二零二五版校园物业管理与节能环保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校园物业管理与节能环保服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1物业管理方2.2节能环保服务方2.3校园基本信息3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.2节能环保服务3.3特殊服务需求4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.物业管理方责任5.1物业维护与修缮5.2安全管理5.3环境卫生5.4其他责任6.节能环保服务方责任6.1节能设备维护与管理6.2环保设施运营与维护6.3节能环保措施实施6.4其他责任7.合作关系与沟通7.1合作原则7.2沟通方式与频率7.3报告与信息共享8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2节能环保服务方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：费用明细11.3附件三：其他约定12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签订与生效13.1签订程序13.2生效时间14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指负责校园物业管理的公司或机构。1.1.2“节能环保服务方”指负责校园节能环保服务的公司或机构。1.1.3“校园”指双方协议中所涉及的校园区域。1.1.4“服务期限”指本合同规定的服务开始至终止的期间。1.1.5“费用”指根据本合同规定，物业管理方和节能环保服务方应支付的费用。1.1.6“违约责任”指一方未履行本合同约定的义务所应承担的责任。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应以符合法律法规和双方真实意图为原则。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于合同目的实现的解释为准。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注册地址：_____________________2.2节能环保服务方2.2.1名称：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注册地址：_____________________2.3校园基本信息2.3.1校园名称：_____________________2.3.2校园地址：_____________________2.3.3校园面积：_____________________3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1室内外环境卫生保洁3.1.2公共区域设施设备维护3.1.3安全巡查与应急管理3.1.4园林绿化养护3.2节能环保服务3.2.1节能设备运行管理3.2.2环保设施运行维护3.2.3节能环保宣传与培训3.2.4能源消耗数据监测与分析4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2费用构成4.2.1物业管理服务费用：_____________________4.2.2节能环保服务费用：_____________________4.3费用支付方式4.3.1物业管理服务费用按月支付，每月____日前支付。4.3.2节能环保服务费用按季度支付，每季度____日前支付。5.物业管理方责任5.1物业维护与修缮5.1.1保证校园设施设备正常运行。5.1.2定期进行设施设备维护保养。5.1.3及时修复损坏的设施设备。5.2安全管理5.2.1负责校园安全防范工作。5.2.2定期进行安全检查。5.2.3及时处理安全隐患。5.3环境卫生5.3.1负责校园环境卫生保洁。5.3.2定期进行垃圾分类与处理。5.3.3保持校园环境整洁。5.4其他责任5.4.1遵守国家相关法律法规。5.4.2服从学校管理，维护校园秩序。6.节能环保服务方责任6.1节能设备维护与管理6.1.1保证节能设备正常运行。6.1.2定期进行节能设备维护保养。6.1.3提高能源利用效率。6.2环保设施运营与维护6.2.1保证环保设施正常运行。6.2.2定期进行环保设施维护保养。6.2.3降低污染排放。6.3节能环保措施实施6.3.1制定并实施节能环保措施。6.3.2提高师生节能环保意识。6.3.3降低校园能源消耗。6.4其他责任6.4.1遵守国家相关法律法规。6.4.2服从学校管理，维护校园秩序。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致校园设施设备损坏或安全隐患，应承担赔偿责任。8.1.2若物业管理方未按约定进行设施设备维护保养，导致设施设备故障，应立即修复，并承担相应费用。8.1.3若物业管理方未按约定进行环境卫生保洁，导致校园环境恶化，应立即整改，并承担相应费用。8.2节能环保服务方违约责任8.2.1若节能环保服务方未按约定提供节能环保服务，导致能源浪费或环境污染，应承担赔偿责任。8.2.2若节能环保服务方未按约定进行节能设备维护保养，导致设备故障，应立即修复，并承担相应费用。8.2.3若节能环保服务方未按约定进行环保设施维护保养，导致设施无法正常运行，应立即修复，并承担相应费用。8.3双方违约责任8.3.1若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.3.2若一方违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方协商一致。10.3.2合同解除后，双方应按约定履行剩余义务。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.1.1物业管理服务清单11.1.2节能环保服务清单11.2附件二：费用明细11.2.1物业管理服务费用明细11.2.2节能环保服务费用明细11.3附件三：其他约定11.3.1保密条款11.3.2不可抗力条款12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同签订与生效13.1签订程序13.1.1双方代表在合同上签字盖章。13.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方不负违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在物业管理与节能环保服务过程中，被本合同双方邀请或授权，提供专业服务、技术支持或进行中介活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1物业管理方或节能环保服务方在履行合同过程中，因专业能力限制，需要第三方提供技术支持或专业服务。15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有利于提高服务质量或降低成本。15.2.3法定机关或仲裁机构要求引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的流程15.3.1双方协商确定第三方及其服务内容。15.3.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3.3第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应纳入合同总费用，并在支付时扣除。16.1.2甲方向第三方提供必要的工作条件和便利。