二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订日期3.合同双方信息4.房屋基本情况5.租赁期限6.租金及支付方式7.房屋交付与接收8.房屋用途限制9.不可抗力及违约责任10.合同解除与终止11.争议解决方式12.其他约定事项二、物业管理责任1.物业管理服务范围2.物业管理费用及支付方式3.物业服务内容1.房屋维护与管理2.电梯、消防设施维护3.公共区域清洁与绿化4.安全管理与服务5.水电抄表与收费4.物业服务标准5.物业服务期限6.物业服务质量的监督与评价7.物业服务合同解除与终止8.物业服务纠纷解决方式9.其他约定事项三、房屋维护责任1.房屋维护范围2.房屋维修责任3.房屋装修与改造规定4.房屋维护费用的承担5.房屋损坏赔偿6.房屋维护纠纷解决方式7.其他约定事项四、物业管理费支付1.物业管理费标准2.物业管理费支付时间3.物业管理费支付方式4.物业管理费缴纳违约责任5.物业管理费纠纷解决方式6.其他约定事项五、安全责任1.安全责任范围2.安全管理制度3.安全设施与设备维护4.事故处理与赔偿5.安全责任纠纷解决方式6.其他约定事项六、水电费用1.水电费用缴纳标准2.水电费用缴纳方式3.水电费用违约责任4.水电费用纠纷解决方式5.其他约定事项七、租赁房屋使用规范1.使用范围与限制2.禁止事项3.房屋内部装修规定4.租赁房屋损坏赔偿5.租赁房屋使用纠纷解决方式6.其他约定事项八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的效力5.合同变更与解除的赔偿6.其他约定事项九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.其他约定事项十、合同附件1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.房屋租赁合同附件三4.其他附件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效与终止的程序4.合同生效与终止的效力5.合同生效与终止的赔偿6.其他约定事项十二、合同附件清单1.合同附件一清单2.合同附件二清单3.合同附件三清单4.其他附件清单十三、合同签订与生效日期1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同签订地点4.其他约定事项十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任4.其他约定事项合同编号2025年度租赁房屋租赁合同物业管理责任范本一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《物业管理条例》等规范性文件订立。2.合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。3.合同双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________5.租赁期限租赁期限自二零二五年二月一日开始，至二零二八年二月一日止。6.租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：____________________7.房屋交付与接收甲方应于租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后三日内进行验收，并签署房屋验收单。8.房屋用途限制乙方仅能将房屋用于____________________用途，不得擅自改变房屋用途。9.不可抗力及违约责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。如一方违约，应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；（2）甲方未按约定交付房屋或提供相关设施；（3）乙方未按约定支付租金；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、物业管理责任1.物业管理服务范围（1）房屋的日常维护与管理；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全监控与巡查；（4）水电抄表与收费；（5）消防设施维护；（6）电梯维护；（7）其他相关服务。2.物业管理费用及支付方式物业管理费用为____________________元/月，乙方应在每月的____________________日前支付。3.物业服务内容1.房屋维护与管理（1）保持房屋结构完好；（2）及时修复房屋漏水、脱落等故障；（3）确保房屋内部设施正常运行。2.电梯、消防设施维护（1）定期对电梯进行保养和维修；（2）确保消防设施处于良好状态，并定期进行检查。3.公共区域清洁与绿化（1）保持公共区域清洁；（2）定期修剪绿化带；（3）维护公共设施。4.安全管理与服务（1）24小时安保巡逻；（2）定期进行安全检查；（3）提供应急服务。5.水电抄表与收费（1）定期抄表，确保水电费用准确；（2）及时收取水电费用。6.物业服务标准（1）严格按照国家相关标准执行；（2）确保服务质量。7.物业服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.物业服务质量的监督与评价乙方有权对物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。9.物业服务合同解除与终止如物业管理公司未能履行合同义务，甲方有权解除合同。10.物业服务纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、房屋维护责任1.房屋维护范围（1）房屋主体结构、屋面、楼地面、门窗的维修；（2）给排水管道、电气线路的维修；（3）房屋附属设施、设备的维修。2.房屋维修责任（1）房屋在租赁期间出现自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）房屋在租赁期间因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。3.房屋装修与改造规定乙方进行房屋装修或改造，应事先取得甲方同意，并遵守相关法律法规。4.房屋维护费用的承担房屋维护费用由乙方承担。5.房屋损坏赔偿乙方造成的房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。6.房屋维护纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、物业管理费支付1.物业管理费标准物业管理费标准为____________________元/月。2.物业管理费支付时间物业管理费应于每月的____________________日前支付。3.物业管理费支付方式物业管理费支付方式为____________________。4.物业管理费缴纳违约责任如乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付____________________元的违约金。5.物业管理费纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、安全责任1.安全责任范围甲方、乙方及物业管理公司共同承担安全管理责任，确保租赁房屋及公共区域的安全。2.安全管理制度（1）制定安全管理制度，明确各方安全责任；（2）定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；（3）加强安全宣传教育，提高安全意识。