房子借租合同

房子借租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有租赁该房产的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方使用。

1.2租赁房产的具体描述如下：

-地址：_____________________

-结构：_____________________

-面积：_____________________

-用途：_____________________

-其他：_____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁房产的所有权清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁房产符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责租赁房产的维修和保养。

5.3甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的合法使用权。

5.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁房产。

6.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需装修或改动，应征得甲方书面同意。

6.4乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方。

6.5乙方应妥善保管租赁房产，不得损坏租赁房产及其附属设施。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁房产结构或用途的；

-擅自转租、转让或抵押租赁房产的；

-利用租赁房产进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-租赁房产不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

-甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金为违约行为发生时租赁房产月租金的____倍。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月