二零二五年度个人住房抵押贷款合同合规性审查指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房抵押贷款合同合规性审查指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为规范个人住房抵押贷款业务，保障贷款双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，特制定本指南。2.2目的本指南旨在明确个人住房抵押贷款合同合规性审查的标准和流程，确保贷款合同的合法、合规，降低信贷风险。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房抵押贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以自有住房为抵押物，按约定的期限偿还本息的贷款。（2）抵押物：指借款人提供给贷款人作为抵押的房产。（3）贷款期限：指借款人从贷款人处取得贷款之日起至贷款全部还清之日止的期间。（4）还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本息。3.2关键词解释（1）合规性：指个人住房抵押贷款合同内容符合国家法律法规、政策规定和贷款人内部管理要求。（2）审查：指贷款人对个人住房抵押贷款合同进行审核，确保合同内容的合法性、合规性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息和住房抵押贷款相关资料。（2）甲方有权对乙方提供的资料进行审查，确保合同的合法性、合规性。（3）甲方有权根据审查结果，决定是否批准贷款申请。（4）甲方有权在贷款期限内，对借款人的还款情况进行监督。（5）甲方有权在合同约定的条件下，采取法律手段追讨逾期贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款信息。（2）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。（3）乙方有权在合同约定的条件下，申请提前还款或延长贷款期限。（4）乙方有权在合同约定的条件下，申请贷款展期或调整还款方式。（5）乙方有权在合同约定的条件下，对贷款合同内容提出修改建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点贷款合同的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为借款人按约定的还款方式偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）贷款全部还清，合同自动终止；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，借款人应立即将抵押物归还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并按合同约定的计息方式收取。（2）抵押登记费：根据国家相关法律法规，由借款人支付抵押登记费用。（3）评估费：由借款人支付房屋评估费用。（4）保险费：根据合同约定，由借款人购买并支付相关保险费用。（5）其他费用：包括但不限于合同公证费、律师费等。7.2支付方式（1）贷款利息：借款人应按合同约定的还款计划逐期支付贷款利息。（2）抵押登记费、评估费：借款人应在合同签订后，按照贷款人的要求支付相关费用。（3）保险费：借款人应在合同签订后，按照贷款人的要求购买并支付相关保险费用。（4）其他费用：按照合同约定或其他相关法律法规的规定支付。7.3支付时间（1）贷款利息：借款人应在每个还款日支付当期贷款利息。（2）抵押登记费、评估费：借款人应在合同签订后，按照贷款人的要求支付相关费用。（3）保险费：借款人应在合同签订后，按照贷款人的要求支付相关保险费用。（4）其他费用：按照合同约定或其他相关法律法规的规定支付。7.4支付条款（1）借款人应在支付各项费用时，确保资金来源合法。（2）借款人应通过银行转账或现金支付方式向贷款人支付各项费用。（3）借款人应按照贷款人的要求提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。（2）甲方未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五。（2）乙方未按合同约定支付各项费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期费用金额的万分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金的计算方式按照上述规定执行。（2）赔偿金额应按照人民币计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，贷款人保留对其解释和调整的权利。（2）贷款人保留对合同内容的修改权，但需提前通知借款人。13.2特殊权力保留（1）贷款人保留在合同履行过程中，对借款人信用状况进行审查的权利。（2）贷款人保留在借款人违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同修改或补充后，双方应签字盖章确认。14.2修改和补充效力合同修改或补充后，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项，相互协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。（2）双方应按照合同约定，积极履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关。16.3增减条款（1）合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同增减条款，具有与原合同同等的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.个人收入证明4.个人信用报告5.保险合同及保险单6.合同签订双方的身份证复印件7.合同修改和补充协议8.不可抗力事件证明9.违约金支付凭证10.其他双方协商一致认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款，认定为违约行为。未按合同约定履行担保责任，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定按时还款，认定为违约行为。未按合同约定支付各项费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人可先进行催收，如催收无效，可依法采取诉讼手段追讨逾期贷款。2.问题：房屋评估价值与实际价值不符。解决办法：双方可协商重新评估，或寻求第三方评估机构进行评估。3.问题：借款人信用状况发生变化。解决办法：贷款人可重新评估借款人信用状况，并根据评估结果调整贷款政策。