房地产中介买卖双方免责声明

房地产中介买卖双方免责声明合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同双方当事人1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并能够合法地进行交易。甲方应向丙方提供房屋的相关产权证明文件，以保证房屋产权清晰。2.买方信息乙方承诺具有购买该房屋的经济能力和合法资格。乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款。3.中介方信息丙方作为房地产中介机构，具有合法的经营资质和相关从业资格。丙方应秉持诚实信用的原则，为甲乙双方提供专业的中介服务。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置、周边环境等相关信息应如实告知甲乙双方。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以实际测量为准。3.房屋产权情况甲方应明确告知房屋的产权性质（如商品房、经济适用房等）。房屋的产权证书编号为[具体编号]，且产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。三、交易价格及付款方式1.成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。此价格为双方最终确认的交易价格，不得随意变更。2.付款方式及时间节点乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在办理房屋产权过户手续后的[具体日期]日内，通过[具体付款方式]支付给甲方。四、中介服务费用1.中介服务费金额甲乙双方应按照本合同约定的成交价的[具体百分比]向丙方支付中介服务费。中介服务费的金额为人民币[具体金额]元。2.支付方式及时间甲乙双方应在签订本合同后的[具体日期]日内，分别向丙方支付中介服务费的[具体百分比]作为预付款。剩余中介服务费应在房屋产权过户手续办理完成后的[具体日期]日内，由甲乙双方分别支付给丙方。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好无损。甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。3.验收方式及标准乙方应在接收房屋后的[具体日期]日内，对房屋进行验收。验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责解决。六、产权过户及相关手续1.过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料，由甲乙双方各自负责准备，并在规定的时间内提交给房地产管理部门。2.相关税费的承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费发生变化，双方应按照实际情况进行分担。七、买卖双方的权利与义务1.卖方的权利与义务权利甲方有权按照合同约定的价格和付款方式收取房款。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式进行房屋验收。义务甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关的产权证明文件。2.买方的权利与义务权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。乙方有权对房屋进行验收，如发觉问题有权要求甲方进行整改。乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。义务乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款。乙方应按照合同约定的时间和方式进行房屋验收。乙方应承担办理房屋产权过户手续所需的相关费用。八、中介方的权利与义务1.中介方的服务内容丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询服务。丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的中介撮合服务，促成甲乙双方达成交易。丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的相关手续办理服务，协助甲乙双方办理房屋产权过户等手续。2.中介方的权利与义务权利丙方有权按照合同约定收取中介服务费。丙方有权要求甲乙双方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料。义务丙方应秉持诚实信用的原则，为甲乙双方提供专业、优质的中介服务。丙方应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规的经营活动。丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。九、免责声明及限制条款1.卖方的免责声明甲方仅对房屋的产权情况和物理状况在签订本合同前进行了如实告知，对于乙方在使用房屋过程中可能出现的问题，甲方不承担任何责任。如因不可抗力或行为导致甲方无法按照合同约定履行义务，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.买方的免责声明乙方已对房屋进行了实地查看和了解，对房屋的现状表示满意，对于房屋在交付后可能出现的问题，乙方自行承担责任。如因不可抗力或行为导致乙方无法按照合同约定履行义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。3.中介方的免责声明丙方仅作为中介方为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，对于甲乙双方在房屋交易过程中可能产生的纠纷或损失，丙方不承担任何赔偿责任，但应积极协助双方解决问题。如因不可抗力或行为导致丙方无法按照合同约定履行义务，丙方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方并提供相关证明。十、违约责任1.卖方的违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方的违约责任如乙方未按照合同约定的价格和付款方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间和方式进行房屋验收，视为乙方对房屋验收合格，此后如发觉房屋存在质量问题，乙方应自行承担责任。3.中介方的违约责任如丙方未按照合同约定为甲乙双方提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方违反国家相关法律法规及行业规范，从事违法违规的经营活动，应承担相应的法律责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经协商或调解仍无法解决争议，甲乙丙三方同意选择以下第[具体选项]种方式解决：提交[具体仲裁机构]进行仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达或邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体日期]日视为送达；如通过邮件送达，以邮件发送成功之日视为送达。甲乙丙三方的通讯地址和联系方式如下：甲方：通讯地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]乙方：通讯地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]丙方：通讯地址：[具体地址]联系方式：[具体号码]电子邮箱：[具体邮箱]2.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应协商解决；如协商不成，任何一方均可依法解除本合同。3.合同的生效与终止本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同在甲乙双方完成房屋交易手续，且丙方收到全部中介服务费后终止。十三、附件1.房屋相关证明文件房屋产权证书复印件。房屋平面图。房屋质量检测报告（如有）。2.付款凭证定金支付凭证复印件。首付款支付凭证复印件。其他付款凭证复印件（如有）。3.其他相