二零二五年度文化旅游区承包管理合同文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游区承包管理合同文本本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二条承包范围2.1文化旅游区概况2.2承包区域2.3承包项目2.4承包内容第三条承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条合同履行5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行地点第六条质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量检验第七条价格与付款方式7.1合同价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件内容第十四条其他约定14.1保密条款14.2解除通知14.3合同生效14.4合同文本14.5合同解释14.6合同附件14.7合同争议解决14.8合同解释14.9合同终止14.10合同变更14.11合同解除14.12合同履行14.13合同质量要求14.14合同价格与付款14.15合同违约责任14.16合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化旅游区承包管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同期限本合同期限自二零二五年月日起至二零二七年月日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条承包范围2.1文化旅游区概况文化旅游区位于_______，占地面积_______平方米，包括_______等景观。2.2承包区域本合同承包区域为文化旅游区内_______区域。2.3承包项目1.区域内环境卫生管理；2.区域内绿化维护；3.区域内设施设备管理；4.区域内安全保卫；5.区域内游客服务。2.4承包内容1.负责承包区域内的环境卫生清理和绿化维护；2.负责承包区域内的设施设备日常保养和维修；3.负责承包区域内的安全保卫工作；4.提供游客咨询、导览等服务；5.执行甲方提出的其他相关任务。第三条承包方权利与义务3.1承包方权利1.依法享有承包区域内的经营管理权；2.按照合同约定使用甲方提供的设施设备；3.在承包区域内进行合法经营；4.享有合同约定的其他权利。3.2承包方义务1.按照合同约定履行承包内容；2.保障承包区域内的环境卫生和绿化；3.保证设施设备的正常运行和维护；4.维护承包区域内的安全秩序；5.执行甲方提出的合理要求；6.遵守国家相关法律法规。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利1.对乙方承包区域内的经营管理进行监督；2.享有合同约定的其他权利。4.2甲方义务1.为乙方提供必要的经营条件；2.协助乙方解决经营过程中遇到的问题；3.保障乙方合法权益；4.遵守国家相关法律法规。第五条合同履行5.1合同履行方式本合同采用一次性承包方式。5.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期限届满之日止。5.3合同履行地点本合同履行地点为文化旅游区内承包区域。第六条质量要求与标准6.1质量要求本合同承包内容的质量要求应符合国家相关标准及甲方要求。6.2质量标准具体质量标准如下：1.环境卫生：承包区域应保持整洁，无垃圾、杂草；2.绿化维护：绿化植物应保持生长良好，无病虫害；3.设施设备：设施设备应保持完好，运行正常；4.安全保卫：承包区域应保持安全，无安全隐患；5.游客服务：服务态度良好，解答游客疑问及时准确。6.3质量检验甲方将定期对承包内容进行质量检验，检验不合格的，乙方应立即整改。第七条价格与付款方式7.1合同价格本合同承包价格为人民币_______元整。7.2付款方式甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付合同总价款的_______%，剩余款项在合同履行期满后_______日内一次性支付。7.3付款时间具体付款时间如下：1.首付款：合同签订后_______日内；2.中期付款：合同履行满_______个月后；3.期末付款：合同履行期满后_______日内。7.4付款条件1.乙方完成合同约定的承包内容；2.甲方对乙方完成的工作质量满意；3.遵守合同约定的付款条件。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定履行承包内容；2.乙方未按合同约定支付相关费用；3.乙方违反合同约定的保密义务；4.甲方未按合同约定提供经营条件；5.甲方未按合同约定支付款项；6.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.乙方未按合同约定履行承包内容，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用；2.乙方未按合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同；3.乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；4.甲方未按合同约定提供经营条件，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求赔偿损失；5.甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿损失；6.双方约定的其他违约责任，按照约定执行。8.3违约处理1.违约发生后，双方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构1.协商：双方应友好协商解决；2.调解：双方可向相关调解机构申请调解；3.仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：双方协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.协商：双方应在争议发生后_______日内协商解决；2.调解：双方应在争议发生后_______日内向调解机构申请调解；3.仲裁：双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：双方应在争议发生后_______日内向人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.解除合同，应提前_______日书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；2.双方应就合同解除前的权利义务进行结算；3.合同解除后，双方应依法承担相应的法律责任。