二零二五年度房产中介委托卖房快速成交合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介委托卖房，快速成交合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托费用4.中介服务内容4.1房产信息发布4.2客户接待4.3房产带看4.4协商交易4.5合同签订5.成交条件5.1成交价格5.2成交时间5.3成交方式6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1房产信息清单13.2双方身份证复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（中介方）1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.房产基本信息2.1房产坐落房产所在城市：_________房产具体地址：_________2.2房产面积房产建筑面积：_________平方米房产使用面积：_________平方米2.3房产结构房产结构类型：_________2.4房产权属房产权属证明文件：_________房产证号：_________3.委托事项3.1委托范围甲方委托乙方全权负责房产的出售事宜，包括但不限于广告宣传、客户接待、带看、交易协商、合同签订等。3.2委托期限委托期限自本合同签订之日起至房产成交之日止。3.3委托费用甲方应支付给乙方的中介服务费为房产成交价的_________%。4.中介服务内容4.1房产信息发布乙方负责在合法合规的渠道上发布房产信息，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。4.2客户接待乙方负责接待有意向购买房产的客户，提供必要的咨询和服务。4.3房产带看乙方负责安排客户参观房产，确保客户了解房产的实际情况。4.4协商交易乙方负责与客户协商成交价格、付款方式、交房时间等事宜。4.5合同签订乙方协助甲方与客户签订房产买卖合同，并确保合同内容合法、完整。5.成交条件5.1成交价格房产成交价格以双方协商一致的价格为准。5.2成交时间房产成交时间自合同签订之日起_________个工作日内。5.3成交方式房产成交方式为一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。6.佣金支付6.1佣金比例甲方应支付给乙方的中介服务费为房产成交价的_________%。6.2佣金支付时间佣金支付时间：房产成交后_________个工作日内。6.3佣金支付方式佣金支付方式：甲方将佣金以银行转账形式支付至乙方指定账户。7.信息保密7.1保密内容双方对本合同内容、房产信息及交易过程中的相关信息负有保密义务。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年内。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付佣金或违约金；8.1.2乙方未按时完成中介服务或泄露房产信息；8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总金额的_________%；8.2.3如违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构为_________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再退还；10.3.2双方应根据实际情况协商处理未履行的部分。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。11.3生效方式本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息清单、双方身份证复印件、其他相关证明文件等。12.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产信息清单房产信息清单包括但不限于房产坐落、面积、结构、权属等详细信息。13.2双方身份证复印件甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。13.3其他相关证明文件其他相关证明文件包括但不限于房产证复印件、购房合同复印件等。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人签字甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求对房产进行评估；15.2.2合同履行过程中需要法律咨询或法律援助；15.2.3需要第三方提供担保或金融服务；15.2.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的专业服务范围内，对合同其他条款的履行不承担责任。15.4.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲方、乙方或双方协商共同承担。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1在第三方介入过程中，甲方应提供必要的信息和材料，协助第三方开展工作。16.1.2甲方应对第三方提供的信息和材料的真实性、完整性负责。16.2乙方责任16.2.1在第三方介入过程中，乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方的工作顺利进行。16.2.2乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，应及时通知甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为服务方。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同其他各方的权利义务分配。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入可能导致合同某些条款的变更，甲乙双方应根据实际情况协商确定变更内容。18.2合同变更需书面通知所有合同当事人，并经所有当事人签字确认后生效。18.3合同变更不影响合同其他条款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况协商处理未履行的部分。19.3合同解除不影响第三方因介入而产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产坐落、面积、结构、权属、配套设施、周边环境等信息。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证的正反面复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：身份证复印件用于证明双方身份，确保合同的有效性。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：房产证复印件用于证明房产权属，确保交易的合法性。4.购房合同复印件详细要求：提供购房合同的复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：购房合同复印件用于了解房产的历史交易情况。5.其他相关证明文件详细要求：包括但不限于房产维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：其他相关证明文件用于证明房产的权属清晰，无债务纠纷。6.合同附件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议、解除合同协议等。说明：合同附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付佣金或违约金责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为应支付佣金或违约金的_________%。示例：若甲方应支付佣金为10万元，未按时支付，则需支付违约金1万元。1.2甲方未提供真实房产信息责任认定：甲方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于差价损失、诉讼费用等。示例：若因甲方提供虚假信息导致乙方损失5万元，甲方需赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成中介服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为中介服务费的_________%。