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在个人住房抵押贷款合同中，除甲方和乙方外，提供相关服务或参与合同履行的其他个人或机构。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，获取乙方提供的个人信息和贷款相关资料。第三方有权在合同履行过程中，对乙方的还款情况进行监督。3.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和合同约定。第三方应保守乙方的个人信息和贷款秘密。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。第三方因故意或重大过失造成乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同履行期间，申请提前还款或延长贷款期限。乙方有权在合同履行期间，申请调整还款方式。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供贷款咨询服务。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权申请贷款展期。乙方在合同履行期间，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的信用状况进行审查，并有权根据审查结果决定是否批准贷款申请。甲方可要求乙方提供担保，以确保贷款安全。2.甲方的利益条款甲方可收取乙方支付的贷款利息，并有权在合同履行期间，对乙方的还款情况进行监督。甲方可要求乙方在合同履行期间，购买相关保险，以降低贷款风险。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定按时还款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定支付各项费用，应向甲方支付滞纳金。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或变更贷款权利义务。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款合同合规性审查指南2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度个人住房抵押贷款合同合规性审查过程中的权利、义务以及相关事宜，确保合同合规性审查工作的顺利进行，保障各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“个人住房抵押贷款合同”是指借款人与银行或其他金融机构签订的，以借款人自有住房为抵押物的贷款合同。3.2关键词解释（1）合规性审查：指对个人住房抵押贷款合同是否符合法律法规、政策规定及相关标准进行的审查；（2）贷款人：指发放贷款的银行或其他金融机构；（3）借款人：指与贷款人签订个人住房抵押贷款合同，从贷款人处借款的自然人；（4）抵押物：指借款人用于抵押的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对个人住房抵押贷款合同进行合规性审查；（2）甲方有权要求乙方提供相关材料，包括但不限于合同文本、借款人身份证明、抵押物证明等；（3）甲方有权对乙方提供的材料进行核实，确保其真实、合法、有效；（4）甲方有权对个人住房抵押贷款合同中的违法违规行为进行制止或纠正；（5）甲方有权要求乙方承担因违规行为所造成的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务向甲方提供真实、合法、有效的个人住房抵押贷款合同及相关材料；（2）乙方有义务配合甲方进行合规性审查，及时提供所需资料；（3）乙方有义务接受甲方对个人住房抵押贷款合同的合规性审查结果；（4）乙方有义务按照审查结果对个人住房抵押贷款合同进行修改或纠正；（5）乙方有义务承担因违反合同规定所造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方通过审查、核实、制止或纠正等方式，对乙方提供的个人住房抵押贷款合同进行合规性审查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，合同双方应协商确定终止事宜；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，本合同所约定的权利和义务终止；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和政策规定，妥善处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）审查费用：根据审查工作量及复杂程度，由双方协商确定；（2）资料费：乙方提供的相关资料费用；（3）差旅费：甲方因审查工作产生的合理差旅费用；（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）审查费用及资料费：合同签订后，甲方应向乙方支付总额的50%作为预付款；（2）审查完成并经甲方确认后，甲方应支付剩余的50%；（3）差旅费：甲方应在差旅结束后的一周内支付；（4）其他费用：按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）审查费用及资料费：审查完成并经甲方确认后5个工作日内支付；（3）差旅费：差旅结束后的一周内支付；（4）其他费用：按实际发生金额支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的发票或收据；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止审查工作；（4）如乙方未按约定提供资料或服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%；（2）甲方未按约定履行审查义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供资料或服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%；（2）乙方未按约定完成审查工作的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、复制、传播保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延；（4）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可自愿选择调节方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如协商和调节均未果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务；（2）合同项下的保密义务；（3）合同项