二零二五年度个人自建农房买卖合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人自建农房买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在村庄：房屋所在地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：砖混结构/土木结构/其他2.4房屋用途房屋用途：自用/出租/其他3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币_____元整3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款时间付款时间：合同签订之日起_____日内4.房屋产权过户4.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证原件；（2）协助乙方办理房屋产权过户登记；（3）承担过户过程中产生的相关费用。4.2过户时间房屋产权过户时间：合同签订之日起_____日内完成4.3过户费用过户费用：人民币_____元整，由乙方承担5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：合同签订之日起_____日内5.2验收标准房屋验收标准：（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，符合交付要求；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。5.3验收流程房屋验收流程：（1）乙方在交付时间前通知甲方；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%；（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，在争议解决过程中，不向任何仲裁机构提起仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋产权过户登记完成，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；（3）双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋验收确认书10.4附件四：付款凭证10.5附件五：其他双方约定的附件11.其他约定事项11.1不可抗力如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。11.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署日期本合同签订日期：____年____月____日13.合同签署地点本合同签署地点：____市____区____街道____号14.合同份数14.1甲方份数：____份14.2乙方份数：____份15.合同附件清单15.1附件一：房屋产权证复印件15.2附件二：房屋买卖合同15.3附件三：房屋验收确认书15.4附件四：付款凭证15.5附件五：其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方定义（1）房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。（2）律师：指依法取得律师执业资格，从事法律服务的专业人员。（3）评估机构：指依法设立，从事房地产价格评估业务的机构。（4）测绘机构：指依法设立，从事房地产测绘业务的机构。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方职责（1）房地产经纪机构：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，提供市场信息，促成交易。（2）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同，参与合同签订及过户手续。（4）测绘机构：对房屋进行测绘，提供房屋面积、结构等数据。2.2第三方权利（1）房地产经纪机构：有权根据甲乙双方意愿，收取经纪服务费。（2）律师：有权根据甲乙双方要求，提供法律服务，收取律师费。（3）评估机构：有权根据甲乙双方要求，进行房屋价值评估，收取评估费。（4）测绘机构：有权根据甲乙双方要求，进行房屋测绘，收取测绘费。3.第三方介入的程序与要求3.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并签署相关协议。（2）第三方根据协议约定，履行相应职责。（3）第三方协助甲乙双方完成交易手续。3.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应资质，并遵守国家法律法规。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照协议约定，履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）房地产经纪机构：责任限额为经纪服务费的_____%。（2）律师：责任限额为律师费的_____%。（3）评估机构：责任限额为评估费的_____%。（4）测绘机构：责任限额为测绘费的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同代理人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为合作关系，应遵守合作协议，共同为甲乙双方提供优质服务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方无法履行职责，甲乙双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方签署终止第三方介入协议；（2）第三方根据协议约定，办理相关手续，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件是双方签订的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：房屋验收确认书要求：验收确认书应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是双方确认房屋交付的重要凭证。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：房屋价值评估报告要求：评估报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。7.附件七：房屋测绘报告要求：测绘报告应包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于为交易双方提供房屋的准确数据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付购房款；（3）第三方未按照协议约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%；（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（3）第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币____元；（3）第三方未按照协议约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失，应根据损失情况，由违约方承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度个人自建农房买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自愿出售位于_________的农房给乙方事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城乡规划法》4.《中华人民共和国土地管理法》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.“农房”是指依法取得土地使用权，按照国家有关农村房屋建设的规定，建设的居住用房屋。2.“土地使用权”是指依法取得的、在土地上的权利，包括占有、使用、收益和处分。3.“交易税费”是指甲方出售农房所应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.2关键词解释1.“买卖”是指甲方将农房出售给乙方的行为。2.“农房使用权”是指乙方购买农房后，依法享有农房的占有、使用、收益和处分权。3.“交付”是指甲方将农房及土地使用权等权利，按照约定的时间和方式移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将符合合同约定的农房及土地使用权等权利，按照约定的时间和方式交付给乙方。3.甲方有义务保证农房的合法性、完整性及权属清晰。4.甲方有义务协助乙方办理农房及土地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的农房及土地使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照约定的时间和方式接收农房及土地使用权。4.乙方有义务协助甲方办理农房及土地使用权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，农房交付时间以甲方实际交付时间为准。5.2合同履行地点农房交付地点为甲方所售农房的实际地址。5.3合同履行方式1.甲方将农房及土地使用权等权利，按照约定的时间和方式交付给乙方。2.乙方按照约定的时间和方式支付购房款。3.双方按照约定的时间和方式办理农房及土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.甲方违约，乙方有权解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签署书面协议。2.甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即返还甲方已支付的购房款。2.合同终止后，双方应按照约定办理农房及土地使用权过户手续。3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付的本合同约定的农房购买价格。2.交易税费：乙方购买农房所应缴纳的契税、营业税、个人所得税等交易税费。