配套设施及服务5.1基础设施5.2公共服务设施5.3社区服务5.4物业管理服务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2智能社区配套设施及服务协议10.3物业管理服务协议11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房者1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号（2）乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号2.智能社区项目概况2.1项目名称智能社区2.2项目地址市区路号2.3项目规模占地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米2.4项目开发单位房地产开发有限公司2.5项目建设周期自合同签订之日起两年内完成3.智能社区购房条件3.1购房资格乙方须符合国家关于购房的相关政策要求，具备购房资格证明文件。3.2购房资金来源乙方应确保购房资金的合法合规，并提供相应的资金来源证明。3.3购房人数限制每套房屋仅限乙方及其家庭成员共同购买，不得分户销售。4.房屋销售价格及支付方式4.1房屋销售价格本合同所购房屋的销售价格为每平方米人民币X万元。4.2付款方式（1）签订合同时支付首付款：房屋总价款的20%；（2）自合同签订之日起三个月内支付第二笔款项：房屋总价款的30%；（3）自合同签订之日起六个月内支付第三笔款项：房屋总价款的30%；（4）自合同签订之日起九个月内支付尾款：房屋总价款的20%。4.3首付款比例首付款比例为房屋总价款的20%。4.4付款时间及节点付款时间应严格按照合同约定的付款节点执行。5.智能社区配套设施及服务5.1基础设施社区内设有地下车库、绿化带、健身器材等。5.2公共服务设施社区内设有便利店、餐饮店、银行、超市等。5.3社区服务甲方提供物业服务，包括安全保障、环境卫生、绿化养护等。5.4物业管理服务甲方委托具有资质的物业管理公司提供物业管理服务，服务费按年度收取。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋建设并交付乙方。6.2验收标准乙方对房屋进行验收时，应按照国家相关标准及合同约定进行。6.3验收流程乙方在收到房屋交付通知后，应在五个工作日内进行验收。6.4验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至合格为止。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方利益的；（3）乙方在合同约定的付款节点未支付房款，经甲方催告后仍未支付的。7.2违约责任（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按房屋总价款的千分之五计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，详细列明房屋买卖的具体条款。10.2智能社区配套设施及服务协议本合同附件二为智能社区配套设施及服务协议，约定配套设施及服务的具体内容。10.3物业管理服务协议本合同附件三为物业管理服务协议，约定物业管理服务的具体内容。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式（1）甲方：电话：138xxxx5678，地址：市区路号；（2）乙方：电话：139xxxx5678，地址：市区路号。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、配套设施及服务协议、物业管理服务协议等。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同解除合同的解除必须按照本合同第七条约定的合同解除条件及程序进行。14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：智能社区配套设施及服务协议附件三：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入类型16.1中介服务第三方作为中介，协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同订立或履行。16.2咨询服务第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3代理服务第三方代表甲乙双方进行某些合同履行的行为。16.4监理服务第三方对合同履行过程中的工程质量、进度、费用等进行监督。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并签署相关协议。17.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和服务能力。17.3第三方职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方协议中予以确认。18.3超额责任若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲方的指示和要求，协助甲方履行合同。19.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的指示和要求，协助乙方履行合同。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的协助者，其行为对合同履行的结果产生影响。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更通知若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应及时书面通知对方。20.2合同变更效力合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。21.2争议解决费用第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。22.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。23.第三方介入的合同附件23.1第三方协议本合同附件四为第三方协议，详细列明第三方的权利、义务和责任。23.2第三方资质证明本合同附件五为第三方资质证明，包括第三方营业执照、资质证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、结构等；明确房屋买卖的价格、付款方式、时间等；规定房屋交付、验收标准及流程；约定违约责任及争议解决方式。2.智能社区配套设施及服务协议详细要求和说明：列明社区内基础设施、公共服务设施等；约定社区服务的具体内容、标准及费用；规定甲方对配套设施及服务的维护、更新责任。3.物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理公司的服务内容、标准及费用；规定物业管理公司对社区环境的维护、安全保卫等责任；约定物业管理公司与甲乙双方的权利、义务。4.第三方协议详细要求和说明：列明第三方的权利、义务和责任；约定第三方介入的目的、程序及费用；明确第三方与其他各方的责任划分。5.第三方资质证明详细要求和说明：包括第三方营业执照、资质证书等；证明第三方具备从事中介、咨询、代理、监理等服务的资格。6.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、时间及双方签字盖章；确认变更后的合同条款。7.