二零二五版物业公司物业服务项目交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业公司物业服务项目交接合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业服务项目概述2.1物业服务项目名称2.2物业服务项目地点2.3物业服务项目面积2.4物业服务项目设施设备3.物业服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护3.2物业共用部位、共用设施设备的维修和养护3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造3.4物业共用部位、共用设施设备的租赁3.5物业共用部位、共用设施设备的租赁收益分配3.6物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生3.7物业共用部位、共用设施设备的绿化养护3.8物业共用部位、共用设施设备的公共安全3.9物业共用部位、共用设施设备的公共秩序维护3.10物业共用部位、共用设施设备的消防管理3.11物业共用部位、共用设施设备的物业管理服务3.12物业共用部位、共用设施设备的物业服务费收取3.13物业共用部位、共用设施设备的物业服务合同期限3.14物业共用部位、共用设施设备的物业服务合同解除4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费收取方式4.3物业服务费缴纳期限4.4物业服务费违约责任5.物业服务合同期限5.1合同签订日期5.2合同有效期限5.3合同续签5.4合同终止6.物业服务合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.物业服务责任与义务7.1物业服务方责任7.2业主责任7.3第三方责任8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：物业服务合同签订日期证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同终止后的义务13.1合同终止后的服务义务13.2合同终止后的资料移交13.3合同终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________物业公司乙方：________业主委员会1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方授权代表：________1.4双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.物业服务项目概述2.1物业服务项目名称________小区物业服务项目2.2物业服务项目地点________市________区________路________号2.3物业服务项目面积________平方米2.4物业服务项目设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化设施、公共照明、排水系统等。3.物业服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护甲方负责对小区内的共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行和使用。3.2物业共用部位、共用设施设备的维修和养护甲方负责对共用部位、共用设施设备进行定期检查，发现故障及时维修，确保其安全、有效运行。3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造甲方根据小区实际情况和业主需求，提出更新改造计划，经业主大会或业主委员会同意后实施。3.4物业共用部位、共用设施设备的租赁甲方有权对小区内的共用部位、共用设施设备进行租赁，租赁收益按照相关规定进行分配。3.5物业共用部位、共用设施设备的租赁收益分配租赁收益按照物业管理相关规定，扣除必要费用后，其余部分按照业主大会或业主委员会的决定进行分配。3.6物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生甲方负责小区内的公共区域、共用设施设备的清洁卫生工作，确保环境整洁。3.7物业共用部位、共用设施设备的绿化养护甲方负责小区内的绿化区域、绿化设施的养护工作，保持绿化景观。3.8物业共用部位、共用设施设备的公共安全甲方负责小区内的公共安全工作，包括消防、监控、门禁等设施的管理和维护。3.9物业共用部位、共用设施设备的公共秩序维护甲方负责维护小区内的公共秩序，包括巡逻、保安服务等。3.10物业共用部位、共用设施设备的消防管理甲方负责小区内的消防管理工作，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。3.11物业共用部位、共用设施设备的物业管理服务甲方按照物业管理相关规定，为业主提供物业管理服务，包括但不限于：物业报修、投诉处理、物业咨询等。3.12物业共用部位、共用设施设备的物业服务费收取甲方按照物业服务合同约定，向业主收取物业服务费，收费标准和方式按照相关规定执行。3.13物业共用部位、共用设施设备的物业服务合同期限物业服务合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物业服务费用4.1物业服务费标准物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米______元。4.2物业服务费收取方式物业服务费采取按月预收、年度结算的方式收取。4.3物业服务费缴纳期限业主应在每月______日前缴纳当月物业服务费。4.4物业服务费违约责任业主未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付______%的滞纳金。5.物业服务合同期限5.1合同签订日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期限为______年。5.3合同续签合同到期前______个月，甲方应向乙方提出续签合同意向，经双方协商一致后，可续签本合同。5.4合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同期限届满，双方未续签合同；（2）物业服务项目终止；（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.物业服务合同解除6.1合同解除条件有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施的；（2）物业服务项目终止；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。