西宁市房屋租赁合同范本

西宁市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于西宁市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的第________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附属设施不受损害。租赁期满，经甲方检查房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，房屋及附属设施发生自然损坏的，甲方应在接到乙方通知后________日内负责修缮。

6.3因乙方原因导致房屋损坏的，修缮费用由乙方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

7.2如乙方擅自转租、转让或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.2.1未按约定提供租赁房屋的；

8.2.2租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全的；

8.2.3其他严重违约行为。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.3.1逾期支付租金超过________日的；

8.3.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.3.3擅自转租、转让或转借的；

8.3.4利用租赁房屋进行违法活动的；

8.3.5其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应向对方支付违约金。

9.2违约金的具体数额根据违约方的违约行为和给对方造成的损失确定。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期