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规规定的变更条件。11.2合同变更程序1.双方应就合同变更内容达成一致意见；2.变更内容应以书面形式签订补充协议；3.变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力合同变更协议生效后，具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序1.合同期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致解除合同，按照合同解除程序执行；3.法律法规规定的其他终止程序。12.3合同终止效力合同终止后，双方应立即停止履行合同，并就合同终止前的权利义务进行结算。第十三条合同附件13.1附件清单1.本合同；2.甲方提供的相关文件；3.双方协商达成的补充协议。13.2附件内容附件内容详见附件清单所列文件。第十四条其他约定14.1保密条款1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2解除通知1.解除合同的通知应以书面形式发出；2.解除通知应在提前_______日送达对方。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同文本本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.6合同争议解决本合同争议解决方式为_______（协商、调解、仲裁或诉讼）。14.7合同终止本合同终止后，双方应依法处理合同终止后的善后事宜。14.8合同变更本合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.9合同解除本合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.10合同履行本合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.11合同质量要求本合同承包内容的质量要求应符合国家相关标准及甲方要求。14.12合同价格与付款本合同价格及付款方式按第七条约定执行。14.13合同违约责任本合同违约责任按第八条约定执行。14.14合同争议解决本合同争议解决方式按第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要，经甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保服务质量，解决合同履行中的特定问题，或根据合同约定提供专业服务。第二条第三方选择与确认2.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并书面同意。2.2第三方确认第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容、费用及责任等事项进行确认，并以书面形式明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相关任务或提供服务；2.对其提供的服务或完成的任务承担相应的责任；3.遵守国家法律法规及合同约定。3.2第三方权利1.获取合同约定范围内的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；3.在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、建议权。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行合同产生的违约责任、侵权责任或其他赔偿责任，其赔偿总额不得超过合同约定金额。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.3责任限额承担1.第三方在履行合同过程中，如发生违约责任、侵权责任或其他赔偿责任，应在责任限额内承担；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方介入协议5.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务、责任及违约责任等。5.2协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具体任务或服务内容；3.第三方介入的时间、地点及期限；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方的责任限额；6.第三方的违约责任；7.第三方介入协议的生效、终止及解除条件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1权利划分1.第三方享有合同约定范围内的权利，但不得侵犯甲乙双方的权利；2.甲乙双方享有合同约定范围内的权利，不得因第三方介入而受到损害。6.2义务划分1.第三方应履行合同约定范围内的义务，不得因第三方介入而免除；2.甲乙双方应履行合同约定范围内的义务，不得因第三方介入而减轻。6.3责任划分1.第三方对其提供的任务或服务承担相应责任，但不得影响甲乙双方的责任；2.甲乙双方对其履行合同的责任承担连带责任，不得因第三方介入而免除。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件1.合同期限届满；2.第三方完成任务或提供的服务；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他终止条件。7.2解除条件1.第三方未履行合同约定或存在重大违约行为；2.第三方违反国家法律法规；3.双方协商一致解除；4.法律法规规定的其他解除条件。7.3终止与解除程序1.第三方介入终止或解除，甲乙双方应提前_______日书面通知第三方；2.第三方应在接到通知后_______日内，完成合同约定的剩余任务或服务；3.第三方介入终止或解除后，甲乙双方应就合同履行情况进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的相关文件文化旅游区规划图文化旅游区设施设备清单文化旅游区安全管理规定文化旅游区环境卫生标准2.双方签订的合同文本二零二五年度文化旅游区承包管理合同第三方介入协议补充协议3.第三方提供的文件第三方资质证明第三方服务方案第三方费用预算4.合同履行过程中的相关文件工作报告质量检验报告费用结算单解除合同通知详细要求和说明：甲方提供的相关文件应为真实、完整、有效的文件。双方签订的合同文本应为正式文本，并经双方签字盖章。第三方提供的文件应为第三方真实、有效的文件，并符合合同约定。