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方对第三方的工作质量负责，并确保第三方遵守本合同约定。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和结果，并及时向甲方汇报。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应责任。17.1.3第三方在服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议获得报酬。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和便利。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。17.3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密。17.3.3第三方应按时完成工作任务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过____元。18.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方为服务委托方。19.3第三方与物业管理方的关系19.3.1第三方与物业管理方之间是委托代理关系，物业管理方为委托方。19.4第三方与节能环保服务方的关系19.4.1第三方与节能环保服务方之间是委托代理关系，节能环保服务方为委托方。19.5第三方与其他相关方的划分说明19.5.1第三方与校园使用者、学校相关部门等无关，其职责仅限于合同约定的服务范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明物业管理服务和节能环保服务的具体项目、标准、数量和预期效果。说明：服务清单作为合同附件，是双方履行合同义务的重要依据。2.附件二：费用明细详细要求：详细列出物业管理服务和节能环保服务的费用构成，包括但不限于人员工资、材料费用、设备折旧等。说明：费用明细是双方结算费用的依据，应清晰明确。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任和期限。说明：第三方服务协议是第三方介入服务时的必要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：安全管理制度详细要求：制定校园安全管理制度，包括安全巡查、应急管理、消防设施管理等。说明：安全管理制度是保障校园安全的重要文件，应严格执行。5.附件五：节能环保措施详细要求：制定节能环保措施，包括节能设备运行管理、环保设施运营维护等。说明：节能环保措施是提高能源利用效率、降低环境污染的重要手段。6.附件六：合同签订文件详细要求：包括合同正本、双方签字盖章的合同副本、附件等。说明：合同签订文件是证明合同成立和生效的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致校园设施设备损坏或安全隐患。违约行为二：节能环保服务方未按约定提供节能环保服务，导致能源浪费或环境污染。违约行为三：第三方未按服务协议履行职责，导致服务质量不符合要求。2.责任认定标准责任认定一：物业管理方和节能环保服务方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。责任认定二：第三方未按服务协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。责任认定三：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例示例一：物业管理方未按时进行设施设备维护保养，导致设备故障，应赔偿设备维修费用及停机损失。示例二：节能环保服务方未按约定降低能源消耗，应赔偿因此增加的能源费用。示例三：第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版校园物业管理与节能环保服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间与地点1.3协议目的与原则二、物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准三、节能环保服务3.1节能环保目标3.2节能环保措施3.3节能环保设备四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制五、物业管理责任5.1物业管理方责任5.2使用方责任5.3第三方责任六、服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3质量问题处理七、合同期限及续签7.1合同期限7.2合同续签条件7.3合同终止条件八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除程序十三、其他约定13.1通知与送达13.2附件与补充13.3协议附件十四、协议签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1物业管理方名称、地址、联系人、联系电话1.1.2使用方名称、地址、联系人、联系电话1.2协议签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3协议目的与原则1.3.1目的：明确物业管理方和使用方在校园物业管理与节能环保服务方面的权利、义务和责任，确保校园环境的整洁、安全、舒适和节能环保。1.3.2原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，依法维护双方的合法权益。二、物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1校园内所有公共区域、宿舍楼、教学楼、行政楼等2.1.2校园内公共设施设备，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、排水、消防等系统2.2物业管理内容2.2.1维护校园内公共区域的清洁、绿化、秩序等2.2.2管理校园内公共设施设备的运行、维护和保养2.2.3处理校园内的突发事件和紧急情况2.3物业管理标准2.3.1按照国家相关标准、行业标准以及学校相关规定执行三、节能环保服务3.1节能环保目标3.1.1降低能源消耗，提高能源利用效率3.1.2减少污染物排放，保护环境3.2节能环保措施3.2.1推广使用节能灯具、节能电器等3.2.2加强能源设备维护，提高设备运行效率3.2.3加强垃圾分类，提高资源回收利用率3.3节能环保设备3.3.1配备节能环保设备，如太阳能热水器、雨水收集系统等四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理费4.1.2节能环保服务费4.2服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2预付费制4.3服务费用调整机制4.3.1根据国家政策、市场价格等因素进行调整五、物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1按照协议约定提供物业管理服务5.1.2保证服务质量，及时处理各类问题5.1.3遵守国家法律法规，履行社会责任5.2使用方责任5.2.1维护校园内公共区域的整洁、绿化、秩序等5.2.2不得损坏公共设施设备5.2.3遵守学校相关规定5.3第三方责任5.3.1第三方损坏公共设施设备或造成环境污染，物业管理方有权要求第三方赔偿六、服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务达到国家相关标准6.1.2节能环保服务达到学校规定要求6.2质量监督与考核6.2.1学校设立专门机构负责监督考核6.2.2定期进行服务质量检查和考核6.3质量问题处理6.3.1物业管理方应及时处理质量问题6.3.2使用方有权要求物业管理方解决质量问题七、合同期限及续签7.1合同期限7.1.