二零二五版个人退房协议书范本（包含物业费用结算）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人退房协议书范本（包含物业费用结算）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.租赁期限及终止条件4.租金及支付方式5.物业费用结算6.装修及设备使用规定7.房屋维护及维修责任8.乙方责任及义务9.甲方责任及义务10.合同解除及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及修改13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于甲方（出租方）将位于_______的房屋出租给乙方（承租方）居住使用，乙方因故需要退房的情况。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______2.5房屋设施：_______第三条租赁期限及终止条件3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2终止条件：3.2.1租赁期满；3.2.2乙方提前通知甲方退房；3.2.3甲方因房屋需要收回自用或出售等情况，提前通知乙方退房；3.2.4出现法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元。4.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第五条物业费用结算5.1物业费用包括：物业管理费、公共设施维护费、垃圾清运费等。5.2物业费用由乙方承担，按月缴纳。5.3乙方应于每月_______日前将物业费用支付至物业管理处。第六条装修及设备使用规定6.1乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构及装修。6.2乙方应合理使用房屋内的设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。6.3乙方退房时，房屋及设备应保持原状，如需修复，乙方应承担修复费用。第七条房屋维护及维修责任7.1乙方在租赁期间，应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。7.2甲方应在接到乙方通知后_______日内对房屋及设备进行维修。7.3甲方对房屋及设备的维修责任仅限于正常使用范围内的损坏，因乙方不当使用或故意损坏造成的损失，由乙方自行承担。第八条乙方责任及义务8.1乙方应按照合同约定支付租金、物业费用及其他相关费用。8.2乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。8.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的合法权益。8.4乙方在租赁期间因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.5乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方。8.6乙方应按时交纳水、电、燃气等公共事业费用。第九条甲方责任及义务9.1甲方应保证房屋符合租赁条件，交付时房屋及设施应处于良好状态。9.2甲方应按时提供房屋维修服务，确保房屋及设施的正常使用。9.3甲方应按合同约定提供必要的物业服务。9.4甲方应妥善保管房屋钥匙，不得无故拒绝乙方合理使用的请求。9.5甲方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2乙方提前通知甲方退房，并支付违约金；10.1.3甲方因房屋需要收回自用或出售等情况，提前通知乙方退房；10.1.4出现法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2违约责任：10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2乙方未按时支付租金、物业费用等，应按日支付滞纳金；10.2.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同任何条款的修改，均需双方书面同意并签订补充协议。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋租赁登记备案证明复印件；14.1.3房屋设施清单；14.1.4双方身份证复印件；14.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条乙方责任及义务8.1乙方应按照合同约定支付租金、物业费用及其他相关费用。8.2乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。8.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的合法权益。8.4乙方在租赁期间因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.5乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方。8.6乙方应按时交纳水、电、燃气等公共事业费用。8.7乙方同意在必要时接受第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。第九条甲方责任及义务9.1甲方应保证房屋符合租赁条件，交付时房屋及设施应处于良好状态。9.2甲方应按时提供房屋维修服务，确保房屋及设施的正常使用。9.3甲方应按合同约定提供必要的物业服务。9.4甲方应妥善保管房屋钥匙，不得无故拒绝乙方合理使用的请求。9.5甲方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。9.6甲方同意在必要时接受第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。第十条第三方介入10.1第三方的概念：10.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。10.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议、评估房屋价值、提供法律咨询等目的，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的第三方参与。10.2第三方的责权利：10.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责。10.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。10.2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权收取合理的费用。10.3第三方与其他各方的划分说明：10.3.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。10.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。10.3.3第三方的介入结果不影响甲乙双方在合同中的最终责任。第十一条第三方责任限额11.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合理范围为限。11.3.1第三方提供的评估报告、法律意见等存在重大错误；11.3.2第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失；11.3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。12.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致。12.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。12.4第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交报告或意见。第十三条合同变更13.1因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息。说明：证明房屋所有权合法，为租赁关系的合法性提供依据。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：清晰、完整，显示租赁登记备案信息。说明：证明租赁关系的合法性，便于后续办理相关手续。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施及状态，包括家具、电器等。说明：明确房屋交付时设施的状态，便于退房时核对。