二零二五版物业服务公司合同终止及解除操作流程规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业服务公司合同终止及解除操作流程规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.合同主体2.1服务方2.2业主方2.3第三方3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期4.服务内容及标准4.1服务内容概述4.2服务项目及标准4.3服务质量要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.合同终止及解除条件6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止及解除程序7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3合同解除及终止后的费用结算11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案主体13.2备案日期13.3备案机构14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指“物业服务合同”是指物业服务公司与业主方或业主委员会签订的，约定物业服务公司为业主方提供物业管理服务的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确物业服务公司为业主方提供物业管理服务的范围、标准、费用及双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及国家、地方有关物业管理法规和政策制定。第二条合同主体2.1服务方服务方是指具备物业管理资质，依法设立并从事物业管理活动的企业。2.2业主方业主方是指物业管理区域内拥有房屋产权的单位或个人。2.3第三方第三方是指本合同中除服务方和业主方以外的其他参与方。第三条合同期限3.1合同起始日期合同自双方签署之日起生效，起始日期为签署日期。3.2合同终止日期合同期限为____年，自合同生效之日起算，终止日期为____年____月____日。3.3合同延期合同期满前，如双方同意继续履行合同，可协商签订延期合同。第四条服务内容及标准4.1服务内容概述服务内容包括但不限于：物业环境卫生、公共设施设备维护、安全管理、绿化养护、车辆停放管理、物业维修等。4.2服务项目及标准服务项目及标准详见附件一：服务内容明细表。4.3服务质量要求服务质量要求符合国家及地方相关物业管理法规和政策规定。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。5.2费用支付方式费用支付方式为按月缴纳，业主方应在每月____日前缴纳当月费用。5.3费用调整服务费用如有调整，物业服务公司应提前____个月向业主方公示，并经业主方同意后方可调整。第六条合同终止及解除条件6.1合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、物业服务合同双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。6.2合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、发生重大事故导致无法继续履行合同等。6.3合同终止及解除程序合同终止及解除程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。第七条合同违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定提供物业服务、服务质量不符合要求、未按约定收取费用等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任等。7.3违约赔偿违约赔偿标准按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或依法向人民法院起诉。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》执行。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件合同经双方签署并报相关管理部门备案后生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同变更效力合同变更协议经双方签署后，与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照原合同约定处理未了事项，并结清相关费用。10.2合同终止后的处理合同终止后，物业服务公司应将物业管理区域内设施设备、档案资料等移交给业主方或业主委员会。10.3合同解除及终止后的费用结算合同解除及终止后的费用结算按照原合同约定执行。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表附件一详细列明物业服务公司提供的服务项目、服务标准及收费标准。11.2附件二：费用明细表附件二详细列明物业管理费用的构成、支付方式及调整情况。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于物业服务合同、物业服务收费标准、物业管理规则等。第十二条合同签署12.1签署主体合同签署主体为物业服务公司和业主方或业主委员会。12.2签署日期合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点合同签署地点为____。第十三条合同备案13.1备案主体合同备案主体为物业服务公司和业主方或业主委员会。13.2备案日期合同备案日期为____年____月____日。13.3备案机构合同备案机构为____物业管理主管部门。第十四条其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.3合同解除合同解除需双方书面同意，并按照法定程序进行。14.4合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定履行合同解除后的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除物业服务公司和业主方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、设施设备维修、保险理赔等。15.3第三方介入程序第三方介入需经物业服务公司和业主方协商一致，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。