港口租赁经营合同

港口租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将港口租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议。第二章租赁物2.1租赁物描述2.1.1甲方出租的港口位于__________，港口设施包括：码头、仓库、装卸设备等，具体租赁范围详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁甲方港口用于__________业务，具体业务范围详见附件二。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方租赁甲方港口的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等），每__________个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证港口设施的正常运行，对乙方在使用过程中出现的合理维修需求，甲方应在3个工作日内予以响应并解决。4.1.3甲方应保证港口范围内的安全，对乙方的人员和财产承担安全责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用甲方提供的港口设施。4.2.2乙方应按照约定的用途使用港口，不得擅自改变用途。4.2.3乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应承担违约责任。4.2.4乙方在使用港口过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定提供港口设施，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2甲方未能及时解决乙方合理维修需求，导致乙方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的_____%。5.2.2乙方擅自改变港口用途，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责港口设施的定期维修与保养，保证港口的正常运行。6.1.2乙方在使用过程中发觉设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。6.1.3因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。6.2维修费用6.2.1甲方负责的维修保养费用包含在租金内，不另收取费用。6.2.2乙方造成的维修费用，乙方应按照甲方提供的维修费用清单支付。第七章安全生产7.1安全责任7.1.1甲方负责港口范围内的安全生产，应制定和完善安全生产规章制度，定期进行安全检查。7.1.2乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，保证自身工作人员的人身安全和货物的安全。7.1.3乙方在使用港口过程中，如发生安全，应立即启动应急预案，并及时通知甲方。7.2安全培训7.2.1甲方应定期对乙方工作人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。7.2.2乙方应保证其工作人员参加甲方组织的安全培训，并遵守培训要求。第八章环境保护8.1环保责任8.1.1乙方在租赁期间应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护环境。8.1.2乙方应保证其运营活动不会对港口设施造成污染或破坏，如有发生，乙方应承担治理和修复责任。8.2环保措施8.2.1乙方应采取必要的环境保护措施，包括但不限于：污染防治、噪音控制、废物处理等。8.2.2乙方应定期对港口环境进行监测，保证各项环保指标符合国家标准。第九章保险9.1保险责任9.1.1甲方应为其拥有的港口设施投保，保证在发生意外时能够得到及时赔偿。9.1.2乙方应为其租赁的港口设施及货物投保，保障自身利益不受损失。9.2保险赔偿9.2.1在租赁期间，如因保险范围内的导致损失，双方应根据保险条款向保险公司申请赔偿。9.2.2双方应相互协助，提供必要的文件和证明，以便于保险公司及时处理赔偿事宜。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.1.2合同变更不得违反法律法规，且应书面通知对方。10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，双方未提出续约，合同自然终止。10.3.2在合同期限内，如双方达成终止合同的一致意见，合同可提前终止。终止合同应书面确认，并按照约定处理善后事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1双方同意，如因本合同引起的任何争议，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为__________。12.1.2除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。12.2赔偿范围12.2.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。12.2.2双方应在合同中约定赔偿的最高限额，具体金额为__________。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让13.1.1除非双方另有约定，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2如需转让，应事先取得对方的书面同意，并通知对方。13.2合同继承13.2.1合同一方发生合并、分立或变更，本合同对其继承者或变更后的主体继续有效。13.2.2合同一方破产或清算，本合同的权益和义务应按照法律法规和合同约定进行继承或处置。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于港口设施清单、租赁用途说明、安全生产规章制度等。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2合同副本应与正本具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1其他约定事项15.1.1双方应遵守国家关于商业秘密的保护规定，未经