2025年度二零二五年度房产买卖合同解除与违约责任免除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房产买卖合同解除与违约责任免除协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因根据双方协商一致，现就2025年度房产买卖合同进行解除。2.具体原因具体原因如下：______二、违约责任免除1.违约责任a.因不可抗力导致合同无法履行的；b.因国家政策调整导致合同无法履行的；c.因双方协商一致解除合同的；2.违约责任免除条件三、合同解除后的处理1.房产归属双方确认，合同解除后，房产归甲方所有。2.费用结算双方确认，合同解除后，乙方应退还甲方已支付的全部款项。四、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权要求乙方按照本协议约定履行其义务，包括但不限于退还已收款项。义务：在协议解除后，应按照乙方要求办理相关手续，包括但不限于房产过户等。为乙方提供必要的协助，以完成协议解除后的相关工作。2.乙方权利与义务权利：在协议解除后，有权要求甲方承担相应的违约责任。有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，包括但不限于退还已收款项。义务：在协议解除后，应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于房产过户等。为甲方提供必要的协助，以完成协议解除后的相关工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定解除合同，每逾期一天，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定解除合同，每逾期一天，应按照已收款项的______%向甲方支付违约金。如乙方故意拖延解除合同，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于协议价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______