16.3责任限额执行第三方责任限额在合同履行过程中，如发生违约或侵权行为，超出责任限额的部分，由违约方或侵权方承担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.按照合同约定或第三方介入协议履行相关义务；2.获得合同约定的报酬；3.在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。17.2第三方义务1.严格按照合同约定或第三方介入协议履行相关义务；2.保证服务质量，确保合同履行效果；3.遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业服务公司与第三方物业服务公司负责协调第三方的工作，并对第三方的工作进行监督和指导。18.2业主方与第三方业主方有权对第三方的工作提出意见和建议，并有权要求物业服务公司对第三方的工作进行监督。18.3第三方与业主方第三方应尊重业主方的合法权益，积极配合业主方的合理要求。19.第三方介入协议19.1协议签订第三方介入协议应由物业服务公司、业主方和第三方共同签订。19.2协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具体事项；3.第三方的工作范围和标准；4.第三方的责任限额；5.第三方的报酬及支付方式；6.双方争议解决方式。19.3协议生效第三方介入协议自双方签署之日起生效。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入协议的变更需经物业服务公司、业主方和第三方协商一致。20.2解除第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律法规的规定，并经物业服务公司、业主方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列明物业服务公司提供的服务项目、服务标准及收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务内容和标准，以便双方共同遵守。2.附件二：费用明细表要求：详细列明物业管理费用的构成、支付方式及调整情况。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用构成和支付方式，确保费用透明。3.附件三：物业服务合同要求：明确物业服务公司为业主方提供物业管理服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。说明：此附件作为合同附件，是物业服务合同的核心内容。4.附件四：物业服务收费标准要求：根据国家及地方相关政策，制定物业服务收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于规范物业服务收费。5.附件五：物业管理规则要求：制定物业管理规则，明确业主方和使用人的行为规范。说明：此附件作为合同附件，用于规范物业管理区域内各方行为。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序、效力等。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同变更过程。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务公司未按约定提供物业服务。责任认定标准：物业服务公司应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：如物业服务公司未按时清理小区垃圾，导致业主方遭受不便，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：业主方未按约定缴纳物业管理费用。责任认定标准：业主方应承担违约责任，支付欠缴的物业管理费用及滞纳金。示例说明：如业主方未按时缴纳物业管理费，物业服务公司有权要求业主方支付欠缴费用及滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给物业服务公司或业主方造成的损失。示例说明：如第三方未按约定完成设施设备维修，导致设施设备损坏，应承担赔偿责任。4.违约行为：发生重大事故，物业服务公司未及时采取措施。责任认定标准：物业服务公司应承担违约责任，赔偿因此给业主方造成的损失。示例说明：如发生火灾事故，物业服务公司未及时报警并采取灭火措施，导致业主方财产损失，应承担赔偿责任。5.违约行为：发生重大事故，第三方未按约定履行救援义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给业主方造成的损失。示例说明：如发生交通事故，第三方未及时进行救援，导致业主方受伤，应承担赔偿责任。全文完。二零二四版物业服务公司合同终止及解除操作流程规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.合同终止条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序2.3合同终止的通知3.合同解除条件3.1合同解除的情形3.2合同解除的程序3.3合同解除的通知4.合同终止及解除的生效时间4.1合同终止生效时间4.2合同解除生效时间5.合同终止及解除的补偿5.1补偿标准5.2补偿计算方法5.3补偿支付方式6.合同终止及解除的财产处理6.1财产清单6.2财产移交6.3财产验收7.合同终止及解除后的债权债务处理7.1债权债务界定7.2债权债务转移7.3债权债务履行8.合同终止及解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止及解除后的资料保存9.1资料保存范围9.2资料保存期限9.3资料保管责任10.合同终止及解除后的合同备案10.1合同备案机构10.2合同备案材料10.3合同备案程序11.合同终止及解除后的合同解除通知11.1通知内容11.2通知方式11.3通知期限12.合同终止及解除后的合同终止通知12.1通知内容12.2通知方式12.3通知期限13.合同终止及解除后的其他事项13.1合同终止及解除后的合同续签13.2合同终止及解除后的合同解除权13.3合同终止及解除后的合同终止权14.合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“物业服务合同”是指物业服务企业与业主或业主委员会之间，就物业服务企业为业主提供物业管理服务，业主支付物业管理服务费用的权利义务关系所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确物业服务企业与业主或业主委员会之间的权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，实现物业服务与业主利益的最大化。