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等与本次交易相关的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金。2.甲方在将农房及土地使用权交付给乙方后，乙方应在____个工作日内支付剩余总价款的_____%。3.双方约定的其他支付方式。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.剩余款项支付时间：甲方将农房及土地使用权交付给乙方后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。3.双方应按照国家相关规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付农房及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。2.若甲方提供的农房及土地使用权存在权属纠纷，导致乙方无法取得所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.若乙方在合同签订后，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应根据实际情况，协商确定赔偿金额。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院判决赔偿金额及赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其变更情况。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的合作成果，属于双方共同所有，未经对方同意，不得擅自转让、披露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可申请有关机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的农房及土地使用权。2.合同中约定的保密条款。3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农房及土地使用权的所有权，直至乙方完全支付购房款。2.甲方保留在合同履行期间，对农房及土地使用权进行合理使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，采取法律措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.任何经双方签字盖章的修改或补充，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买方）：姓名：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.双方身份证明文件6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.协商、调解或仲裁协议9.争议解决结果文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付农房及土地使用权。农房及土地使用权存在权属纠纷。未经乙方同意擅自转让合同或权利义务。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。在合同签订后单方面解除合同。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更和终止的法律。3.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、流转和保护的法律。4.城乡规划法：规定城乡规划、建设和管理的法律。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。7.保密条款：双方在合同中约定的保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农房及土地使用权权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实农房及土地使用权的权属，确保权属清晰。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应在合同中明确交易税费的计算方式和标准，并在支付前核实税费金额。3.问题：付款方式不明确。解决办法：在合同中明确付款方式，包括付款时间、金额和方式，确保双方权益。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括责任免除和损失赔偿。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：协助甲乙双方进行农房及土地使用权的权属核实。协助甲乙双方办理农房及土地使用权的过户手续。协助甲乙双方进行交易税费的计算和缴纳。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行职责，确保甲乙双方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供农房及土地使用权的合法、有效证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证农房及土地使用权的完整性。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的维修、保养服务。2.乙方的利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。甲方未按约定时间交付农房及土地使用权，乙方有权要求违约金。甲方提供的农房及土地使用权存在权属纠纷，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付农房及土地使用权，应向乙方支付违约金。甲方未保证农房及土地使用权的完整性，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更农房及土地使用权的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求支付违约金。乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿损失。乙方在合同履行过程中，不得擅自解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度个人自建农房买卖合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费支付违约责任六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、其他约定事项1.房屋附属设施及设备2.房屋维修责任3.房屋租赁限制4.房屋转让限制十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案程序4.合同备案费用十三、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人自建农房买卖合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____买受方（乙方）：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时支付房款，每延迟一日应向甲方支付____元违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋结构完整，无安全隐患房屋内部设施齐全，符合合同约定3.房屋验收标准：房屋外观无破损房屋内部设施齐全，功能正常房屋无漏水、渗水等情况4.验收不合格的处理：甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复修复期间，房屋交付时间相应顺延五、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：甲方承担____税费乙方承担____税费3.税费支付时间：甲方承担的税费于____年____月____日前支付乙方承担的税费于____年____月____日前支付4.税费支付违约责任：甲方未按时支付税费，每延迟一日应向乙方支付____元违约金乙方未按时支付税费，每延迟一日应向甲方支付____元违约金六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方未按时交付房屋，且经乙方催告后____日内仍未交付乙方未按时支付房款，且经甲方催告后____日内仍未支付2.违约责任：甲方违约，应向乙方支付____元违约金乙方违约，应向甲方支付____元违约金3.违约金计算方式：违约金按每日应付款项的____%计算4.违约金支付方式：违约金于合同解除之日起____日内支付七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：____市____区____街道人民调解委员会仲裁：____市仲裁委员会诉讼：____市____区人民法院3.争议解决程序：协商：双方在____日内协商解决调解：双方在____日内提交调解申请仲裁：双方在____日内提交仲裁申请诉讼：双方在____日内向人民法院提起诉讼4.争议解决费用：协商：双方各自承担调解：由调解机构收取仲裁：由仲裁委员会收取诉讼：由人民法院收取八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：房屋交付并验收合格乙方支付全部房款双方约定的其他终止条件3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。4.合同终止后的处理：房屋权属转移手续办理合同约定的其他处理事项九、其他约定事项1.房屋附属设施及设备：____2.房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修乙方负责房屋内部设施的维修3.房屋租赁限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租或转租4.房屋转让限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署人：甲方（签字）：____乙方（签字）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署方式：手写签字十二、合同备案1.