6.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前______个月书面通知另一方，并说明解除原因。6.3合同解除后果本合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于：资料移交、费用结算等。8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）________仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）物业服务项目终止；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应终止合同的其他情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于：资料移交、费用结算等。10.合同附件10.1附件一：物业服务项目清单附件一详细列明了物业服务项目的具体内容和范围。10.2附件二：物业服务费用明细表附件二列明了物业服务费用的具体项目和标准。10.3附件三：物业服务合同签订日期证明附件三为物业服务合同签订日期的证明文件。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：服务内容、服务费用、合同期限等。12.合同违约责任12.1违约责任种类本合同约定的违约责任包括但不限于：（1）延迟履行；（2）不履行；（3）不完全履行；（4）违反保密义务；（5）其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。12.3违约责任赔偿违约方赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。13.合同终止后的义务13.1合同终止后的服务义务合同终止后，双方应按照约定继续履行合同终止后的服务义务。13.2合同终止后的资料移交合同终止后，双方应按照约定相互移交相关资料。13.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照约定进行费用结算。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如物业管理咨询、工程监理等；（2）进行资产评估、合同审核等；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）法律法规要求或双方协商一致。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定而应承担的责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务或承担义务的性质和风险；（2）第三方提供服务或承担义务的期限；（3）双方协商确定。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬；（2）在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，独立行使自己的职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，与甲方发生争议，应与甲方协商解决；（2）如协商不成，第三方有权向甲方提出书面异议，甲方应在______日内给予答复；（3）如甲方未在规定期限内答复，第三方有权采取法律手段维护自身权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，与乙方发生争议，应与乙方协商解决；（2）如协商不成，第三方有权向乙方提出书面异议，乙方应在______日内给予答复；（3）如乙方未在规定期限内答复，第三方有权采取法律手段维护自身权益。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付报酬；（3）甲乙双方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的信息和协助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲方或乙方向第三方发出介入申请，并说明介入原因和需求。19.2第三方介入审查（1）第三方在收到介入申请后，对甲乙双方的合同履行情况进行审查；（2）第三方审查合格后，与甲乙双方签订合作协议。19.3第三方介入实施（1）第三方按照合作协议，履行自己的职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.4第三方介入终止（1）合同履行完毕或第三方完成合同约定的工作内容；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列明小区内所有共用部位、共用设施设备的名称、数量、规格、使用状况等。包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化设施、公共照明、排水系统等。2.附件二：物业服务费用明细表详细要求：列明物业服务费用的构成项目，如清洁费、绿化费、维修费等。明确各费用项目的收费标准、计算方式及缴纳期限。3.附件三：物业服务合同签订日期证明详细要求：提供合同签订日期的证明文件，如合同复印件、双方签字盖章的合同照片等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：列明第三方介入的原因、服务内容、责任义务、报酬及期限等。明确第三方与其他各方的责任划分。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方合法注册、具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。6.附件六：第三方人员名单及资质证明详细要求：列明第三方参与本项目的人员名单、职务及资质证明。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于：服务质量、费用使用、争议解决等。8.附件八：争议解决文件详细要求：提供双方在履行合同过程中产生的争议解决文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时缴纳物业服务费；未履行合同约定的维修义务；未按照约定提供物业服务；未履行合同约定的保密义务；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按时缴纳物业服务费；未按照约定使用物业共用部位、共用设施设备；故意损坏物业共用部位、共用设施设备；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约金的计算：违约金按逾期天数计算，逾期天数×违约金额。