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；明确争议解决机构或法院。8.违约金支付凭证详细要求和说明：证明违约方已支付违约金的凭证；包括支付金额、时间及付款方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付房款；第三方未按协议约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定的比例计算；赔偿损失根据实际损失情况进行认定。3.违约示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金；乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任；任何一方违反争议解决方式，应承担违约责任。全文完。二零二四版智能社区售楼合同范本模板3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本版本2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专有名词解释2.3法律法规适用3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.销售方式与价格4.1销售方式4.2销售价格4.3价格调整机制5.房屋信息5.1房屋类型5.2房屋面积5.3房屋结构5.4房屋配套设施6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.产权登记与过户9.1产权登记时间9.2产权过户手续9.3产权过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更与补充的生效14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。1.3合同文本版本：本合同文本为二零二四版智能社区售楼合同范本模板。2.定义与解释2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，如“智能社区”、“物业”、“业主”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2专有名词解释：合同中涉及的专业术语，如“智能家居系统”、“物业费”等，应在合同中明确定义。2.3法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如与合同内容相冲突，以法律法规为准。3.项目概述3.1项目名称：本项目名称为“智慧新城”。3.2项目位置：位于市区街道。3.3项目性质：本项目为住宅小区，具备智能化管理系统。3.4项目规模：本项目总建筑面积为万平方米，共计栋住宅楼。4.销售方式与价格4.1销售方式：本项目采用现房销售方式。4.2销售价格：销售价格为每平方米人民币元。4.3价格调整机制：如遇政策调整，销售价格将根据政策规定进行调整。5.房屋信息5.1房屋类型：本项目房屋类型包括普通住宅、跃层住宅等。5.2房屋面积：房屋面积根据户型不同，具体面积以购房合同约定为准。5.3房屋结构：房屋结构为钢筋混凝土框架结构。5.4房屋配套设施：房屋配套设施包括电梯、消防设施、安防系统等。6.付款方式与期限6.1付款方式：本合同采用分期付款方式。6.2付款期限：首付款在合同签订后天内支付，余款在房屋交付前天内支付完毕。6.3逾期付款责任：逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。7.交付与验收7.1交付时间：房屋交付时间为合同约定的交付日期。7.2交付条件：房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、配套设施完善等。7.3验收标准：房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。7.4验收程序：房屋交付后，双方应按照合同约定进行验收，验收合格后方可入住。8.物业管理8.1物业管理公司：本项目的物业管理由物业管理公司负责。8.2物业管理费用：物业管理费用为每平方米人民币元/月，按年支付。8.3物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共安全、设施设备维护等。9.产权登记与过户9.1产权登记时间：房屋交付后，业主应在天内办理产权登记手续。9.2产权过户手续：产权过户手续由开发商协助业主办理，相关费用由业主承担。9.3产权过户费用：产权过户费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按时付款等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：协商不成的，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不仅限于一方违约、不可抗力等因素。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。12.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应按照法定程序进行。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的生效：合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表、物业管理协议等。14.2合同未尽事宜：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师等。1.房屋交易过程中，需要第三方提供专业评估、咨询或经纪服务；2.项目建设过程中，需要第三方提供监理、质量检测或工程咨询等服务；3.合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询、争议解决等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。17.第三方权利1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在其职责范围内，独立行使职权，不受甲方或乙方干预；3.遵守国家法律法规，保守商业秘密。18.第三方义务1.严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；2.保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；3.在其职责范围内，及时反馈信息，确保甲方或乙方了解项目进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在履行职责过程中，应明确划分与甲方、乙方及项目其他相关方的职责，避免职责重叠或遗漏。19.2沟通协调：甲方、乙方与第三方应保持良好沟通，及时协调解决问题，确保项目顺利推进。19.3责任归属：如因第三方原因导致项目出现问题，责任应由第三方承担；如涉及甲方、乙方责任，则按合同约定处理。20.第三方变更20.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.通知甲乙双方；2.协商并签订变更协议；3.第三方按照变更协议履行职责。21.第三方介入合同补充条款21.1第三方介入合同：第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力，由甲乙双方与第三方签订。1.第三方名称、职责、权利和义务；2.服务费用、支付方式及期限；3.责任限额及违约责任；4.合同解除与终止条件；5.争议解决方式。