合同备案机构：____市____区房地产交易中心2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案程序：双方持合同及相关材料至备案机构办理备案手续4.合同备案费用：____元十三、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：符合合同约定的解除条件。3.合同变更及解除程序：双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。4.合同变更及解除后的处理：按照变更或解除后的约定执行。十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：____年____月____日附件：1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋相关证明文件说明：甲方应确保提供的房屋权属证明文件真实有效，并在合同签订前向乙方提供完整的房屋权属证明、土地使用权证、房屋规划许可证等文件。2.甲方负责房屋交付前的维修说明：在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。若因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.甲方承担合同履行中的风险说明：在合同履行过程中，若因不可抗力或政策调整等因素导致合同无法履行，甲方应承担相应的风险，并负责向乙方进行赔偿。4.甲方提供房屋使用说明说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括房屋的结构、设施、使用注意事项等，确保乙方能够安全、合理地使用房屋。5.甲方配合乙方办理房屋过户手续说明：在乙方支付全部房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房款前有权对房屋进行实地考察说明：乙方在支付房款前，有权对房屋进行实地考察，包括房屋的结构、设施、周边环境等，以确保房屋符合预期。2.乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，以了解房屋的历史维修情况，评估房屋的使用寿命。3.乙方有权要求甲方提供房屋使用年限证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋使用年限证明，以确保房屋符合安全标准，避免因房屋老旧导致的安全隐患。4.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息，包括交通、教育、医疗等配套设施，以便乙方评估房屋的居住环境。5.乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等，以了解房屋的租赁市场状况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付说明：中介机构佣金由甲方支付，具体金额根据中介机构与甲方签订的协议确定。2.中介机构责任说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。4.中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。服务期限届满后，中介机构不再承担任何责任。5.中介机构争议解决说明：若因中介机构的服务问题引发争议，双方应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋测绘报告3.房屋使用说明4.房屋维修记录5.房屋周边环境信息6.房屋租赁情况7.中介机构服务协议8.合同签署证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款甲方未提供真实有效的房屋权属证明文件乙方未按照约定使用房屋中介机构未如实提供房屋信息2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍不交付，视为违约乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍不支付，视为违约甲方提供虚假房屋权属证明文件，经查实，视为违约乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，视为违约中介机构提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：中介机构提供虚假信息解决办法：双方可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼，要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人自建农房买卖2.通过中介机构进行房屋交易3.房屋买卖合同纠纷解决4.房屋权属证明及使用年限确认5.房屋周边环境及配套设施评估全文完。二零二五年度个人自建农房买卖合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的个人自建农房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）自建农房：指甲方自行设计、施工建设的农房；（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权；（3）房屋所有权：指甲方依法取得的房屋所有权。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）出卖方：指甲方；（2）买受方：指乙方；（3）农房：指甲方拥有的自建农房；（4）土地使用权：指甲方拥有的土地使用权；（5）房屋所有权：指甲方拥有的房屋所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证农房及土地使用权合法、有效；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应按照合同约定，将农房及土地使用权交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农房及土地使用权；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照合同约定，接收并使用农房及土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的自建农房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将农房及土地使用权交付给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）书面通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务。6.4终止后果（1）甲方应将农房及土地使用权返还给乙方；（2）乙方应将购房款退还给甲方；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方自建农房所支付的全部款项；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买农房过程中应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%；（2）尾款：乙方应在农房交付之日起____个工作日内支付尾款，尾款金额为购房款的____%；（3）税费及其他费用：乙方应在办理完农房过户手续后____个工作日内支付税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供农房及土地使用权的交付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的尾款后，将农房及土地使用权正式过户至乙方名下；（3）甲方应在收到乙方支付的税费及其他费用后，协助乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付农房及土地使用权，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方提供的农房及土地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款及其他费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方在合同履行过程中擅自改变农房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿金额：赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例；（3）赔偿方式：甲方违约时，乙方有权要求甲方以现金方式支付违约金和赔偿金；乙方违约时，甲方有权要求乙方以现金方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）农房及土地使用权的权属信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同签订过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同签订后，双方应在本合同终止之日起____年内对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致农房损坏；（2）政府征收土地导致农房无法继续使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同存在争议；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对自建农房的设计、施工、使用等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）农房及土地使用权的使用权、收益权和处分权；（2）农房及土地使用权的规划、设计、建设和管理权；（3）农房及土地使用权的租赁、抵押、转让等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）农房及土地使用权的交付；（2）税费及其他费用的缴纳；（3）合同履行过程中的其他事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自的义务；（3）相互尊重，维护对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.