1.3合同范围本合同适用于物业服务企业为业主提供的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。2.合同终止条件2.1合同终止的情形2.1.1合同期限届满；2.1.2双方协商一致；2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；2.1.4业主委员会或业主大会决定终止合同；2.1.5物业服务企业违反合同约定，经整改后仍不符合要求；2.2合同终止的程序2.2.1双方应提前30日书面通知对方；2.2.2双方应共同对合同终止后的财产、债权债务进行清算；2.2.3双方应签订合同终止协议，明确合同终止后的权利义务；2.3合同终止的通知2.3.1通知内容应包括合同终止的原因、时间、财产清算事项等；2.3.2通知方式应为书面形式，并通过挂号信或快递送达。3.合同解除条件3.1合同解除的情形3.1.1合同订立后，当事人一方未履行合同主要义务；3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；3.1.3当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；3.2合同解除的程序3.2.1双方应提前30日书面通知对方；3.2.2双方应共同对合同解除后的财产、债权债务进行清算；3.2.3双方应签订合同解除协议，明确合同解除后的权利义务；3.3合同解除的通知3.3.1通知内容应包括合同解除的原因、时间、财产清算事项等；3.3.2通知方式应为书面形式，并通过挂号信或快递送达。4.合同终止及解除的生效时间4.1合同终止生效时间合同终止自合同终止协议签订之日起生效。4.2合同解除生效时间合同解除自合同解除协议签订之日起生效。5.合同终止及解除的补偿5.1补偿标准5.1.1物业服务企业应按照合同约定支付业主或业主委员会已缴纳的物业管理服务费用；5.1.2业主或业主委员会应按照合同约定支付物业服务企业已提供的服务费用。5.2补偿计算方法补偿计算方法应按照合同约定或双方协商确定。5.3补偿支付方式补偿支付方式应按照合同约定或双方协商确定。6.合同终止及解除的财产处理6.1财产清单双方应共同编制财产清单，包括但不限于物业设施、设备、材料等。6.2财产移交双方应按照财产清单进行财产移交，确保财产的完整性和安全性。6.3财产验收双方应共同对移交的财产进行验收，确认财产的实际情况。7.合同终止及解除后的债权债务处理7.1债权债务界定合同终止及解除后，双方应明确各自的债权债务关系。7.2债权债务转移双方应按照合同约定或双方协商确定债权债务的转移方式。7.3债权债务履行双方应按照合同约定或双方协商确定债权债务的履行方式。8.合同终止及解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照相关仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，提出方应在争议发生之日起30日内向对方发出争议解决通知；8.3.2双方应在收到争议解决通知之日起15日内进行协商；8.3.3如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构或人民法院提起申请。9.合同终止及解除后的资料保存9.1资料保存范围9.1.1合同文本、附件、补充协议等；9.1.2物业服务记录、财务报表、会议纪要等；9.1.3业主委员会或业主大会决议、通知等。9.2资料保存期限9.2.1合同及相关资料应保存至合同终止后5年；9.2.2财务报表、会议纪要等应保存至合同终止后3年。9.3资料保管责任9.3.1物业服务企业负责保管合同及相关资料；9.3.2业主委员会或业主大会有权随时查阅合同及相关资料。10.合同终止及解除后的合同备案10.1合同备案机构10.1.1合同备案应向物业服务企业所在地的物业管理主管部门进行；10.1.2物业服务企业应提供合同备案所需材料。10.2合同备案材料10.2.1合同文本；10.2.2合同终止或解除协议；10.2.3财产清单；10.2.4争议解决协议（如有）。10.3合同备案程序10.3.1物业服务企业应在合同终止或解除后15日内完成备案；10.3.2物业服务主管部门应在收到备案材料后10日内完成备案手续。11.合同终止及解除后的合同解除通知11.1通知内容11.1.1合同解除的事实和理由；11.1.2合同解除的生效时间；11.1.3合同解除后的权利义务安排。11.2通知方式11.2.1通知应采用书面形式；11.2.2通知应通过挂号信或快递送达至对方地址。11.3通知期限11.3.1通知应在合同解除后5日内发出。12.合同终止及解除后的合同终止通知12.1通知内容12.1.1合同终止的事实和理由；12.1.2合同终止的生效时间；12.1.3合同终止后的权利义务安排。12.2通知方式12.2.1通知应采用书面形式；12.2.2通知应通过挂号信或快递送达至对方地址。12.3通知期限12.3.1通知应在合同终止后5日内发出。13.合同终止及解除后的其他事项13.1合同终止及解除后的合同续签13.1.1合同终止及解除后，如双方有意续签合同，应重新签订物业服务合同。13.2合同终止及解除后的合同解除权13.2.1合同终止及解除后，任何一方不得再行行使合同解除权。13.3合同终止及解除后的合同终止权13.3.1合同终止及解除后，任何一方不得再行行使合同终止权。14.合同的附件及补充协议14.1附件本合同附件包括但不限于：14.1.1物业服务收费标准；14.1.2物业服务企业资质证明；14.1.3业主委员会或业主大会决议；14.1.4其他与本合同相关的文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”指非合同双方当事人，因合同履行需要，经双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构或其他相关机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、仲裁和争议解决等环节。16.第三方介入的条件16.1双方同意任何第三方介入必须得到合同双方的书面同意。16.2合同目的第三方介入应符合合同目的，有利于合同履行，提高合同履行的效率和质量。17.第三方介入的程序17.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方资质审查双方应对第三方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。17.3第三方合同签订双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方的权利义务。