合肥市房屋租赁合同

合肥市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于合肥市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/办公/商业等。

2.房屋权属证明文件编号：______，房屋所有权人：______。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前的____天内支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：______；

户名：______；

账号：______。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），作为履约保证金。

2.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合安全使用标准。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供新承租方的相关信息，经甲方审核同意后方可转租。

第八条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经催告后____天内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一天，应向对方支付月租金____%的违约金。

3.一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：______