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示双方身份信息。说明：证明双方身份，为合同履行提供身份依据。5.房屋租赁合同要求：完整、清晰，显示双方约定的租赁条款。说明：证明租赁关系的存在，为后续争议解决提供依据。6.物业管理费缴纳证明要求：清晰、完整，显示物业管理费缴纳情况。说明：证明乙方已按约定缴纳物业管理费。7.水电燃气费用缴纳证明要求：清晰、完整，显示水电燃气费用缴纳情况。说明：证明乙方已按约定缴纳水电燃气费用。8.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋维修情况，便于退房时核对。9.第三方评估报告要求：客观、公正，显示房屋价值评估结果。10.第三方法律意见书要求：明确、合法，提供关于合同履行、争议解决等方面的法律意见。说明：为合同履行和争议解决提供法律支持。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。2.甲方未按时提供房屋维修服务责任认定：甲方应按合同约定提供房屋维修服务，如未按时提供，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在接到乙方维修通知后3日内进行维修，应承担维修费用。3.乙方擅自改变房屋结构及用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。4.第三方评估报告存在重大错误责任认定：第三方评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估报告低估房屋价值，导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二五版个人退房协议书范本（包含物业费用结算）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的退房事宜，包括物业费用结算等相关问题。通过签订本协议，双方就退房事宜达成一致，确保双方的合法权益。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.退房：指乙方在租赁期满或因其他原因提前终止租赁关系，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。2.物业费用：指乙方在租赁期间应缴纳的水、电、燃气、供暖、物业管理费等费用。3.2关键词解释1.租赁期满：指甲方与乙方签订的租赁合同规定的租赁期限届满。2.提前终止租赁关系：指在租赁期限内，乙方因故提前终止租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式退房。2.甲方有权要求乙方结清物业费用、水电燃气供暖费等费用。3.甲方有权对乙方在租赁期间造成的房屋及附属设施损坏进行维修或要求乙方赔偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照合同约定办理退房手续。2.乙方有权要求甲方在收到退房通知后，及时对房屋进行验收。3.乙方有义务在退房前结清物业费用、水电燃气供暖费等费用。4.乙方有义务在退房时保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至乙方退房之日止。5.2合同履行地点乙方退房地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系后，按照甲方要求的时间、地点办理退房手续。2.乙方应在退房时，将房屋及附属设施保持完好，并结清物业费用、水电燃气供暖费等费用。3.甲方应在收到乙方退房通知后，及时对房屋进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满或提前终止租赁关系。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。2.甲方应在收到乙方退房通知后，及时对房屋进行验收。6.4终止后果1.租赁期满或提前终止租赁关系后，乙方应结清物业费用、水电燃气供暖费等费用。2.甲方应在验收房屋及附属设施完好后，退还乙方押金。3.如乙方在退房过程中造成房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。七、费用与支付7.1费用构成1.物业费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。2.水电燃气供暖费：指乙方在租赁期间使用的水、电、燃气、供暖费用。3.违约金：指因乙方违约行为而产生的赔偿费用。4.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.物业费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业费用。2.水电燃气供暖费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的费用。3.违约金：乙方应在违约行为发生后，按照合同约定的时间支付违约金。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以证明已支付相应费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期满或提前终止租赁关系后两年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，乙方无法继续居住。2.政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商无果，任何一方可申请调节。2.调节不成，任何一方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本协议的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及附属设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋及附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方赔偿的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充后的协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的协议与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.乙方应按时支付各项费用，甲方应按时提供房屋及附属设施。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.任何重大事项，双方应尽快协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于退房事宜的完整协议，并具有独立性。任何与本协议相冲突的协议或条款，均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.物业管理费收费标准3.水电燃气供暖费用清单4.乙方入住时房屋及附属设施清单5.乙方退房时房屋及附属设施清单6.乙方支付费用凭证7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付费用。在租赁期间损坏房屋或附属设施。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋及附属设施。违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应及时通知对方。双方应按照合同约定或法律法规的规定，进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期满：指甲方与乙方签订的租赁合同规定的租赁期限届满。3.提前终止租赁关系：指在租赁期限内，乙方因故提前终止租赁合同。4.物业费用：指乙方在租赁期间应缴纳的水、电、燃气、供暖、物业管理费等费用。5.违约金：指因乙方违约行为而产生的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应在退房时保持房屋及附属设施完好，如发生损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商无果，任何一方可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责权利：责任：丙方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于提供虚假信息、未能履行中介或担保职责等。权利：丙方有权收取中介费或担保费，并有权根据协议约定获得相应的报酬。义务：丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并协助双方履行合同义务。3.第三方条款详细说明：