二零二五年度绿色环保型小区物业承包服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保型小区物业承包服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2绿色环保措施2.3服务时间与周期3.服务质量标准3.1物业管理服务质量要求3.2绿色环保标准要求3.3服务质量考核办法4.服务费用与支付4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业设施设备管理5.1设备维护保养5.2设备更新改造5.3设备运行安全保障6.绿色环保项目实施6.1绿色环保项目内容6.2项目实施计划6.3项目验收与评估7.消防安全与应急管理7.1消防安全管理7.2应急预案制定7.3应急演练与培训8.居民投诉与处理8.1投诉渠道与方式8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限9.合同履行与变更9.1合同履行义务9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿方式10.3违约赔偿计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁与诉讼11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议签订13.3补充协议效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署主体14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效条件：双方签署并盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目：包括小区环境卫生、公共区域绿化、设施设备维护、安全巡查、客户服务等工作。2.2绿色环保措施：实施垃圾分类、节能减排、绿色植被覆盖等环保措施。2.3服务时间与周期：全年无休，每日24小时服务，服务周期为一年。3.服务质量标准3.1物业管理服务质量要求：确保小区环境整洁、设施设备正常运行、安全无事故。3.2绿色环保标准要求：符合国家及地方绿色环保相关规定，定期进行环保评估。3.3服务质量考核办法：设立服务质量考核小组，每月对服务质量进行评估，并将结果通报双方。4.服务费用与支付4.1服务费用计算方法：根据小区面积、服务项目及市场价格确定。4.2费用支付方式：按季度支付，每月底前支付下季度费用。4.3费用调整机制：根据物价变动及服务内容调整，提前一个月通知双方。5.物业设施设备管理5.1设备维护保养：定期对设施设备进行保养，确保设备正常运行。5.2设备更新改造：根据设备老化程度及实际需求，制定设备更新改造计划。5.3设备运行安全保障：严格执行设备操作规程，确保设备运行安全。6.绿色环保项目实施6.1绿色环保项目内容：包括垃圾分类、节能照明、绿化养护等。6.2项目实施计划：制定详细的项目实施计划，明确时间节点和责任人。6.3项目验收与评估：项目完成后，由双方共同验收，并进行环保效果评估。7.消防安全与应急管理7.1消防安全管理：严格执行消防安全管理制度，定期进行消防演练。7.2应急预案制定：制定各类应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。7.3应急演练与培训：定期组织应急演练，提高员工应急处置能力。8.居民投诉与处理8.1投诉渠道与方式：居民可通过物业管理办公室、电话、电子邮箱等渠道进行投诉。8.2投诉处理流程：接到投诉后，24小时内进行初步核实，并在3个工作日内给出答复。8.3投诉处理时限：一般投诉应在15个工作日内解决，重大投诉应在30个工作日内解决。9.合同履行与变更9.1合同履行义务：承包方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。9.2合同变更条件：因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因，可对合同进行变更。9.3合同解除条件：发生严重违约、重大安全事故、合同目的无法实现等情况，可解除合同。10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约赔偿方式：赔偿金按实际损失计算，并可包括合理预期利益损失。10.3违约赔偿计算：赔偿金额由双方协商确定，或由第三方评估机构评估后确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁与诉讼：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力；若一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用按法律规定承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：如遇不可抗力、政策变更、合同目的无法实现等情形，可解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.3合同解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后正式解除或终止合同。13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容：包括服务项目清单、收费标准、环保措施方案、应急预案等。13.2补充协议签订：如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议效力：补充协议的签订应遵循本合同的订立原则，并对本合同进行补充或修改。14.合同签署与生效日期14.1合同签署主体：本合同由甲方（小区业主委员会或物业管理公司）和乙方（物业服务企业）共同签署。14.2合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期：2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、咨询公司、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率性。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：任何一方在合同履行过程中，如认为有必要，可提出第三方介入的请求。16.2第三方介入程序：提出请求的一方应向对方书面通知，并说明介入的理由和目的。17.第三方职责与权限17.1第三方职责：第三方应独立、客观、公正地履行其职责，对合同履行情况进行监督、评估和审计。17.2第三方权限：第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料，有权进入现场进行检查。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担：第三方介入费用由提出请求的一方承担，除非合同另有约定。18.2费用结算：第三方费用应在服务完成后，根据实际发生费用和合同约定进行结算。19.甲乙方额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应配合第三方进行工作，提供必要的支持和便利。19.1.2甲方应确保第三方在介入过程中的人身和财产安全。