2024年自动化生产项目合同

2024年自动化生产项目合同房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章项目概述1.1项目名称：2024年自动化生产项目1.2项目地点：__________1.3项目内容：乙方租赁甲方提供的生产车间，进行自动化生产线的建设及生产活动。第二章租赁条款2.1租赁期限（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。（2）租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。2.3租赁押金（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租赁期满或提前解除合同，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章使用及维修3.1乙方按照甲方提供的生产车间进行自动化生产线的建设及生产活动，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时维修。维修费用由乙方承担。3.3甲方负责提供生产车间的基本设施，包括水、电、气等。乙方应按照甲方提供的设施使用规定进行使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证房屋及附属设施的安全使用，不得存在安全隐患。（3）甲方不得干涉乙方的正常生产活动。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用生产车间进行自动化生产线的建设及生产活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及押金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常进行生产活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方未按照本合同约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金金额的____%。5.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。第六章房屋交付与验收6.1交付条件（1）甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。（2）交付时应保证房屋结构完整，设施设备正常运行，水、电、气等基本供应无障碍。6.2验收程序（1）乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及附属设施的状态。（2）验收合格后，双方应签署验收确认单，作为交付完成的证明。6.3验收不合格处理（1）如乙方在验收中发觉房屋或附属设施不符合交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。（2）甲方应在乙方提出整改要求后____个工作日内完成整改，直至乙方满意为止。第七章环境保护与安全生产7.1环境保护（1）乙方在进行生产活动时，应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。（2）乙方应采取有效措施，防止生产过程中产生的废水、废气和固体废物对环境造成污染。7.2安全生产（1）乙方应建立健全安全生产责任制，严格执行国家及地方的安全生产法律法规。（2）乙方应定期对员工进行安全教育和培训，保证生产安全。第八章保险与赔偿8.1保险（1）乙方应为其生产活动投保相应的责任保险，保障因生产活动造成的第三方损失。（2）乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。8.2赔偿（1）如因乙方生产活动导致第三方损失或索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）甲方因房屋或附属设施自身原因导致的损失，由甲方承担责任。第九章终止与解除9.1终止条件（1）本合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同。（2）如乙方违反法律法规，导致生产活动被机关叫停，甲方有权终止本合同。9.2解除条件（1）本合同履行期间，经双方协商一致，可以解除本合同。（2）不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除本合同。9.3解除合同后的处理（1）合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第十章其他约定10.1法律适用本合同的签订、履行、终止及解除，均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同修改与补充（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保密与知识产权11.1保密（1）乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。（2）保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。11.2知识产权（1）乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。（2）乙方应尊重甲方的知识产权，不得未经许可使用甲方的专利、商标、著作权等。第十二章不可抗力12.1定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。12.2不可抗力处理（1）任何一方因不可抗力无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力解除后，双方应尽快恢复本合同的履行。第十三章合同的转让13.1甲方转让甲方在租赁期间，如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前通知乙方，并取得乙方同意。13.2乙方转让乙方在租赁期间，如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前通知甲方，并取得甲方同意。第十四章违约赔偿14.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。14.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。第十五章合同的生效与终止15.1生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2终止