（2）赔偿损失的计算：损失金额=实际损失金额+合理预期损失金额。3.示例说明（1）甲方违约：甲方未按时缴纳物业服务费，逾期20天，应支付违约金1000元。（2）乙方违约：乙方损坏电梯，造成电梯停运，甲方赔偿乙方损失金额为2000元。全文完。二零二四版物业公司物业服务项目交接合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期限1.5合同编号2.项目概况2.1物业服务项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目设施设备清单2.5项目服务范围3.交接双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.交接程序与时间4.1交接通知4.2交接时间4.3交接地点4.4交接人员5.物业服务内容与标准5.1基本物业管理服务5.2公共区域清洁与维护5.3保安与消防服务5.4绿化养护服务5.5客户服务与投诉处理5.6其他专项服务6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方式6.2费用支付周期6.3费用支付方式6.4逾期支付处理7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务项目交接清单13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：物业公司1.1.2乙方：业主委员会1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道大厦1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同编号：202400012.项目概况2.1物业服务项目名称：小区2.2项目地点：市区街道2.3项目面积：共计50万平方米2.4项目设施设备清单：2.4.1住宅楼：共计100栋，每栋楼层数为632层不等2.4.2商业设施：超市、餐饮、休闲娱乐等2.4.3公共设施：停车场、幼儿园、健身房等2.5项目服务范围：2.5.1住宅区：物业管理、绿化养护、公共设施维护等2.5.2商业区：商业设施管理、公共区域清洁、安全巡逻等3.交接双方责任与义务3.1甲方责任与义务：3.1.1按照合同约定提供物业服务3.1.2确保服务质量符合国家及行业标准3.1.3配合乙方进行业主委员会选举和业主大会召开3.1.4维护小区公共秩序和环境卫生3.2乙方责任与义务：3.2.1选举产生业主委员会3.2.2组织召开业主大会3.2.3监督甲方履行合同义务3.2.4协助甲方解决业主投诉和纠纷4.交接程序与时间4.1交接通知：甲方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方发出书面交接通知4.2交接时间：自合同生效之日起10个工作日内完成交接4.3交接地点：小区物业管理处4.4交接人员：甲方指定负责人1名，乙方指定负责人1名5.物业服务内容与标准5.1基本物业管理服务：5.1.1住宅楼管理：包括房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等5.1.2商业设施管理：包括商业设施维护、公共区域清洁、安全巡逻等5.2公共区域清洁与维护：5.2.1住宅区公共区域：每天清洁1次，每周进行大扫除5.2.2商业区公共区域：每天清洁2次，每周进行大扫除5.3保安与消防服务：5.3.124小时安全巡逻5.3.2消防设施定期检查与维护5.4绿化养护服务：5.4.1公共绿化带每月修剪1次5.4.2绿化区域每月进行施肥与浇水5.5客户服务与投诉处理：5.5.124小时客服5.5.2及时处理业主投诉与建议6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方式：按照国家及地方相关政策执行，按季度缴纳6.2费用支付周期：每季度末前缴纳下季度费用6.3费用支付方式：银行转账或现金缴纳6.4逾期支付处理：逾期未缴纳费用，甲方有权暂停部分服务，并按日收取滞纳金7.合同变更与解除7.1合同变更程序：7.1.1任何一方提出合同变更，需书面通知对方7.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议7.1.3变更协议作为合同附件，具有同等法律效力7.2合同解除条件：7.2.1任何一方严重违约7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.2.3合同约定的其他解除条件7.3合同解除程序：7.3.1提出解除方需书面通知对方7.3.2双方协商一致后，签订书面解除协议7.3.3解除协议作为合同附件，具有同等法律效力8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.1.2若甲方未按时缴纳物业费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%8.1.3若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%8.2.2若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁机构应具备相关资质和独立性9.3争议解决程序：9.3.1提出争议方应向对方发出书面争议通知9.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内提交书面答辩9.3.3争议解决机构应在收到全部文件之日起60日内作出裁决10.法律适用10.1合同适用法律：10.1.1合同适用中华人民共和国法律10.1.2争议解决过程中，如涉及国际法律问题，适用国际惯例10.2争议解决法律适用：10.2.1争议解决过程中，如涉及国际法律问题，适用国际仲裁规则11.其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年11.2通知与送达：11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方11.2.2通知送达日期以对方签收日期为准，如无签收记录，则以邮件、传真或电子邮件发送之日起第3个工作日为送达日期11.3合同份数：11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.4合同附件：11.4.1附件一：物业服务项目交接清单11.4.2附件二：物业服务收费标准11.4.