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.2合同续签条件7.2.1双方在合同到期前____个月协商续签7.2.2续签条件与原合同相同7.3合同终止条件7.3.1合同到期7.3.2双方协商一致解除合同7.3.3出现不可抗力因素导致合同无法履行八、违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求8.1.2使用方未按约定支付服务费用8.1.3双方未履行保密义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____仲裁委员会9.2.2诉讼法院：____市____区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务十、保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密10.1.2双方在履行合同过程中产生的技术秘密10.2保密义务10.2.1双方应严格保守对方保密信息10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起____年十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生时，双方应提供相关证明材料十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.1.1双方签署本协议并加盖公章12.1.2本协议经双方代表签字后生效12.2协议终止条件12.2.1合同到期12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行12.3协议解除程序12.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方12.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内协商解决相关事宜十三、其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送13.1.2通知送达地址为协议双方在协议中指定的地址13.2附件与补充13.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力13.2.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3协议附件13.3.1附件一：物业管理服务细则13.3.2附件二：节能环保服务细则十四、协议签署14.1签署主体14.1.1物业管理方代表（签字）：14.1.2使用方代表（签字）：14.2签署日期：____年____月____日14.3签署地点：____市____区____街道____号物业管理方（盖章）：使用方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方作为校园物业管理与节能环保服务的主要责任方，拥有对物业管理服务内容、节能环保措施及费用调整的最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。1.2物业管理费用调整1.2.1甲方有权根据市场变化、成本上升等因素，对物业管理费用进行调整。1.2.2调整前应提前____个月通知乙方，并说明调整原因和调整幅度。1.3节能环保项目审批1.3.1甲方负责审批乙方提出的节能环保项目，包括项目可行性、资金预算等。1.3.2乙方应提交项目方案，经甲方审批后方可实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权2.1.1乙方在保证服务质量的前提下，有权根据实际情况调整物业管理服务内容和节能环保措施。2.1.2乙方有权拒绝甲方不合理的要求，并提出改进建议。2.2服务费用支付2.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付服务费用。2.2.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付违约金。2.3节能环保项目实施2.3.1乙方有权自主选择节能环保项目的实施方式和合作伙伴。2.3.2乙方应确保节能环保项目符合国家和地方相关法规标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对物业管理与节能环保服务进行监督和评估，确保服务质量和协议履行。3.1.2中介机构有权对双方提出整改意见，并监督整改措施的实施。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入协议费用。3.2.2双方应按时支付中介机构费用，逾期未支付，中介机构有权暂停服务。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向双方提交服务监督和评估报告，报告内容包括服务质量、费用使用、整改情况等。3.3.2双方应认真审阅报告，并对报告提出的问题进行整改。3.4中介机构变更3.4.1双方如需更换中介机构，应提前____个月通知对方，并说明更换原因。3.4.2更换中介机构后，原中介机构的服务期限至新的中介机构接替为止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.节能环保服务细则3.中介机构服务协议4.物业管理费用调整记录5.节能环保项目实施报告6.服务质量监督评估报告7.中介机构变更通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求。使用方未按约定支付服务费用。双方未履行保密义务。2.违约认定：物业管理方未按时完成维修保养任务，经使用方提出后仍未改正。使用方未按时支付服务费用，经物业管理方催告后仍未支付。双方泄露对方商业秘密，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼解决争议。4.保密信息：指一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方未能按时完成维修保养任务。解决办法：使用方应书面通知物业管理方，要求其在____日内完成维修保养任务，否则使用方有权要求赔偿。2.问题：使用方未按时支付服务费用。解决办法：物业管理方应书面催告使用方支付服务费用，使用方在____日内仍未支付，物业管理方有权暂停部分或全部服务。3.问题：中介机构更换。解决办法：双方应提前____个月通知对方，并说明更换原因，更换后原中介机构的服务期限至新的中介机构接替为止。五、所有应用场景：1.校园物业管理与节能环保服务协议适用于各类学校，包括大学、中学、小学等。2.该协议适用于学校与物业管理方、节能环保服务提供方、中介机构之间的合作关系。3.该协议适用于校园内公共区域、宿舍楼、教学楼、行政楼等物业管理与节能环保服务的实施。全文完。二零二四版校园物业管理与节能环保服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方校园物业管理需求，以及乙方在节能环保服务方面的专业能力。为提高校园物业管理水平，实现节能减排目标，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在校园物业管理与节能环保服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同实现校园物业管理水平的提升和节能减排目标的达成。