二零二五年度房地产销售代理承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理承包合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同期限4.合同目的及范围5.合同金额及支付方式二、代理服务内容1.房地产销售代理服务范围2.房地产销售代理服务方式3.房地产销售代理服务标准4.房地产销售代理服务期限三、代理费用及支付1.代理费用计算方法2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间4.代理费用调整机制四、代理成果及考核1.代理成果指标2.代理成果考核方式3.代理成果考核时间4.代理成果考核结果处理五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务及责任3.保密期限4.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用及限制3.知识产权侵权处理4.知识产权纠纷解决七、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准4.违约责任争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十一、合同附件1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细3.房地产销售代理成果报表4.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.其他约定事项十三、合同附件清单1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细3.房地产销售代理成果报表4.其他相关附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.合同签订日期及地点签订日期：2024年[日期]签订地点：[地点]3.合同期限合同自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。4.合同目的及范围本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产销售代理的具体事项。代理范围包括但不限于：市场调研、营销策划、客户开发、销售执行等。5.合同金额及支付方式代理费用总额为人民币[金额]元。甲方应在合同签订后[天数]个工作日内支付首期费用人民币[金额]元。剩余费用根据实际销售业绩按比例支付。二、代理服务内容1.房地产销售代理服务范围代理销售甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目。2.房地产销售代理服务方式乙方将通过线上线下相结合的方式进行销售推广。3.房地产销售代理服务标准乙方应确保服务质量，达到甲方要求的销售业绩标准。4.房地产销售代理服务期限乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。三、代理费用及支付1.代理费用计算方法代理费用按实际销售金额的一定比例计算。2.代理费用支付方式甲方应按月支付代理费用。3.代理费用支付时间每月[日期]前，甲方应将上一个月的代理费用支付给乙方。4.代理费用调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。四、代理成果及考核1.代理成果指标销售总额达到[金额]元。销售面积达到[面积]平方米。2.代理成果考核方式每月进行一次销售业绩考核。3.代理成果考核时间每月[日期]前，乙方应向甲方提交上一个月的销售业绩报告。4.代理成果考核结果处理根据考核结果，甲方将支付相应的代理费用。五、保密条款1.保密信息范围甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务及责任双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。3.保密期限本合同终止后，双方仍需遵守保密义务。4.违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。六、知识产权1.知识产权归属乙方在执行本合同过程中产生的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用及限制乙方只能在执行本合同范围内使用甲方知识产权。3.知识产权侵权处理如发生知识产权侵权，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应责任。4.知识产权纠纷解决知识产权纠纷通过协商解决，协商不成则提交[仲裁机构]仲裁。七、违约责任1.违约情形及定义未能按合同约定完成销售任务。未按合同约定支付代理费用。违反保密义务。2.违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约责任赔偿标准违约金按实际损失的一定比例计算。4.违约责任争议解决违约责任争议通过协商解决，协商不成则提交[仲裁机构]仲裁。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致同意解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序提前[天数]个工作日书面通知对方。3.合同解除后果双方应立即停止履行合同义务。4.合同解除争议解决合同解除引起的争议，按第八章争议解决方式处理。十、合同终止1.合同终止条件合同期限届满。双方协商一致同意终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序提前[天数]个工作日书面通知对方。3.合同终止后果双方应立即停止履行合同义务。4.合同终止争议解决合同终止引起的争议，按第八章争议解决方式处理。十一、合同附件1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细3.房地产销售代理成果报表4.其他相关附件十二、合同附件清单1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细3.房地产销售代理成果报表4.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效通知合同生效后，双方应及时通知各自相关人员。4.其他约定事项如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。十四、合同签署1.合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同签署日期2024年[日期]3.合同签署地点[地点]4.合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。[甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方单位名称][乙方单位名称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.市场调研与定价甲方负责提供市场调研数据，乙方需根据甲方提供的数据进行定价策略的制定。甲方需在[日期]前向乙方提供完整的市场调研报告。2.广告与推广甲方负责审批所有广告和推广材料，包括但不限于广告文案、海报、视频等。甲方需在[日期]前向乙方提供广告预算及推广计划。3.销售政策调整甲方有权根据市场变化调整销售政策，乙方需无条件执行。甲方应在政策调整前[天数]个工作日通知乙方。4.销售目标设定甲方设定销售目标，乙方需按照目标进行销售工作。销售目标应合理，并考虑市场状况及项目特点。5.客户信息管理甲方提供客户信息，乙方需对客户信息进行保密，不得泄露给第三方。甲方有权要求乙方定期提供客户跟进情况。6.佣金支付条件甲方设定佣金支付条件，乙方需满足条件后方可获得佣金。佣金支付条件应明确，避免争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.市场调研与定价乙方负责进行市场调研，并根据调研结果提出定价建议。甲方需在[日期]前对乙方的市场调研报告进行审核。2.广告与推广乙方负责广告和推广材料的制作及发布，甲方需在[日期]前提供审批意见。乙方有权根据市场反馈调整推广策略。3.销售策略制定乙方有权根据市场状况和项目特点制定销售策略，甲方需在[日期]前提供审批意见。销售策略应具有可执行性，并确保项目销售目标的实现。4.客户关系维护乙方负责客户关系的维护，包括客户沟通、售后服务等。甲方需提供必要的资源和支持，以确保客户满意度。5.佣金支付条件乙方有权根据销售业绩和项目进度要求甲方支付佣金。甲方需在[日期]前对乙方的佣金支付请求进行审核。6.争议解决乙方在执行合同过程中如与甲方发生争议，有权要求仲裁或诉讼解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介入如有第三方中介参与，甲方需与第三方中介签订中介服务合同。乙方需与第三方中介保持沟通，确保信息畅通。2.第三方中介的职责第三方中介负责提供市场信息、客户资源等，协助乙方完成销售任务。第三方中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方中介的佣金第三方中介的佣金由甲方支付，具体数额由三方协商确定。佣金支付条件及时间由三方在中介服务合同中约定。4.第三方中介的考核甲方和乙方共同对第三方中介的工作进行考核，考核结果作为支付佣金的重要依据。5.第三方中介的退出如第三方中介未能履行合同义务或违反保密义务，任何一方均有权要求其退出。6.争议解决如第三方中介与甲方或乙方发生争议，按本合同第八章争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售代理服务协议2.房地产销售代理费用明细3.房地产销售代理成果报表4.甲方提供的市场调研报告5.乙方制作的广告和推广材料6.第三方中介服务合同（如有）7.争议解决机构仲裁规则8.任何双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定完成销售任务。未按合同约定支付代理费用。违反保密义务，泄露商业秘密。未能履行合同规定的其他义务。2.违约认定：通过书面通知或仲裁机构的裁决来认定违约行为。违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.佣金：指根据代理销售业绩支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不