二零二五年度个人二手房交易房产交易税费结算合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房交易房产交易税费结算合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式及地址1.3房产基本信息2.房产交易税费计算依据2.1税费计算方法2.2税费标准2.3税费计算公式3.房产交易税费结算方式3.1结算时间3.2结算方式3.3付款方式4.税费支付责任4.1出卖方税费支付责任4.2买受方税费支付责任4.3第三方税费支付责任5.税费结算争议处理5.1争议解决方式5.2争议处理期限5.3争议解决机构6.合同生效条件6.1合同签订条件6.2合同生效条件6.3合同解除条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：税费计算明细表10.3附件三：税费支付凭证11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3争议处理费用13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名或名称：1.1.2出卖方身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出卖方联系方式：1.1.4出卖方住址：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名或名称：1.2.2买受方身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3买受方联系方式：1.2.4买受方住址：1.3房产信息1.3.1房产坐落地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产建筑面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产权属情况：2.房产交易税费计算依据2.1税费计算方法2.1.1应纳税费项目：2.1.2税费计算公式：2.2税费标准2.2.1各税费项目具体标准：2.2.2税费标准调整机制：2.3税费计算公式2.3.1税费计算公式示例：3.房产交易税费结算方式3.1结算时间3.1.1税费结算具体时间：3.1.2税费结算期限：3.2结算方式3.2.1现金结算：3.2.2银行转账结算：3.3付款方式3.3.1一次性付款：3.3.2分期付款：4.税费支付责任4.1出卖方税费支付责任4.1.1出卖方应缴纳的税费：4.1.2出卖方税费支付义务：4.2买受方税费支付责任4.2.1买受方应缴纳的税费：4.2.2买受方税费支付义务：4.3第三方税费支付责任4.3.1第三方税费支付情况：4.3.2第三方税费支付责任：5.税费结算争议处理5.1争议解决方式5.1.1协商解决：5.1.2仲裁解决：5.1.3诉讼解决：5.2争议处理期限5.2.1争议处理时限：5.2.2争议处理方式：5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构名称：5.3.2争议解决机构地址：6.合同生效条件6.1合同签订条件6.1.1双方签署合同：6.1.2合同内容完整：6.1.3合同签署日期：6.2合同生效条件6.2.1合同签订后生效：6.2.2合同生效日期：6.3合同解除条件6.3.1合同解除情形：6.3.2合同解除程序：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1约定解除条件：7.1.2法定解除条件：7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕：7.2.2合同双方协议解除：7.3合同解除及终止程序7.3.1解除合同通知：7.3.2解除合同确认：7.3.3合同解除及终止日期：8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1买受方违约：8.1.2出卖方违约：8.1.3第三方违约：8.2违约责任承担8.2.1违约金支付：8.2.2损害赔偿：8.3违约金计算方法8.3.1违约金计算基数：8.3.2违约金计算比例：8.3.3违约金支付方式：9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力事件类型：9.1.2不可抗力认定标准：9.2不可抗力处理9.2.1通知义务：9.2.2不可抗力事件影响评估：9.2.3不可抗力事件解除合同：9.3免责条款9.3.1免责范围：9.3.2免责条件：9.3.3免责程序：10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产基本情况：10.1.2房产权属证明：10.1.3房产交易税费计算依据：10.2附件二：税费计算明细表10.2.1税费项目：10.2.2税费计算结果：10.3附件三：税费支付凭证10.3.1支付凭证类型：10.3.2支付凭证内容：11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1变更提议：11.1.2变更协商：11.1.3变更确认：11.2合同补充条款11.2.1补充条款内容：11.2.2补充条款效力：12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：12.1.2仲裁解决：12.1.3诉讼解决：12.2争议处理机构12.2.1仲裁委员会：12.2.2人民法院：12.3争议处理费用12.3.1争议解决费用承担：12.3.2费用支付方式：13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1签署地点：13.2合同签署日期13.2.1签署日期：13.3合同签署人13.3.1签署人姓名：13.3.2签署人身份证明：14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1合同签署：14.1.2合同内容合法：14.2合同备案程序14.2.1备案机关：14.2.2备案手续：14.3合同备案机构14.3.1备案机构名称：14.3.2备案机构地址：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的同意2.1合同双方同意，在必要时可以引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。3.1.1第三方提供的服务不符合约定；3.1.2第三方违反保密义务；3.1.3第三方提供虚假信息或误导性信息；3.1.4第三方未能履行协助义务。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求合同双方提供真实、准确、完整的资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范；4.2.4第三方应协助合同双方履行合同义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系；5.1.2第三方不得直接参与合同双方的交易，除非合同双方另有约定。5.2第三方与房产交易税费结算的关系5.2.1第三方在房产交易税费结算过程中，仅提供中介、咨询、评估等服务；5.2.2第三方不参与税费结算的具体操作，税费结算责任由合同双方承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1合同双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料；6.1.2合同双方应按照合同约定，履行各自的义务；6.2第三方介入时的额外条款6.2.1.1第三方的服务内容、范围和标准；6.2.1.2第三方的服务费用及支付方式；6.2.1.3第三方的责任限额；6.2.1.4第三方的保密义务；6.2.1.5第三方的违约责任。6.3第三方介入时的额外说明6.3.1第三方介入时，合同双方应确保本合同的履行不受影响；6.3.2第三方介入时，合同双方应遵守法律法规和行业规范；6.3.3第三方介入时，合同双方应承担各自的责任，不得将责任转嫁给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产坐落地址、房产证号、建筑面积、用途、权属情况等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：税费计算明细表要求：详细列出所有税费项目，包括税费名称、计算依据、计算结果等。说明：该附件作为合同附件，用于证明税费计算的具体过程和结果。3.附件三：税费支付凭证要求：提供税费支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件作为合同附件，用于证明税费已实际支付。4.附件四：合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、范围、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方违约：违约行为：未按时支付购房款；责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付相当于购房款一定比例的违约金。1.2出卖方违约：违约行为：未按时交付房产；责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：出卖方未按时交付房产，应向买受方支付相当于房产价值一定比例的违约金。1.3第三方违约：