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应接受第三方的监督和评估，及时整改发现的问题。19.2.2乙方应配合第三方进行现场检查，提供相关资料。20.第三方责任限额20.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。20.2责任限额计算：责任限额根据第三方介入的服务内容、专业水平和市场行情确定。20.3超额责任：若第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保其工作符合甲方的要求。21.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持沟通，确保其工作符合合同规定。21.3第三方与合同各方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、第三方职责履行完毕或合同提前解除时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，应向合同各方提交工作报告，并办理相关手续。23.第三方介入的后续处理23.2问题整改：对于第三方发现的问题，合同各方应按照合同约定进行整改。23.3整改效果的评估：第三方有权对整改效果进行评估，并向合同各方报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、公共区域绿化、设施设备维护等。每个项目应包括服务内容、服务标准、服务时间等详细信息。2.绿色环保措施方案详细描述实施垃圾分类、节能减排、绿色植被覆盖等环保措施的具体方案。包括措施的实施步骤、预期效果、所需资源等。3.物业设施设备清单列出小区内所有设施设备的清单，包括设备名称、型号、规格、数量等。每个设备应注明维护保养周期、更换标准等。4.消防安全管理制度详细规定消防安全管理制度，包括消防设施设备的使用、巡查、演练等。明确消防安全责任人及应急处理流程。5.应急预案列出各类应急预案，如火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。每个预案应包括事件描述、应急措施、责任分工等。6.服务费用清单列出各项服务费用的计算方法、收费标准、支付方式等。包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。7.投诉处理记录记录居民投诉的渠道、处理过程、处理结果等信息。每条记录应包括投诉时间、投诉内容、处理人、处理结果等。8.第三方评估报告第三方介入后提交的评估报告，包括评估内容、发现的问题、整改建议等。9.合同变更记录记录合同变更的内容、时间、原因、双方签字等。10.第三方介入协议双方与第三方签订的介入协议，包括介入目的、职责、权限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用。未履行合同约定的环保措施。未配合第三方进行工作。乙方违约行为：未按合同约定提供服务。未按标准进行设施设备维护。未执行消防安全管理制度。未及时处理居民投诉。2.责任认定标准：违约行为的认定标准依据合同约定和相关法律法规。责任认定由双方协商确定，或由第三方评估。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应损失。乙方未按标准进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用及因此造成的损失。全文完。二零二四年度绿色环保型小区物业承包服务合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同签订地点二、服务范围2.1小区范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间三、服务费用3.1费用构成3.2费用结算方式3.3费用调整机制3.4逾期付款处理四、服务质量4.1服务质量标准4.2质量监控措施4.3质量考核与奖惩4.4客户投诉处理五、物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理规范5.4物业管理费用六、安全与消防6.1安全责任6.2安全管理制度6.3消防安全管理6.4应急处理预案七、环境保护7.1环保目标7.2环保措施7.3环保设施7.4环保费用八、绿化与养护8.1绿化规划8.2绿化养护责任8.3绿化养护标准8.4绿化养护费用九、公共设施管理9.1公共设施范围9.2公共设施维护9.3公共设施使用规定9.4公共设施费用十、客户服务10.1客户服务内容10.2客户服务标准10.3客户服务渠道10.4客户服务评价十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序11.4合同变更与解除的法律后果十二、违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十三、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度绿色环保型小区物业承包服务合同1.2合同编号：2024GHBXY0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同双方基本信息（一）甲方（物业方）：名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678（二）乙方（承包方）：名称：环保服务公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.6合同签订地点：市区路号二、服务范围2.1小区范围：包括但不限于小区所有住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.2服务内容：（1）小区环境卫生管理；（2）公共区域绿化养护；（3）公共设施设备维护；（4）小区安全巡逻；（5）客户服务；（6）其他乙方认为必要的物业服务。2.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。2.4服务时间：全天24小时不间断服务。三、服务费用3.1费用构成：包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、公共设施维护费等。3.2费用结算方式：按月结算，每月底前乙方提交费用结算单，甲方在收到单据后五个工作日内支付相应费用。3.3费用调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后可进行费用调整。3.4逾期付款处理：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金。四、服务质量4.1服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。4.2质量监控措施：甲方设立服务质量监控小组，定期对乙方服务质量进行监督和检查。4.3质量考核与奖惩：根据服务质量考核结果，对乙方进行奖惩。4.4客户投诉处理：乙方设立客户服务，及时响应客户投诉，并在规定时间内解决问题。五、物业管理5.1物业管理范围：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻等。