2025版物业委托经营管理合同范本（含社区医院）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业委托经营管理合同范本（含社区医院）合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业经营管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有物业及社区医院等资产，为提高物业管理水平，优化社区服务，甲方委托乙方对物业及社区医院进行经营管理。双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等；2.社区医院：指甲方所拥有的，为社区居民提供医疗服务的小型医疗机构；3.经营管理：指乙方根据甲方委托，对物业及社区医院进行规划、组织、协调、监督、检查等活动的总称。3.2关键词解释1.物业委托：甲方将物业及社区医院的经营管理权委托给乙方；2.经营管理费：乙方按照约定向甲方支付的管理费用；3.服务期限：本合同约定的乙方对物业及社区医院进行经营管理的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务；2.甲方应按时足额支付经营管理费；3.甲方应配合乙方开展物业管理及社区医院运营工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方委托，对物业及社区医院进行经营管理；2.乙方应按照约定标准提供优质服务，确保物业及社区医院的安全、卫生、秩序；3.乙方应按时足额收取经营管理费；4.乙方应定期向甲方汇报经营管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点物业及社区医院所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方委托，对物业及社区医院进行经营管理，包括但不限于：物业管理、社区医疗服务、活动策划与执行等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同到期；2.甲方或乙方提前书面通知对方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提前一个月书面通知对方终止合同；2.双方协商确定终止合同后的善后事宜；3.双方共同签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业及社区医院的相关资料、设备等交还给甲方；2.双方应按照约定结算经营管理费、违约金等费用；3.本合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方物业及社区医院的实际情况，乙方按月收取物业管理服务费，具体费用标准由双方另行协商确定；2.社区医院运营成本：包括但不限于医疗设备折旧、药品采购、人员工资等运营成本；3.社区医院运营利润分成：在扣除运营成本后，双方按照约定的比例分成社区医院运营利润；4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.物业管理服务费：甲方应按月支付物业管理服务费，具体支付日期由双方另行约定；2.社区医院运营成本：甲方应在社区医院运营成本发生时，按照实际发生金额支付；3.社区医院运营利润分成：甲方应在每个会计年度结束后，按照约定的分成比例支付社区医院运营利润分成。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日支付当月物业管理服务费；2.社区医院运营成本：甲方应在社区医院运营成本发生后的五个工作日内支付；3.社区医院运营利润分成：甲方应在每个会计年度结束后的一个月内支付社区医院运营利润分成。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，将款项直接支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理或社区医院运营服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；2.赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方物业及社区医院的运营数据、客户信息等商业秘密；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力发生时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2调解1.双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式；2.如选择仲裁，双方应将争议提交至_________仲裁委员会；3.如选择诉讼，双方应将争议提交至_________人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让、转包或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方书面同意，甲方可将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因个人原因离职或退休的；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；3.其他法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业及社区医院的最终管理权；2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将经营管理权转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区医院医疗服务的监督权；2.乙方在社区医院运营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害患者权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业及社区医院的正常运营；2.甲方应支持乙方开展社区医院运营活动，乙方应积极配合甲方进行物业管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论解决运营中出现的问题；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就物业及社区医院经营管理事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业委托方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（物业经营管理方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业及社区医院现状说明书2.物业管理服务费计算标准3.社区医院运营成本明细4.双方协商确定的运营利润分成比例5.保密信息清单6.不可抗力事件清单7.争议解决方式选择书8.协作与配合计划书9.合同修改和补充协议10.任何其他经双方同意的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用的，认定甲方违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供物业管理或社区医院运营服务的，认定乙方违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应就违约行为进行书面确认，并采取必要的补救措施。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。