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。22.2争议解决方式：协商不成的，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。2.付款计划表：明确约定分期付款的具体金额、时间节点及付款方式。3.物业管理协议：约定物业管理公司的服务内容、费用标准、管理规则等。4.产权登记证明：证明房屋产权已登记在买方名下。5.质量保修书：约定房屋质量保修期限及保修内容。6.交付验收报告：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。7.第三方介入合同：约定第三方介入的具体事宜，包括职责、权利义务、费用等。8.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。9.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。10.附件清单：列出所有附件的名称及编号。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由双方签字盖章。附件内容应与合同一致，不得有矛盾之处。附件的份数应与合同份数一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋存在质量问题；c.未按时支付购房款；d.违反物业管理规定。乙方违约行为：a.未按时支付物业管理费；b.违反合同约定，擅自改变房屋结构；c.未按时办理产权过户手续；d.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。b.房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。d.违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.未按时支付物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。d.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四版智能社区售楼合同范本模板4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模2.6项目配套设施3.房屋买卖基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋产权年限3.6房屋交付标准4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续6.4产权登记风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋买卖合同附件清单12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解释12.3合同附件12.4合同争议解决13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：_________（姓名）（2）乙方法定代表人/授权代表：_________（姓名）1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_________，邮箱_________（2）乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.4住所地（1）甲方住所地：_________（2）乙方住所地：_________2.项目基本情况2.1项目名称_________智能社区2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目开发商_________房地产开发有限公司2.4项目性质住宅、商业2.5项目规模占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米2.6项目配套设施（1）交通：附近公交站、地铁站等；（2）教育：附近学校、幼儿园等；（3）医疗：附近医院、诊所等；（4）商业：超市、商场、餐饮等；（5）休闲：公园、健身房、游泳池等。3.房屋买卖基本情况3.1房屋位置_________栋_______单元_______号3.2房屋面积建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米3.3房屋用途住宅3.4房屋结构钢筋混凝土结构3.5房屋产权年限住宅用地70年3.6房屋交付标准毛坯交付4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格人民币_______万元整4.2付款方式（1）首付：合同签订后_______日内支付首付款人民币_______万元整；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币_______万元整；4.3付款时间节点（1）首付款：合同签订后_______日内；（2）尾款：房屋交付前_______日内；4.4付款方式变更如遇政策调整或甲方原因导致房屋价格变动，双方可协商变更付款方式及时间节点。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间_______年_______月_______日5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构工程、屋面防水工程、电路、给排水、设备安装工程全部完成；（2）外立面装修完成；（3）消防、电梯、天然气等配套设施验收合格；（4）室内交付标准符合合同约定。5.3房屋验收标准（1）房屋外观及内部设施应符合国家相关质量标准；（2）房屋面积误差应在±3%以内；（3）房屋配套设施应齐全、完好。5.4验收程序（1）乙方在房屋交付前通知甲方进行验收；（2）双方共同进行验收，如有异议，应在验收后_______日内提出；（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.房屋产权登记6.1产权登记时间房屋交付后_______日内6.2产权登记费用人民币_______元6.3产权登记手续（1）乙方提供身份证、户口簿等证明材料；（2）甲方提供房屋买卖合同、付款凭证等材料；（3）双方共同到房地产交易中心办理产权登记手续。6.4产权登记风险（1）如因甲方原因导致产权登记无法办理，甲方承担全部责任；（2）如因乙方原因导致产权登记无法办理，乙方承担全部责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定时间支付房款；（4）乙方违反合同约定擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______万元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______万元；8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋总价款的_______%。8.4违约解除合同（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方在接到通知后_______日内给予书面答复；（3）双方达成解除合同协议后，签署解除合同书。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项；（2）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署本合同后，自合同签署之日起生效。