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和协议条款，独立进行评估、审计、监督等工作；18.1.2第三方有权获取合同履行所需的信息资料；18.1.3第三方有权根据评估、审计结果提出建议或报告。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保证工作公正、客观、准确；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应按时完成合同约定的工作。19.第三方的责任限额19.1责任界定第三方的责任应根据合同约定和协议条款进行界定，包括但不限于违约责任、侵权责任等。19.2责任限额19.2.1双方应在合同或协议中明确第三方的责任限额；19.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例；19.2.3如第三方责任造成合同双方损失，超出责任限额部分，由合同双方按比例承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对合同约定的事项负责，不承担甲方与合同无关的责任；20.1.2甲方应就第三方的工作成果向乙方负责。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对合同约定的事项负责，不承担乙方与合同无关的责任；20.2.2乙方应就第三方的工作成果向甲方负责。20.3第三方与业主的划分20.3.1第三方仅对合同约定的事项负责，不承担业主与合同无关的权利和义务；20.3.2业主应通过甲方或乙方行使与合同相关的权利。21.第三方介入的监督与调整21.1监督合同双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定和协议条款履行职责。21.2调整如第三方在履行职责过程中出现重大偏差，合同双方有权要求第三方进行调整，必要时可更换第三方。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方无法履行职责等。22.2终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定和协议条款进行，包括但不限于终止通知、工作交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准要求：详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。说明：收费标准应遵循国家相关规定，并明确费用的计算方式和调整机制。2.物业服务企业资质证明要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明应真实有效，确保物业服务企业具备相应的服务能力。3.业主委员会或业主大会决议要求：提供业主委员会或业主大会就物业服务合同事项的决议文件。说明：决议文件应经业主委员会或业主大会合法程序通过。4.物业服务合同要求：提供物业服务合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、合同期限等。说明：合同文本应清晰、完整，双方签字盖章后生效。5.物业服务记录要求：记录物业服务企业提供的各项服务内容、服务时间、服务人员等信息。说明：记录应真实、准确，作为合同履行的依据。6.财务报表要求：提供物业服务企业的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表应真实反映物业服务企业的财务状况。7.会议纪要要求：记录物业服务企业召开的相关会议的内容、决议等。说明：会议纪要应详细记录会议的主要内容和决定。8.物业设施、设备、材料清单要求：详细列出小区内所有物业设施、设备、材料的名称、型号、数量等信息。说明：清单应确保物业设施、设备、材料的完整性和安全性。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议文件。说明：协议文件应明确争议解决的方式、程序和责任。10.补充协议要求：提供双方就合同内容进行补充或修改的协议文件。说明：补充协议应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按合同约定进行绿化养护，导致绿化带损坏。2.业主违约行为2.1未按合同约定支付费用责任认定：业主应承担违约责任，并支付物业服务企业应得的费用。示例：业主未按合同约定支付物业管理费，物业服务企业有权暂停服务。3.第三方违约行为3.1未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例：第三方评估机构未按协议要求完成评估工作，导致评估结果延误。4.合同解除违约行为4.1未按合同约定终止或解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按合同约定提前通知业主终止合同，导致业主遭受损失。5.争议解决违约行为5.1未按争议解决协议履行责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：一方未按争议解决协议参加仲裁，导致仲裁程序无法进行。全文完。二零二四版物业服务公司合同终止及解除操作流程规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.合同终止条件2.1业主委员会或业主大会决议2.2物业服务公司违约2.3物业服务合同到期3.合同解除程序3.1提前通知3.2解除理由3.3解除通知4.合同终止及解除通知方式4.1书面通知4.2电子邮件通知4.3传真通知5.合同终止及解除后的物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接方式5.3物业交接清单6.合同终止及解除后的费用结算6.1费用结算时间6.2费用结算方式6.3费用结算清单7.合同终止及解除后的物业管理责任7.1物业服务公司责任7.2业主责任7.3第三方责任8.合同终止及解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同终止及解除后的法律适用9.1法律适用范围9.2法律适用解释9.3法律适用变更10.合同终止及解除后的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.合同终止及解除后的其他事项11.1合同终止及解除后的档案管理11.2合同终止及解除后的物业管理权归属11.3合同终止及解除后的其他约定事项12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除后的后续责任13.1解除后的合同责任13.2解除后的违约责任13.3解除后的赔偿责任14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确物业服务公司与业主或业主委员会的权利义务，规范物业管理服务行为，确保物业管理的顺利进行。