二零二五年度二手房屋贷款购销与装修监理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房屋贷款购销与装修监理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋贷款信息第三章贷款购销协议3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款还款方式3.5贷款审批流程第四章装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理流程4.3监理标准4.4监理费用4.5监理期限第五章质量要求与验收标准5.1装修材料要求5.2装修施工工艺要求5.3装修质量验收标准5.4验收流程5.5验收争议解决第六章双方责任与义务6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3监理方责任6.4银行责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同附件内容第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署地点11.3合同签署日期11.4合同签署手续第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除程序12.4合同变更或解除后的处理第十三章合同解除后的财产返还13.1财产返还范围13.2财产返还方式13.3财产返还期限13.4财产返还争议解决第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同通知方式14.4合同争议解决方式14.5合同附件及其他合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房屋贷款购销与装修监理服务合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为：_________。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，建于____年，共计____层，位于第____层。2.4房屋产权房屋产权清晰，无任何权属争议，甲方拥有完全的房屋所有权。2.5房屋贷款信息房屋贷款金额为____万元，贷款利率为____%，贷款期限为____年。第三章贷款购销协议3.1贷款金额乙方同意向甲方支付房屋总价款____万元，其中首付____万元，贷款____万元。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际审批为准。3.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款还款方式贷款还款方式为等额本息还款法。3.5贷款审批流程乙方需按照银行要求提供相关材料，并配合银行完成贷款审批流程。第四章装修监理服务内容4.1监理范围监理范围包括房屋的装修施工、材料采购、质量验收等全过程。4.2监理流程监理流程包括：进场前勘察、施工过程监理、竣工验收等。4.3监理标准监理标准按照国家相关规范和行业标准执行。4.4监理费用监理费用为____万元，分____期支付。4.5监理期限监理期限自装修施工开始之日起至竣工验收合格之日止。第五章质量要求与验收标准5.1装修材料要求装修材料应符合国家相关标准和环保要求。5.2装修施工工艺要求装修施工工艺应符合国家相关规范和行业标准。5.3装修质量验收标准装修质量验收标准按照国家相关规范和行业标准执行。5.4验收流程验收流程包括：自检、初验、终验。5.5验收争议解决验收过程中如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第六章双方责任与义务6.1出卖方责任甲方负责提供房屋所有权证明，确保房屋产权清晰无争议。6.2买受方责任乙方负责按照合同约定支付房款和贷款，配合装修监理工作。6.3监理方责任监理方负责按照合同约定进行装修监理工作，确保装修质量。6.4银行责任银行负责按照合同约定审批贷款，并按照贷款合同约定发放贷款。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行装修监理义务；（3）一方未按合同约定履行验收义务；（4）一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。7.4违约争议解决违约争议解决方式与第五章争议解决方式相同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除或终止协议。8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提交仲裁或诉讼时，应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）装修监理服务协议；（4）其他相关文件。10.3合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并由乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同签署地点本合同签署地点为_________。11.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.4合同签署手续本合同签署手续符合国家相关法律法规的规定。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。12.2合同解除条件合同变更条件与第八章合同解除条件相同。12.3合同变更或解除程序合同变更或解除程序与第八章合同解除或终止程序相同。12.4合同变更或解除后的处理合同变更或解除后的处理与第八章合同解除或终止后的处理相同。第十三章合同解除后的财产返还13.1财产返还范围合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项和财产。13.2财产返还方式财产返还方式为现金或转账，具体方式由双方协商确定。13.3财产返还期限财产返还期限自合同解除之日起____个工作日内。13.4财产返还争议解决财产返还争议解决方式与第九章争议解决方式相同。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力条款因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.4合同争议解决方式合同争议解决方式与第九章争议解决方式相同。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修方案甲方有权在装修监理服务期间，根据房屋实际情况和自身需求，指定装修方案和设计风格。乙方应严格按照甲方指定的方案进行施工。1.2甲方监督装修进度甲方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按期完成。如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应责任。1.3甲方有权调整装修预算甲方有权根据装修进度和实际情况，对装修预算进行调整。乙方应积极配合甲方调整，并确保装修质量不受影响。1.4甲方对装修材料的选择权甲方有权对装修材料进行选择，包括品牌、规格、质量等。乙方应按照甲方的要求采购材料，并确保材料符合国家标准。1.5甲方对装修施工过程的监督权甲方有权对装修施工过程进行监督，包括施工工艺、施工质量、施工安全等。乙方应确保施工过程符合甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提出装修方案乙方应根据房屋实际情况和甲方需求，提出装修方案和设计风格。甲方应充分考虑乙方的建议，并在合理期限内给予答复。2.2乙方负责装修施工管理乙方应负责装修施工过程中的管理工作，包括施工进度、施工质量、施工安全等。甲方应积极配合乙方的工作。2.3乙方有权对装修预算进行调整乙方有权根据装修进度和实际情况，对装修预算进行调整。甲方应充分考虑乙方的建议，并在合理期限内给予答复。2.4乙方有权对装修材料进行选择乙方有权根据装修方案和甲方要求，选择装修材料。甲方应支持乙方选择符合国家标准和环保要求的材料。2.5乙方有权对装修施工过程进行监督乙方有权对装修施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。甲方应积极配合乙方的工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责中介方作为合同第三方，负责协助双方进行合同签订、履行及争议解决。中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式、时间及违约责任等，也应在本合同中明确约定。3.3中介方的保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的协调责任中介方应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.5中介方的争议解决权中介方有权参与双方争议的调解，并在调解过程中保持中立。如调解不成，中介方应协助双方选择合适的争议解决方式。3.6中介方的解除合同权（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.7中介方的责任承担中介方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。中介方的责任承担方式、范围及赔偿标准，应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.装修监理服务协议4.房屋产权证明文件5.装修材料清单及质量检测报告6.装修施工图纸及设计说明7.装修施工进度表8.装修验收报告9.中介服务协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款或贷款。认定：甲方未在约定时间内支付房款或贷款，经书面通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定完成装修工程。认定：乙方未在约定时间内完成装修工程，经书面通知后仍未履行。3.违约行为：监理方未按合同约定履行监理职责。认定：监理方未按合同约定进行监理，导致装修质量不合格或进度延误。4.违约行为：中介方未按合同约定提供中介服务。认定：中介方未按合同约定协助双方履行合同，或泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还固定金额的贷款本息，还款期限固定。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还固定金额的本金，利息随本金减