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同期满12.2.2合同因一方违约而解除12.2.3合同因不可抗力而解除12.3合同终止程序：12.3.1双方应书面通知对方合同终止12.3.2双方应在合同终止后30日内办理相关手续13.合同签署13.1甲方签署：13.1.1甲方代表：13.1.2甲方盖章：物业公司公章13.2乙方签署：13.2.1乙方代表：13.2.2乙方盖章：业主委员会公章第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念与定义13.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。13.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务、监督、评估或调解等。13.2第三方介入的触发条件13.2.1.1双方就合同条款或执行产生争议，经协商无法达成一致；13.2.1.2合同执行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见；13.2.1.3合同履行过程中出现工程质量问题，需要第三方进行评估或监督；13.2.1.4双方同意的其他情况。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同委托。13.3.2双方应就第三方介入的具体事宜，如第三方资质、服务内容、费用等达成一致。13.3.3双方应签订第三方服务协议，明确第三方的工作范围、权利义务及责任。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方服务协议约定。13.4.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其服务费用总额的两倍。13.5第三方与其他各方的责权利划分13.5.1第三方对甲乙双方的责任：13.5.1.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。13.5.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。13.5.2第三方对甲乙双方的权力：13.5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。13.5.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。13.5.3第三方对甲乙双方的义务：13.5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。13.5.3.2第三方应按照服务协议约定的时间和方式，向甲乙双方提交工作成果。13.6第三方介入的费用承担13.6.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。13.6.2若服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。13.7第三方介入的终止13.7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。13.8第三方介入的争议解决13.8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。13.8.2若协商不成，双方可参照本合同第9条“争议解决”的规定，选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目交接清单详细要求：清单应详细列明项目名称、设施设备清单、验收标准、交接时间、交接人员等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务的交接情况，确保双方交接的准确性和完整性。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：收费标准应包含服务内容、费用计算方式、支付周期、优惠政策等信息。说明：本收费标准作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算和支付方式，保障双方的权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于业主大会决议、物业管理规约、物业服务合同补充协议等。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、权利义务、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，明确各方责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。6.附件六：保密协议详细要求：协议应明确保密范围、保密期限、保密义务等。说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准。乙方未按时缴纳物业费，导致甲方无法正常履行合同义务。第三方未按服务协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：根据实际损失和违约金条款进行认定。乙方违约责任认定：根据逾期付款金额和滞纳金条款进行认定。第三方违约责任认定：根据服务协议中的责任限额和违约金条款进行认定。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时完成公共区域的清洁工作，导致业主投诉，经核实，甲方应承担违约责任，赔偿业主损失并支付违约金。示例二：乙方逾期缴纳物业费，经催告后仍未支付，甲方有权暂停部分服务，并按日收取滞纳金。示例三：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版物业公司物业服务项目交接合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.物业服务内容3.1保安服务3.1.1保安人员配备3.1.2保安服务标准3.1.3保安服务费用3.2清洁服务3.2.1清洁人员配备3.2.2清洁服务标准3.2.3清洁服务费用3.3维修服务3.3.1维修人员配备3.3.2维修服务标准3.3.3维修服务费用3.4公共区域管理3.4.1公共区域设施设备维护3.4.2公共区域绿化养护3.4.3公共区域环境卫生3.4.4公共区域安全管理4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费收取方式4.3物业服务费缴纳时间4.4物业服务费调整机制5.