1.3合同范围本合同适用于物业管理区域内，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、环境卫生等方面的管理与服务。第二条合同终止条件2.1业主委员会或业主大会决议如业主委员会或业主大会通过决议，决定终止本合同，物业服务公司应立即停止提供服务，并按照本合同约定进行合同终止手续。2.2物业服务公司违约如物业服务公司违反本合同约定，业主委员会或业主大会有权解除合同，并要求物业服务公司承担相应违约责任。2.3物业服务合同到期物业服务合同到期后，如双方未就续签事宜达成一致，合同自然终止。第三条合同解除程序3.1提前通知任何一方欲解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。3.2解除理由解除合同的合理理由包括但不限于：物业服务公司未能履行合同义务、业主委员会或业主大会决议、物业服务合同到期等。3.3解除通知解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，并保留送达凭证。第四条合同终止及解除通知方式4.1书面通知合同终止及解除通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。4.2电子邮件通知电子邮件通知应包含合同终止及解除的具体内容，并由发送方保留邮件发送记录。4.3传真通知传真通知应包含合同终止及解除的具体内容，并由发送方保留传真发送记录。第五条合同终止及解除后的物业交接5.1物业交接时间合同终止或解除后，双方应在本合同约定的物业交接时间内完成物业交接。5.2物业交接方式物业交接应以书面方式进行，双方应共同签署物业交接清单。5.3物业交接清单物业交接清单应详细列明物业设施、设备、公共区域等情况，并由双方签字确认。第六条合同终止及解除后的费用结算6.1费用结算时间合同终止或解除后，双方应在十个工作日内完成费用结算。6.2费用结算方式费用结算应以银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行。6.3费用结算清单费用结算清单应详细列明各项费用，包括但不限于物业服务费、设施设备维修费等，并由双方签字确认。第七条合同终止及解除后的物业管理责任7.1物业服务公司责任合同终止或解除后，物业服务公司应继续负责物业管理，直至完成物业交接。7.2业主责任业主应承担合同终止或解除后的物业管理责任，包括但不限于物业维护、公共区域卫生等。7.3第三方责任如因第三方原因导致合同终止或解除，双方应协商解决，并承担相应责任。第八部分：合同如下：第八条合同终止及解除后的争议解决8.1争议解决方式合同终止或解除后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可以约定选择仲裁机构解决争议，但应事先在合同中明确仲裁条款。8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。如未能解决，任何一方均有权采取上述争议解决方式。第九条合同终止及解除后的法律适用9.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释对本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。9.3法律适用变更如合同签订后，中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但双方应协商一致对合同进行相应调整。第十条合同终止及解除后的保密条款10.1保密内容本合同终止或解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等进行保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后三年止。10.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同终止及解除后的其他事项11.1合同终止及解除后的档案管理合同终止或解除后，双方应妥善保管合同及相关档案，并按照国家档案管理法规进行处理。11.2合同终止及解除后的物业管理权归属合同终止或解除后，物业管理权归业主或业主委员会所有。11.3合同终止及解除后的其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，如合同终止或解除后仍需继续履行的，应按照原约定执行。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改效力合同修改经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的后续责任13.1解除后的合同责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的合同责任。13.2解除后的违约责任如一方违反合同解除后的约定，应承担相应的违约责任。13.3解除后的赔偿责任因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十四条合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的通知送达合同解除后的通知送达方式、送达地址等，应与本合同签订时的约定保持一致。14.2合同解除后的通知确认合同解除后的通知送达后，双方应在五个工作日内进行确认。14.3合同解除后的其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，如合同解除后仍需继续履行的，应按照原约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同执行的公正性、专业性和效率，同时为甲、乙双方提供专业的意见和解决方案。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲、乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责第三方应明确其职责范围，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、协调双方关系等。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责对合同执行过程中的问题进行评估和判断；为甲、乙双方提供专业意见和建议；协调甲、乙双方的关系，促进双方