合同履行过程中的相关文件应真实反映合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定履行承包内容；乙方未按合同约定支付相关费用；乙方违反合同约定的保密义务；甲方未按合同约定提供经营条件；甲方未按合同约定支付款项；第三方未按合同约定履行任务或提供服务。2.责任认定标准违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等；责任认定应以合同约定及国家法律法规为依据。简要示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成绿化维护工作，导致绿化区域出现严重问题。甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用；甲方未按合同约定在规定时间内支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿损失；第三方未按合同约定提供的服务不符合质量要求，甲方有权要求第三方进行整改，并有权要求赔偿损失。全文完。二零二五年度文化旅游区承包管理合同文本1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将其文化旅游区委托乙方进行承包管理，以实现资源优化配置，提升文化旅游区整体运营水平，促进文化旅游区可持续发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国旅游法》；3.《中华人民共和国土地管理法》；4.《中华人民共和国文物保护法》；5.《关于促进文化旅游区发展的指导意见》；6.其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.“文化旅游区”指具有特定自然景观、人文景观、历史遗迹、民俗风情等旅游资源，能够吸引游客参观、游览、休闲、度假的特定区域。2.“承包管理”指乙方在合同约定的范围内，对甲方文化旅游区进行经营管理，包括但不限于市场营销、设施维护、安全管理、环境保护等。3.2关键词解释1.“承包期”指乙方承包甲方文化旅游区的有效期限。2.“服务质量”指乙方在承包管理过程中提供的服务达到国家或行业规定的标准。3.“经营收益”指乙方在承包管理过程中产生的经济效益。4.“违约责任”指乙方在合同履行过程中违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权要求乙方提交文化旅游区运营情况的报告。3.甲方有权在承包期内根据市场变化和实际需要调整合同内容。4.甲方有义务向乙方提供文化旅游区相关资料和设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内自主经营管理文化旅游区。2.乙方有义务按照合同约定提供优质服务，确保文化旅游区运营安全、有序。3.乙方有义务遵守国家法律法规和行业规范，保护文化旅游区资源。4.乙方有义务按照合同约定向甲方支付承包管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化旅游区所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责文化旅游区的经营管理，包括但不限于市场营销、设施维护、安全管理、环境保护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方严重违约；3.甲方严重违约；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.因违约终止合同的，违约方应当书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定将文化旅游区移交给甲方；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包管理费用：乙方按照合同约定对文化旅游区进行承包管理所应收取的费用；2.门票收入分成：根据双方协商确定的分成比例，乙方应将文化旅游区门票收入的约定比例支付给甲方；3.其他收入分成：文化旅游区经营过程中产生的其他收入，按照双方约定的比例进行分成；4.服务费用：乙方为提供特定服务所收取的费用，如导游服务费、活动组织费等；5.维护保养费用：乙方负责文化旅游区设施设备的维护保养所产生的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将应收费用通过银行转账方式支付给甲方；2.现金支付：经双方协商同意的现金支付方式。7.3支付时间1.承包管理费用：乙方应在每个财务季度结束后15个工作日内支付给甲方；2.门票收入分成：乙方应在每个财务季度结束后20个工作日内支付给甲方；3.其他收入分成：乙方应在每个财务季度结束后25个工作日内支付给甲方；4.服务费用：根据服务项目的完成情况，乙方应在服务完成后5个工作日内支付服务费用；5.维护保养费用：乙方应在维护保养工作完成后5个工作日内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应在支付凭证上注明“二零二五年度文化旅游区承包管理费用”字样；2.甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项后的3个工作日内出具收款凭证；3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供文化旅游区相关资料和设施，应向乙方支付违约金，违约金为每延误一天，按乙方实际损失金额的千分之一计算；2.甲方如未按约定调整合同内容，应向乙方支付违约金，违约金为每延误一天，按乙方实际损失金额的千分之一计算。8.2乙方违约1.乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按甲方实际损失金额的千分之一计算；2.乙方如未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿和恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.罢工；3.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格；2.合同约定的权利和义务；3.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化旅游区资源的所有权和管理权；2.乙方在承包管理期间，对文化旅游区的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化旅游区发展规划的最终决定权；2.乙方在承包管理期间，未经甲方同意，不得擅自改变文化旅游区的整体布局和设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行；2.任何一方提出修改或补充合同内容，应提前____个工作日通知对方。