5.2物业管理责任：乙方负责小区物业管理范围内的一切事务，确保小区环境整洁、安全、舒适。5.3物业管理规范：乙方遵守国家及地方相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规范。5.4物业管理费用：包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、公共设施维护费等。六、安全与消防6.1安全责任：乙方负责小区安全管理工作，确保小区安全无事故。6.2安全管理制度：乙方制定并执行安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、应急处理预案等。6.3消防安全管理：乙方负责小区消防安全管理工作，确保消防设施完好、消防通道畅通。6.4应急处理预案：乙方制定应急处理预案，应对突发事件，确保小区居民安全。七、环境保护7.1环保目标：实现小区环境优美、绿色环保，减少环境污染。7.2环保措施：采取垃圾分类、节能减排、绿化植被等措施，提高小区环保水平。7.3环保设施：配置环保垃圾桶、垃圾分类回收点等设施，方便居民进行垃圾分类。7.4环保费用：环保费用包含在服务费用中，由甲方支付。八、绿化与养护8.1绿化规划：乙方应根据甲方提供的小区绿化规划方案，制定详细的绿化养护计划。8.2绿化养护责任：乙方负责小区绿化植物的养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。8.4绿化养护费用：绿化养护费用包含在服务费用中，由甲方支付。九、公共设施管理9.1公共设施范围：包括但不限于电梯、水泵房、配电室、垃圾处理站等。9.2公共设施维护：乙方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。9.3公共设施使用规定：制定公共设施使用规定，明确使用规则和责任。9.4公共设施费用：公共设施维护费用包含在服务费用中，由甲方支付。十、客户服务10.1客户服务内容：提供物业咨询、投诉处理、报修服务、活动组织等。10.3客户服务渠道：设立客户服务，提供在线客服和现场接待服务。10.4客户服务评价：定期收集客户服务评价，作为服务质量改进的依据。十一、合同变更与解除11.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需变更合同内容时，双方应协商一致。11.2合同解除条件：出现重大违约行为、合同目的无法实现等情况，双方可解除合同。11.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并达成书面协议。11.4合同变更与解除的法律后果：按照相关法律法规处理，包括但不限于赔偿损失。十二、违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、违反合同约定等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。12.4违约金：如合同中未约定违约金，违约方应支付相当于一个月服务费用的违约金。十三、争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：如选择仲裁，应约定仲裁机构；如选择诉讼，应约定管辖法院。13.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行。13.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。十四、合同终止14.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应做好善后处理工作，包括但不限于交接工作、费用结算等。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理遗留问题。甲方（物业方）：________________________乙方（承包方）：________________________签字日期：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权说明：甲方作为物业方，拥有对物业管理决策的主导权，包括但不限于制定年度工作计划、审批重大维修项目、决定服务调整等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务质量、审核服务费用、评估乙方履约情况等。1.3甲方提供资源说明：甲方应提供乙方履行合同所需的必要资源，如场地、设施设备等，确保乙方能够正常开展工作。1.4甲方信息发布说明：甲方负责向业主发布重要信息，如物业服务通知、小区活动安排等，确保业主及时了解相关信息。1.5甲方与业主沟通说明：甲方应负责与业主进行沟通，收集业主意见和建议，并及时反馈给乙方，促进双方协作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的服务改进说明：乙方有权根据市场变化和业主需求，提出服务改进方案，经甲方同意后实施。2.2乙方自主采购权说明：乙方有权自主采购服务所需的材料和设备，但需符合甲方规定的质量标准和价格要求。2.3乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方人员管理说明：乙方有权对服务人员进行管理，包括招聘、培训、考核和奖惩等。2.5乙方服务报告说明：乙方应定期向甲方提交服务报告，包括服务质量、费用使用情况、问题及改进措施等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介负责监督合同的履行，包括服务质量、费用使用、争议解决等，确保合同双方权益。3.2第三方中介的选任说明：第三方中介由甲方和乙方共同选任，或由双方协商确定。3.3第三方中介的权限说明：第三方中介有权对合同执行情况进行检查，包括查阅相关文件、记录、报告等。3.4第三方中介的报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同执行情况报告，包括发现问题、建议及处理措施等。3.5第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.6第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或双方对中介工作不满意，甲方和乙方可协商更换中介。3.7第三方中介的保密义务说明：第三方中介应遵守保密协议，对合同内容、双方信息等保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的年度工作计划2.乙方制定的服务改进方案3.第三方中介选任文件4.第三方中介合同执行情况报告5.保密协议6.业主意见反馈记录7.服务费用结算单据8.服务质量考核报告9.应急处理预案10.物业管理规范11.公共设施使用规定12.绿化养护计划13.第三方中介更换申请14.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合标准。认定：根据甲方监督结果或业主投诉，经核实后认定为违约。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：根据乙方提交的费用结算单据，经核实后认定为违约。3.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。