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对个人住房抵押贷款合同合规性审查的最终决定权；（2）本合同项下，乙方不得未经甲方同意，将审查权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇法律法规变动，甲方有权对个人住房抵押贷款合同进行重新审查；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同如有修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成个人住房抵押贷款合同合规性审查工作；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供所需资料；（2）双方应保持沟通，确保审查工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款；（2）本合同增减条款的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房抵押贷款合同2.借款人身份证明3.抵押物证明4.审查所需的其他相关文件和资料5.甲方出具的合规性审查报告6.乙方出具的合规性审查反馈意见7.双方签字盖章的修改或补充协议8.其他双方约定的相关附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约；未按约定履行审查义务的，视为违约；违反保密条款的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供资料或服务的，视为违约；未按约定完成审查工作的，视为违约；违反保密条款的，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合规性审查：指对个人住房抵押贷款合同是否符合法律法规、政策规定及相关标准进行的审查。2.抵押物：指借款人用于抵押的住房。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能及时提供所需资料。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内提供所需资料，并说明延误可能导致的后果。2.问题：审查过程中发现合同存在重大违规问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施纠正违规行为，并根据情况决定是否暂停或终止审查工作。3.问题：双方对违约责任的认定存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否变更合同内容或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现新的法律法规变动。解决办法：双方应及时调整合同内容，确保合同符合新的法律法规要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任第三方应承担本合同项下审查工作的责任，确保审查结果的准确性和合法性。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取审查费用。第三方有权在审查过程中要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务第三方应按照约定的时间和标准完成审查工作。第三方应保证审查工作的独立性、客观性和公正性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供详细的审查标准及流程。乙方有权对审查结果提出异议，并要求重新审查。2.乙方的利益条款乙方有权获得审查过程中产生的相关费用。乙方有权在审查过程中获得甲方和第三方的支持与配合。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供资料或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，将审查工作转交给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方提供详细的审查标准及流程。甲方可对审查结果提出异议，并要求重新审查。2.甲方的利益条款甲方可获得审查过程中产生的相关费用。甲方可要求乙方在审查过程中提供必要的支持与配合。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定提供资料或服务，应向甲方支付违约金。乙方不得未经甲方同意，将审查工作转交给第三方。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款合同合规性审查指南3合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订依据1.5合同有效期1.6合同双方责任第二章审查原则与标准2.1审查原则2.2审查标准2.3审查程序2.4审查要求2.5审查结果第三章贷款人资格与条件3.1贷款人资格要求3.2贷款人条件审查3.3贷款人信用评估3.4贷款人还款能力评估3.5贷款人抵押物评估第四章抵押物审查4.1抵押物定义4.2抵押物范围4.3抵押物权属审查4.4抵押物价值评估4.5抵押物风险控制第五章贷款合同内容审查5.1贷款合同定义5.2贷款合同要素5.3贷款合同条款审查5.4贷款合同风险识别5.5贷款合同合规性评估第六章贷款利率与还款方式审查6.1贷款利率审查6.2还款方式审查6.3利率调整机制6.4还款计划审查6.5还款风险控制第七章贷款合同签订与备案7.1贷款合同签订流程7.2贷款合同备案要求7.3贷款合同备案程序7.4贷款合同备案材料7.5贷款合同备案期限第八章贷款合同变更与解除8.1贷款合同变更条件8.2贷款合同解除条件8.3贷款合同变更流程8.4贷款合同解除流程8.5贷款合同变更与解除的合规性审查第九章贷款合同履行与监督9.1贷款合同履行要求9.2贷款合同履行监督9.3贷款合同履行风险控制9.4贷款合同履行情况记录9.5贷款合同履行合规性审查第十章违约责任与争议解决10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3争议解决方式10.4争议解决程序10.5争议解决机构第十一章合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订11.3补充协议内容11.4补充协议与合同的关系11.5补充协议的审查第十二章合同管理12.1合同管理制度12.2合同管理人员职责12.3合同管理流程12.4合同管理风险控制12.5合同管理效果评估第十三章合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同清算要求13.4合同清算程序13.5合同清算结果第十四章合同存档与归档14.1合同存档要求14.2合同归档程序14.3合同归档期限14.4合同档案管理14.5合同档案利用合