3.安全设施与设备维护（1）定期检查、维护安全设施与设备；（2）确保安全设施与设备处于良好状态。4.事故处理与赔偿（1）发生安全事故，应及时上报并采取相应措施；（2）对因安全事故造成的损失，由责任方承担赔偿责任。5.安全责任纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、水电费用1.水电费用缴纳标准水电费用按照国家规定和当地收费标准执行。2.水电费用缴纳方式水电费用由乙方缴纳，缴纳方式为____________________。3.水电费用违约责任如乙方未按时缴纳水电费用，应向供电、供水部门支付滞纳金。4.水电费用纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、租赁房屋使用规范1.使用范围与限制乙方仅能将房屋用于____________________用途，不得擅自改变房屋用途。2.禁止事项（1）禁止在房屋内从事违法活动；（2）禁止在公共区域燃放烟花爆竹；（3）禁止损坏房屋及公共设施。3.房屋内部装修规定（1）乙方进行房屋装修，应事先取得甲方同意；（2）装修材料应符合国家相关标准；（3）装修后应及时恢复原状。4.租赁房屋损坏赔偿乙方造成的房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。5.租赁房屋使用纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同变更与解除1.合同变更条件在租赁期限内，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；（2）甲方未按约定交付房屋或提供相关设施；（3）乙方未按约定支付租金；（4）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方应在接到通知后三十日内达成书面协议；（3）协议达成后，双方应签署书面文件，并按照约定执行。4.合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同失效，双方应按照变更或解除后的协议执行。5.合同变更与解除的赔偿因合同变更或解除给对方造成损失的，应按照双方约定进行赔偿。6.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序（1）提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出裁决。4.争议解决期限仲裁期限为自仲裁申请之日起六十日内。5.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租赁合同附件一房屋基本情况及附件。2.房屋租赁合同附件二租赁双方身份证明及附件。3.房屋租赁合同附件三房屋验收单及附件。4.其他附件（1）房屋装修合同及附件；（2）物业服务合同及附件；（3）其他相关协议及附件。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他约定终止条件。3.合同生效与终止的程序（1）合同生效：双方签字（或盖章）；（2）合同终止：按照合同约定或法律规定程序进行。4.合同生效与终止的效力合同生效后，对双方具有法律约束力；合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同生效与终止的赔偿因合同终止给对方造成损失的，应按照双方约定进行赔偿。6.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.合同附件一清单房屋基本情况及附件。2.合同附件二清单租赁双方身份证明及附件。3.合同附件三清单房屋验收单及附件。4.其他附件清单（1）房屋装修合同及附件；（2）物业服务合同及附件；（3）其他相关协议及附件。十三、合同签订与生效日期1.合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同签订地点合同签订地点：____________________4.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同份数与保管1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同保管方式双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或泄露。3.合同保管责任双方对本合同承担保管责任，确保合同的真实性和完整性。4.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利保障条款（1）甲方有权对乙方进行资格审查，包括但不限于身份证明、信用记录等。（2）甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.房屋维护责任分配条款说明：明确甲方在房屋维护方面的责任，包括：（1）房屋主体结构、公共区域的维修由甲方负责。（2）房屋内部设施的维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。（3）房屋维修费用的承担，如因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。3.租金调整条款说明：为应对市场变化，增加租金调整条款：（1）租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。（2）租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后三十日内提出异议。（3）如乙方不同意调整租金，甲方有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权益条款（1）乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。（2）装修完成后，乙方应恢复房屋原状，如因装修造成的损坏，由乙方负责修复。（3）装修费用由乙方承担，但如装修提高了房屋价值，乙方有权要求甲方按比例增加租金。2.租赁期限延长条款说明：为满足乙方长期租赁需求，增加租赁期限延长条款：（1）租赁期满前，乙方有权与甲方协商延长租赁期限。（2）租赁期限延长需提前三个月通知甲方，双方应重新签订租赁合同。（3）租赁期限延长后，租金调整按双方协商结果执行。3.乙方转租条款（1）乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前告知甲方并获得同意。（2）转租合同应包含原租赁合同的主要内容，并经甲方签字确认。（3）转租期间，乙方仍需履行原租赁合同约定的义务。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方式，包括：（1）中介费用由甲方承担，但乙方在租赁期满后，如需续租，中介费用由乙方承担。（2）中介费用在合同签订时一次性支付，如合同解除，中介费用不予退还。2.中介责任条款说明：明确中介在租赁过程中的责任，包括：（1）中介应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（2）中介应协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。（3）中介在租赁过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款（1）中介在租赁过程中获取的个人信息，不得泄露给第三方。