2.社区医院：指甲方所拥有的，为社区居民提供医疗服务的小型医疗机构。3.经营管理：指乙方根据甲方委托，对物业及社区医院进行规划、组织、协调、监督、检查等活动的总称。4.保密信息：指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务费计算标准不明确。解决办法：双方应在本合同附件中详细列出物业管理服务费的计算标准，并确保双方对计算标准达成一致。2.问题：社区医院运营成本过高。解决办法：双方应定期审查社区医院运营成本，必要时调整运营策略，降低成本。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，如限制访问权限、签订保密协议等。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并根据实际情况协商解决，必要时可暂停合同履行。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与物业及社区医院经营管理活动的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在物业及社区医院经营管理中的职责；第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的支持和协助。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为；第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和设施；乙方有权对社区医院运营提出合理化建议，并要求甲方予以考虑。2.乙方利益条款：乙方有权在社区医院运营中享有一定的利润分成；乙方有权在合同期间获得一定的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖欠乙方报酬；甲方不得擅自变更乙方在社区医院运营中的权利和义务；甲方不得干涉乙方在社区医院运营中的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在物业及社区医院经营管理中的活动进行监督；甲方有权要求乙方定期汇报经营管理情况。2.甲方利益条款：甲方有权获得社区医院运营产生的利润分成；甲方有权在物业及社区医院内享有一定的广告宣传权益。3.乙方违约及限制条款：乙方不得擅自变更物业管理方式或社区医院运营模式；乙方不得泄露甲方商业秘密；乙方不得在合同期间从事与甲方利益相冲突的经营活动。全文完。2024版物业委托经营管理合同范本（含社区医院）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同签订依据4.合同签订时间及地点5.合同生效条件二、物业概述1.物业基本情况2.物业权属证明3.物业面积及结构4.物业配套设施5.物业收费标准三、经营管理内容1.经营管理范围2.经营管理目标3.经营管理期限4.经营管理方式5.经营管理责任四、社区医院合作1.社区医院基本情况2.医院权属证明3.医院合作目的4.医院合作期限5.医院合作方式五、物业服务1.服务内容2.服务标准3.服务质量监督4.服务费用5.服务期限六、财务管理1.财务管理制度2.财务收支管理3.费用结算方式4.费用结算时间5.费用结算争议解决七、物业管理1.管理区域2.管理职责3.管理措施4.管理责任5.管理费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除通知5.变更与解除效力九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任追究5.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止效力十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知送达条款4.合同附件5.合同附件效力十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同修改4.合同补充5.合同附件十四、附则1.合同解释2.合同附件3.合同生效4.合同终止5.合同争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版物业委托经营管理合同2.合同目的：明确委托方与受托方之间的权利义务关系，实现物业的规范经营和管理3.合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规4.合同签订时间及地点：2024年X月X日，地点：____________________5.合同生效条件：双方签字盖章，自合同签订之日起生效二、物业概述1.物业基本情况：____________________2.物业权属证明：____________________3.物业面积及结构：____________________4.物业配套设施：____________________5.物业收费标准：____________________三、经营管理内容1.经营管理范围：____________________2.经营管理目标：____________________3.经营管理期限：____________________4.经营管理方式：____________________5.经营管理责任：____________________四、社区医院合作1.社区医院基本情况：____________________2.医院权属证明：____________________3.医院合作目的：____________________4.医院合作期限：____________________5.医院合作方式：____________________五、物业服务1.服务内容：____________________2.服务标准：____________________3.服务质量监督：____________________4.服务费用：____________________5.服务期限：____________________六、财务管理1.财务管理制度：____________________2.财务收支管理：____________________3.费用结算方式：____________________4.费用结算时间：____________________5.费用结算争议解决：____________________七、物业管理1.管理区域：____________________2.管理职责：____________________3.管理措施：____________________4.管理责任：____________________5.管理费用：____________________八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规调整、物业管理政策变化等原因，需对合同内容进行变更。2.合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可解除合同。3.变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致。4.变更与解除通知：变更或解除通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。5.变更与解除效力：合同变更或解除后，原合同中的有效条款继续有效，变更或解除的内容自通知送达之日起生效。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行管理职责、提供虚假信息等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，并在合同中明确。