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致并签字盖章的修改或补充内容，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护文化旅游区的良好运营；2.乙方应按照甲方的要求，及时提供文化旅游区的运营数据和相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；2.双方应按照合同约定，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游区承包管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改；2.本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方文化旅游区相关资料和设施清单；2.双方协商确定的分成比例表；3.门票收入分成明细表；4.维护保养费用明细表；5.服务费用明细表；6.保密协议；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供文化旅游区相关资料和设施，认定为违约；未按约定调整合同内容，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务，认定为违约；未按约定支付费用，认定为违约；擅自改变文化旅游区的整体布局和设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规；2.旅游法：指调整旅游活动的法律法规；3.土地管理法：指调整土地管理活动的法律法规；4.文物保护法：指调整文物保护活动的法律法规；5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化旅游区运营过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据合同约定采取法律手段追究乙方责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：乙方擅自改变文化旅游区的整体布局和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据合同约定追究乙方责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的经营资格和相应的专业能力；第三方应提供相关资质证明文件。2.第三方权利第三方有权根据合同约定参与文化旅游区的经营管理；第三方有权获得合同约定的分成比例。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应按照合同约定履行经营管理职责；第三方应保证文化旅游区的安全运营。4.第三方责任第三方因自身原因导致文化旅游区经营出现问题的，应承担相应的责任；第三方违反合同约定，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权在合同约定范围内自主经营管理文化旅游区；乙方有权根据市场情况调整经营策略；乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的分成比例；乙方有权享受文化旅游区经营带来的经济效益；乙方有权在合同到期后优先续约。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故解除合同；甲方不得干涉乙方的正常经营管理；甲方违反合同约定，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对文化旅游区进行监督管理；甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；甲方有权在合同到期后对文化旅游区进行收回或续约。2.甲方利益条款甲方有权获得合同约定的分成比例；甲方有权享受文化旅游区经营带来的经济效益；甲方有权在合同到期后对文化旅游区进行收回或续约。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变文化旅游区的整体布局和设施；乙方不得违反国家法律法规和合同约定；乙方违反合同约定，应承担违约责任。全文完。二零二五年度文化旅游区承包管理合同文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期限二、承包内容1.文化旅游区范围2.承包区域及面积3.承包项目及内容4.承包责任和义务三、合同履行1.承包人资质要求2.承包人义务3.承包人权利4.承包人违约责任四、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式2.合同价款支付方式3.付款时间及进度4.付款违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理六、合同纠纷解决1.纠纷解决方式2.仲裁机构及仲裁规则3.诉讼途径4.争议管辖法院七、违约责任1.违约责任概述2.承包人违约责任3.发包人违约责任4.违约金的计算及支付八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、合同终止后的权利义务1.合同终止后承包人的权利2.合同终止后发包人的权利3.合同终止后的债权债务处理4.合同终止后的其他事项十、合同附件1.承包区域及项目图纸2.相关资质证明文件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十二、其他约定1.保密条款2.合同附件效力3.合同未尽事宜的处理4.合同解释权十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签字3.合同签署单位盖章十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页码3.合同附件份数合同编号2025001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度文化旅游区承包管理合同2.合同签订双方：发包方：[发包方名称]承包方：[承包方名称]3.合同签订时间：2025年[具体日期]4.合同签订地点：[具体地点]5.合同有效期限：自2025年[具体日期]起至2025年[具体日期]止二、承包内容1.文化旅游区范围：[详细描述文化旅游区的范围]2.承包区域及面积：[具体描述承包区域的位置及面积]3.承包项目及内容：[详细列出承包的项目和内容]4.承包责任和义务：[详细列出承包方的责任和义务]三、合同履行1.承包人资质要求：[详细列出承包人所需具备的资质要求]2.承包人义务：按合同要求进行项目建设和运营保证服务质量和安全标准按时提交项目进展报告3.承包人权利：在合同约定范围内自主经营获得合理的利润享有合同约定的其他权利4.