示例：若乙方未按时完成中介服务，导致甲方损失2万元，则需支付违约金2万元。2.2乙方泄露房产信息责任认定：乙方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于信誉损失、赔偿金等。示例：若乙方泄露房产信息导致甲方损失3万元，乙方需赔偿3万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于差价损失、诉讼费用等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲方损失4万元，第三方需赔偿4万元。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于信誉损失、赔偿金等。示例：若第三方泄露保密信息导致甲方损失2万元，第三方需赔偿2万元。全文完。二零二四年度房产中介委托卖房，快速成交合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3证件信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产户型2.5房产配套设施3.委托事项3.1委托类型3.2委托期限3.3委托价格3.4委托方式4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.房产展示与推广5.1展示方式5.2推广方式5.3推广费用6.房产成交6.1成交条件6.2成交价格6.3成交时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他事项11.2其他约定12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产产权证明14.合同签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2联系方式1.2.1委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]1.2.2受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]1.3证件信息1.3.1委托方证件信息：[委托方身份证号码、营业执照等]1.3.2受托方证件信息：[受托方身份证号码、营业执照等]2.房产信息2.1房产地址：[具体街道、门牌号]2.2房产产权：[房产所有权证书编号、产权人姓名等]2.3房产面积：[建筑面积、使用面积等]2.4房产户型：[房屋结构、房间布局等]2.5房产配套设施：[家具、家电、物业等]3.委托事项3.1委托类型：[卖房委托]3.2委托期限：[具体起止日期]3.3委托价格：[房产成交价格上限]3.4委托方式：[全权委托、部分委托等]4.佣金及支付方式4.1佣金比例：[成交金额的百分比]4.2佣金支付时间：[成交后、合同终止后等]4.3佣金支付方式：[现金、银行转账等]5.房产展示与推广5.1展示方式：[线上平台、线下门店等]5.2推广方式：[广告宣传、经纪人推荐等]5.3推广费用：[具体金额、分摊方式等]6.房产成交6.1成交条件：[成交价格、付款方式、过户等]6.2成交价格：[具体金额、汇率等]6.3成交时间：[具体日期、时间段等]7.合同解除与终止7.1合同解除条件：[委托方、受托方单方面解除、不可抗力等]7.2合同终止条件：[合同履行完毕、双方协商一致等]8.保密条款8.1保密内容8.1.1委托方和受托方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；8.1.2与本合同履行相关的任何技术数据、业务信息、市场信息等；8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年；8.2.2上述保密信息在保密期限届满后，委托方和受托方应继续承担保密义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付佣金或违约金的；9.1.2受托方未按约定履行中介义务，导致委托方损失的；9.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；9.2.3违约金和赔偿金的计算方式按双方协商一致的原则确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.其他约定11.1其他事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同签订后，如发生法律法规调整，双方应按调整后的规定执行；11.2其他约定11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同自签订之日起至房产成交并办理完毕过户手续之日止有效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并签字（或盖章）；12.1.2本合同经双方合法授权的代表签字（或盖章）；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与备案14.1合同签订日期：[具体日期]14.2合同备案机关：[具体机关名称]14.3合同备案手续：[双方应按照法律法规规定办理合同备案手续]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同时，由委托方或受托方邀请或允许介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于协助委托方或受托方履行合同义务，提供专业服务或完成特定任务。16.第三方介入程序16.1委托方或受托方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预计介入的时间。16.2双方应共同协商确定第三方的选择、职责和费用承担。16.3第三方介入后，委托方和受托方应共同监督第三方的履约情况。17.第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成委托方或受托方损失的，应承担全部赔偿责任；17.1.2第三方因一般过失造成委托方或受托方损失的，根据损失的性质和程度，由第三方承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方因不可抗力造成委托方或受托方损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.2第三方的责任限额应在不损害委托方和受托方合法权益的前提下，由双方协商确定。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求委托方或受托方提供必要的协助和支持；18.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应遵守法律法规，不得泄露委托方或受托方的商业秘密；18.2.3第三方应接受委托方和受托方的监督，确保服务质量和履约效果。19.第三方介入对合同履行的影响19.1第三方介入不影响本合同的效力，委托方和受托方仍应履行各自的合同义务。19.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，委托方和受托方应协商解决，必要时可要求第三方承担相应的责任。20.第三方变更与退出20.1委托方或受托方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方因故退出时，委托方和受托方应协商确定替代方案或解除合同。20.3第三方退出合同后，委托方和受托方应根据实际情况处理与第三方相关的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产地址、产权信息、面积、户型、配套设施等详细信息。2.附件二：房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：此证明文件是房产交易合法性的基础，必须真实有效。3.附件三：委托方身份证明详细要求：提供委托方身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此证明文件用于确认委托方的合法身份和授权。4.附件四：受托方身份证明详细要求：提供受托方身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此证明文件用于确认受托方的合法身份和授权。