4.违约责任追究：违约责任追究应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。5.违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约的，违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____________________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，自合同签订之日起生效。2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因无法继续履行。3.合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有未了事宜。4.合同终止通知：合同终止前，双方应以书面形式通知对方。5.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.通知送达条款：通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件的修改或补充需经双方协商一致。十三、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.合同保管：本合同由双方妥善保管，不得擅自复制或泄露。3.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同补充：合同补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止：合同终止后，双方的权利义务关系终止。5.合同争议解决：本合同的争议解决方式如上所述。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在物业管理中的主导地位，包括决策权、监督权和最终解释权。条款内容：（1）甲方对物业管理的决策享有最终决定权。（2）乙方应服从甲方的管理要求，并积极配合甲方的各项决策。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方提供相关管理报告。2.甲方资金投入条款说明：本条款规定甲方在物业管理中的资金投入责任，包括物业维修、改造等费用。条款内容：（1）甲方负责物业维修、改造等费用的筹措和支付。（2）乙方应按照甲方的要求，制定合理的资金使用计划，并报甲方审批。（3）甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。3.甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方在物业管理中的合法权益，包括物业收益分配等。条款内容：（1）甲方享有物业经营收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。（2）乙方应定期向甲方报告物业经营情况，包括收入、支出、利润等。（3）甲方有权要求乙方提供财务报表，以保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：本条款赋予乙方在物业管理中的自主经营权，包括经营策略、服务标准等。条款内容：（1）乙方有权根据市场情况和自身优势，制定物业经营策略。（2）乙方有权制定物业服务标准，并确保服务质量。（3）甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常经营活动。2.乙方管理费用条款说明：本条款明确乙方在物业管理中的费用承担，包括管理费、人员工资等。条款内容：（1）乙方承担物业管理的各项费用，包括管理费、人员工资、办公费用等。（2）乙方应合理控制管理费用，确保物业管理的正常进行。（3）甲方有权对乙方管理费用进行监督，确保费用合理使用。3.乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方在物业管理中的合法权益，包括合同期限、续约条件等。条款内容：（1）乙方享有合同约定的物业经营管理权，甲方不得无故解除合同。（2）合同到期后，双方可协商续约，续约条件由双方协商确定。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以保障乙方在物业管理中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择条款说明：本条款规定第三方中介机构的选择方式，确保中介机构的专业性和公正性。条款内容：（1）第三方中介机构由双方共同选择，并签订中介服务合同。（2）中介机构应具备相关资质和经验，确保其专业性和公正性。（3）中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。2.中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的作用。条款内容：（1）中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况。（2）中介机构应定期向双方报告合同履行情况，并提出改进建议。（3）中介机构有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方提供相关管理报告。3.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构的责任，确保其在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：（1）中介机构应严格遵守合同约定，确保合同履行。（2）中介机构对合同履行过程中出现的争议，应积极协调，并提出解决方案。（3）中介机构在履行职责过程中，如出现重大失误，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业配套设施清单3.社区医院权属证明文件4.经营管理方案5.服务内容明细6.费用结算明细表7.财务管理制度8.管理费用预算9.争议解决协议10.中介服务合同11.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：逾期未支付应付款项，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：未履行管理职责认定：未按照合同约定履行物业管理职责，导致物业服务质量下降的，视为违约。3.违约行为：提供虚假信息认定：故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同履行受到影响的，视为违约。4.违约行为：违反保密条款认定：未经对方同意，泄露合同内容或相关商业秘密的，视为违约。5.违约行为：违反不可抗力条款认定：在不可抗力发生后，未采取合理措施减轻损失或未及时通知对方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主与物业服务企业之间，根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的司法活动。5.中介服务：指中介机构为合同双方提供信息、协调、监督等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保合同履行。2.问题：物业管理费用不合理。解决办法：定期审核费用，确保费用合理使用，必要时调整费用标准。3.问题：服务质量不达标。解决办法：加强监督，提高服务质量，必要时更换物业服务企业。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.写字楼物业管理3.商业综合体物业管理4.