认定：根据甲方和乙方的共同评估，经核实后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。4.败诉方：指在诉讼或仲裁中，未能胜诉的一方当事人。5.善后处理：指在合同终止或解除后，对遗留问题进行处理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量下降。解决办法：加强服务质量监控，对乙方进行培训和考核，提高服务质量。2.问题：费用结算不及时。解决办法：建立费用结算流程，明确结算时间和方式，确保及时支付。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：设立客户服务，及时响应业主投诉，制定投诉处理流程。4.问题：第三方中介更换困难。解决办法：在合同中明确更换中介的条件和程序，确保更换的顺利进行。五、所有应用场景：1.新建小区的物业管理。2.老旧小区的物业管理改造。3.绿色环保型小区的物业管理。4.物业服务外包。5.物业服务合同续签。6.物业服务纠纷解决。全文完。二零二四年度绿色环保型小区物业承包服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保型小区物业承包服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业管理条例》3.《中华人民共和国绿色建筑评价标准》4.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保型小区：指在规划、设计、施工、运营等方面，充分考虑环境保护、资源节约、能源利用等绿色理念的小区。2.物业服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、保洁、绿化、安全、消防等服务。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同全文。2.合同主体：指本合同中约定的甲方、乙方及其他相关方。3.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间。4.合同价款：指乙方按照约定向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色环保型小区物业承包服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方应按照约定向乙方支付合同价款。4.甲方应配合乙方进行服务工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付合同价款。2.乙方应按照合同约定提供绿色环保型小区物业承包服务。3.乙方应遵守国家有关法律法规及政策，确保服务质量和安全。4.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，全面负责绿色环保型小区的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。3.乙方应定期对物业管理设施进行检查、维修和保养。4.乙方应加强安全管理，确保小区安全稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并约定解除日期；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取一切可能的措施减少损失。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照约定将物业管理服务交接给甲方；2.双方应按照约定支付尚未发生的合同价款；3.双方应承担因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月或季度计收。2.绿色环保项目专项费用：用于小区内绿色环保设施的维护和更新，按年度计收。3.其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用，以及因特殊原因产生的临时性费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或支票形式向乙方支付费用。2.甲方应在每期费用到期前向乙方支付相应费用。7.3支付时间：1.物业管理服务费：每月/季度第一个工作日支付上一个月/季度的费用。2.绿色环保项目专项费用：每年第一个工作日支付当年的费用。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号和付款用途。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在三个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供绿色环保型小区物业承包服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.若违约金不足以弥补损失，双方应协商确定赔偿金额，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同的具体内容，包括但不限于费用、服务标准、保密条款等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向物业管理行业协会申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转让合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格的转让。2.合同内容的重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方提供服务的监督权和评价权。2.乙方保留对甲方支付费用的查询权和核对权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为的纠正权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违反合同约定行为的投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同的日常管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于绿色环保型小区物业承包服务的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保型小区物业承包服务明细表2.物业管理服务收费标准3.绿色环保项目专项费用明细4.保密协议5.争议解决流程图6.不可抗力事件清单7.协作与配合协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，否则构成违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，经证实，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：乙方未按约定时间提供服务，经甲方确认，构成违约。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密，经证实，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.物业管理：指业主委托物业服务企业按照合同约定，对建筑物及配