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义定义个人住房抵押贷款合同明确合同的法律效力1.2合同目的明确合同旨在规范个人住房抵押贷款行为确保贷款合同符合相关法律法规1.3合同适用范围适用范围包括个人住房抵押贷款合同的签订、履行、变更、解除等1.4合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国担保法》依据《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》1.5合同有效期合同自签订之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止1.6合同双方责任贷款人责任：确保贷款用途合法合规，按时还款借款人责任：按照合同约定履行还款义务，维护贷款合同权益第二章审查原则与标准2.1审查原则合法原则：审查内容必须符合国家法律法规公平原则：审查过程应公平公正诚信原则：审查双方应遵循诚信原则2.2审查标准合同内容应符合国家法律法规贷款用途合法合规贷款人资格和条件符合规定抵押物权属明确，价值评估合理2.3审查程序收集合同及相关材料对合同内容进行审核审查贷款人资格和条件审查抵押物权属和价值2.4审查要求审查人员应具备相关专业知识和技能审查过程应保密，不得泄露审查信息2.5审查结果审查合格：合同符合要求，可发放贷款审查不合格：合同存在问题，需修改或补充第三章贷款人资格与条件3.1贷款人资格要求具有完全民事行为能力有稳定的收入来源3.2贷款人条件审查收入证明审查信用记录审查借款人身份证明审查3.3贷款人信用评估评估借款人信用等级评估贷款风险3.4贷款人还款能力评估评估借款人还款能力评估还款计划合理性3.5贷款人抵押物评估评估抵押物价值评估抵押物风险第四章抵押物审查4.1抵押物定义定义抵押物为借款人提供的担保财产4.2抵押物范围房地产、土地使用权、动产等4.3抵押物权属审查审查抵押物权属清晰审查抵押物是否存在争议4.4抵押物价值评估评估抵押物市场价值评估抵押物风险价值4.5抵押物风险控制控制抵押物风险确保抵押物安全第五章贷款合同内容审查5.1贷款合同定义定义贷款合同为借款人与贷款人之间签订的借款协议5.2贷款合同要素贷款金额、期限、利率还款方式、还款计划抵押物、保证人等5.3贷款合同条款审查审查合同条款合法性审查合同条款的明确性审查合同条款的合理性5.4贷款合同风险识别识别贷款合同风险制定风险防控措施5.5贷款合同合规性评估评估贷款合同是否符合法律法规评估贷款合同风险控制措施的有效性第六章贷款利率与还款方式审查6.1贷款利率审查审查贷款利率是否符合规定审查贷款利率的调整机制6.2还款方式审查审查还款方式的合理性审查还款计划的可行性6.3利率调整机制明确利率调整的依据和条件制定利率调整的流程6.4还款计划审查审查还款计划的合理性审查还款计划的执行情况6.5还款风险控制控制还款风险制定还款风险应对措施第七章贷款合同签订与备案7.1贷款合同签订流程收集合同签订所需材料双方协商确定合同内容签订合同7.2贷款合同备案要求合同内容符合规定备案材料齐全7.3贷款合同备案程序提交备案申请审查备案材料核准备案7.4贷款合同备案材料合同文本相关证明材料备案申请表7.5贷款合同备案期限合同签订后30日内备案备案期限自合同签订之日起计算第八章贷款合同变更与解除8.1贷款合同变更条件贷款人同意变更合同内容合同变更不违反法律法规合同变更不影响第三方权益8.2贷款合同解除条件贷款人违约借款人违约因不可抗力导致合同无法履行8.3贷款合同变更流程提出变更申请双方协商确定变更内容签订变更协议8.4贷款合同解除流程提出解除申请双方协商确定解除事宜签订解除协议8.5贷款合同变更与解除的合规性审查审查变更或解除是否符合法律法规审查变更或解除是否公平合理第九章贷款合同履行与监督9.1贷款合同履行要求借款人按时还款贷款人提供必要的服务9.2贷款合同履行监督监督借款人履行还款义务监督贷款人履行合同义务9.3贷款合同履行风险控制制定风险控制措施定期评估风险控制效果9.4贷款合同履行情况记录记录借款人还款情况记录贷款人服务情况9.5贷款合同履行合规性审查审查履行情况是否符合合同约定审查履行情况是否符合法律法规第十章违约责任与争议解决10.1违约责任认定根据合同约定和法律法规认定违约责任10.2违约责任承担违约方承担相应违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失10.3争议解决方式协商解决仲裁诉讼10.4争议解决程序协商程序仲裁程序诉讼程序10.5争议解决机构仲裁委员会人民法院第十一章合同附件与补充协议11.1合同附件内容合同附件包括但不限于抵押物清单、还款计划等11.2补充协议签订在合同履行过程中，如需签订补充协议，应经双方协商一致11.3补充协议内容补充协议应明确约定补充内容11.4补充协议与合同的关系补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力11.5补充协议的审查审查补充协议的合法性、有效性第十二章合同管理12.1合同管理制度制定合同管理制度，规范合同管理流程12.2合同管理人员职责合同管理人员的职责包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等12.3合同管理流程合同签订流程合同履行流程合同变更流程合同解除流程12.4合同管理风险控制制定风险控制措施，防范合同管理风险12.5合同管理效果评估定期评估合同管理效果，持续改进合同管理水平第十三章合同终止与清算13.1合同终止条件贷款本息全部清偿合同解除合同约定的其他终止条件13.2合同终止程序借款人提出终止申请贷款人审核终止申请签订终止协议13.3合同清算要求清算贷款本息清算抵押物价值13.4合同清算程序提出清算申请审核清算申请签订清算协议13.5合同清算结果公正、公平地清算贷款本息和抵押物价值第十四章合同存档与归档14.1合同存档要求合同文本应完整、清晰、可读14.2合同归档程序合同签订后，应及时归档归档应按照档案管理制度执行14.3合同归档期限合同归档期限自合同签订之日起计算14.4合同档案管理合同档案应妥善保管合同档案的查阅、复制等应遵守相关规定14.5合同档案利用合同档案可用于合同履行、监督、审计等________________________借款人（签字）：________________________日期：____年____月____日________________________贷款人（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权甲方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括贷款利率调整、还款方式变更等。甲方有权根据市场情况和借款人信用状况调整贷款利率，并提前通知乙方。甲方有权根据乙方还款情况调整还款方式，包括提前还款、部分提前还款等。1.2甲方信息披露甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与贷款相关的信息，包括贷款政策