承包人违约责任：[详细列出承包人违约时的责任和处罚]四、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式：[详细说明合同价款的确定方式]2.合同价款支付方式：首付款：合同签订后[具体时间]内支付进度款：根据项目进度分期支付尾款：项目竣工验收合格后支付3.付款时间及进度：[详细列出付款的时间和进度安排]4.付款违约责任：[详细列出付款违约时的责任和处罚]五、合同变更与解除1.合同变更条件：[详细列出可以变更合同的条件]2.合同解除条件：[详细列出可以解除合同的条件]3.合同变更与解除程序：[详细说明变更和解除合同的程序]4.合同变更与解除后的处理：[详细说明变更和解除合同后的处理方式]六、合同纠纷解决1.纠纷解决方式：[详细说明纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.仲裁机构及仲裁规则：[如果选择仲裁，详细列出仲裁机构和仲裁规则]3.诉讼途径：[如果选择诉讼，详细列出诉讼途径和管辖法院]4.争议管辖法院：[如果选择诉讼，详细列出争议管辖法院]七、违约责任1.违约责任概述：[概述违约责任的基本原则和范围]2.承包人违约责任：未按时完成项目建设或运营服务质量不符合合同要求违反合同约定的其他行为3.发包人违约责任：未按时支付合同价款未按合同约定提供必要的支持违反合同约定的其他行为4.违约金的计算及支付：[详细说明违约金的计算方式和支付方式]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[详细列出可以解除合同的条件]2.合同终止条件：[详细列出可以终止合同的条件]3.合同解除与终止程序：[详细说明解除和终止合同的程序]4.合同解除与终止后的处理：[详细说明解除和终止合同后的处理方式]九、合同终止后的权利义务1.合同终止后承包人的权利：按合同约定获得已完成的项目的收益取得合同终止后的相关资料和文件2.合同终止后发包人的权利：对终止后的文化旅游区进行重新规划和运营获得合同终止后的相关资料和文件3.合同终止后的债权债务处理：[详细说明合同终止后的债权债务处理方式]4.合同终止后的其他事项：[列出合同终止后需要处理的其他事项]十、合同附件1.承包区域及项目图纸2.相关资质证明文件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：[详细列出合同生效的条件]2.合同生效日期：[具体日期]3.合同生效后的效力：[说明合同生效后的法律效力]十二、其他约定1.保密条款：[详细说明保密内容和保密期限]2.合同附件效力：[说明合同附件与合同具有同等法律效力]3.合同未尽事宜的处理：[说明合同中未尽事宜的处理原则]4.合同解释权：[说明合同解释权的归属]十三、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署人签字：发包方代表（签字）：____________________承包方代表（签字）：____________________3.合同签署单位盖章：发包方（盖章）：____________________承包方（盖章）：____________________十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页码3.合同附件份数发包方代表（签字）：____________________承包方代表（签字）：____________________本合同一式[具体份数]份，发包方和承包方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为发包方，在项目决策、管理、监督等方面拥有主导权。内容：甲方有权决定文化旅游区的整体发展规划、重大投资决策和运营策略。2.甲方审批权条款说明：甲方对承包方的运营方案、财务预算、人员配置等有审批权。内容：承包方提交的运营方案、财务预算、人员配置等需经甲方审批后方可执行。3.甲方监督权条款说明：甲方对承包方的项目执行情况进行监督，确保项目按合同要求进行。内容：甲方有权定期或不定期对文化旅游区进行检查，承包方需配合并提供相关资料。4.甲方优先权条款说明：甲方在项目运营过程中享有优先权，包括优先购买权、优先使用权等。内容：在同等条件下，甲方享有对文化旅游区内资源的优先购买权和使用权。5.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况对合同内容进行调整，但需征得承包方同意。内容：甲方提出合同变更请求时，承包方应在[具体期限]内给予答复，逾期未答复视为同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承包方，在项目运营、管理、决策等方面拥有主导权。内容：乙方有权根据市场情况和项目需求调整运营策略，并在甲方监督下独立经营。2.乙方运营权条款说明：乙方有权自主决定运营方式、服务内容和营销策略。内容：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，可自主决定运营方式。3.乙方财务权条款说明：乙方在合同约定的范围内，享有财务自主权。内容：乙方有权自主支配项目运营收入，但需定期向甲方提交财务报表。4.乙方人事权条款说明：乙方有权根据项目需求自行招聘和辞退员工。内容：乙方在遵守国家劳动法规和合同约定的前提下，享有人事管理权。5.乙方创新权条款说明：乙方有权在项目运营过程中进行技术创新和产品创新。内容：乙方在创新过程中，甲方应给予必要的支持和鼓励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责项目协调、监督和纠纷解决。内容：中介机构需具备相关资质和经验，并由甲乙双方共同选定。2.中介职责条款说明：明确中介机构的职责和权限，确保其公正、公平地履行职责。内容：中介机构负责监督项目执行、协调甲乙双方关系、处理合同纠纷等。3.中介费用条款说明：明确中介机构的费用标准和支付方式。内容：中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由合同约定。4.中介保密条款说明：中介机构对项目信息和双方商业秘密负有保密义务。内容：中介机构不得泄露项目信息和商业秘密，否则承担相应法律责任。5.中介解除条款说明：明确中介机构在何种情况下可解除合同，以及解除后的处理方式。内容：中介机构在违反合同约定或无法履行职责时，可被解除合同。解除后，甲乙双方应就中介费用进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包区域及项目图纸2.相关资质证明文件（包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等）3.合同签订双方的身份证明文件4.合同价款支付方式及进度安排表5.甲方审批权相关文件6.乙方运营权相关文件7.中介机构资质证明文件8.合同变更、解除及终止相关文件9.