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：校园物业管理：指对校园内建筑物、设施、环境等进行管理，包括日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。节能环保服务：指乙方为甲方提供节能技术支持、环保设施运营和维护、能源消耗统计与分析等服务。3.2关键词解释校园：指甲方所属的各类教育机构及其附属设施。物业管理：指对校园内的建筑物、设施、环境等进行的管理活动。节能：指通过技术和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。环保：指保护环境，减少污染，实现可持续发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.享有乙方提供的校园物业管理与节能环保服务；2.对乙方提供的服务进行监督和评价；3.对乙方违反协议约定的事项提出异议和投诉。甲方的义务：1.按照协议约定支付服务费用；2.为乙方提供必要的工作条件和协助；3.配合乙方进行节能减排工作的实施。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.依照协议约定收取服务费用；2.在甲方提供的校园内进行节能环保服务的实施；3.对甲方违反协议约定的事项提出异议和投诉。乙方的义务：1.按照协议约定提供高质量的校园物业管理与节能环保服务；2.严格遵守国家有关节能环保的政策法规；3.定期向甲方报告服务实施情况和节能环保效果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（甲方校园所在地点）5.3合同履行方式日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作；节能技术支持、环保设施运营和维护；能源消耗统计与分析。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的期限届满；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。6.3终止程序1.双方书面通知对方终止合同；2.乙方应将校园内所有设施、物品及资料完好无损地移交给甲方；3.双方应结算已发生的费用，并处理未了事宜。6.4终止后果1.乙方应按照合同约定，将校园内所有设施、物品及资料完好无损地移交给甲方；2.双方应结算已发生的费用，并处理未了事宜；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.校园物业管理服务费：根据甲方校园面积、设施情况及服务内容，由双方协商确定；2.节能环保服务费：根据乙方提供的节能环保服务内容、技术支持及设施运营维护，由双方协商确定；3.附加费用：包括但不限于特殊维修、应急处理、设备更新改造等费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_____%作为预付款；2.按月支付：乙方每月向甲方提供服务后，甲方应在次月____日前支付当月服务费用的_____%；3.结算付款：合同期满后，甲方应在____日内支付合同剩余费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.预付款：合同签订后____日内；2.按月支付：每月____日前；3.结算付款：合同期满后____日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票；3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；2.未按照约定提供工作条件和协助的，应向乙方支付_____%的违约金；3.未经乙方同意，擅自变更服务内容或要求的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2.提供的服务不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金；3.未经甲方同意，擅自变更服务内容或要求的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.直接损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；3.间接损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的校园内设施、环境、人员等相关信息；3.双方在履行合同过程中形成的业务往来、技术资料、文件等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得泄露保密内容；2.对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露；3.对泄露保密内容的行为，依法追究责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.通知对方：一方发生不可抗力事件时，应在____小时内通知对方；2.证明责任：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料；3.适当减免责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可适当减免责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致校园设施损坏，影响乙方提供服务；2.政府行为：政府调整节能环保政策，影响乙方提供服务；3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任条款；3.乙方在校园内提供的节能环保服务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对校园内所有设施、设备的使用权、管理权及处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对校园内节能环保项目的决策权；2.甲方保留对校园内物业管理服务的监督权；3.甲方保留对乙方服务质量的不定期检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就校园物业管理与节能环保服务事宜进行密切协作，共同推进项目的实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及问题解决；2.双方应相互提供必要的信息和数据，确保项目顺利实施；3.双方应就项目变更、延期等事项及时沟通，达成一致意见。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校园物业管理与节能环保服务的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减、修改或删除，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业管理与节能环保服务协议2.校园设施清单3.节能环保技术方案4.服务质量标准5.保密协议6.费用明细表7.不可抗力事件证明材料8.违约金计算标准9.会议纪要10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按约定提供工作条件和协助；c.未经乙方同意，擅自变更服务内容或要求。乙方违约：a.未按时提供服务；b.提供的服务不符合约定；c.未经甲方同意，擅自变更服务内容或要求。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据甲方未按时支付费用的记录、甲方未提供工作条件和协助的证明材料、甲方变更服务内容或要求的书面通知等。乙方违