社区医院运营管理5.物业管理与社区医院合作项目全文完。2024版物业委托经营管理合同范本（含社区医院）2本合同目录一览1.定义和解释1.1物业1.2经营管理1.3社区医院1.4相关法律和法规2.合同双方2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）2.3甲方代表2.4乙方代表3.物业管理范围3.1物业概况3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.社区医院管理4.1医院概况4.2医院管理服务内容4.3医院管理服务标准5.服务期限5.1合同期限5.2期限变更5.3期限终止6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2社区医院管理费用6.3费用支付方式6.4费用调整7.服务质量和监督7.1服务质量标准7.2质量监督机制7.3质量投诉处理8.物业维护和维修8.1维护和维修责任8.2维护和维修标准8.3维护和维修费用9.保险9.1甲方责任保险9.2乙方责任保险9.3第三方责任保险10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约责任概述11.2甲方违约责任11.3乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更13.4合同终止13.5合同解除13.6合同解释14.合同签署和生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业：指本合同约定的甲方所有的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.2经营管理：指乙方按照甲方委托，对物业进行日常维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫、公共设施管理等。1.3社区医院：指本合同约定的甲方所属的社区医院，包括但不限于医疗、护理、药房等。1.4相关法律和法规：指中华人民共和国有关物业管理、医疗管理等法律法规。2.合同双方2.1甲方（委托方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（受托方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3甲方代表：[甲方代表姓名]，联系电话：[甲方代表联系电话]。2.4乙方代表：[乙方代表姓名]，联系电话：[乙方代表联系电话]。3.物业管理范围3.1物业概况：[详细描述物业的具体情况，包括面积、结构、设施等]。日常维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫；公共设施的维修和保养；物业使用情况的监督和管理；物业档案的管理和维护；物业费用的收取和管理。3.3物业管理服务标准：参照国家相关标准和规定执行，确保物业环境整洁、安全、舒适。4.社区医院管理4.1医院概况：[详细描述社区医院的具体情况，包括规模、科室设置、医疗设备等]。医疗、护理、药房等日常运营管理；医院设施设备的维护和保养；医院档案的管理和维护；医院人力资源的管理；医院医疗服务的质量监控。4.3医院管理服务标准：参照国家相关医疗标准和规定执行，确保医疗服务质量。5.服务期限5.1合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[期限年数]年。5.2期限变更：经双方协商一致，可对合同期限进行变更。5.3期限终止：合同期满或双方协商一致终止合同。6.服务费用6.1物业管理服务费用：[具体金额]元/年，按月支付。6.2社区医院管理费用：[具体金额]元/年，按月支付。6.3费用支付方式：双方另行签订支付协议，明确支付方式、时间和账户。6.4费用调整：根据物价部门的规定和市场行情，费用可进行适当调整。8.物业维护和维修8.1维护和维修责任：乙方负责物业的日常维护和紧急维修工作，确保物业的正常使用和安全。8.2维护和维修标准：乙方应按照国家标准和行业标准进行维护和维修，确保维修质量。8.3维护和维修费用：日常维护费用包含在物业管理服务费用中，紧急维修费用由乙方承担，但需甲方在合理期限内支付。9.保险9.1甲方责任保险：甲方应为自己在物业管理过程中可能产生的法律责任投保相应的责任保险。9.2乙方责任保险：乙方应为自己在经营管理过程中可能产生的法律责任投保相应的责任保险。9.3第三方责任保险：乙方应为自己在经营管理过程中可能对第三方造成损害的情况投保相应的第三方责任保险。10.合同解除甲方或乙方严重违约；物业或社区医院发生重大安全事故；物业或社区医院发生不可抗力事件，影响合同履行；双方协商一致。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用，并处理善后事宜。11.违约责任11.1违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2甲方违约责任：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.3乙方违约责任：乙方未按合同约定提供服务或造成物业或社区医院损害的，应承担修复责任，并赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决机构：[仲裁委员会名称]。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、社区医院运营管理协议等。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更：任何变更本合同内容的协议，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。13.4合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止后，双方应按约定处理剩余事务。13.5合同解释：本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署和生效14.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、保险公司、维修供应商等，在合同履行过程中，可能被甲方或乙方邀请参与特定服务或项目。物业管理或社区医院运营需要专业服务；合同履行过程中出现超出双方能力范围的事项；双方协商一致认为需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序：甲方或乙方应提前[提前通知期限]向对方书面提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的原因和目的。双方应在[协商期限]内对第三方介入的请求进行协商，达成一致后，签订相应的合作协议。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系：甲方与第三方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2乙方与第三方的关系：乙方与第三方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，乙方应确保第三方按照合同约定和甲方要求履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方之间：第三方应向甲方报告工作进展和结果，甲方对第三方的工作成果负责。第三方与乙方之间：第三方应向乙方报告工作进展和结果，乙方对第三方的工作成果负责。第三方与物业或社区医院的关系：第三方应遵守物业或社区医院的规章制度，确保其工作不影响物业或社区医院的正常运营。17.第三方的责任限额