物业管理责任5.1甲方责任5.1.1甲方应遵守国家有关物业管理法律法规5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动5.1.3甲方应按照合同约定支付物业服务费5.2乙方责任5.2.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规5.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况6.物业服务期限6.1物业服务起始时间6.2物业服务终止时间7.物业服务交接7.1交接程序7.2交接内容7.3交接时间7.4交接责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1物业服务费明细表11.2甲方承诺书11.3乙方承诺书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________3.物业服务内容3.1保安服务3.1.1保安人员配备：乙方应配备________名保安人员，负责项目的安全保卫工作。3.1.2保安服务标准：乙方应按照国家标准和行业标准，提供24小时巡逻、门卫管理、紧急事件处理等服务。3.1.3保安服务费用：保安服务费用为每月________元，按季度缴纳。3.2清洁服务3.2.1清洁人员配备：乙方应配备________名清洁人员，负责项目的日常清洁工作。3.2.2清洁服务标准：乙方应确保项目公共区域和业主住宅的清洁卫生，达到国家规定的卫生标准。3.2.3清洁服务费用：清洁服务费用为每月________元，按季度缴纳。3.3维修服务3.3.1维修人员配备：乙方应配备________名维修人员，负责项目的日常维修和应急抢修工作。3.3.2维修服务标准：乙方应按照国家规定的维修标准和甲方要求，及时完成维修任务。3.3.3维修服务费用：维修服务费用为每月________元，按季度缴纳。3.4公共区域管理3.4.1公共区域设施设备维护：乙方应定期对公共区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.4.2公共区域绿化养护：乙方应负责公共区域内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观。3.4.3公共区域环境卫生：乙方应保持公共区域的环境卫生，定期进行垃圾清运和卫生清洁。3.4.4公共区域安全管理：乙方应加强公共区域的安全管理，预防安全事故的发生。4.物业服务费用4.1物业服务费标准：物业服务费标准为每月每平方米________元，按季度缴纳。4.2物业服务费收取方式：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日向甲方收取物业服务费。4.3物业服务费缴纳时间：甲方应于每个季度第一个月的一个工作日前，将物业服务费缴纳至乙方指定账户。4.4物业服务费调整机制：物业服务费调整需经双方协商一致，并提前一个月通知甲方。5.物业管理责任5.1甲方责任5.1.1甲方应遵守国家有关物业管理法律法规。5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。5.1.3甲方应按照合同约定支付物业服务费。5.2乙方责任5.2.1乙方应遵守国家有关物业管理法律法规。5.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况。6.物业服务期限6.1物业服务起始时间：自________年________月________日起。6.2物业服务终止时间：自________年________月________日止。7.物业服务交接7.1交接程序：乙方应在物业服务期限届满前________天，向甲方提交物业服务交接申请。7.2交接内容：乙方应将项目内的设施设备、档案资料、物业管理系统等完整移交给甲方。7.3交接时间：交接时间应于物业服务期限届满前________天，由双方共同确定。7.4交接责任：交接过程中，如出现设施设备损坏、档案资料丢失等情况，由责任方承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月_________%。8.1.2如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.2如乙方在服务过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1合同约定的物业服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方严重违约，另一方请求解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1物业服务费明细表：详细列出物业服务费用的构成项目和收费标准。11.2甲方承诺书：甲方对物业服务费支付、物业管理配合等方面的承诺。11.3乙方承诺书：乙方对物业服务提供、服务质量保障等方面的承诺。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应共同遵守国家有关物业管理法律法规和相关规定。12.2其他约定事项二：如遇国家政策调整或行业标准变化，双方应协商调整本合同内容。12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签订及生效13.1合同签订时间：本合同于________年________月________日签订。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在物业服务过程中，因合同履行需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、监理机构、维修服务供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保物业服务质量和效率，维护甲方和乙方的合法权益，以及保证物业服务的规范性和透明度。15.3第三方介入程序15.3.1乙方需在第三方介入前，与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。15.3.2乙方应将第三方介入事宜及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，对因其服务行为导致的服务质量问题或安全事故承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容