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要补充，需明确各方的权利和义务。6.附件六：房产成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、过户时间等关键信息。说明：此确认书是房产成交的重要文件，需双方签字确认。7.附件七：佣金支付凭证详细要求：提供佣金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证是佣金支付的重要证据，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按约定支付佣金或违约金。1.2受托方未按约定履行中介义务，导致委托方损失。1.3第三方泄露委托方或受托方的商业秘密。1.4双方未按约定履行保密条款。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。2.3违约金和赔偿金的计算方式按双方协商一致的原则确定。3.示例说明3.1委托方未按约定支付佣金，应支付违约金，并赔偿受托方因此遭受的损失。3.2受托方未按约定履行中介义务，导致委托方房产交易失败，应赔偿委托方因此遭受的损失。3.3第三方泄露委托方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并可能被追究法律责任。全文完。二零二四年度房产中介委托卖房，快速成交合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间2.委托事项及要求2.1委托卖房事项2.2快速成交要求2.3委托期限3.中介服务内容及费用3.1中介服务内容3.2中介服务费用3.3费用支付方式4.房产展示及推广4.1房产展示方式4.2房产推广方式4.3展示及推广费用5.客户接待及沟通5.1客户接待流程5.2客户沟通方式5.3沟通内容要求6.看房安排及陪同6.1看房时间安排6.2看房陪同人员6.3看房注意事项7.成交保障及佣金结算7.1成交保障措施7.2佣金结算方式7.3佣金结算时间8.房产交易税费8.1交易税费承担方8.2税费计算方式8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3解除合同流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除12.合同签订及生效12.1合同签订方式12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1房产信息资料13.2相关文件及证明13.3其他附件14.合同签署人信息14.1签署人姓名及联系方式14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息房产地址：[房产具体地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]，房产类型：[房产类型]。1.3合同签订时间本合同于二零二四年[具体日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。第二条委托事项及要求2.1委托卖房事项甲方委托乙方提供房产中介服务，协助甲方将上述房产出售。2.2快速成交要求甲方要求乙方在委托期限内，尽最大努力促成房产的快速成交。2.3委托期限本合同委托期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第三条中介服务内容及费用3.1中介服务内容（1）房产市场分析；（2）房产展示及推广；（3）客户接待及沟通；（4）看房安排及陪同；（5）成交保障及佣金结算；（6）房产交易税费咨询；（7）其他双方约定的服务。3.2中介服务费用中介服务费用为房产成交价的[具体比例]%，成交后由买方支付给乙方。3.3费用支付方式中介服务费用支付方式为一次性支付，甲方应在房产成交后[具体时间]内支付给乙方。第四条房产展示及推广4.1房产展示方式（1）线上平台发布；（2）线下门店展示；（3）广告宣传；（4）其他双方约定的展示方式。4.2房产推广方式（1）社交媒体；（2）行业媒体；（3）户外广告；（4）其他双方约定的推广方式。4.3展示及推广费用展示及推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第五条客户接待及沟通5.1客户接待流程（1）接待登记；（2）房产信息介绍；（3）看房安排；（4）解答客户疑问；（5）收集客户反馈。5.2客户沟通方式乙方应通过电话、短信、邮件等方式与客户保持沟通。5.3沟通内容要求（1）真实、准确介绍房产信息；（2）尊重客户隐私；（3）维护甲方权益。第六条看房安排及陪同6.1看房时间安排乙方应提前与甲方沟通，安排合适的时间进行看房。6.2看房陪同人员乙方应安排具备专业知识的陪同人员陪同客户看房。6.3看房注意事项（1）确保房产安全；（2）维护甲方形象；（3）提供必要的协助。第七条成交保障及佣金结算7.1成交保障措施（1）积极寻找潜在买家；（2）协助双方进行谈判；（3）监督交易流程；（4）其他双方约定的保障措施。7.2佣金结算方式佣金结算方式为成交后由买方支付给乙方。7.3佣金结算时间佣金应在房产交易合同签订后的[具体时间]内支付给乙方。第八条房产交易税费8.1交易税费承担方甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费计算方式税费计算将依据国家相关法律法规及当地政府规定进行，具体计算方法由乙方提供。8.3税费支付时间甲方应在房产交易合同签订后的[具体时间]内支付完所有相关税费。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的期限内未找到合适买家；（2）乙方未履行合同约定的中介服务义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3解除合同流程任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用一裁终局方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息资料、相关文件及证明等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。11.3合同变更及解除合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十二条合同签订及生效12.1合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第十三条合同附件13.1房产信息资料房产产权证明、房产评估报告、房产维修记录等。13.2相关文件及证明买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等。13.3其他附件双方约定的其他文件及证明。第十四条合同签署人信息14.1签署人姓名及联系方式甲方签署人：[甲方签署人姓名]，联系方式：[甲方签署人联系方式]。乙方签署人：[乙方签署人姓名]，联系方式：[乙方签署人联系方式]。14.2签署日期甲方签署日期：[甲方签署日期]，乙方签署日期：[乙方签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《二零二四年度房产中介委托卖房，快速成交合同书》中，非合同双方，但为合同履行提供协助或服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高房产成交效率，保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致房产交易失败；（2）第三方提供虚假信息导致房产交易受阻；（3）第三方违反保密义务，泄露房产信息；（4）其他由双方约定的第三方责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房产交易顺利进行。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）第三方应按照合同约定，协助甲方完成房产交易。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）第三方应按照合同约定，协助乙方完成中介服务。5.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方与合同其他方之间无直接合同关系，其责任和义务仅限于合同约定。（2）合同其他方应积极配合第三方的工作，共同完成房产交易。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲方、乙方和