11.2合同生效时间_______年_______月_______日11.3合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记后；（2）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.合同其他约定13.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按法律规定解释。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。14.合同签署14.1签署时间_______年_______月_______日14.2签署地点_________市_________区_________路_________号14.3签署人（1）甲方代表签字：_________（2）乙方代表签字：_________15.合同附件清单15.1附件一：房屋买卖合同15.2附件二：房屋买卖合同补充协议15.3附件三：房屋买卖合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务；（3）担保方：为甲方或乙方提供担保服务；（4）评估方：为房屋价格提供评估服务。17.第三方责任17.1责任范围（1）中介方：负责协调甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并确保交易过程顺利进行；（2）咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业咨询意见，但不承担合同履行的直接责任；（3）担保方：按照合同约定，在甲方或乙方违约时，承担相应的担保责任；（4）评估方：根据合同约定，对房屋价格进行评估，并保证评估结果的准确性。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定及实际情况确定，具体如下：（1）中介方：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担不超过房屋总价款_______%的责任；（2）咨询方：咨询方不承担合同履行的直接责任，仅承担因其专业咨询意见导致合同无法履行的相应责任；（3）担保方：担保方应按照合同约定，承担不超过担保金额_______%的责任；（4）评估方：评估方应保证评估结果的准确性，如评估结果存在重大误差，评估方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成合同约定的各项工作。19.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方完成合同约定的各项工作。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。20.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方履行完毕其职责后，合同终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋买卖的基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权登记、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，是双方签订的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜或特殊约定进行补充说明。附件说明：本合同附件二为双方就合同未尽事宜或特殊约定达成的补充协议，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同附件清单详细要求：列明合同和补充协议中涉及的附件名称、数量、内容等。附件说明：本合同附件三为房屋买卖合同附件清单，用于明确合同附件的具体内容。4.附件四：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。附件说明：本附件用于证明房屋产权归属，确保交易安全。5.附件五：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份信息。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易主体合法。6.附件六：户口簿复印件详细要求：提供甲乙双方的户口簿复印件，证明家庭成员关系。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的家庭成员关系，确保交易合法。7.附件七：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。8.附件八：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付及验收情况。附件说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况，确保房屋质量。9.附件九：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付房款；甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间接收房屋；甲乙双方未按合同约定时间办理产权登记；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方违反合同约定擅自改变房屋用途；第三方未能按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋总价款的_______%；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；第三方未能按照协议约定履行职责，应承担相应责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币_______万元，并承担由此给乙方造成的损失；若乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______万元；若第三方未能按照协议约定履行职责，第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版智能社区售楼合同范本模板5本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的法律依据2.房地产的基本情况2.1房地产的权属证明2.2房地产的位置、面积、结构2.3房地产的配套设施及环境3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计算方式3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保管4.房地产交付与验收4.1房地产交付的时间、地点4.2房地产验收的标准及程序4.3交付后的产权转移登记5.房地产的产权登记5.1产权登记的申请及办理5.2产权登记的费用及承担5.3产权登记的时间及结果6.房地产的交付与使用6.1房地产交付后的使用范围6.2房地产的使用限制6.3房地产的使用维护7.房地产的维修与保养7.1房地产维修的责任划分7.2房地产维修的资金来源7.3房地产维修的期限及程序8.房地产的租赁与转售8.1房地产租赁的条件及程序8.2房地产转售的条件及程序8.3房地产租赁与转售的费用及税收9.房地产的抵押与担保9.1房地产抵押的条件及程序9.2房地产担保的条件及程序9.3房地产抵押与担保的费用及风险10.违约责任10.1违约行为的认定及处理10.2违约金的计算及承担10.3违约责任的解除与终止11.争议解决11.1争议解决