合同终止后的债权债务处理文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付合同价款、未按合同约定提供必要的支持、违反合同约定的其他行为。乙方违约：未按时完成项目建设或运营、服务质量不符合合同要求、违反合同约定的其他行为。中介机构违约：泄露项目信息和商业秘密、未公正、公平地履行职责、违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规以及双方提供的证据。双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.发包方：指在合同中承担项目投资、建设和运营责任的主体。2.承包方：指在合同中承担项目建设和运营责任的主体。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付合同价款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可暂停项目运营，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时完成项目建设或运营。解决办法：甲方可要求乙方说明原因，并给予合理期限完成项目，如乙方仍无法按时完成，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构未能公正、公平地履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出异议，如中介机构仍无法改进，双方可协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.文化旅游区项目建设与运营。2.项目投资与融资。3.项目管理与监督。4.合同纠纷解决。5.法律咨询与支持。全文完。二零二五年度文化旅游区承包管理合同文本3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处可根据实际情况添加其他相关方）二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方作为文化旅游区管理者，为提高文化旅游区的运营效益和知名度，决定将文化旅游区部分区域承包给乙方进行开发和管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游区承包管理过程中的权利、义务和责任，确保文化旅游区的可持续发展，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游区：指甲方管理的具有旅游、文化、休闲、娱乐等功能的区域；（2）承包管理：指乙方在甲方授权范围内，对文化旅游区进行开发、运营和管理；（3）承包期限：指本合同约定的乙方承包文化旅游区的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指文化旅游区管理公司；（2）乙方：指旅游开发；（3）文化旅游区：指甲方管理的具有旅游、文化、休闲、娱乐等功能的区域；（4）承包管理：指乙方在甲方授权范围内，对文化旅游区进行开发、运营和管理；（5）承包期限：指本合同约定的乙方承包文化旅游区的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包管理过程中进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权对乙方在承包管理过程中出现的问题进行处理，包括但不限于违约行为；（3）甲方有义务向乙方提供文化旅游区的基本资料，包括但不限于土地、建筑、设施等信息；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定的方式和标准支付乙方承包管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方授权范围内，对文化旅游区进行开发、运营和管理；（2）乙方有义务按照合同约定，确保文化旅游区的运营效益和知名度；（3）乙方有义务在承包管理过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的方式和标准向甲方支付承包管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的文化旅游区。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和标准支付甲方承包管理费用；（2）乙方应按照合同约定，对文化旅游区进行开发、运营和管理，确保文化旅游区的可持续发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的承包期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合同约定的期限内未采取补救措施。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止对文化旅游区的开发、运营和管理；（2）双方应按照合同约定，处理剩余事宜，包括但不限于合同终止后的费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）承包管理费：乙方在承包期限内，按照约定的比例和标准向甲方支付承包管理费；（2）运营维护费：乙方在运营文化旅游区过程中，按照约定的比例和标准支付运营维护费用；（3）其他费用：根据合同约定，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可选择现金支付。7.3支付时间（1）承包管理费：乙方应在每个季度末前支付当季的承包管理费；（2）运营维护费：乙方应在每个季度末前支付当季的运营维护费；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票；（2）乙方应在支付费用时，确保资金来源合法，不得使用非法资金；（3）双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）文化旅游区的商业秘密；（2）甲乙双方的商业计划；（3）合同履行过程中的各类技术资料。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游区设施损坏；（2）政府政策调整导致文化旅游区运营受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游区的整体规划权、调整权和最终决策权；（2）乙方在承包管理过程中，未经甲方同意，不得擅自改变文化旅游区的整体布局和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游区内重大商业活动的审批权；（2）乙方在承包管理过程中，如需进行重大设施改造或新增项目，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。14